Affiliato Tecnocasa: STUDIO INDUSTRIALE SRL - Tecnocasa Industriale

Proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale sviluppato su più livelli e servito da montacarichi; la zona dedicata alle lavorazioni è posta al piano primo e si estende su una superficie di circa 400 mq dalla quale, tramite alcuni scalini interni, si raggiunge un'abitazione di circa 100 mq dotata di due ampi terrazzi. A completare la soluzione uno spazio di ulteriori 100 mq circa posto al piano terra e dedicato allo stoccaggio. L’immobile è ubicato nel comune di Leno (BS), più precisamente in Via Quartiere Primo Maggio. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sotto trave 4,5 m - Montacarichi - Doppio portone d’accesso - 3 servizi igienici con spogliatoio e doccia - Corte esterna esclusiva - Completo di impianto di riscaldamento e condizionamento - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico CONTESTO E UBICAZIONE Leno rappresenta una realtà strategica nel panorama produttivo della provincia di Brescia, grazie alla posizione privilegiata e agli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e i poli industriali del territorio. Il comune offre un contesto dinamico e funzionale, caratterizzato dalla presenza di attività artigianali, commerciali e industriali consolidate, oltre a infrastrutture e servizi a supporto delle imprese. La vicinanza ai principali centri economici della Lombardia rende Leno una scelta ideale per attività produttive, logistiche e professionali che ricercano efficienza, accessibilità e sviluppo.

Proponiamo in vendita attività di telefonia che si estende su una superficie di 90 mq ubicata in un complesso commerciale a Manerbio, precisamente in Via Leno. L’immobile è così caratterizzato: * 2 locali; * Altezza interna 3 m; * Ampie vetrine fronte esterno * Servizio igienico; * Plateatico esterno in comune con le altre attività del complesso; * Numerosi posti auto; * Compreso di attrezzatura; * Completo di tutti gli impiantiUBICAZIONE E CONTESTO L’immobile dista solamente pochi passi dal centro del paese ed è posto in una zona di forte passaggio, a pochi passi dall'ingresso del casello dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza – Torino. Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi. Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche. Nel centro storico possiamo trovare numerose attività commerciali e direzionali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in locazione ufficio di 240 mq sito nel comune di Manerbio (Bs), più precisamente in Via Cremona. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza interno 3 m - 6 locali - Doppio servizio igienico - Accesso disabili - Ascensore - Portineria - Posti auto esterni - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, situato in una posizione strategica vicino al centro storico del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 200 mq ed è attualmente suddiviso in due ambienti ad uso direzionale e commerciale, rispettivamente di 100 mq cada uno. Il negozio presenta servizi igienici nella parte direzionale ed è completo di tutti gli impianti (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza interna 3 m -Doppio ingresso - 5 locali cablati -2 servizi igienici -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Impianto antincendio -Sistema di sicurezza con luci di emergenza -Discreta disponibilità di parcheggi esterni UBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona. Una località in crescita, che unisce qualità della vita, spazi aperti e una posizione comoda, rendendola una scelta sempre più richiesta nel mercato immobiliare locale.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L’immobile si sviluppa su un soppalco interno con una superficie di circa 250 mq, gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -4 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -Spogliatoi -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -6 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -5 servizi igienici a norma -Spogliatoi con docce -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Terrazza esclusiva Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, oltre a un soppalco interno di ulteriori 250 mq, per una metratura complessiva di 900 mq. Gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -10 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -Soppalco di circa 250 mq -5 servizi igienici a norma -Spogliatoi con docce -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Terrazza esclusiva Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in vendita capannone sito nel comune di Borgo San Giacomo, più precisamente in Viale Europa. L'immobile è così caratterizzato: - Superficie 900 mq di cui 250 mq di soppalco - Area esterna esclusiva 400 mq - Altezza 7 m - 1 locale cablato - 2 accessi carrai - 2 portoni di altezza 4,5 m - 2 servizi igienici - Piccola cucina - Portineria - Annessa zona uffici al primo piano su soppalco - Completo di luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a pavimento - Predisposizione per impianto aria condizionata Possibilità di area espositiva. La zona industriale di Borgo San Giacomo, situata lungo la Strada Provinciale 11 nella Bassa Bresciana, rappresenta un importante polo produttivo per il territorio. Caratterizzata da un tessuto di capannoni artigianali e strutture logistiche moderne, la zona ospita diverse aziende operanti nei settori della meccanica, della lavorazione dei metalli e della logistica. La presenza di una stazione degli autobus nelle vicinanze facilita gli spostamenti, mentre la sua posizione strategica lungo la SP11 garantisce un facile accesso alle principali arterie viarie della zona. Questa combinazione di accessibilità e specializzazione rende la zona industriale di Borgo San Giacomo un punto di riferimento per le imprese loc

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito/magazzino di circa 130 mq ad Alfianello (BS), in Via Dante. L’immobile è situato direttamente su una delle principali arterie del paese, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. La struttura è completamente indipendente e dispone di un portone frontale di circa 3,5 metri, ideale anche per attività operative e logistiche. Caratteristiche principali: -Superficie totale: circa 130 mq -Suddivisione in 3 locali -Zona ufficio di circa 30 mq -Altezza interna: circa 4 metri -Ampie finestre che assicurano luminosità naturale e visibilità -Impianti completi: illuminazione, riscaldamento/raffrescamento ed elettrico (220/380 V) -Passo carrabile -Servizi igienici a norma -Ampia disponibilità di parcheggi esterni lungo la via Ubicazione e contesto: L’immobile si trova in posizione strategica, nelle vicinanze del casello autostradale di Pontevico, facilmente accessibile anche da mezzi pesanti. La posizione consente rapidi collegamenti con importanti centri limitrofi come Manerbio e Verolanuova.

Proponiamo in locazione ufficio posto al primo piano di un complesso direzionale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso. L’immobile ad uso ufficio di circa 775 mq è situato all’interno del Centro Commerciale Parco Leone, complesso edilizio realizzato intorno agli anni 2000 e recentemente oggetto di ristrutturazione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più corpi di fabbrica contigui. L’unità in oggetto si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati tramite scale interne e serviti da ascensore, garantendo piena accessibilità e funzionalità degli spazi. Al primo piano è presente un ampio terrazzo di circa 140 mq, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di fruibilità che di rappresentanza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni operative, rendendo l’immobile particolarmente adatto a sedi direzionali, studi professionali associati o attività di servizi. Caratteristiche principali - Superficie complessiva: circa 775 mq - Sviluppo su 2 livelli (piano primo e secondo) - 16 locali ad uso ufficio - 5 servizi igienici - Altezza interna: 3,00 m - Terrazzo di circa 140 mq al piano primo - Collegamento interno tramite scale - Presenza di ascensore - Fabbricato recente (realizzazione intorno al 2000) e ristrutturato - Inserimento in contesto direzionale/commerciale strutturato La proprietà è ubicata in zona semicentrale a Manerbio (Bs), a circa 20 km dal capoluogo e a 30 km da Cremona. Il territorio è ben collegato al sistema viario, essendo dotato di un proprio casello autostradale lungo la A21 Torino-Brescia, ed essendo attraversata dalle strade statali n. 668 Lenese e n. 45 bis Gardesana Occidentale. L'offerta di diversi servizi ed opportunità in loco è buona: assistenza sanitaria, possibilità di lavoro dovuta all'inserimento nel circuito industriale, servizi commerciali, servizi bancari.

Proponiamo in vendita ufficio direzionale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso. L’immobile ad uso ufficio di circa 775mq è situato all’interno del Centro Commerciale Parco Leone, complesso edilizio realizzato intorno agli anni 2000 e recentemente oggetto di ristrutturazione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più corpi di fabbrica contigui. L’unità in oggetto si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati tramite scale interne e serviti da ascensore, garantendo piena accessibilità e funzionalità degli spazi. Al primo piano è presente un ampio terrazzo di circa 140 mq, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di fruibilità che di rappresentanza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni operative, rendendo l’immobile particolarmente adatto a sedi direzionali, studi professionali associati o attività di servizi. Caratteristiche principali - Superficie complessiva: circa 775 mq - Sviluppo su 2 livelli (piano primo e secondo) - 16 locali ad uso ufficio - 5 servizi igienici - Altezza interna: 3,00 m - Terrazzo di circa 140 mq al piano primo - Collegamento interno tramite scale - Presenza di ascensore - Fabbricato recente (realizzazione intorno al 2000) e ristrutturato - Inserimento in contesto direzionale/commerciale strutturato La proprietà è ubicata in zona semicentrale a Manerbio (Bs), a circa 20 km dal capoluogo e a 30 km da Cremona. Il territorio è ben collegato al sistema viario, essendo dotato di un proprio casello autostradale lungo la A21 Torino-Brescia, ed essendo attraversata dalle strade statali n. 668 Lenese e n. 45 bis Gardesana Occidentale. L'offerta di diversi servizi ed opportunità in loco è buona: assistenza sanitaria, possibilità di lavoro dovuta all'inserimento nel circuito industriale, servizi commerciali, servizi bancari.

Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo, con annessa area agricola adiacente di ulteriori circa 33.000 mq. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto edificabile, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici area edificabile: - Superficie fondiaria: circa 29.600 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento. Plus esclusivo dell’operazione: la presenza dell’area agricola adiacente di circa 33.000 mq rappresenta un valore aggiunto strategico, per la possibilità di espansione futura (ove consentito dagli strumenti urbanistici). La combinazione tra area edificabile e area agricola consente quindi un’operazione estremamente interessante e versatile, difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni e configurazione. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie sia agli interventi viabilistici approvati sia alla presenza dell’ampia area accessoria. Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita importante area edificabile urbanizzata di circa 42.900 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in una delle zone a maggiore vocazione logistico-produttiva della provincia. Si tratta di un’opportunità unica per dimensioni e potenzialità, ideale sia per aziende strutturate sia per operatori immobiliari interessati a operazioni di sviluppo su larga scala. L’area gode di una posizione strategica di assoluto rilievo, con accesso alla SP 668 a soli 200 metri e rapido collegamento al casello autostradale, garantendo un’eccellente accessibilità per mezzi pesanti e una connessione efficiente con le principali direttrici del Nord Italia. Il comparto, urbanizzato, consente di avviare interventi edilizi in tempi rapidi, con significativa ottimizzazione dei costi e delle tempistiche di realizzazione. Elemento distintivo di forte valore aggiunto: è già stato approvato un progetto di modifica della viabilità, volto a migliorare ulteriormente l’accessibilità e l’organizzazione dei flussi, aumentando in modo concreto l’attrattività dell’area per insediamenti logistici, produttivi e direzionali. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 42.900 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri La superficie e i parametri edificatori consentono la realizzazione di un intervento di ampia scala, ideale per: - Piattaforme logistiche e hub distributivi - Insediamenti industriali strutturati - Poli produttivi con aree direzionali integrate - Operazioni immobiliari con sviluppo e successiva valorizzazione La configurazione del lotto offre inoltre elevata flessibilità progettuale, con possibilità di frazionamento e sviluppo modulare, adattandosi a diverse strategie: utilizzo diretto, sviluppo per vendita o messa a reddito. Soluzione di raro interesse sul mercato, perfetta per investitori e aziende alla ricerca di un asset strategico, già pronto per essere sviluppato e con concrete prospettive di incremento di valore nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune strategicamente posizionato nella provincia di Brescia, inserito in un contesto ad alta vocazione industriale e logistico-produttiva. Il territorio è caratterizzato da una presenza consolidata di realtà imprenditoriali, rendendolo un punto di riferimento per attività produttive, artigianali e logistiche. La vicinanza alla SP 668 e al casello autostradale garantisce collegamenti rapidi ed efficienti verso Brescia e le principali arterie del Nord Italia, elemento fondamentale per tutte le attività legate alla distribuzione e alla movimentazione delle merci. Il contesto, ordinato e ben servito, unito a un tessuto economico solido e in continua crescita, rende Manerbio una location altamente attrattiva per nuovi insediamenti e investimenti di medio-lungo periodo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 29.600 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l’attrattività per aziende e investitori.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 13.300 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 13.300 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura consente inoltre ottima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppare soluzioni su misura in base alle esigenze aziendali o di investimento. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l’attrattività per aziende e investitori.

Proponiamo in vendita un interessante terreno urbanizzato di circa 3.600 mq, situato nel comune di Bassano Bresciano, a pochi passi dalla rinomata Forneria Guerreschi, più precisamente in Località Bettolino. L’area dispone di una superficie edificabile di circa 1.800 mq ed è già urbanizzata, una caratteristica che rappresenta un grande vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in tempi più rapidi e con costi di avvio ridotti. La posizione, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, rende questo terreno particolarmente adatto per iniziative imprenditoriali, logistiche o produttive, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La generosa metratura complessiva consente inoltre di immaginare spazi funzionali, aree di manovra, parcheggi o ulteriori servizi a supporto dell’attività che si intende realizzare. Un’opportunità concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, comodità e potenzialità di crescita in una delle zone produttive più interessanti del territorio. Un terreno che non è solo spazio, ma un progetto pronto a prendere forma per chi desidera trasformare un’idea in realtà.

Proponiamo in vendita un interessante terreno urbanizzato di circa 2.000 mq, situato nel comune di Bassano Bresciano, a pochi passi dalla rinomata Forneria Guerreschi, più precisamente in Località Bettolino. L’area dispone di una superficie edificabile di circa 1.000 mq ed è già urbanizzata, una caratteristica che rappresenta un grande vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in tempi più rapidi e con costi di avvio ridotti. La posizione, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, rende questo terreno particolarmente adatto per iniziative imprenditoriali, logistiche o produttive, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La generosa metratura complessiva consente inoltre di immaginare spazi funzionali, aree di manovra, parcheggi o ulteriori servizi a supporto dell’attività che si intende realizzare. Un’opportunità concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, comodità e potenzialità di crescita in una delle zone produttive più interessanti del territorio. Un terreno che non è solo spazio, ma un progetto pronto a prendere forma per chi desidera trasformare un’idea in realtà.

Proponiamo in vendita un interessante terreno urbanizzato di circa 4.900 mq, situato nel comune di Bassano Bresciano, a pochi passi dalla rinomata Forneria Guerreschi, più precisamente in Località Bettolino. L’area dispone di una superficie edificabile di circa 2.450 mq ed è già urbanizzata, una caratteristica che rappresenta un grande vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in tempi più rapidi e con costi di avvio ridotti. La posizione, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, rende questo terreno particolarmente adatto per iniziative imprenditoriali, logistiche o produttive, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La generosa metratura complessiva consente inoltre di immaginare spazi funzionali, aree di manovra, parcheggi o ulteriori servizi a supporto dell’attività che si intende realizzare. Un’opportunità concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, comodità e potenzialità di crescita in una delle zone produttive più interessanti del territorio. Un terreno che non è solo spazio, ma un progetto pronto a prendere forma per chi desidera trasformare un’idea in realtà.

Proponiamo in vendita un interessante terreno urbanizzato di circa 9.900 mq, situato nel comune di Bassano Bresciano, a pochi passi dalla rinomata Forneria Guerreschi, più precisamente in Località Bettolino. L’area dispone di una superficie edificabile di circa 4.950 mq ed è già urbanizzata, una caratteristica che rappresenta un grande vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in tempi più rapidi e con costi di avvio ridotti. La posizione, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, rende questo terreno particolarmente adatto per iniziative imprenditoriali, logistiche o produttive, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La generosa metratura complessiva consente inoltre di immaginare spazi funzionali, aree di manovra, parcheggi o ulteriori servizi a supporto dell’attività che si intende realizzare. Un’opportunità concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, comodità e potenzialità di crescita in una delle zone produttive più interessanti del territorio. Un terreno che non è solo spazio, ma un progetto pronto a prendere forma per chi desidera trasformare un’idea in realtà.

Proponiamo in vendita un interessante terreno urbanizzato di circa 5.600 mq, situato nel comune di Bassano Bresciano, a pochi passi dalla rinomata Forneria Guerreschi, più precisamente in Località Bettolino. L’area dispone di una superficie edificabile di circa 2.800 mq ed è già urbanizzata, una caratteristica che rappresenta un grande vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in tempi più rapidi e con costi di avvio ridotti. La posizione, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, rende questo terreno particolarmente adatto per iniziative imprenditoriali, logistiche o produttive, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La generosa metratura complessiva consente inoltre di immaginare spazi funzionali, aree di manovra, parcheggi o ulteriori servizi a supporto dell’attività che si intende realizzare. Un’opportunità concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, comodità e potenzialità di crescita in una delle zone produttive più interessanti del territorio. Un terreno che non è solo spazio, ma un progetto pronto a prendere forma per chi desidera trasformare un’idea in realtà.

Proponiamo in vendita un interessante terreno urbanizzato di circa 14.800 mq, situato nel comune di Bassano Bresciano, a pochi passi dalla rinomata Forneria Guerreschi, più precisamente in Località Bettolino. L’area dispone di una superficie edificabile di circa 7.400 mq ed è già urbanizzata, una caratteristica che rappresenta un grande vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in tempi più rapidi e con costi di avvio ridotti. La posizione, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, rende questo terreno particolarmente adatto per iniziative imprenditoriali, logistiche o produttive, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La generosa metratura complessiva consente inoltre di immaginare spazi funzionali, aree di manovra, parcheggi o ulteriori servizi a supporto dell’attività che si intende realizzare. Un’opportunità concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, comodità e potenzialità di crescita in una delle zone produttive più interessanti del territorio. Un terreno che non è solo spazio, ma un progetto pronto a prendere forma per chi desidera trasformare un’idea in realtà.

Proponiamo in vendita un complesso commerciale/residenziale situato in una posizione comoda e ben visibile a Offlaga (BS), precisamente in Via Marconi. La soluzione si sviluppa al piano terra con un locale commerciale di circa 70 mq dotato di quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande luminosità e ottima visibilità, ideale per attività aperte al pubblico. Il negozio è attualmente arredato come bar/cartoleria, è suddiviso in due locali funzionali, completi di arredi e servizi ed è dotato anche di un'area esterna di 30 mq. Completano la soluzione circa 40 mq di piano interrato adibito a magazzino, perfetto come deposito o spazio di servizio. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la versatilità della destinazione d’uso: il locale al piano terra, oltre all’utilizzo commerciale, può essere trasformato in unità abitativa mediante cambio di destinazione d’uso. Al piano primo si trova un appartamento trilocale arredato, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un posto auto esterno privato. Soluzione ideale per chi cerca un immobile con attività e abitazione nello stesso stabile, oppure per investimento. Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione comoda e ben visibile a Offlaga (BS), precisamente in Via Marconi. L’immobile si sviluppa al piano terra di un complesso residenziale con una superficie di circa 70 mq, oltre a un piano interrato di circa 40 mq adibito a magazzino e un'area esterna di 30 mq. Il negozio è attualmente arredato come bar/cartoleria, completo di impianti e composto da 2 locali, con 4 ampie vetrine che garantiscono ottima luminosità e visibilità su strada. La soluzione si presta non solo ad attività commerciali, ma effettuando il cambio di destinazione d’uso, può essere trasformata anche in unità abitativa. Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina inserita in un contesto industriale a Ghedi (BS), in Strada Montichiari, importante arteria di collegamento tra Ghedi e Montichiari. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e accesso carraio condiviso con l’attività adiacente. L’immobile, particolarmente luminoso grazie alla presenza di numerose finestre, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 100 mq - 5 locali direzionali - 2 balconi - Impianto di riscaldamento e raffrescamento - Impianto elettrico e illuminazione - Servizi igienici a norma - Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze - Posizione strategica Il comune rappresenta un importante punto di snodo tra le province di Brescia e Mantova e dista pochi chilometri dalla Strada Provinciale Lenese 668. Il casello autostradale di Manerbio (A21 BS–CR–PC–TO) è raggiungibile in circa 15 km. Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative o attività amministrative che necessitano di una posizione facilmente accessibile e ben collegata.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 105 mq con vetrina fronte strada a Ghedi (Bs), su affluente passaggio pedonale e veicolare, precisamente in Via Nazario Sauro. L’immobile in oggetto recentemente ristrutturato, si sviluppa al piano terra ed è interamente open space con annesso un servizio igienico. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza interna 3m; - Internet banda larga; - 1 vetrina; - Accesso disabili; - Completo di impianti: impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento; - Ideale per diverse attività commerciali poiché il negozio si presta sia all'esposizione sia alla vendita della merce; - Servizi igienici a norma di legge; - Numerosi parcheggi lungo la via frontale all'immobile Il locale in oggetto è sito in una delle principali vie del paese. Ghedi è una cittadina abitata da ventimila persone e le attività presenti sul territorio registrano una buona affluenza della clientela e sviluppano un buon volume d'affari. L'unità è ubicata in una posizione comodamente raggiungibile da tutti i principali collegamenti - si trova a pochi chilometri dalla strada provinciale ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e di scambio commerciale tra le province di Brescia, Mantova e Cremona, e sempre a pochi chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.