Terreno edificabile in Vendita, Str. per Porzano, Manerbio

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo.
L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti.
Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo.
Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi.
Parametri urbanistici:
- Superficie fondiaria: circa 29.600 mq
- Indice edificatorio: 60%
- Altezza massima edificabile: 12 metri
Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di:
- Capannoni industriali e produttivi
- Strutture logistiche e magazzini
- Sedi aziendali con spazi direzionali
- Attività artigianali di medio-grandi dimensioni
La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento.
Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati.
UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l’attrattività per aziende e investitori.