Terreni edificabili in vendita in Lombardia

Rif: GP_VL12 - Tempocasa Sovico propone in vendita un'esclusiva proprietà situata in Via Lazzati a Canonica, una via caratterizzata dalla presenza di sole villette, immersa nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una posizione esclusiva. La proprietà è composta da un terreno edificabile di circa 490 mq, affiancato da un terreno a destinazione industriale di circa 650 mq, una soluzione rara sul mercato che offre molteplici possibilità di utilizzo. Il lotto edificabile presenta un indice di edificabilità pari a 0,35, con una volumetria edificabile complessiva di circa 513 mc, che consente la realizzazione di una superficie abitabile di circa 171 mq, variabile in funzione dell'altezza dei piani e della distribuzione interna. E' possibile la realizzazione di una villa singola sviluppata su un unico livello o su più piani, con possibilità di prevedere box e taverna interrati, offrendo la massima libertà progettuale per creare una soluzione abitativa moderna, funzionale e completamente personalizzata. Adiacente al lotto residenziale si trova il terreno a destinazione industriale di circa 650 mq, con indice di edificabilità pari a 1, che rappresenta un importante valore aggiunto. L'area può essere destinata alla realizzazione di una piccola costruzione ad uso industriale o artigianale, oppure mantenuta come ampio giardino privato, creando un'importante area verde a servizio della futura abitazione. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che permette una gestione pratica e versatile delle due aree. Una soluzione unica per chi desidera realizzare una villa indipendente su misura, in una delle zone residenziali più apprezzate di Canonica, con il vantaggio di disporre di un'ulteriore area dalle molteplici potenzialità. Descrizione a scopo informativo e non vincolante. Ogni affiliato è un'impresa autonoma. 3 SRL – Affiliato Tempocasa Sovico.

Rif: S213 - Cerchi il terreno perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni? Desideri vivere in una zona tranquilla e riservata? Ora puoi permettertelo: hai finalmente trovato la soluzione adatta a te! La Tempocasa di Solbiate Arno propone in vendita uno splendido terreno edificabile situato a Mornago in un contesto residenziale composto da villette e abitazioni indipendenti, a pochi minuti dal centro del paese e comodo per tutti i principali servizi. Il lotto comprende un’ampia area, confinante solamente con due abitazioni e circondata da un ampio spazio verde: la soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi da vivere in totale serenità. Possibilità edificatoria: Diritto edificatorio 0,25 mq/mq - Indice di edificabilità fondiaria 0,29 - Superficie coperta 30% - Altezza del fronte 8,50 m - Superficie permeabile 40%. Grazie alla generosa metratura e all’ottima esposizione, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa singola con ampia area esterna, ideale per giardino o spazi dedicati al relax. Inoltre la proprietà offre la possibilità di realizzare l’accesso scegliendo tra due vie differenti, con possibilità di acquistare un terreno agricolo annesso di circa 4000 mq, eventualmente frazionabile. I nostri terreni sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi! Ti chiediamo di comunicare il riferimento dell’annuncio quando ci contatti. Grazie!

Rif: LP-082-005
AMPIA AREA EDIFICABILE PER VILLETTE SINGOLE E BIFAMILIARI – SOPRAZOCCO DI GAVARDO

In località San Biagio, a Soprazocco di Gavardo, proponiamo importante area edificabile a destinazione residenziale, inserita in un contesto verde e riservato ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi.

L'area si sviluppa su una superficie complessiva di circa 11.680 mq, di cui circa 7.788 mq edificabili, con indice di edificabilità pari a 0,3 mq/mq e una SLP realizzabile di circa 2.340 mq.

Il terreno, completamente pianeggiante ed esposto su tutti i lati, si trova al limite dell'attuale zona urbanizzata: una posizione particolarmente interessante che permette di coniugare privacy, apertura sul verde e comodità ai collegamenti.

Alle spalle della proprietà si sviluppano le colline verdi della zona di San Biagio, elemento che dona all'intervento un contesto residenziale piacevole e di forte appeal commerciale.

Secondo un'ipotesi di sviluppo elaborata dal tecnico di riferimento della proprietà, l'area si presta alla realizzazione di villette singole, bifamiliari o quadrifamiliari, con altezza massima di due piani fuori terra, ideale per lo sviluppo di un intervento residenziale moderno in una delle aree più interessanti e in evoluzione della zona.

La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Gavardo, da Salò e dal Lago di Garda, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Zona residenziale in forte espansione, caratterizzata da crescente interesse edilizio e ottimo potenziale di sviluppo immobiliare.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

FenixGroup propone in vendita terreno edificabile in via Vittorio Emanuele II a Dovera, in provincia di Cremona, in posizione tranquilla ma ben inserita nel contesto del paese.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 10.000 mq e comprende diversi fabbricati esistenti attualmente destinati a deposito o ad altri usi accessori. All’interno dell’area sono presenti due abitazioni, un fienile e un porticato, strutture che offrono la possibilità di recupero, riqualificazione oppure demolizione in funzione di un nuovo progetto edilizio.


L’indice di fabbricabilità dell’area consente la realizzazione di un volume edificabile fino a circa 23.000 metri cubi con possibilità di sviluppo fino a tre piani fuori terra, rendendo il lotto particolarmente interessante per interventi residenziali o per progetti immobiliari di più ampia scala.


La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Dovera si trova in una zona ben collegata tra Crema, Lodi e Milano, facilmente raggiungibili tramite l'importante arteria stradale che collega rapidamente il territorio con l’area metropolitana milanese e con il cremasco. Nelle vicinanze sono inoltre presenti fermate degli autobus che collegano il paese con i centri limitrofi e con le principali stazioni ferroviarie.


La proprietà rappresenta quindi un’interessante opportunità per investitori, imprese o operatori immobiliari alla ricerca di un’area edificabile di ampia metratura in una zona strategica della provincia di Cremona.

Rif: DM-022-260
Terreno Edificabile – Gaino, Toscolano Maderno (BS)
In vendita terreno edificabile di circa 1.400 mq, situato nella frazione di Gaino, Toscolano Maderno (BS), in una splendida zona residenziale sotto il borgo antico. Posizione panoramica con vista aperta su montagne e uliveti. Esposizione a sud per un'ottima illuminazione naturale. Vicinanza a costruzioni recenti in un contesto armonioso con potenzialità edificatoria di circa 600 mq di SLP, ideali per la realizzazione di più unità abitative. Il progetto ha già ottenuto approvazione dalla paesaggistica e prevede un residence con piscina di 5 appartamenti. Dagli appartamenti la vista sarà su verde e montagne. Oneri stimati: circa 120.000€
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MT-001-271
Manerba del Garda, parziale vista lago
terreno edificabile per villa singola su unico piano più ampio interrato di circa 100mq.
questo lotto si trova a 150mt dal centro del paese.
Oneri pagati, già ritirata la concessione edilizia.
Il progetto prevede una villa singola con 100mq di interrato, adibito a garage e piano terra composto da soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi.
prezzo richiesto 380.000,00€Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MT-001-270
Manerba del Garda con Stupenda Vista Lago
A 200 metri dalla piazza di Montinelle lotto di terreno edificabile con progetto approvato per villa singola con vista lago molto particolare.
Oneri pagati, già ritirata la concessione edilizia.
Il progetto prevede una villa singola con garage per 3 auto affiancate, 2 posti auto esterni per ospiti, nel seminterrato abbiamo 2 camere ospiti, due bagni, ripostiglio e vano ascensore.
Al piano giardino una grande zona giorno con affaccio su porticato di oltre 60 mq con stupenda vista lago, 2 camere con un bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno, vano ascensore che conduce al grande solarium con piscina e cucina all'aperto da cui si gode un panorama unico sul lago e sulle colline e montagne che lo circondano con l'isola del Garda in bella vista.

prezzo richiesto 520.000,00€
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione residenziale nel Comune di Bagnatica, un'interessante opportunità di investimento per imprese di costruzione e operatori del settore immobiliare.Il compendio ha una superficie complessiva di circa 89.000 mq, dei quali 21.627 mq costituiscono l'area edificabile. Il Piano Attuativo attribuisce una Superficie Lorda (SL) di 3.300 mq, con un'altezza massima degli edifici pari a 10 metri, consentendo la realizzazione di un intervento residenziale moderno e armoniosamente inserito nel contesto urbano.L'area si presta allo sviluppo di un nuovo comparto abitativo in una posizione strategica, caratterizzata da un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione.L'attuazione dell'intervento prevede il pagamento degli oneri di urbanizzazione, nonché la realizzazione delle opere pubbliche previste dalla convenzione urbanistica, tra cui parcheggi comunali e una pista ciclabile, interventi destinati a migliorare la fruibilità dell'area e a incrementarne il valore nel tempo.Un'opportunità di assoluto interesse per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità in uno dei comuni più apprezzati dell'hinterland bergamasco.

A Rezzato, in zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 1.813 mq, con una volumetria edificabile pari a circa 4.600 mc. Le caratteristiche del lotto e la capacità edificatoria consentono di valutare la realizzazione di un complesso residenziale composto da più appartamenti, ideale per un intervento moderno, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico. Per valorizzare al meglio le potenzialità dell'area, sono stati realizzati alcuni render illustrativi non ufficiali, che mostrano una possibile idea di sviluppo immobiliare. Le immagini hanno finalità puramente indicative e non rappresentano un progetto approvato, ma permettono di immaginare concretamente il tipo di costruzione che potrebbe essere realizzata. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta: il terreno si trova in un contesto residenziale ordinato, servito e facilmente accessibile, perfetto per la creazione di nuove abitazioni pensate per chi desidera vivere in una zona comoda, tranquilla e ben collegata. Una soluzione particolarmente interessante per imprese, investitori o operatori immobiliari alla ricerca di un'area edificabile con ottime potenzialità di sviluppo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI ALLO 0303739139. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Rif: T0851 - Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in una posizione tranquilla e ben servita del comune di Cogliate, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa indipendente o per imprese e investitori alla ricerca di un lotto dalle ottime potenzialità edificatorie. Il terreno dispone di una capacità edificatoria pari a 214 mq interni con una superfice coperta pari a circa 387 mq, consentendo la realizzazione di un’abitazione personalizzata in base alle proprie esigenze progettuali. La volumetria disponibile permette di sviluppare una soluzione residenziale confortevole e funzionale, con la possibilità di valorizzare al meglio gli spazi interni ed esterni. La posizione del lotto rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Situato in via Volta, il terreno si trova in un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da villette e piccole costruzioni, offrendo un ambiente tranquillo e piacevole da vivere. La zona garantisce la giusta combinazione tra riservatezza e comodità, risultando particolarmente apprezzata da famiglie e da chi desidera abitare lontano dal traffico senza rinunciare ai servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e tutti i principali servizi di prima necessità. Inoltre, i collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente i comuni limitrofi, la Brianza e le principali direttrici verso Milano, Monza, Como e Saronno, rendendo la posizione strategica anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Grazie alla sua edificabilità, alla collocazione in una zona residenziale ben abitata e alla vicinanza ai principali servizi, questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione su misura oppure effettuare un investimento immobiliare in un contesto in costante interesse residenziale. Un'opportunità interessante per trasformare un progetto in realtà in una delle zone più tranquille e richieste di Cogliate.

Se cerchi il luogo perfetto per costruire la tua casa o per un'operazione immobiliare sicura sul Lago di Garda, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo un lotto di terreno di circa 610 mq situato in un'esclusiva zona residenziale a Polpenazze del Garda (BS). Caratteristiche del lotto: - Superficie: circa 610 mq con ottima esposizione solare. - Potenziale edificatorio: Volumetria di circa 650 mc, ideale per la realizzazione di due villette indipendenti (porzioni di bifamiliare). - Pertinenze: Progetto che prevede ampi garage dedicati per ogni unità (circa 15 mq ciascuno). - Location: Posizione strategica, immersa nel verde delle colline moreniche, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda. Punti di forza dell'investimento: - Progetto avanzato: Documentazione tecnica già predisposta (piante e prospetti), riducendo drasticamente i tempi di attesa per l'avvio del cantiere. - Redditività elevata: Costi di sviluppo stimati in circa Eu.655.000 con un valore di vendita previsto di Eu.900.000. Un'operazione che offre un ritorno sull'investimento stimato tra il 31% e il 39%. - Pronto subito: Terreno pronto per l'edificazione, ideale per imprese di costruzione o privati che desiderano una casa su misura in tempi certi. Non lasciarti sfuggere questa occasione nel cuore del Garda. Per planimetrie, dettagli tecnici e sopralluoghi, contattaci: monza@one-re.it Tel 0395970670 Classe Energetica: Non indicata

Rif: L0070 - RIF: L0070 - CORBETTA - CERELLO - Proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE di 606mq. Il lotto presenta un indice di edificabilità pari a 0,60 mc/mq, che consente la realizzazione di una villa singola indipendente libera sui quattro lati di circa 220 mq, oppure di una villa bifamiliare, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con unità indipendente. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? INDIPENDENZA! ZONA TRANQUILLA! METRATURA! ZONA: L'immobile si trova a pochi passi dal centro cittadino, in posizione strategica per i mezzi pubblici. Infatti a due passi troviamo la fermata dei pullman, a DIECI minuti d'auto troviamo anche la stazione. Inoltre la zona è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti: asili nido, scuole, farmacie, ristoranti, supermercati, banche, parrocchia e piscina. Comoda anche per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza dell'ingresso dell'autostrada A4. APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso l’agenzia con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI, CHIAMACI! Tempocasa Corbetta, Via Carlo Cattaneo, 7 – 20011 – Corbetta (MI) - Tel 0282814260 - 3756823404 NB: Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Garlasco - Terreno Edificabile Residenziale di 5.000 mq a € 250.000 - Ideale per Imprese Nel Comune di Garlasco, in un contesto residenziale consolidato e tranquillo, proponiamo in vendita uno strategico terreno edificabile della superficie complessiva di circa 5.000 mq, al prezzo di 250.000 euro. La proprietà è costituita da tre mappali contigui (780, 202 e 203) che formano un unico comparto regolare con comodo accesso diretto da fronte strada.L'area rappresenta un'opportunità ad alto rendimento per imprese di costruzione orientate allo sviluppo di complessi residenziali indipendenti di target medio-alto, come ville singole e villette bifamiliari, con un'incidenza d'acquisto sul terreno estremamente competitiva (pari a soli 50 euro al mq).L'immobile ricade all'interno del PGT nelle aree di Tessuto Urbano Consolidato Residenziale - Tessuto Discontinuo Rado, regolato dai seguenti parametri urbanistici ufficiali:Indice Fondiario di Edificabilità: 0,5 mq/mq (Capacità edificatoria massima pari a 2.500 mq di SLP).Indice di Copertura Massimo: 60% (Superficie coperta massima a terra pari a 3.000 mq).Indice di Permeabilità Minimo: 30% (Superficie minima da mantenere a verde/drenante pari a 1.500 mq).Altezza Massima consentita: 8,50 metri (Sviluppo ideale su 2 piani fuori terra).Punti di forza dell'operazione: La conformazione planimetrica e la continuità dei lotti consentono una lottizzazione estremamente fluida, con la possibilità di prevedere un viale di penetrazione interno per servire in modo ordinato e indipendente le singole unità. Data la generosa metratura del terreno rispetto alla SLP massima, l'intervento garantirà distacchi ampi, privacy elevata e giardini esclusivi di ampie dimensioni, caratteristiche fortemente attrattive per il mercato finale locale.Documentazione catastale, estratti di mappa e dettagli tecnici sono disponibili in agenzia per studi di fattibilità approfonditi.

-Opportunità di Sviluppo Commerciale: Area Strategica di 19.050 mq - CAIRATE IN VIA PIETRO NENNI 4 Posizione e Accessibilità Proponiamo in vendita un’importante area di sviluppo situata in una posizione geografica strategica ad altissimo potenziale commerciale nel Comune di Cairate, all'incrocio tra la Strada Provinciale 2 e la Strada Provinciale 12. Il compendio si trova esattamente di fronte al nuovo supermercato Tigros, recentemente inaugurato, inserendosi in un polo commerciale di forte richiamo che garantisce un flusso costante di utenza. La proprietà beneficia di una visibilità eccezionale e di un'accessibilità ottimale, risultando perfettamente integrata nel tessuto viabilistico locale. Il compendio si distingue per la facilità di raggiungimento: • Ingresso principale: Via Pietro Nenni. • Ingresso secondario: Via J.F. Kennedy. • Context: Fronte diretto al nuovo supermercato Tigros, in una nuova area commerciale. Dati Tecnici e Urbanistici (Comparto PA 2) L'area, soggetta a Piano di Lottizzazione, offre parametri edificatori estremamente interessanti: • Superficie Territoriale (St): 19.050 mq • Superficie Fondiaria (Sf): 14.065 mq • Indice di sfruttamento: 1,00 mq/mq • Rapporto di copertura: 50% della superficie fondiaria • Altezza massima: 11,00 metri • Geologia: Classe 1 (Fattibilità senza limitazioni) Destinazioni d'Uso consentite Il PGT definisce l'area come destinazione interamente commerciale, permettendo un ampio ventaglio di opportunità, consentendo versatilità per l'insediamento di Medie Strutture di Vendita (MSV), esercizi di vicinato e servizi complementari. L'area è ideale per: • Insegne di abbigliamento, calzature, casalinghi e arredo casa. • Attività di ristorazione e bar. • Uffici direzionali, studi medici e servizi bancari. • Artigianato di servizio. Un investimento dal potenziale garantito La posizione all'intersezione di due assi provinciali e la vicinanza immediata al nuovo Tigros rendono questo asset un'opportunità irripetibile per sviluppatori e catene retail che ricercano una location con volumi di transito elevati e un bacino d'utenza già consolidato. Stato dell’Area L'area ospita attualmente un ex compendio artigianale dismesso e una villa anni '70 regolarmente censiti e in condizioni manutentive discrete ma la sua collocazione strategica e la destinazione urbanistica lo rendono il luogo ideale per estendere l'offerta commerciale della zona, integrandola con nuove proposte di mercato. Documentazione tecnica e urbanistica disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.

-TERRENO EDIFICABILE A CADREZZATE CON OSMATE IN VIA AL LAGO 363- Cadrezzate – A 50 metri dalle spiagge più belle del Lago di Monate Area edificabile con progetto autorizzato per 5 ville singole in Classe A4 A pochi passi dalle acque del Lago di Monate, in uno dei tratti più esclusivi e ricercati della zona, proponiamo area edificabile di 4.206 mq con progetto già sviluppato per la realizzazione di 5 ville unifamiliari indipendenti. La posizione è il vero elemento distintivo dell’intervento: 50 metri separano il lotto dalle spiagge attrezzate più apprezzate del lago, con stabilimenti balneari, ristoranti sul lago e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Un contesto raro, che unisce natura, privacy e qualità della vita. L’intervento prevede: - Superficie realizzabile complessiva di 683 mq (639 mq già progettati) - 5 ville singole con ampi giardini privati - Soluzioni architettoniche contemporanee, su unico livello e su due livelli - Ampie vetrate e forte connessione interno/esterno - Classe energetica A4 - Impianti di ultima generazione - Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico integrato - Progetto del verde con ampie superfici piantumate Elemento strategico: l’area è già in possesso di autorizzazione paesaggistica, aspetto che consente una sensibile riduzione delle tempistiche e rende l’operazione immediatamente attivabile. Il progetto si presta allo sviluppo di un prodotto residenziale di fascia alta, destinato a una clientela che ricerca abitazioni indipendenti in contesto naturale di pregio, a pochi passi dall’acqua e dai servizi. Un’opportunità rara per sviluppatori e investitori che desiderano realizzare un intervento distintivo in una delle location più esclusive del Lago di Monate.

-TERRENO EDIFICABILE ARTIGIANALE/COMMERCIALE CON ALTO INDICE EDIFICATORIO A CUVEGLIO - IN VIA ALDO MORO SNC- In posizione altamente strategica, lungo via Aldo Moro, proponiamo in vendita un terreno edificabile ideale per molteplici destinazioni produttive, commerciali o d’investimento. L’area si trova sull’asse viario che collega il Tigros e il Tigotà all’altro centro commerciale presente sulla stessa via, garantendo così massima visibilità. La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività produttive e commerciali, creando un contesto dinamico e favorevole allo sviluppo. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 9.340 mq • Edificabile: 5.659 mq – destinazione urbanistica artigianale/commerciale • Agricola: 3.681 mq • Indice edificatorio: 1,00 mq/mq , valore raro nella zona, che consente ampie possibilità costruttive • Altezza massima consentita: 11 m Terreno completamente pianeggiante, con forma rettangolare regolare, ideale per sfruttare appieno la capacità edificatoria. Accesso diretto da strada principale Indice edificatorio elevato e difficilmente reperibile in zona Morfologia pianeggiante e regolare → nessun costo di modellazione del terreno Posizione lungo un asse commerciale già sviluppato, tra due poli attivi. Ideale per: • Capannoni artigianali/produttivi • Attività commerciali, showroom o strutture miste • Spazi logistici o di stoccaggio • Operatori e investitori che vogliono sviluppare o frazionare l’area Un’opportunità rara per chi cerca un terreno edificabile con alto indice, pianeggiante e regolare, in una posizione commerciale privilegiata nel cuore della Valcuvia.

- TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A LUINO IN VIA DUMENZA 26 - In posizione collinare e riservata, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato nella zona di Via Dumenza, a pochi minuti dal centro di Luino e dal Lago Maggiore. Il terreno sviluppa una superficie complessiva di circa 2.296 mq e si inserisce in un contesto tranquillo e verdeggiante, caratterizzato da ottima esposizione e piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Dalla parte alta del lotto è inoltre possibile godere di un gradevole scorcio sul Lago Maggiore; un aspetto che potrebbe essere ulteriormente valorizzato con la realizzazione di un’abitazione sviluppata su più livelli. All’interno della proprietà è già presente una tettoia di circa 52 mq, elemento che può rappresentare un comodo spazio accessorio oppure una base da valorizzare e integrare in un futuro progetto abitativo, a seconda delle esigenze. L’area si presta alla realizzazione di diverse soluzioni residenziali, dalla villa singola di ampia metratura fino alla possibilità di sviluppare due unità abitative. La documentazione tecnica evidenzia inoltre: - area stabile, - assenza di particolari criticità geologiche, - zona sismica 4 (bassa sismicità), - assenza di vincoli idrogeologici rilevanti. Elemento sempre più raro nella zona di Luino e dintorni, il terreno rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un lotto edificabile in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto. La zona risulta inoltre comoda per la presenza nelle immediate vicinanze di asilo, scuola elementare e piccoli servizi di quartiere. Soluzione ideale per privati, imprese o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale in una delle zone più apprezzate dell’alto Varesotto.

- VENDESI TERRENO EDIFICABILE - SUMIRAGO VIA SESSA - Sumirago, Via sessa, Terreno edificabile residenziale di ca 1600 mq con indice edificabilità 0.40 mc/mq , possibilità di edificare 230 mq. la zona tranquilla e la vista aperta lo rendono ideale per una villetta singola. Disponibile progetto pre-approvato dall'amministrazione comunale.

- TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE AD ANGERA IN VIA CAVALIERI DI VITTORIO - In zona semicentrale, vicino a tutti i servizi primari ed in prossimità delle maggiori arterie viabilistiche, proponiamo in vendita terreno, con destinazione residenziale, di superficie pari a mq.675. L'area è classificata dal vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Angera all'interno del comparto denominato “Tessuto della Diffusione” che comprende segmenti del sistema insediativo periurbano a carattere prevalentemente residenziale. La realizzazione di nuove costruzioni è consentita nei limiti e nel rispetto dei parametri urbanistici di zona in considerazione alle prescrizioni in tema di fattibilità geologica. E' consentita la trasformazione delle aree libere con connesso rafforzamento della maglia infrastrutturale e con la contestuale preservazione delle aree a verde privato. Sui lotti liberi, ossia non asserviti da precedenti costruzioni, di dimensione superiore ai 600 mq, la nuova costruzione è subordinata alla procedura del Permesso di Costruire Convenzionato. Nel Tessuto della Diffusione, è ammessa unicamente la destinazione residenziale e sono escluse tutte le altre destinazioni d’uso. L'area in vendita risulta attualmente non recintata e le principali infrastrutture di rete, quali acqua ed energia elettrica, sono attualmente presenti sulla strada di accesso a poca distanza dal lotto.

Terreno edificabile in vendita a Busto Arsizio Presentiamo in vendita un terreno edificabile di 1.050 mq, situato in Via Bovio, in una zona residenziale tranquilla, all'interno di una via a fondo chiuso. L'indice di edificabilità è pari a 0,5, con una capacità edificatoria di 525 mq di superficie, corrispondenti a 1.575 mc, e un'altezza massima consentita di 7,50 metri. Il lotto si presta alla realizzazione di una prestigiosa villa singola con ampio giardino e piscina, di una villa bifamiliare o trifamiliare, oppure di una piccola palazzina residenziale. Con fronte strada su Via Bovio, dispone della rete fognaria già presente lungo il confine, una caratteristica che rappresenta un vantaggio concreto in fase di edificazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento direttamente sul posto.

Stai cercando un terreno edificabile per costruire una casa singola o bifamiliare?Abbiamo una soluzione ideale e pronta per essere acquistata, nel comune di Filago in zona residenziale tranquella e verdeggiante, ben esposta al sole, vendesi lotto di terreno di circa 1275 mq complessivi edificabile per 302 mq (SLP) oltre ad eventuali premi edificatori in base alla classe energetica ottenuta dalla nuova costruzione.Primarie, secondarie e costo di costruzione da assolvere a carico della parte acquirente. Una soluzione che può essere destinata a coloro che sognano una casa completamente indipendente e che hanno un budget COMPLESSIVO compreso tra le 550.000 e 650.000 mila euro (anche da suddividere in due nell'ipotesi di costruzione di una casa bifamiliare) Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.

Rif: 00686 - ”Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate” Cerchi un terreno edificabile dove far nascere la tua casa dei sogni? Abbiamo quello che cerchi. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Samarate proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1.200 mq, la soluzione ideale per chi desidera costruire una casa su misura, immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti. Il lotto offre una superficie edificabile di 360 mq, con la possibilità di realizzare un'abitazione fino a due piani fuori terra, garantendo ampi spazi e la massima libertà progettuale. Che si tratti di un'elegante villa moderna o di una raffinata residenza dal gusto più classico, questo terreno rappresenta la base perfetta per dare forma al proprio progetto abitativo. Le generose dimensioni dell'area permettono inoltre di valorizzare gli spazi esterni con un ampio giardino, una piscina, zone relax o un'area dedicata alla famiglia, creando un ambiente esclusivo dove comfort, privacy e qualità della vita si incontrano. Grazie alla posizione strategica, in un contesto riservato ma ben collegato, questa proposta rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera costruire la propria casa dei sogni sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER FISSARE UNA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 393/9422642. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In posizione strategica e ben servita, UniCredit RE Services propone in vendita un fabbricato indipendente, già ad uso prevalentemente residenziale, completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di sviluppo e investimento immobiliare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito all’interno di una proprietà di ampia metratura, caratterizzata da un cortile interno di circa 780 mq , elemento di assoluto valore che garantisce spazi di manovra, parcheggi, verde e potenziale valorizzazione futura. Completa la proprietà, una tettoia regolarmente accatastata, perfetta come area coperta, deposito, autorimesse o spazi accessori al nuovo intervento. Il contesto urbanistico rende l’immobile particolarmente interessante per investitori e imprese, grazie alla possibilità di realizzare una palazzina residenziale fino a tre piani, con ottime prospettive di sviluppo e redditività. POSSIBILITA' DI EDIFICARE UNA PICCOLA PALAZZINA O IN ALTERNATIVA , SOLUZIONE INDIPENDENTE.

rif. EB 28474
Operazione Sviluppo: Due Lotti Edificabili Vista Lago con Progetto Approvato.

Vista lago panoramica dominante, adiacente al centro storico e a due passi dalle spiagge più ricercate, proponiamo un'opportunità di sviluppo immobiliare ad alto rendimento a Padenghe sul Garda. Permesso di costruire già approvato, azzerando i tempi della burocrazia urbanistica. Un asset solido e sicuro, pensato per investitori e developer mirati al mercato del lusso internazionale.

Superficie interrata: Ampia metratura extra (non computata nella SLP), ideale per autorimesse plurime, private spa e locali tecnici.
Il progetto della villa singola è studiato per garantire massima privacy, immersione nel verde e continuità visiva verso il lago.

SCALABILITÀ: IL SECONDO LOTTO ADIACENTE Punto di forza strategico dell'operazione è la disponibilità immediata del secondo lotto confinante, anch'esso destinato alla costruzione di un'ulteriore villa singola di prestigio con totale vista lago.

L'acquisizione combinata dei due lotti permette di sviluppare un esclusivo micro-complesso recintato (gated community) ad altissima redditività o due residenze indipendenti per grandi nuclei familiari.

LOGISTICA: Posizione immersa nella tranquillità ma con logistica impeccabile: centro e lungolago a pochissimi minuti, autostrade a 10 minuti, aeroporti internazionali in mezz'ora.
Un investimento protetto dal fattore scarsità: la reperibilità di lotti di queste dimensioni pronti all'edificazione a Padenghe è azzerata.

Dossier tecnico, computi e due diligence disponibili esclusivamente su richiesta riservata.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

TERRENO EDIFICABILE A MONGUZZO
Terreno edificabile di circa 4.000 mq a destinazione residenziale a Monguzzo

In zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità delle Prealpi Comasche, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.000 mq.
L'area situata a Monguzzo gode di un'ottima esposizione solare, di comodi accessi dalla via Bellini e vicina alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere in appena 20 minuti le principali città della zona Como, Lecco, Cantù e Erba. L'indice di edificabilità pari a 0,4 mc/mq consente la realizzazione di diverse tipologie di intervento, villetta bifamiliare o una villa singola.

La posizione, a pochi minuti dal Lago di Como e dal confine svizzero, rende questa soluzione ideale per la realizzazione di residenze esclusive immerse nella quiete ma connessa ai principali collegamenti.
Un'opportunità unica per privati e imprese che desiderano investire in una delle zone più vive e verdeggianti della Lombardia .

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