Capannone in Vendita, Via Artigianale 3, Manerbio

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
Proponiamo in vendita capannone artigianale / industriale dotato di area esterna sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Artigianale, zona ben collegata alle principali vie di comunicazione e caratterizzata dalla presenza di attività produttive / commerciali consolidate; area funzionale e facilmente accessibile, ideale per imprese e professionisti.
L’immobile, dotato di accesso carraio indipendente e completamente cintato, sorge su un lotto di circa 5.000 mq ed è composto da una superficie di circa 2.150 mq comprensiva di zona uffici, con un’ampia area esterna di pertinenza di circa 2.850 mq, ideale per manovra mezzi pesanti, operazioni di carico / scarico o parcheggio.
La soluzione è costituita da più corpi di fabbrica, tra questi una porzione sviluppata su due livelli; l’unità presenta diverse altezze interne con un minimo di 4 m e un massimo di 5 m. L’immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, mentre l’impianto elettrico e di illuminazione sono presenti ma necessitano di interventi di ripristino.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile proposto è situato in una posizione strategica e comoda ai principali collegamenti stradali. L’area si trova nelle immediate vicinanze del centro cittadino, dotato di tutti i principali servizi pubblici e privati, facilmente raggiungibili anche a piedi. La soluzione risulta agevolmente accessibile da ogni direzione grazie alla vicinanza alle arterie di collegamento più importanti. Inserita in una zona artigianale di forte passaggio, dista circa tre chilometri dal casello dell’Autostrada A21 e dalla Strada Statale che collega rapidamente alle principali località della Bassa Bresciana, garantendo così ottima visibilità e praticità negli spostamenti.