Capannoni in vendita in provincia di Brescia Pag. 10

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita porzione di capannone artigianale a reddito situata nel comune di Quinzano d’Oglio, più precisamente in Via Stradivari, all’interno di un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. L’unità oggetto di vendita è costituita da laboratorio artigianale di circa 250 mq al piano terra, attualmente locato ad attività di fabbro, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. DATI CONTRATTUALI - Immobile locato con contratto in essere fino al 2029 - Conduttore attivo nel settore artigianale - Resa annua indicativa del 6% CARATTERISTICHE TECNICHE - Superficie: 250 mq - Altezza interna: 4,5 m - Portone carrabile (altezza 4 m – larghezza 3 m) - Tre accessi carrai comodi per carico/scarico - 1 servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Inserito in proprietà recintata Completa la soluzione area esterna di circa 700 mq ad uso comune, funzionale alle attività operative e alla movimentazione dei mezzi. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 750 mq, situato nel comune di Quinzano d’Oglio, in Via Stradivari, all’interno di una zona produttiva ordinata e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da una parte operativa e una direzionale, risultando ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. Composizione: - 250 mq di capannone al piano terra - 250 mq di capannone al piano primo, servito da montacarichi con portata 1.000 kg - 250 mq al piano primo adibiti ad uso ufficio La zona uffici si presenta cablata ed è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata tramite termoconvettori, garantendo comfort e operatività immediata. Caratteristiche tecniche: - Altezza interna: 4,5 m - 1 portone (altezza 4 m – larghezza 3 m) -3 accessi carrai - Proprietà completamente recintata - Area esterna di circa 700 mq ad uso comune - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Servizi igienici totali: 4 (1 al piano terra e 3 nella zona uffici) L’immobile è adatto all’insediamento di attività artigianali e produttive o in alternativa a magazzino e stoccaggio merci. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nel comune di Quinzano d'Oglio, più precisamente in Via Stradivari, all’interno di un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su un lotto indipendente ed è composto da due laboratori artigianali distinti, soluzione ideale sia per utilizzo diretto che per investimento. Laboratorio 1 – LIBERO SUBITO La prima unità si sviluppa su due livelli ed è così composta: - 250 mq di capannone al piano terra - 250 mq di capannone al piano primo, servito da montacarichi con portata 1.000 kg - Ulteriori 250 mq al piano primo adibiti a zona uffici La porzione ad uso ufficio è cablata ed è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata tramite termoconvettori. Laboratorio 2 – A REDDITO - 250 mq di capannone al piano terra - Attualmente locato ad attività artigianale (fabbro) - Contratto in essere con scadenza nel 2029 - Resa annua indicativa del 6% Caratteristiche tecniche: - Altezza interna: 4,5 m - 2 portoni (altezza 4 m – larghezza 3 m) - 3 accessi carrai - Proprietà completamente recintata - Area esterna di circa 700 mq ad uso comune - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Servizi igienici totali: 5 (1 nell’unità locata, 1 al piano terra dell’unità libera e 3 nella zona uffici) L’immobile risulta essere adatto a molteplici utilizzi, tra cui: attività artigianali e produttive, deposito e stoccaggio merci, imprese edili o attività con necessità di spazi operativi e direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

BOTTICINO, Via Molini - Capannone con carroponte di circa 900 mq, area esterna di 1650 mq e altezza interna di 11 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Capannone industriale libero su quattro lati con superficie complessiva di circa 900 mq, ideale per attività produttive e logistiche. Il capannone è provvisto di un’area esterna ad uso esclusivo di circa 1650 mq. Costruzione del 2014. Struttura interna: Presenza di ufficio prefabbricato già installato all’interno dell’immobile, funzionale per gestione operativa e amministrativa. Impianti: Dotato di carroponte con portata fino a 35 tonnellate, soluzione perfetta per lavorazioni pesanti e movimentazione merci. Servizi igienici: L’immobile è provvisto di servizi. Area esterna: Ampia area scoperta di circa 1.650 mq, adatta a manovra mezzi pesanti, stoccaggio e carico/scarico. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Molini, nel comune di Botticino, in una zona a forte vocazione industriale e artigianale. La posizione consente un rapido collegamento con la città di Brescia e con le principali arterie stradali della zona, facilitando l’accesso ai collegamenti autostradali e alle principali vie di comunicazione provinciali. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad aziende che necessitano di spazi ampi, accessibilità e funzionalità operativa.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale situato a Quinzano d’Oglio (BS), in Via Filippo Turati. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 250 mq ed è dotato di servizio igienico. L’accesso avviene tramite ingresso pedonale e carraio. La soluzione presenta le seguenti caratteristiche: - Un ampio locale open space - Altezza interna di 6,5 m - Portone di accesso con altezza di 5 m - Porta tagliafuoco - Impianto elettrico e di illuminazione - Proprietà completamente cintata - Completa la proprietà un’area esterna di circa 60 mq Soluzione ideale per attività artigianali o deposito. La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

A Cellatica, proponiamo in vendita capannone di circa 4.700 mq cosi suddiviso: circa 3.000 mq al piano terra, diviso in due porzioni di capannone distinte, accessibili tramite due portoni carrai posti sul fronte e due portoni carrai posti sul retro ed ulteriori 1.700 mq, posti al primo piano, open space, accessibile tramite rampa esterna e portone carraio. L'immobile è allo stato rustico, gli impianti elettrico, idraulico, luce e servizi sono da realizzare. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 2.000mq, posto sui tre lati liberi dell'immobile, comodo per la manovra di mezzi di grandi dimensioni. Ubicato nella Zona Industriale di Cellatica, l'immobile è adatto per attività di deposito e/o attività artigianali/produttive.

A Cellatica, proponiamo in vendita capannone di circa 3.400 mq cosi suddiviso: circa 1.700 mq al piano terra, open space, con altezza interna di circa 5 m ed ulteriori 1.700 mq, posti al primo piano, open space, con altezza interna di circa 4,5 m. All'immobile si accede tramite un accesso carraio, posto sul fronte al piano terra ed un accesso carraio al primo piano tramite rampa. Vi è infine un terzo carraio posto sul fondo del capannone che permette l'accesso al cortile esclusivo presente sul retro dell'immobile. L'immobile è allo stato rustico, gli impianti elettrico, idraulico, luce e servizi sono da realizzare. Ubicato nella Zona Industriale di Cellatica, l'immobile è adatto per attività di deposito e/o attività artigianali/produttive.

Proponiamo in vendita una soluzione composta da capannone di 800mq al piano terra con doppio accesso carraio e un ufficio sito al piano primo di 150mq su strada di elevato passaggio. SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un capannone di 800mq al piano terra con doppio accesso carraio diviso in n. 3 ambienti. Altezza sottotrave: 9mt Al piano primo è presente un ufficio con superficie complessiva di 150mq suddiviso in n. 4 ambienti e un ulteriore soppalco di 50mq che si affaccia sul capannone. L’immobile si sviluppa su un lotto di 2.500mq totali di area privata comprensivi di un piazzale di parcheggio antistante. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. E dispone di doppi servizi igienici con antibagno. -Nessuna spesa condominiale. L’immobile è disponibile entro e non oltre 6 mesi dall’accordo preliminare. Viale Valtenesi è caratterizzata da diverse attività commerciali e di servizi, tra cui banche, negozi e officine. La strada è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate come 'Molinetto - Viale Valtenesi' che collegano la zona con Brescia e altre località circostanti, proseguendo per il lago di Garda. In sintesi, Viale Valtenesi rappresenta una via di collegamento importante per la frazione di Molinetto e di Nuvolera, offrendo accesso a una varietà di servizi e facilitando gli spostamenti verso altre aree della provincia.

A Cellatica, proponiamo in vendita capannone di circa 1.300 mq, costruzione primi anni 2000, open space, con altezza interna di circa 7 m. Non è presente il servizio igienico, l'immobile è attualmente a rustico. All'immobile si accede tramite doppio accesso carraio, posto uno sul fronte ed uno sul retro. Gli impianti elettrico, idraulico e luce sono da realizzare. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 2.000mq distribuito sui tre lati liberi dell'immobile, comodo per la manovra di mezzi di grandi dimensioni. Ubicato nella Zona Industriale di Cellatica, l'immobile è adatto per attività di deposito e/o attività artigianali/produttive.

A Cellatica, proponiamo in vendita capannone posto al primo piano, di circa 1.700 mq, costruzione primi anni 2000, open space, con altezza interna di circa 4,5 m. Non è presente il servizio igienico, l'immobile è attualmente a rustico. All'immobile si accede tramite rampa esterna ed accesso carraio con altezza di circa 4 m. La soletta ha portata di circa 100 kg al mq. Gli impianti elettrico, idraulico e luce sono da realizzare. Completa la soluzione un piazzale in comune con altre unità, comodo per la manovra di mezzi di grandi dimensioni. Ubicato nella Zona Industriale di Cellatica, l'immobile è adatto per attività di deposito e/o attività artigianali/produttive.

Proponiamo in vendita A REDDITO capannone di circa 350 mq sito nel comune di Ghedi, più precisamente in Via Industriale. L’immobile in oggetto si sviluppa su pianta rettangolare ed è privo di impedimenti. La soluzione presenta una pavimentazione interna di tipo lisciato mentre quella esterna completamente asfaltata. L’immobile fa parte di un complesso artigianale completamente cintato e provvisto di un portone di 4 m ed un accesso carraio. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie interna 350 mq - Altezza interna 4,5 m - Presenza di un accesso carraio - Dotato di un portone - Dispone di impianto d’allarme - Numerosi posti auto La soluzione rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione già attivo. L’immobile è infatti attualmente occupato da inquilini con contratto di affitto valido fino al 2027, garantendo una rendita stabile e continuativa nel tempo. Il canone di locazione è pari a 850 € mensili. La copertura del capannone è realizzata in eternit. L'immobile è sito nella zona industriale di Ghedi, Il comune vanta poco meno di 20.000 abitanti e si trova nel cuore della bassa bresciana, si distingue come punto di snodo per la provincia di Brescia e Mantova e dista pochi chilometri dalla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di scambio. Il casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 BS - CR - PC - TO dista quindici chilometri, così come il casello autostradale Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia da dove prende avvio la bretella autostradale denominata Corda Molle.

A Nave proproniamo in vendita un capannone con una superficie totale di circa 900 mq, l'immobile gode di altissima visibilità data la posizione su strada provinciale. L'immobile dispone di due ingressi carrai, uno fronte strada su via Brescia e un secondo ingresso carraio da una via laterale. Sul retro del capannone è presente un piazzale privato di 300 mq con possibilità di carico e scarico, fronte Via Brescia è presente un area di 2250 mq privata con possibilità edificatoria del 60% (artigianale e residenziale), presente impianto di riscaldamento tramite Robur nel capannone, mentre negli uffici di circa 100mq è presente anche il raffrescamento tramite split, presente bagno con antibagno finestrato e doccia con spogliatoi. L'immobile è ideale per attività che necessitano di un ampio piazzale o della possibilità di potersi ampliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 800 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. L'immobile sarà libero 6 mesi dopo la proposta di acquisto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone presenta una superficie complessiva di circa 800 mq, con un'ampia area open space e una zona uffici di circa 30 mq. L'accesso avviene tramite due portoni alti 4 metri, mentre l'altezza interna massima sfruttabile è di circa 5 metri (4,5 metri sottotrave). L'area esterna esclusiva, di circa 2.200 mq, rappresenta un valore aggiunto per carico/scarico o eventuale parcheggio interno. L'immobile è completo di impianti elettrico e di illuminazione. È presente un accesso carraio e un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Pontoglio, in una zona residenziale comoda e accessibile. La proprietà dispone di un piazzale che può essere utilizzato come parcheggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Lonato del Garda, capannone artigianale di circa 400 metri quadri dotato di due servizi igienici e di parcheggi esterni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: il capannone si trova in Via Tellaroli a Lonato del Garda. Superficie: L'immobile si compone di circa 400 metri quadri suddiviso in 4 locali. Il locale è dotato di 2 servizi igienici. Impianti: La struttura è riscaldata con riscaldamento a pavimento e raffrescata tramite split. Prezzo di vendita: è pari ad euro 420.000. Capannone industriale situato nella frazione di Centenaro, nel comune di Lonato del Garda. L’immobile dispone di circa 400 metri quadrati di superficie coperta, con 350 metri quadrati circa di area esterna di pertinenza. Il capannone è dotato di doppio accesso carraio, altezza interna di circa 8 metri e portoni di dimensioni 5x5 metri, ideali per il passaggio di mezzi e attività logistiche. Presenti mensole predisposte per carroponte e uno spazio interno adibito ad ufficio, che rende la struttura funzionale sia per attività produttive che di deposito. UBICAZIONE E CONTESTO Centenaro è una frazione del comune di Lonato del Garda, in provincia di Brescia, breve distanza dal Lago di Garda. L’area è caratterizzata da un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale e produttivo, apprezzato per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione. Centenaro rappresenta una zona funzionale e ben servita, ideale per attività artigianali, logistiche e produttive.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 440 metri quadrati situato al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è composta da un edificio che si sviluppa al piano primo di un edificio articolato su tre livelli. Si accede al primo piano tramite l'utilizzo di una rampa. Il capannone si presenta come un ampio open space privo di pilastri ed è alto 5 metri così come il portone. A completare la soluzione vi è la presenza di n.1 ufficio e n.2 servizi igienici privati a norma disabili.L'immobile è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento caldo/freddo e impianto d'allarme. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Capriolo, una zona a destinazione industriale, ben collegata con le principali direttrici stradali e facilmente raggiungibile.

BRESCIA, Via della Volta - Complesso in posizione strategica unica, adiacente al casello autostradale di Brescia Centro, complesso industriale/artigianale di ampia metratura con eccellente visibilità e accessibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Il complesso industriale ha una superficie di circa mq 7.000 con area esterna ad uso esclusivo di circa 10.000 mq, perfetta per operazioni di manovra bilici e operazioni di carico/scarico merci. Il complesso è suddiviso in due capannoni, uno di 5.300 mq circa e il secondo di 1800 mq circa oltre a palazzina uffici di circa 750 mq a piano suddivisa su due piani, tettoie e ampi piazzali esclusivi. Altezza interna: 8,5 metri. Abitazione custode. Antincendio presente. Possibilità di trasformazione commerciale. Posizione: Fronte Casello Brescia Centro (A/4 e A/21) con accesso diretto da Via della Volta – posizione irripetibile fronte tangenziale e casello. Impianti: L’immobile è provvisto di due cabine elettriche da 1.600kWh ciascuna. Canone: soggetto a IVA. Il complesso è composto da più corpi di fabbrica collegati tra loro, con struttura prefabbricata in cemento armato e copertura a shed che garantisce ottima illuminazione naturale. La soluzione è ideale per attività produttive, logistiche, showroom o operazioni di riqualificazione e valorizzazione Maggiori informazioni e documentazione completa in ufficio. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova in Via della Volta, all’interno di uno dei comparti produttivi più consolidati e strategici di Brescia. L’area è storicamente riconosciuta per la sua forte vocazione industriale e artigianale e rappresenta un punto di riferimento per aziende manifatturiere, attività logistiche e realtà commerciali all’ingrosso che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. La posizione risulta particolarmente interessante sotto il profilo viabilistico grazie alla vicinanza alla Tangenziale Sud e al rapido collegamento con l’Autostrada A4 Milano–Venezia, elemento che garantisce facilità negli spostamenti sia verso il Nord Italia sia verso i principali snodi logistici regionali. La viabilità della zona è adatta al traffico pesante, con strade ampie e facilmente percorribili da mezzi industriali e bilici, caratteristica fondamentale per attività produttive o di distribuzione. Il contesto circostante è composto da immobili di medie e grandi dimensioni, sedi operative strutturate e aziende consolidate, creando un ambiente dinamico e professionalmente qualificato. Si tratta quindi di una collocazione ideale per realtà che ricercano visibilità, accessibilità e un inserimento in un tessuto imprenditoriale attivo e ben organizzato. Un capannone di 7.000 mq in questa zona rappresenta una soluzione particolarmente strategica per aziende produttive, logistiche o commerciali che necessitano di ampie superfici operative in un contesto industriale riconosciuto e ottimamente collegato.

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale situato a Gottolengo (Bs) in Via Brescia. L’immobile di estende su una superficie coperta di circa 1.300 mq, così suddivisa: - 100 mq ad uso abitazione al piano primo; - 100 mq ad uso direzionale al piano terra; - 1.100 mq ad uso industriale/artigianale al piano terra. E’ presente anche un’area esterna esclusiva di circa 1.500 mq, ideale per movimentazione mezzi, stoccaggio o parcheggi. Caratteristiche principali: - Altezza interna di circa 5m; - 2 accessi carrai; -3 portoni con altezza di circa 4 m; -4 servizi igienici. Immobile privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Soluzione versatile, adatta a molteplici destinazioni d’uso grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di zona uffici e appartamento.

Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 35.000 mq, completo di capannone esistente di 3.100 mq sito in zona industriale-artigianale nel comune di Castenedolo. SUPERFICIE E CARATTERISTICHE: la superficie totale del lotto è pari a 35.000 mq. All’interno dell’area è presente un capannone esistente di 3.100 mq, con altezze variabili di 11,5 m e 7,5 m, dotato di mensole per carroponte e portoni di accesso distribuiti su tutti e quattro i lati del fabbricato È inoltre prevista la possibilità edificatoria aggiuntiva rispetto al fabbricato esistente, così come la possibilità di suddivisione dell’area in tre lotti distinti. L’accessibilità per mezzi pesanti risulta ottimale, grazie alla presenza di n. 3 accessi carrai. L’area si presenta pianeggiante e facilmente urbanizzabile. La soluzione è ubicata in zona a destinazione industriale-artigianale ed è particolarmente adatto ad attività produttive o logistiche che richiedono ampi spazi.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone agricolo di recente costruzione (anno 2015), sito nel paese di Montichiari, più precisamente in Via Bredazzane. L’immobile si sviluppa su una superficie di 1.000 mq, con altezza massima di 8,50 metri e altezza sotto trave di 5,50 metri, caratteristiche ideali per attività agricole, stoccaggio mezzi e materiali, ricovero attrezzature o lavorazioni con macchinari di grandi dimensioni. La struttura presenta pilastri interni e dispone di 2 ampi portoni carrabili alti 4 metri, che garantiscono un comodo accesso anche a mezzi agricoli di grandi dimensioni. Completa la proprietà un’ampia area esterna di pertinenza, ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico, deposito esterno o eventuale ampliamento delle attività. Soluzione funzionale e versatile, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Montichiari è un centro economico e commerciale dinamico nella provincia di Brescia, grazie alla sua posizione strategica e ai collegamenti infrastrutturali che lo rendono facilmente accessibile al territorio lombardo e nazionale. Montichiari è anche sede del Centro Fiera di Montichiari, uno dei principali poli fieristici della Lombardia, con un calendario di oltre venti eventi all’anno che attirano operatori, aziende e visitatori da tutto il Paese e oltre, valorizzando ulteriormente le attività commerciali e produttive locali. Il territorio è caratterizzato da un vivace tessuto di imprese commerciali, artigianali e produttive, che operano in diversi settori contribuendo all’economia locale e alla creazione di opportunità di lavoro.

Nella zona artigianale di San Zeno Naviglio, capannone a schiera di 780mq. oltre a circa 310mq. di uffici, spogliatoi e servizi igienici. Il capannone è una porzione di mt. 60x13, dotato di mensole per carroponte e due portoni di accesso da 4x4.50 Doppio piazzale di pertinenza in totale 750mq. Si trova in zona di comodo accesso, nelle vicinanze delle più importanti vie di comunicazioni stradale e autostradali. La disponibilità è immediata.

BRESCIA, Via Mejo Voltolina – Proponiamo in vendita magazzino di circa 300 mq al piano seminterrato con accesso carraio tramite rampa, altezza interna di 4 mt, zona ufficio e doppio servizio igienico con antibagno. Posizione strategica a circa 2 km dal centro e dal casello di Brescia Centro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 300 mq, sviluppata su pianta rettangolare al piano seminterrato. Gli spazi risultano ampi e facilmente organizzabili, con area principale ad uso deposito/magazzino e una zona uffici separata. L’accesso avviene tramite rampa carraia che consente operazioni di carico e scarico merci in modo agevole. Altezza interna di circa 4 metri, ideale per lo stoccaggio in verticale. -Visibilità: Trattandosi di un magazzino al piano seminterrato, l’immobile non dispone di vetrine su strada. Tuttavia, si trova in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, a breve distanza da importanti arterie stradali e servizi principali della zona sud di Brescia. -Posizione: L’immobile è ubicato nella zona sud della città, in contesto strategico a circa 2 km dal centro di Brescia e dal casello autostradale di Brescia Centro. La zona è ben servita e collegata grazie alla vicinanza alla Tangenziale Sud (BS11) e alle autostrade A4 e A21. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppio servizio igienico con antibagno. -Parcheggio: Presenza di possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell’immobile. Accesso carraio comodo tramite rampa per mezzi di medie dimensioni. -Impianti: L’unità è dotata di impianto elettrico funzionante e impianto di illuminazione di base. Non è presente impianto di riscaldamento né di condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Via Mejo Voltolina è situata nella zona sud di Brescia, in un’area caratterizzata da un tessuto urbano misto, dove si alternano contesti residenziali, artigianali e commerciali. Si tratta di una posizione strategica per chi necessita di comodità di accesso e buoni collegamenti viari, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino. La via beneficia della vicinanza alla Tangenziale Sud (BS11), che consente rapidi collegamenti con le principali direttrici della città e con le autostrade A4 e A21. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Centro dista solo pochi minuti in auto, rendendo l’area particolarmente interessante per attività che richiedono spostamenti frequenti o collegamenti extraurbani. La zona è ben servita anche dal trasporto pubblico urbano, inclusa la metropolitana (fermata Volta nelle vicinanze), e dispone di servizi di quartiere, attività commerciali e strutture di supporto.

Proponiamo in vendita un capannone edificato nel 1980, situato nella zona industriale del paese di Ghedi (Bs), precisamente in Via Antonio Fogazzaro. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di 770 mq, con area esterna esclusiva di 450 mq, ideale per manovra mezzi, carico/scarico o parcheggio. Caratteristiche principali: -Altezza interna sottotrave di 4,60 m; -Struttura suddivisa in 3 campate; -1 accesso carraio; -2 portoni con altezza di 4 m; -2 servizi igienici; -Completo di impianto elettrico. La conformazione regolare degli spazi e l’ampia area esterna rendono il capannone particolarmente adatto ad attività artigianali, deposito, logistica leggera o piccola produzione. Soluzione interessante per chi cerca spazi funzionali da adattare alle proprie necessità operative. La zona industriale di Ghedi si trova a breve distanza dalla Strada Statale 668, arteria fondamentale che collega rapidamente Ghedi a Manerbio, Leno, Verolanuova e alla zona del Basso Bresciano. Inoltre, è comoda anche per raggiungere l’autostrada A21 (Brescia–Cremona–Piacenza), attraverso l’uscita di Manerbio o Pontevico, permettendo facili collegamenti sia verso il capoluogo Brescia che verso il Piacentino e il Cremonese.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita capannone artigianale / industriale dotato di area esterna sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Artigianale, zona ben collegata alle principali vie di comunicazione e caratterizzata dalla presenza di attività produttive / commerciali consolidate; area funzionale e facilmente accessibile, ideale per imprese e professionisti. L’immobile, dotato di accesso carraio indipendente e completamente cintato, sorge su un lotto di circa 5.000 mq ed è composto da una superficie di circa 2.150 mq comprensiva di zona uffici, con un’ampia area esterna di pertinenza di circa 2.850 mq, ideale per manovra mezzi pesanti, operazioni di carico / scarico o parcheggio. La soluzione è costituita da più corpi di fabbrica, tra questi una porzione sviluppata su due livelli; l’unità presenta diverse altezze interne con un minimo di 4 m e un massimo di 5 m. L’immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, mentre l’impianto elettrico e di illuminazione sono presenti ma necessitano di interventi di ripristino. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile proposto è situato in una posizione strategica e comoda ai principali collegamenti stradali. L’area si trova nelle immediate vicinanze del centro cittadino, dotato di tutti i principali servizi pubblici e privati, facilmente raggiungibili anche a piedi. La soluzione risulta agevolmente accessibile da ogni direzione grazie alla vicinanza alle arterie di collegamento più importanti. Inserita in una zona artigianale di forte passaggio, dista circa tre chilometri dal casello dell’Autostrada A21 e dalla Strada Statale che collega rapidamente alle principali località della Bassa Bresciana, garantendo così ottima visibilità e praticità negli spostamenti.

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 1.355 mq con appartamento e uffici, fronte strada Bedizzole (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: Il capannone che proponiamo in vendita sorge fronte strada nella principale area industriale del comune di Bedizzole, più precisamente in via Caselle, ed è ben collegato alle principali vie di comunicazione. Superficie: La superficie complessiva dell’immobile è di 1.350 mq così ripartiti: - 520 mq ad uso commerciale ed artigianale, collegati tramite montacarichi e scala al piano superiore. - 520 mq ad uso artigianale a piano primo, servito da un montacarichi. - 105 mq a piano primo di appartamento indipendente. - 105 mq a piano terra di area uffici. - 105 mq a piano interrato ad uso autorimessa. - 300 mq di area esterna L' altezza interna sotto trave è di 4.5 m al piano terra, mentre al piano primo è pari a 3.5 m. L'ambiente risulta molto luminoso, essendoci finestre disposte lungo tutto il perimetro della struttura. Accessi carrai: la struttura gode di n. 3 accessi carrai e n. 3 portoni carrai, rispettivamente uno per l’autorimessa e due per l’area commerciale/produttiva. Prezzo: il prezzo richiesto per l’acquisto del capannone è pari ad euro 930.000,00 oltre iva. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Proponiamo in vendita un capannone di 1.000 mq con annesso un deposito esterno di ulteriori 250 mq, situato nella zona industriale di Pontevico (Bs), precisamente in Via Brescia, in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile è libero su quattro lati ed è circondato da un’ampia area esterna di circa 1.700 mq, ideale per movimentazione mezzi, carico/scarico e parcheggio. Caratteristiche principali: - Altezza interna del capannone di circa 4,15 metri; - Zona uffici di circa 200 mq suddivisa in 4 vani; - Ingresso tramite ampio cancello automatizzato; -Impianti completi (riscaldamento e raffrescamento presenti solo nella zona uffici); - 6 servizi igienici; - Deposito esterno di 250 mq, ideale per stoccaggio merci e/o magazzino con un’altezza interna di circa 5 metri. Posizione: Il capannone si trova nella zona industriale del paese, ben collegata alle principali arterie stradali: - A soli 1 km dalla Strada Statale Brescia–Cremona - A 2 km dal casello autostradale di Pontevico/Robecco d’Oglio