Terreno edificabile in Vendita, Cuggiono

Descrizione

Cuggiono (MI): Lotto Edificabile di 1.070 mq

Proponiamo in vendita un lotto di terreno di 1.070 mq, situato in una zona residenziale di completamento (ARes2) all'interno del Comune di Cuggiono. Questa proprietà offre un'opportunità unica per realizzare una dimora indipendente in un contesto tranquillo e circondato dal verde.

Caratteristiche Principali
• Superficie Totale: 1.070 mq (di cui 140 mq destinati a sede stradale).
• Indici Edificatori (ARes2):
• Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,40 mq/mq
Altezza massima: 7,5 metri.
Rapporto di copertura: 30%.
• Potenzialità Volumetrica: Ideale per una spaziosa villa singola o bifamiliare con ampio giardino privato.
• Contesto Ambientale: La presenza di alberi su parte del lotto offre la possibilità di creare un parco privato esclusivo, con procedure di gestione ambientale in accordo con il Parco del Ticino.

Perché sceglierlo
Scegliere questo lotto significa investire in un progetto abitativo di qualità superiore, dove l'architettura moderna può integrarsi perfettamente con il paesaggio naturale circostante. La flessibilità degli indici fondiari e l'accesso stradale già definito rendono questa proposta perfetta per privati che desiderano una dimora indipendente su misura, in un contesto tranquillo e di pregio naturalistico. La volumetria è gestibile tramite procedure di compensazione ambientale in accordo con il Parco del Ticino, offrendo un valore aggiunto in termini di privacy e ambiente.