Coronavirus e Immobiliare

12Ago 2020 by Antonella No Comments

Residenziale: all’estero si conferma il trend di esodo dalle città

Secondo le ricerche effettuate da alcuni dei principali portali immobiliari esteri del mondo – come l’inglese Rightmove e l’americano Zillow - la leggenda popolare secondo cui i vantaggi della vita urbana stanno passando di moda si conferma vera, man mano che la possibilità di lavorare da casa si dimostra sempre più concreta. Secondo la ricerca di Rightmove, i residenti della città che contattano gli agenti immobiliari per acquistare una casa in comuni di provincia o in aree rurali sono aumentati del 126% a giugno e luglio rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, superando l’aumento del 68% di persone che vivono in città e che desiderano trasferirsi in città ancora più grandi. La ricerca del portale leader di mercato in Regno Unito afferma anche che il numero totale di acquirenti in UK…

11Ago 2020 by Antonella No Comments

Superbonus 110%: ora è operativo. Un quadro di normativa e documenti

Immobiliare, Normative

Con il provvedimento attuativo del decreto rilancio divulgato dall'Agenzia delle Entrate lo scorso 8 Agosto, sono state predisposte e approvate le regole e il modello con cui i contribuenti che beneficiano delle agevolazioni edilizie previste dal decreto dovranno comunicare al Fisco la scelta tra uno sconto in fattura da parte delle imprese che eseguono gli interventi o la cessione del credito a terzi, istituti finanziari inclusi. Cosa prevede il provvedimento dell'Agenzia? Il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate - consultabile a questo link - specifica: gli interventi ammissibili;le opzioni previste per i contribuenti che hanno effettuato le spese di ristrutturazione/riqualificazione, ovvero: utilizzo diretto della detrazione;sconto sul corrispettivo dovuto anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e recuperato da questi ultimi sotto forma di credito d’imposta; cessione del credito d’imposta a soggetti…

03Lug 2020 by Dalila Quartarella No Comments

Smartworking, e se fosse per sempre? Un’analisi delle ripercussioni a livello immobiliare

Immobiliare, Innovazione, Mercato

Lo smartworking si sta affermando come un’opzione praticabile - e forse meno temporanea di quanto ci aspettassimo. Quali saranno i trend del fenomeno e quali le molte ripercussioni sul settore immobiliare? Andiamo a scoprirlo. Ricerca di privacy e spazi privati Una delle conseguenze della diffusione dello smartworking, da quanto emerge da una ricerca effettuata da Zillow - il principale portale immobiliare negli USA - è che le esigenze abitative hanno subito un'inversione di tendenza riguardo alla divisione degli spazi: da un trend open space si è passati al bisogno di avere spazi con una maggiore privacy all'interno dell'abitazione. Un ambiente privato, che permetta di isolarsi dal resto dei coinquilini o familiari e dove poter lavorare in tranquillità. Le nuove richieste sono quindi costruzioni progettate con una maggiore suddivisione degli ambienti,…

28Giu 2020 by Antonella No Comments

Catasto: cosa cambia col Decreto Rilancio?

Immobiliare, Normative

Il Decreto Rilancio (D.L. 19 maggio 2020, n. 34) ha introdotto alcune modifiche in materia catastale. Per comodità abbiamo raggruppato in questo articolo i 3 cambiamenti principali. 1. Art. 160: Proroga del termine previsto per la contestazione di violazioni correlate ai fabbricati rurali Spostamento termine al 31 dicembre 2021 della decadenza prevista per la contestazione, a carico dell’autorità finanziaria, delle violazioni correlate agli obblighi di dichiarazione, al catasto edilizio urbano, dei fabbricati rurali ubicati nei Comuni interessati dagli eventi sismici del 24 agosto 2016, del 26 e 30 ottobre 2016 e del 18 gennaio 2017. La decadenza era già prevista per fine 2017, ma a seguito degli eventi sismici era stata spostata a fine 2020, per poi essere ancora rimandata dal dl rilancio a fine 2021. Art. 177: Esenzione prima…

28Giu 2020 by Antonella 2 Comments

Logistica: perché è una grossa opportunità per il settore immobiliare

Immobiliare, Mercato

Quali sono i trend di sviluppo di e-commerce, logistica e di un tipo particolare di logistica – quella last-mile – e come questi ultimi potrebbero influire positivamente sull’immobiliare, costituendo un volano per il settore? Ne parliamo qui. Forse non ci avevi mai riflettuto ma l’enorme sviluppo dell’e-commerce – accelerato peraltro dal lockdown legato al Coronavirus, durante il quale molti beni erano reperibili solo attraverso questa modalità – ha comportato una rivoluzione, oltre che una crescita massiccia, del settore della logistica. Se ci pensiamo livelli di servizio che in passato consideravamo insperati quando ci apprestavamo a fare una spesa online – in termini di velocità e precisione delle consegne, facilità di effettuare resi, ecc. - sono oggi diventati degli standard a cui non potremmo rinunciare. Ciò avviene non solo nel mondo…

22Giu 2020 by Antonella No Comments

Contributo a fondo perduto 2020: come ottenerlo?

Immobiliare, Normative

Le richieste possono essere inviate già da qualche giorno. Ecco a chi spetta, quali sono termini e modalità per l'invio delle domande e alcuni link utili sul contributo previsto dal Decreto Rilancio per le partite iva. Tra le disposizioni introdotte dal Decreto Rilancio per sostenere gli operatori economici danneggiati dalla crisi Coronavirus, c'è il contributo a fondo perduto destinato ai possessori di partite iva. Il contributo verrà erogato dall'Agenzia delle Entrate, tramite bonifico bancario, a coloro che ne faranno richiesta e che soddisfano i requisiti richiesti dall'Agenzia stessa. L'importo dell'agevolazione è commisurato alla diminuzione di fatturato subita a causa dell’emergenza sanitaria. L’ammontare del contributo - che non potrà essere inferiore a 1.000 euro per le persone fisiche e a 2.000 euro per i soggetti diversi dalle persone fisiche - verrà…