Reshoring e southworking: come cambia il mercato immobiliare

Reshoring e southworking: come cambia il mercato immobiliare

Il reshoring e il southworking (letteralmente lavorare al Sud) sono due fenomeni socio-economici di cui si è tanto sentito parlare negli ultimi mesi. Vediamo meglio di cosa si tratta e quali saranno le implicazioni di questi trend sul mercato immobiliare. Cos'è il reshoring? Il reshoring è esattamente l'opposto dell'off-shoring, ovvero la delocalizzazione all'estero di aziende o rami aziendali per motivi di risparmio. Indica quindi un percorso in senso opposto: un rimpatrio delle attività. Perché il reshoring è un fenomeno di attualità in questo periodo? Il Covid-19 ha creato problemi di fornitura a numerose aziende che hanno stabilimenti in Paesi lontani da quello d’origine. E - secondo una ricerca di Euler Hermes, una società del gruppo Allianz, che ha intervistato alti dirigenti di 1.181 società degli Stati Uniti, Regno Unito, Francia,…
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Mercato immobiliare spagnolo: le specificità pre e post Covid raccontate da un insider

Mercato immobiliare spagnolo: le specificità pre e post Covid raccontate da un insider

Come ha reagito il mercato immobiliare spagnolo alla pandemia? Con maggiore o minore resilienza rispetto a quello italiano? Lo abbiamo chiesto a Piero Capponi, consulente ed analista immobiliare con esperienza pluridecennale nel mercato iberico. Ce lo ha raccontato partendo dalle specificità del mercato spagnolo: peculiarità socio-geografiche, usi e consuetudini del mercato dell'intermediazione, il rapporto degli spagnoli con la casa e molto altro... Quali sono le specificità del mercato dell'intermediazione spagnolo? "Quello spagnolo è un mercato che presenta meno regolamentazioni rispetto a quello italiano. Per diventare agenti non c’è bisogno di una qualificazione, ma solo della registrazione fiscale dell’attività d'impresa, ragion per cui è anche difficile stimare il numero totale di agenzie immobiliari attive". É così ovunque? Sappiamo che la Spagna con le sue Comunità Autonome è ricca di specificità locali...…
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Social Housing: come cambierà l’edilizia sociale dopo il Coronavirus?

Social Housing: come cambierà l’edilizia sociale dopo il Coronavirus?

Tango in piazza a 'Cenni di cambiamento', uno dei progetti di Social Housing di FHS a Milano Prezzi contenuti, ricchezza di servizi, alti standard qualitativi, finalità sociali, comunitarie e di integrazione: l'Housing Sociale è una realtà urbana - destinata a riscuotere parecchio successo oggi e nel futuro - di cui avevamo già parlato su questo blog e che aveva suscitato l'interesse di molti lettori. Ma come cambierà il fenomeno dell'Housing Sociale con l’impatto della pandemia, che ha avuto influenze non trascurabili sulle nostre vite e - in modo particolare sulla vita di chi abita nelle grandi città? Lo abbiamo chiesto a Giordana Ferri - Direttore Esecutivo di Fondazione Housing Sociale a Milano - che ci ha spiegato come il Social Housing si coniughi bene con le esigenze post-pandemiche, sia a…
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Legge di Bilancio 2021: novità agevolazioni per adeguamento ambiente di lavoro

Legge di Bilancio 2021: novità agevolazioni per adeguamento ambiente di lavoro

La pandemia ha cambiato abitudini e spazi nel mondo del lavoro (delle modalità e della direzione dei cambiamenti abbiamo già parlato in diversi articoli). Già col decreto Rilancio il governo aveva introdotto un bonus - sotto forma di credito di imposta - per incentivare l'adeguamento degli ambienti di lavoro alla nuova normalità. La nuova Legge di Bilancio ha modificato il periodo di fruizione del credito d’imposta previsto per i lavori di adeguamento. Il bonus - utilizzabile tramite il modello F24 - sarà utilizzabile dal 1° gennaio al 30 giugno 2021 e non più fino al 31 dicembre 2021. Sono stati inoltre definiti i criteri, le modalità e i termini di applicazione, fruizione e cessione (i beneficiari potranno optare per l'eventuale cessione del credito entro la stessa data del 30 giugno…
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Superbonus 110%, cessione del credito e sconto in fattura: come funzionano?

Superbonus 110%, cessione del credito e sconto in fattura: come funzionano?

Esclusivamente per le spese di ristrutturazione/riqualificazione sostenute per il Superbonus 110% effettuate negli anni 2020 e 2021, la normativa prevede tre possibilità di recupero finanziario: Fruizione della detrazione d'imposta direttamente in dichiarazione dei redditi (che è il procedimento standard delle agevolazioni fiscali) Oppure: Cessione della detrazione ad altri soggetti Ottenimento di uno sconto in fattura sul corrispettivo dovuto al fornitore Vediamo nel dettaglio come funziona ciascuna di queste modalità e, in modo particolare, le due modalità più interessanti: sconto in fattura e cessione del credito. Prima modalità: detrazione d'imposta La prima modalità consiste nel recupero delle spese tramite detrazione fiscale direttamente in dichiarazione dei redditi annuale, tramite 5 rate annuali di pari importo. Esempio: - Spesa sostenuta per un intervento di installazione pannelli solari di importo pari a 50.000 euro.…
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Focus locazioni: cosa prevede e quali sono le novità fiscali contenute nella Legge di Bilancio 2021?

Focus locazioni: cosa prevede e quali sono le novità fiscali contenute nella Legge di Bilancio 2021?

Locazioni brevi: cosa cambia? A partire del periodo d’imposta 2021, il regime fiscale della cedolare secca al 21% è riconosciuto per le locazioni brevi solo in caso di applicazione a non più di quattro appartamenti per periodo d’imposta. Infatti, nei casi in cui il proprietario destini alla locazione 5 o più appartamenti, si determina un’attività imprenditoriale ai sensi dell’art. 2082 del codice civile. Questa disposizione vale anche nel caso di contratti tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, oppure soggetti che gestiscono portali telematici. È stata prevista inoltre l’istituzione della banca dati delle strutture ricettive e degli immobili destinati a locazioni brevi presso il Ministero per i Beni e le Attività culturali e per il Turismo. Bonus Canoni di locazione per gli immobili ad uso abitativo La norma prevista…
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