Blog

Catasto: cosa cambia col Decreto Rilancio?

Catasto: cosa cambia col Decreto Rilancio?

Immobiliare, Normative
Il Decreto Rilancio (D.L. 19 maggio 2020, n. 34) ha introdotto alcune modifiche in materia catastale. Per comodità abbiamo raggruppato in questo articolo i 3 cambiamenti principali. 1. Art. 160: Proroga del termine previsto per la contestazione di violazioni correlate ai fabbricati rurali Spostamento termine al 31 dicembre 2021 della decadenza prevista per la contestazione, a carico dell’autorità finanziaria, delle violazioni correlate agli obblighi di dichiarazione, al catasto edilizio urbano, dei fabbricati rurali ubicati nei Comuni interessati dagli eventi sismici del 24 agosto 2016, del 26 e 30 ottobre 2016 e del 18 gennaio 2017. La decadenza era già prevista per fine 2017, ma a seguito degli eventi sismici era stata spostata a fine 2020, per poi essere ancora rimandata dal dl rilancio a fine 2021. Art. 177: Esenzione prima…
Read More
Logistica: perché è una grossa opportunità per il settore immobiliare

Logistica: perché è una grossa opportunità per il settore immobiliare

Immobiliare, Mercato
Quali sono i trend di sviluppo di e-commerce, logistica e di un tipo particolare di logistica – quella last-mile – e come questi ultimi potrebbero influire positivamente sull’immobiliare, costituendo un volano per il settore? Ne parliamo qui. Forse non ci avevi mai riflettuto ma l’enorme sviluppo dell’e-commerce – accelerato peraltro dal lockdown legato al Coronavirus, durante il quale molti beni erano reperibili solo attraverso questa modalità – ha comportato una rivoluzione, oltre che una crescita massiccia, del settore della logistica. Se ci pensiamo livelli di servizio che in passato consideravamo insperati quando ci apprestavamo a fare una spesa online – in termini di velocità e precisione delle consegne, facilità di effettuare resi, ecc. - sono oggi diventati degli standard a cui non potremmo rinunciare. Ciò avviene non solo nel mondo…
Read More
Attestato di Prestazione Energetica (APE): cos’è, come funziona e a cosa serve?

Attestato di Prestazione Energetica (APE): cos’è, come funziona e a cosa serve?

Le nostre Guide
Cos’è un Attestato di Prestazione Energetica (APE)? È un documento che, attraverso un piccolo grafico colorato, mostra la classificazione energetica dell’immobile. La migliore è A, la peggiore è G. L’APE è obbligatorio in caso di vendita, affitto e ristrutturazione. Che informazioni contiene l’APE? L’APE ha un formato standard e mostra, oltre al grafico che rappresenta la classificazione energetica, le seguenti informazioni: La prestazione energetica globale;La qualità energetica del fabbricato;I requisiti minimi di efficienza energetica;Le emissioni di CO2;Indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile;Le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienze energetica. A cosa serve l’APE? L’APE permette di ottenere una valutazione oggettiva  sull’efficienza energetica di un edificio e di confrontarla con diversi immobili, valorizzando così quelli con le migliori caratteristiche di efficienza e risparmio. Qual è la situazione degli immobili in…
Read More

Agenti immobiliari e social: 4 regole per conquistare il pubblico

Consigli, Curiosità, Formazione, Immobiliare
È vero, le formule magiche non esistono ma sicuramente possiamo avvalerci di formule efficaci per farci strada sui social. In questo articolo descriveremo 4 semplici regole che agenti e agenzie dovrebbero fare proprie per ottenere la fiducia del pubblico online. 1. Parla di quello che fai La prima regola è quella di condividere contenuti inerenti al mondo del mattone in modo che le persone capiscano che la vostra è una pagina di servizi immobiliari. È fondamentale creare un senso di consapevolezza (awareness) nel pubblico in modo da creare una connessione tra il settore immobiliare e la vostra agenzia. Quando un potenziale cliente pensa al mercato immobiliare deve venirgli in mente la vostra agenzia e quando pensano alla vostra agenzia devono pensare a un servizio di intermediazione immobiliare. L’unico modo per…
Read More
Contributo a fondo perduto 2020: come ottenerlo?

Contributo a fondo perduto 2020: come ottenerlo?

Immobiliare, Normative
Le richieste possono essere inviate già da qualche giorno. Ecco a chi spetta, quali sono termini e modalità per l'invio delle domande e alcuni link utili sul contributo previsto dal Decreto Rilancio per le partite iva. Tra le disposizioni introdotte dal Decreto Rilancio per sostenere gli operatori economici danneggiati dalla crisi Coronavirus, c'è il contributo a fondo perduto destinato ai possessori di partite iva. Il contributo verrà erogato dall'Agenzia delle Entrate, tramite bonifico bancario, a coloro che ne faranno richiesta e che soddisfano i requisiti richiesti dall'Agenzia stessa. L'importo dell'agevolazione è commisurato alla diminuzione di fatturato subita a causa dell’emergenza sanitaria. L’ammontare del contributo - che non potrà essere inferiore a 1.000 euro per le persone fisiche e a 2.000 euro per i soggetti diversi dalle persone fisiche - verrà…
Read More
Immobiliare: le proposte di FIMAA per il rilancio del settore

Immobiliare: le proposte di FIMAA per il rilancio del settore

Immobiliare, Mercato, Normative
In audizione alla 10ª Commissione del Senato (Industria, commercio, turismo), Fimaa-Confcommercio ha presentato le sue proposte per favorire la ripresa del settore, a partire dalle imposte sugli immobili. Le previsioni relative al mercato immobiliare 2020 indicano un calo di circa 200mila compravendite rispetto allo scorso anno, a causa dell’emergenza sanitaria da Covid-19. Nel 2021 la ripresa delle compravendite sarà lenta e faticosa se non verranno avviati interventi strutturali in grado di ridare ossigeno all’intera filiera immobiliare. Ecco perché è un importante un'azione decisa da parte delle istituzioni. Per Fimaa, la federazione che rappresenta gli agenti immobiliari e conta oltre 12.500 imprese associate, occorre dar vita ad una riforma fiscale strutturale in grado di riattivare il comparto e il suo indotto, partendo dalla riduzione delle imposte sulle compravendite degli immobili, con ritorni positivi per l’occupazione e l’economia del Paese. Questi i 4 interventi proposti…
Read More