Terreno edificabile in Vendita, Via Rogoredo 16, Milano

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE A MILANO – VIA ROGOREDO 16

Opportunità di investimento nel quadrante sud di Milano. Area edificabile in posizione strategica, a breve distanza da uno dei principali nodi di trasporto cittadini.
Il terreno è immediatamente cantierabile tramite SCIA, senza necessità di Permesso di Costruire, con conseguente riduzione dei tempi di sviluppo.

Caratteristiche principali:
- Superficie lotto: 4.235 mq
- Fabbricato esistente: 451 mq (categoria C/3, demolibile)
- SLP sviluppabile: fino a 3.100 mq

Destinazioni ammesse: residenziale, terziario, ricettivo
Inquadramento urbanistico: Tessuto Urbano di Recente Formazione (TRF) – Ambito di Rigenerazione
Disponibilità: libero al rogito

Posizione
L'immobile si trova a circa 100 metri dalla Stazione Milano Rogoredo (Alta Velocità, linea metropolitana M3 e linea S8), in prossimità del polo direzionale Sky Italia.
Accesso diretto all'Autostrada A1 e alla Tangenziale Est.
10 minuti dall'Aeroporto di Linate e circa 15 minuti dal centro di Milano.

Scenari di sviluppo
Possibilità di realizzazione di struttura alberghiera business.
Sviluppo residenziale o PRS.
Realizzazione di edificio direzionale per sede aziendale.

Aspetti urbanistici:
Presenti fasce di rispetto relative ad Autostrada A1, linea ferroviaria (circa 30 m) e vincoli idraulici.
Vincoli aeroportuali legati alla vicinanza con Linate (quote SOI).
Presenza di aree a verde urbano secondo Piano dei Servizi.