Terreno edificabile in Vendita, Via Giovanni Zamboni 3, Roncoferraro

Descrizione

Terreno Edificabile a Roncoferraro in vendita
Lotto di completamento – La soluzione pronta per costruire subito!

Se stai cercando l'occasione giusta per costruire la casa dei tuoi sogni o investire in una soluzione abitativa moderna, questo terreno già urbanizzato è esattamente ciò che ti serve!

Punti di Forza Principali

Servizi nelle Vicinanze (Tutto a portata di mano!):

Supermercati: Conad e negozi di vicinato – 2–3 min in auto

Scuole: Infanzia e Primaria di Roncoferraro – 3 min in auto

Salute: Farmacia e ambulatori locali – 2-4 min in auto

Verde & Sport: Parco pubblico e aree relax – a pochi passi

Zona già urbanizzata: pronto per l'edificazione con allacci acqua, luce, gas e fognature già presenti

Ottima esposizione solare – ideale per bioedilizia e massima resa dei pannelli fotovoltaici

Contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi cerca privacy senza isolarsi

Facile accesso a Mantova, alla Brennero e alle principali arterie stradali

 Caratteristiche Tecniche

Superficie: 851 mq

Indice di Fabbricabilità (If): 1,3 mc/mq

Rapporto di Copertura (Rc): 45%

Altezza Max: 11,50 m

Distanze: Confini 5,00 m | Fabbricati 10,00 m | Strade 7,50 m

Ideale per:

Privati: Per chi sogna una villa singola con ampio giardino o una soluzione bifamiliare (ideale per due nuclei familiari)

Costruttori e investitori: Volumetria perfetta per realizzare una bifamiliare di pregio o un piccolo complesso fino a 4 appartamenti indipendenti con box

 Documentazione disponibile:
Planimetrie e dati urbanistici sono già inseriti nell'annuncio per una valutazione tecnica immediata.

Prezzo: € 55.000

Contatta Gaetano per un sopralluogo sul posto! @cercacasaconGaetano

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