Terreni edificabili in vendita in Lombardia Pag. 4

Pognano – Ampia area edificabile ideale per sviluppo residenziale In tranquillo contesto residenziale nel comune di Pognano, proponiamo in vendita area edificabile di 4.115 mq con capacità edificatoria pari a 4.938 mc. Il lotto, pianeggiante e di forma regolare, rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo per la realizzazione di un intervento residenziale moderno, ideale per ville, soluzioni bifamiliari o piccolo complesso abitativo. Inserito in una zona caratterizzata da privacy e verde, il terreno beneficia al contempo della vicinanza ai principali servizi e di collegamenti agevoli verso i centri limitrofi, rendendolo particolarmente attrattivo per iniziative immobiliari in ambito residenziale. Dati principali: Superficie: 4.115 mq Volume edificabile: 4.938 mc Destinazione: residenziale Lotto pianeggiante e ben sfruttabile Soluzione ideale per imprese e operatori del settore alla ricerca di un intervento in un contesto tranquillo e ben posizionato. Per maggiori informazioni e documentazione completa, contattaci senza impegno

TERRENO IN POSIZIONE STRATEGICA In posizione strategica, proponiamo in vendita un'ampia area di circa 8.000 metri quadrati (di cui 7.600 industriali e 400 boschi) situata in prossimità del comparto industriale del paese. Il lotto è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata che lo collega alla viabilità principale. La sua peculiare ubicazione – inserita direttamente nella zona industriale – lo rende una proprietà dal fortissimo potenziale. L'area è già urbanizzata, non necessita di piano attuativo e/o di convenzioni, è vicina alla fognatura e prevede un'edificabilità fino a un massimo di circa 6.100 mq di SLP. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di sicuro interesse per: - investitori con una visione a medio-lungo termine; - aziende limitrofe alla ricerca di ampi spazi o potenziali aree di futura espansione.

In zona residenziale proponiamo TERRENO EDIFICABILE di 835 mq con VOLUME edificabile di 888 m3 con PERMESSO di COSTRUIRE rilasciato - oneri pagati - compresi nel prezzo. (Vedi bozze allegate). Documentazione consultabile in Ufficio. Il terreno è cintato su i tre lati. Opere primarie e secondarie già svolete da piano di lottizzazione. Possibilità di ulteriore lotto di terreno adiacente. La proposta è indirizzata sia la privato che all'operatore immobiliare.

Rif: TERR 002 - Sei alla ricerca di un terreno edificabile??? Tempocasa ha la soluzione che fa al caso tuo!!! Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 553 mq, situato in posizione interessante e già servito dalle principali urbanizzazioni. Il lotto presenta un indice edificatorio pari a 0,5 mc/mq, per un volume complessivo realizzabile di 276,5 mc, che corrispondono indicativamente a circa 92 mq di superficie calpestabile per piano. Questa capacità edificatoria consente la realizzazione di una soluzione abitativa moderna e funzionale, con la possibilità, da progetto, di sviluppare anche una villa bifamiliare. Il terreno è inoltre gravato da servitù di passaggio sia pedonale che carraio a servizio del vilaletto, garantendo comunque un accesso agevole e ben definito. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza delle principali reti tecnologiche già disponibili in prossimità del lotto, tra cui gas metano, fognatura, energia elettrica, acquedotto e linea telefonica, elemento che facilita e velocizza in modo significativo la fase di costruzione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO??? - Buon potenziale edificatorio: 553 mq con 276,5 mc realizzabili, possibilità di villa bifamiliare. - Terreno già servito: presenti gas, fognatura, elettricità, acquedotto e linea telefonica. - Accesso garantito: servitù di passaggio pedonale e carraio già presente. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, in un contesto già urbanizzato e pronto per essere edificato. Non perdere questa occasione, per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamare il numero 0381-1974733, inviare un SMS o un messaggio WhatsApp al 3455653910, oppure passare a trovarci in Corso Garibaldi, 23. Se desideri una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, siamo a completa disposizione! Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Terreno Edificabile a Roncoferraro in vendita
Lotto di completamento – La soluzione pronta per costruire subito!

Se stai cercando l'occasione giusta per costruire la casa dei tuoi sogni o investire in una soluzione abitativa moderna, questo terreno già urbanizzato è esattamente ciò che ti serve!

Punti di Forza Principali

Servizi nelle Vicinanze (Tutto a portata di mano!):

Supermercati: Conad e negozi di vicinato – 2–3 min in auto

Scuole: Infanzia e Primaria di Roncoferraro – 3 min in auto

Salute: Farmacia e ambulatori locali – 2-4 min in auto

Verde & Sport: Parco pubblico e aree relax – a pochi passi

Zona già urbanizzata: pronto per l'edificazione con allacci acqua, luce, gas e fognature già presenti

Ottima esposizione solare – ideale per bioedilizia e massima resa dei pannelli fotovoltaici

Contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi cerca privacy senza isolarsi

Facile accesso a Mantova, alla Brennero e alle principali arterie stradali

 Caratteristiche Tecniche

Superficie: 851 mq

Indice di Fabbricabilità (If): 1,3 mc/mq

Rapporto di Copertura (Rc): 45%

Altezza Max: 11,50 m

Distanze: Confini 5,00 m | Fabbricati 10,00 m | Strade 7,50 m

Ideale per:

Privati: Per chi sogna una villa singola con ampio giardino o una soluzione bifamiliare (ideale per due nuclei familiari)

Costruttori e investitori: Volumetria perfetta per realizzare una bifamiliare di pregio o un piccolo complesso fino a 4 appartamenti indipendenti con box

 Documentazione disponibile:
Planimetrie e dati urbanistici sono già inseriti nell'annuncio per una valutazione tecnica immediata.

Prezzo: € 55.000

Contatta Gaetano per un sopralluogo sul posto! @cercacasaconGaetano

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Lotti edificabili a Seriate – Costruisci la tua villa su misura Scopri l'opportunità di vivere in una nuova zona residenziale riqualificabile, immersa nel verde, senza rinunciare ai servizi e alla comodità. Posizione strategica: • Vicina a superstrada e aeroporto • Comoda a ospedali, scuole, supermercati e tutti i principali servizi • Zona in espansione, ideale per ville indipendenti, bifamiliari o trifamiliari Prezzo dei lotti: da 190 €/m³, oneri primari già saldati → costruisci subito senza sorprese Tipologie indicative (planimetrie personalizzabili): • SMART – 110–120 mq, 2 camere, 2 bagni, giardino, posto auto • FAMILY – 150–160 mq, 3 camere, 2 bagni, ampia zona giorno, giardino • PREMIUM – 200 mq, 3 camere + studio, 3 bagni, piscina opzionale, finiture di design Le immagini e i render presenti hanno finalità puramente illustrative e rappresentano un'ipotesi progettuale. Non costituiscono elemento contrattuale. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o valutazioni dell' vostro immobile per seguire in tutta serenità l'acquisto di casa nuova .

Costruisci la tua villa su misura Lotti edificabili a Seriate –Scopri l'opportunità di vivere in una nuova zona residenziale , immersa nel verde, senza rinunciare ai servizi e alla comodità. Lotti sono fronte strada, inseriti in un contesto in fase di urbanizzazione e in forte crescita ,con utenze gia presenti. Possibilitá di acquisizione in blocco o frazionata ,con vantaggio strategico in caso di sviluppo unitario Posizione strategica: • Vicina a superstrada e aeroporto di Orio al Serio • Comoda a ospedali, scuole, supermercati e tutti i principali servizi • Zona in espansione, ideale per ville indipendenti, bifamiliari o trifamiliari Prezzo dei lotti: da 190 €/m³, oneri primari già saldati per una superficie complessiva di 4082 mq paria una volumetria di 6800 mc Tipologie indicative (planimetrie personalizzabili): • SMART – 110–120 mq, 2 camere, 2 bagni, giardino, posto auto • FAMILY – 150–160 mq, 3 camere, 2 bagni, ampia zona giorno, giardino • PREMIUM – 200 mq, 3 camere + studio, 3 bagni, piscina opzionale, finiture di design Lotti ancora disponibili sono pochissimi, ottima opportunità per chi desidera investire in una delle aree più promettenti e residenziali della zona.La via e da considerare approssimativa . Le immagini e i render presenti hanno finalità puramente illustrative e rappresentano un'ipotesi progettuale. Non costituiscono elemento contrattuale.Per fissare una visita o avere piu info non esitate di contattarci

TERRENO EDIFICABILE CASALMAGGIORE CENTRO ABITATO Opportunita' unica in posizione semicentrale a Casalmaggiore proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.728 mq. Urbanizzato è già predisposto per le utenze principali (acquedotto, gas, telecomunicazioni). Il lotto interamente recintato, offre la massima flessibilità: può essere acquistato in blocco oppure frazionato in 4-5 lotti distinti, ideale per investitori che per chi desidera realizzare piu' unità abitative. Si presta alla realizzazione di villette indipendenti, bifamiiiari o soluzioni alternative personalizzate. ideali per chi cerca comfort, privacy e spazi verdi in un contesto residenziale di qualità. La posizione strategica e la prontezza delle infrastrutture rendono questa questa soluzione perfetta per progetti residenziali di qualità!!!!

Rif: 00683 - ”Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate” Sei alla ricerca di un terreno per un ottimo investimento? Sogni che abbia un progetto già approvato di costruzione? Abbiamo ciò che cerchi. In un contesto riservato e piacevole, proponiamo a Ferno in vendita un interessante lotto edificabile di 680 mq, una soluzione ideale per chi desidera trasformare un progetto in realtà senza tempi di attesa e complicazioni burocratiche. Il terreno viene offerto al prezzo di 80.000€, rappresentando un’opportunità concreta sia per chi sogna una casa su misura, sia per chi è alla ricerca di un investimento intelligente in un mercato sempre più orientato verso soluzioni abitative moderne ed efficienti. Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la presenza di un progetto già approvato, pensato per la realizzazione di una villa moderna su un unico piano di 145 mq. Questo aspetto consente di partire immediatamente con i lavori, evitando lunghe tempistiche legate a permessi e progettazione, e offrendo un vantaggio concreto a chi desidera costruire in tempi rapidi. L’abitazione prevista è studiata per garantire il massimo comfort e una vivibilità contemporanea. Il progetto prevede quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia, con una zona giorno open space e cucina a vista che crea un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la quotidianità e per i momenti di convivialità. I due bagni sono progettati con attenzione alla funzionalità e allo stile, mentre gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica, grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre i consumi e rendere la casa più sostenibile nel tempo. A valorizzare ulteriormente la proposta, il progetto include già una piscina, elemento che aggiunge un tocco esclusivo alla proprietà e trasforma lo spazio esterno in una vera oasi privata, ideale per il relax e il tempo libero. La metratura del lotto consente inoltre di sviluppare un’area esterna ampia e personalizzabile, perfetta per realizzare un giardino curato, una zona pranzo all’aperto o spazi dedicati alla convivialità, rendendo l’intera proprietà ancora più armoniosa e vivibile. Si tratta quindi di una soluzione che unisce concretezza e visione: da un lato la sicurezza di un progetto già definito e approvato, dall’altro la possibilità di modellare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. Un’opportunità pensata per chi desidera costruire non solo una casa, ma un ambiente in cui vivere pienamente ogni giorno. N.B. I render presenti sono a puro scopo illustrativo del progetto di villa con piscina approvato. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER FISSARE UNA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati

Rif: TER99 - Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 600 mq dove è possibile realizzare 510 metri cubi sviluppabili con una superficie totale di 170 mq, situato in un contesto residenziale riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza al verde. Il lotto rappresenta un’opportunità rara nel suo genere, essendo uno degli ultimi terreni disponibili a confine con il Parco delle Groane, elemento che garantisce un contesto unico dal punto di vista paesaggistico e ambientale. La posizione permette infatti di vivere a diretto contatto con la natura, con affacci aperti e privacy, ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente immersa nel verde ma non isolata. Il parco, di rilevanza regionale, si estende tra diversi comuni della zona ed è caratterizzato da ampie aree boschive, sentieri pedonali e piste ciclabili, oltre a una ricca varietà di flora composta da querce, betulle e pini silvestri . Questo rende la zona particolarmente indicata per chi ama le attività all’aria aperta, come passeggiate, sport e momenti di relax immersi nella natura. La posizione in via Manzoni a Misinto si inserisce in un contesto residenziale ordinato e ben abitato, composto prevalentemente da ville e soluzioni indipendenti, dove la quiete e la qualità della vita rappresentano uno dei principali punti di forza. Il comune di Misinto, situato nella provincia di Monza e Brianza, si trova in una posizione strategica tra Milano e Como, facilmente collegato alle principali arterie stradali pur mantenendo un’atmosfera tranquilla e a misura d’uomo . Nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi di prima necessità, tra cui negozi, scuole e collegamenti pubblici, mentre a pochi minuti si raggiungono centri urbani più strutturati. Il contesto circostante è caratterizzato da un mix equilibrato tra aree verdi, campi coltivati e zone residenziali, offrendo un ambiente piacevole e vivibile tutto l’anno. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione su misura, in una posizione esclusiva, immersa nel verde ma ben collegata, dove la privacy e il contatto con la natura si uniscono alla comodità dei servizi.

Vendita in esclusiva area edificabile per uso sportivo di circa 34.000 mq ca. , nella zona sportiva di Milano e più precisamente dello Stadio G. Meazza (San Siro), disponiamo di un terreno ad uso sportivo con la possibilità di realizzare campi da calcio, calcetto, padel e altre attività sportive. Indicativamente si potrebbero realizzare, su una superficie fondiaria di 34.000 mq ca. , previa approfondimenti e verifica con i propri tecnici e il Comune di Milano: 1 campo da calcio a 11 2 campi da calcio a 7 5 campi da calcio a 5 6 campi da tennis doppio 4 campi da basket/pallavolo 15 campi da padel Spogliatoi e servizi, palestra, uffici e sala medica, tribune e bar. 6.000 mq liberi per parcheggi, percorsi, verde o espansione futura L’area è localizzata ad Ovest di Milano, nel quartiere residenziale di Quinto Romano, in prossimità del confine con Settimo Milanese. Inserita in contesto a ridosso del Parco delle Cave, Bosco in Città ed il Parco Aldo Aniasi (ex Parco di Trenno) quest’area si colloca in una zona urbana in forte sviluppo e riqualificazione, ed è tra le più “verdi” della città. Si trovano numerosi servizi a disposizione del cittadino come: Poste, Scuole, supermercati, Farmacie e ristoranti, piscine ( Acquatica Park) e altre attività. A breve partiranno i lavori per il prolungamento della metropolitana MM5 linea Lilla, tali opere sono inserite nel PGT approvato dal Comune di Milano, con la realizzazione della fermata a poche centinaia di metri dove è ubicato il terreno. Inoltre il Quartiere è servito anche da mezzi di superficie come le linee 76 – 80 – 423 ed è facilmente raggiungibile la metropolitana MM1 linea Rossa e la linea MM5 lilla San Siro. Situato in una zona comoda per spostarsi e raggiungere sia le arterie di comunicazione che portano direttamente al centro città, oppure di facile accesso diretto alla tangenziale ovest per raggiungere le autostrade. Per maggiori dettagli e informazioni si potrà fisserà un appuntamento in ufficio: P. le V. Gambara 5 oppure Via B. Cabella 37; solo a imprese e investitori referenziati.

In una delle zone più verdi e apprezzate di Varese e dintorni, situato in una zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE. Il terreno in oggetto è di circa 800 mq situato in zona denominata " ambiti residenziali diffusi" con indice di edificabilità pari a 0,24 mq/mq e altezza massima consentita fino a 8,5 mt il lotto si presenta pianeggiante, con facile ingresso e accesso da strada principale asfaltata. Utenze principali nelle immediate vicinanze. Ideale per la realizzazione di villa indipendente con giardino. Il terreno si trova in un contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attività all'aria aperta. Caratteristiche principali: -Superficie di circa 800 mq -Terreno già recintato -Ottima esposizione solare -Panorama aperto sulle montagne -Vicino alla pista ciclabile del lago di Varese Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente soleggiato e immerso nel verde, in una posizione strategica tra natura e comodità.

In una delle zone residenziali di Figino Serenza, proponiamo in vendita un terreno edificabile caratterizzato da una splendida vista aperta verso Carimate e inserito in un contesto tranquillo e verde. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo di qualità, sia per villa singola di prestigio sia per un intervento residenziale di valore. Punti di forza: Posizione riservata ma comoda con i principali collegamenti Contesto residenziale curato e abitato Vista panoramica e ottima esposizione Parametri edificatori: Concessione singola Volume edificabile massimo: 1.470 mc SLP realizzabile: circa 490 mq Superficie coperta massima: circa 588 mq Altezza massima: 11,50 m Numero piani: fino a 3 fuori terra Un'opportunità rara per chi cerca un lotto con caratteristiche distintive, perfetto per valorizzare un progetto moderno e di alto livello. Soluzione perfetta per la realizzazione di una villa di prestigio o di un intervento residenziale,. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per visionare la documentazione completa. Monica Bidoggia 3484205749

CESATE - Se stai cercando un terreno per realizzare la villa singola dei tuoi sogni, immerso in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in VENDITA un esclusivo TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE, situato all'interno di un piano di lottizzazione. Questo lotto offre una superficie territoriale di circa 586 mq con una superficie fondiaria di ben 290 mq. Il volume edificabile è pari a 320 mc e consente una superficie lorda fino a 107 mq, rendendolo perfetto per famiglie che desiderano costruire la propria casa su misura. La posizione strategica del terreno permette facili collegamenti grazie alla sua ottima rete viaria e ai mezzi pubblici disponibili nelle vicinanze. In pochi minuti puoi raggiungere scuole, negozi e aree verdi ideali per attività ricreative come passeggiate o sport all'aria aperta. La tranquillità della zona residenziale garantisce privacy e serenità pur rimanendo vicino ai principali servizi essenziali. Non perdere questa straordinaria opportunità! Il prezzo richiesto per questo terreno edificabile è €70.000. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto! Siamo qui per aiutarti a trasformare i tuoi sogni immobiliari in realtà. Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

In località Endine Gaiano (BG), prospiciente il lungolago di San Felice e con affaccio diretto sul lago, in un contesto a prevalente destinazione residenziale, l’agenzia Gabetti Bergamo1 propone in vendita un terreno edificabile di circa 4.950 mq. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per operazioni di sviluppo e valorizzazione immobiliare, grazie alla posizione privilegiata e alla forte attrattività della zona. Il lotto è inserito all’interno del piano di zona del Comune di Endine Gaiano e consente la realizzazione di una SLP di circa 660 mq, per un'altezza massima di 6,5m circa, offrendo ampia flessibilità progettuale e la possibilità di sviluppare diverse tipologie abitative. La proposta si configura come una soluzione strategica per costruttori e sviluppatori alla ricerca di un investimento in un’area caratterizzata da elevata richiesta e ottimo potenziale di valorizzazione.

Rif: T 001 - LANZO D'INTELVI Proponiamo in vendita terreno edificabile sito nel comune di Alta Valle D'Intelvi (CO)nella località di Lanzo. Trattasi di un area di circa 4000 mq dove sono già stati eseguiti diversi lavori, demolizione del vecchio fabbricato, pagamento oneri urbanistici, realizzazione scavi con trivellazioni e fondamenta fatte in cemento armato, realizzazione interventi geotermici per impianto geotermico di riscaldamento. Progetto già presentato e autorizzato e rinnovato per altri 3 anni. Il terreno si trova in posizione strategica, a due passi dal Tennis Club e dalla Clinica. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Esclusiva Opportunità Edificatoria a Cuggiono: Terreni Residenziali Immersi nel Verde Proponiamo in vendita due lotti di terreno situati in una zona residenziale di completamento (ARes2) nel Comune di Cuggiono. La posizione strategica unisce la tranquillità di un contesto boscato alla comodità delle aree edificate limitrofe. È possibile l'acquisto dei lotti singolarmente o congiuntamente per un'operazione immobiliare di più ampio respiro. Caratteristiche Principali • Superfici Disponibili: Lotto A di 1.070 mq e Lotto B di 1.375 mq. • Indici Edificatori (ARes2): Indice di fabbricabilità fondiaria di 0,40 mq/mq, altezza massima di 7,5 metri e rapporto di copertura del 30%. • Potenzialità Volumetrica: Ideale per la realizzazione di ville singole o bifamiliari con ampi giardini privati. • Contesto Ambientale: La presenza di aree boscate offre una cornice naturale unica; la volumetria è gestibile tramite procedure di compensazione ambientale in accordo con il Parco del Ticino o tramite cessione verso ambiti limitrofi. • Accessibilità: Entrambi i lotti includono già le quote destinate a sede stradale per un comodo accesso. Perché Sceglierla Scegliere questi terreni significa investire in un progetto abitativo di qualità superiore, dove l'architettura moderna può integrarsi perfettamente con il paesaggio naturale protetto. La flessibilità degli indici e la possibilità di acquisto accorpato rendono questa proposta perfetta sia per privati che desiderano una dimora indipendente su misura, sia per operatori del settore alla ricerca di un'area con ottimi parametri di trasformazione urbana.

Cuggiono (MI): Lotto Edificabile di 1.070 mq Proponiamo in vendita un lotto di terreno di 1.070 mq, situato in una zona residenziale di completamento (ARes2) all'interno del Comune di Cuggiono. Questa proprietà offre un'opportunità unica per realizzare una dimora indipendente in un contesto tranquillo e circondato dal verde. Caratteristiche Principali • Superficie Totale: 1.070 mq (di cui 140 mq destinati a sede stradale). • Indici Edificatori (ARes2): • Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,40 mq/mq Altezza massima: 7,5 metri. Rapporto di copertura: 30%. • Potenzialità Volumetrica: Ideale per una spaziosa villa singola o bifamiliare con ampio giardino privato. • Contesto Ambientale: La presenza di alberi su parte del lotto offre la possibilità di creare un parco privato esclusivo, con procedure di gestione ambientale in accordo con il Parco del Ticino. Perché sceglierlo Scegliere questo lotto significa investire in un progetto abitativo di qualità superiore, dove l'architettura moderna può integrarsi perfettamente con il paesaggio naturale circostante. La flessibilità degli indici fondiari e l'accesso stradale già definito rendono questa proposta perfetta per privati che desiderano una dimora indipendente su misura, in un contesto tranquillo e di pregio naturalistico. La volumetria è gestibile tramite procedure di compensazione ambientale in accordo con il Parco del Ticino, offrendo un valore aggiunto in termini di privacy e ambiente.

Cuggiono (MI): Lotto edificabile di 1.375 mq In un contesto di assoluta tranquillità a Cuggiono, proponiamo in vendita un ampio terreno di 1.375 mq classificato come Ambito Residenziale Consolidato (ARes2). Questo lotto rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa di ampie dimensioni immersa nel verde, godendo della massima privacy senza rinunciare alla vicinanza dei servizi cittadini. Caratteristiche Principali • Superficie Complessiva: Il lotto si estende per 1.375 mq totali. • Dettaglio Superfici: La proprietà include una porzione di 170 mq a destinazione agricola e 50 mq destinati a sede stradale. • Indici Urbanistici (ARes2): • Indice di Fabbricabilità Fondiaria If: 0,40 mq/mq, che garantisce una buona capacità edificatoria. • Altezza Massima: 7,5 metri, permettendo lo sviluppo su due livelli fuori terra. • Rapporto di Copertura: 30%, per un perfetto equilibrio tra costruito e giardino privato. • Vincolo Ambientale: Area caratterizzata da vegetazione boscata, con volumetria attuabile tramite procedura di compensazione ambientale presso il Parco del Ticino o mediante cessione volumetrica a favore di ambiti limitrofi. Perché Sceglierlo Questo lotto si distingue per la sua superficie superiore alla media, offrendo la flessibilità necessaria per progetti architettonici ambiziosi, come una prestigiosa villa singola con parco privato. La posizione in zona di completamento permette di beneficiare degli indici edilizi certi dell'ambito ARes2, mentre la presenza del vincolo boschivo garantisce una protezione naturale permanente del paesaggio circostante. È la scelta perfetta per chi cerca un investimento sicuro in una zona residenziale consolidata e di alto valore ambientale.

TERRENO EDIFICABILE A MILANO – VIA ROGOREDO 16 Opportunità di investimento nel quadrante sud di Milano. Area edificabile in posizione strategica, a breve distanza da uno dei principali nodi di trasporto cittadini. Il terreno è immediatamente cantierabile tramite SCIA, senza necessità di Permesso di Costruire, con conseguente riduzione dei tempi di sviluppo. Caratteristiche principali: - Superficie lotto: 4.235 mq - Fabbricato esistente: 451 mq (categoria C/3, demolibile) - SLP sviluppabile: fino a 3.100 mq Destinazioni ammesse: residenziale, terziario, ricettivo Inquadramento urbanistico: Tessuto Urbano di Recente Formazione (TRF) – Ambito di Rigenerazione Disponibilità: libero al rogito Posizione L'immobile si trova a circa 100 metri dalla Stazione Milano Rogoredo (Alta Velocità, linea metropolitana M3 e linea S8), in prossimità del polo direzionale Sky Italia. Accesso diretto all'Autostrada A1 e alla Tangenziale Est. 10 minuti dall'Aeroporto di Linate e circa 15 minuti dal centro di Milano. Scenari di sviluppo Possibilità di realizzazione di struttura alberghiera business. Sviluppo residenziale o PRS. Realizzazione di edificio direzionale per sede aziendale. Aspetti urbanistici: Presenti fasce di rispetto relative ad Autostrada A1, linea ferroviaria (circa 30 m) e vincoli idraulici. Vincoli aeroportuali legati alla vicinanza con Linate (quote SOI). Presenza di aree a verde urbano secondo Piano dei Servizi.

MESENZANA - TERRENO EDIFICABILE!! *Superficie 1.100 mq – Edificabile per 850 mc - Prezzo: € 83.000 (trattabile)* PERCHÉ È UN'AFFARE UNICO? Posizione privilegiata: a pochi minuti dal Lago Maggiore e confine svizzero Terreno pianeggiante e pronto per costruire Tutte le utenze già a confine (acqua, luce, gas, fogne) Potenziale edificatorio: fino a 850 mc Zona residenziale esclusiva DATI TECNICI: Superficie: 1.100 mq Indice edificatorio: 0,8 (850 mc circa) Destinazione d'uso: Residenziale Pianeggiante: Ideale per costruzione senza costi aggiuntivi COSA PUOI COSTRUIRE? Opzione 1: Ampia villa singola con giardino Opzione 2: Due ampie ville gemellari confinanti solo con il box POSIZIONE STRATEGICA: 5 minuti da Luino (traghetti Lago Maggiore) 15 minuti dal confine svizzero (Ponte Tresa) 15 minuti da Varese Vicino a: ▸Scuole ▸ Supermercati ▸ Ospedale IDEALE PER: Privati che vogliono costruire la casa dei sogni Costruttori (bassa incidenza costi del terreno per 2 unità abitative) VANTAGGI ESCLUSIVI: Pianeggiante - Nessun costo di spianamento Tutte utenze a confine –...

TERRENO EDIFICABILE A SESONA Inserito in una tranquilla zona residenziale di Vergiate, questo terreno edificabile di 650 metri quadri è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni. Situato in una posizione pianeggiante, il terreno offre la possibilità di realizzare una villa singola su un solo piano con una metratura edificabile di 120 metri quadri. L'area circostante è caratterizzata da una piacevole atmosfera di quiete e privacy, ideale per chi ricerca la tranquillità senza dover rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno è facilmente accessibile sia in auto che a piedi, e dista pochi minuti dal centro del paese. La metratura edificabile di 120 metri quadri permette la realizzazione di una spaziosa villa con tutti i comfort desiderati, ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Inoltre, la presenza di un unico piano permette di sfruttare al massimo lo spazio disponibile e di creare ambienti luminosi e ariosi. La posizione strategica del terreno garantisce una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, regalando momenti di relax e tranquillità in un contesto naturale incantevole. Inoltre, la vicinanza a importanti città come Varese e Milano lo rende un'ottima opportunità di investimento per chi desidera un terreno edificabile in una zona strategica e ben collegata.Non perdere l'occasione di costruire la casa dei tuoi sogni su un terreno pianeggiante e di creare uno spazio unico e personalizzato, immerso nella bellezza della natura e con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci subito per maggiori informazioni e per visitare questo meraviglioso terreno edificabile a Vergiate.

In un angolo di assoluta privacy e tranquillità nel comune di Azzio, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.801 mq che rappresenta una rarità per esposizione e potenzialità. Il lotto è inserito in un contesto residenziale di pregio, circondato da ville indipendenti e immerso nel verde, con il vantaggio strategico di avere gli allacciamenti alle opere primarie già nelle immediate vicinanze e facilmente collegabili. La proprietà gode di un’ottima esposizione a sud-est, garantendo una luminosità naturale costante durante tutto il giorno. Con una volumetria disponibile di ben 900,50 mc e un coefficiente di edificabilità di 0,50 mc/mq, il terreno si presta a diverse soluzioni architettoniche. È lo spazio ideale per realizzare una villa singola di ampie metrature, circa 300 mq distribuiti su due livelli e circondata da un parco privato, oppure un’elegante soluzione bifamiliare con ingressi indipendenti. La comoda accessibilità viabilistica e il rapporto di copertura del 30% permettono di progettare con estrema libertà, mantenendo ampie zone a verde profondo. Il terreno si presenta in pendenza e attualmente in stato boschivo, caratteristiche che ne esaltano il carattere riservato e permettono di sviluppare un progetto architettonico movimentato e unico nel suo genere. Si tratta di un’opportunità concreta per chi desidera costruire una dimora su misura in un contesto protetto e già urbanizzato, dove la qualità della vita e la natura sono i veri valori aggiunti.

Zona Sant'Anna – Vendesi terreno edificabile di 1.000 mq In una delle aree più tranquille e riservate di Zona Sant'Anna, proponiamo questo ampio terreno edificabile di 1.000 mq, ideale per costruire la casa dei propri sogni o un piccolo progetto residenziale. Il terreno offre ottime possibilità costruttive: indice di edificabilità 1 mq/mq, volumetria realizzabile di 3.000 mc e rapporto di copertura del 40%, permettendo una buona libertà nella progettazione. Perfetto per chi cerca privacy, spazio e la libertà di creare un ambiente su misura, lontano dal trambusto della città. Un'opportunità unica per trasformare un terreno ben posizionato in una dimora esclusiva.

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A RONCOLA (BG) Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.100 mq situato nel comune di Roncola (BG), in posizione panoramica e riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Il lotto, completamente pianeggiante, si presta perfettamente alla realizzazione di una o più soluzioni abitative, con ottima esposizione e contesto verde circostante. La zona è caratterizzata da un ambiente silenzioso e immerso nella natura, con vista aperta sul paesaggio, ideale per abitazioni residenziali di pregio o seconde case. Caratteristiche: - Superficie: circa 2.100 mq - Terreno pianeggiante - Posizione panoramica - Contesto tranquillo e riservato - Facile accessibilità Punti di forza: - Ottima esposizione - Ideale per soluzioni indipendenti - Contesto naturale di pregio - Perfetto per chi cerca privacy e relax Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno: saremo a disposizione per fornirti tutti i dettagli e supportarti nella progettazione della tua futura soluzione.