Terreni edificabili in vendita in provincia di Varese

Rif: S213 - Cerchi il terreno perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni? Desideri vivere in una zona tranquilla e riservata? Ora puoi permettertelo: hai finalmente trovato la soluzione adatta a te! La Tempocasa di Solbiate Arno propone in vendita uno splendido terreno edificabile situato a Mornago in un contesto residenziale composto da villette e abitazioni indipendenti, a pochi minuti dal centro del paese e comodo per tutti i principali servizi. Il lotto comprende un’ampia area, confinante solamente con due abitazioni e circondata da un ampio spazio verde: la soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi da vivere in totale serenità. Possibilità edificatoria: Diritto edificatorio 0,25 mq/mq - Indice di edificabilità fondiaria 0,29 - Superficie coperta 30% - Altezza del fronte 8,50 m - Superficie permeabile 40%. Grazie alla generosa metratura e all’ottima esposizione, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa singola con ampia area esterna, ideale per giardino o spazi dedicati al relax. Inoltre la proprietà offre la possibilità di realizzare l’accesso scegliendo tra due vie differenti, con possibilità di acquistare un terreno agricolo annesso di circa 4000 mq, eventualmente frazionabile. I nostri terreni sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi! Ti chiediamo di comunicare il riferimento dell’annuncio quando ci contatti. Grazie!

Terreno edificabile in vendita a Busto Arsizio Presentiamo in vendita un terreno edificabile di 1.050 mq, situato in Via Bovio, in una zona residenziale tranquilla, all'interno di una via a fondo chiuso. L'indice di edificabilità è pari a 0,5, con una capacità edificatoria di 525 mq di superficie, corrispondenti a 1.575 mc, e un'altezza massima consentita di 7,50 metri. Il lotto si presta alla realizzazione di una prestigiosa villa singola con ampio giardino e piscina, di una villa bifamiliare o trifamiliare, oppure di una piccola palazzina residenziale. Con fronte strada su Via Bovio, dispone della rete fognaria già presente lungo il confine, una caratteristica che rappresenta un vantaggio concreto in fase di edificazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento direttamente sul posto.

Rif: 00686 - ”Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate” Cerchi un terreno edificabile dove far nascere la tua casa dei sogni? Abbiamo quello che cerchi. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Samarate proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1.200 mq, la soluzione ideale per chi desidera costruire una casa su misura, immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti. Il lotto offre una superficie edificabile di 360 mq, con la possibilità di realizzare un'abitazione fino a due piani fuori terra, garantendo ampi spazi e la massima libertà progettuale. Che si tratti di un'elegante villa moderna o di una raffinata residenza dal gusto più classico, questo terreno rappresenta la base perfetta per dare forma al proprio progetto abitativo. Le generose dimensioni dell'area permettono inoltre di valorizzare gli spazi esterni con un ampio giardino, una piscina, zone relax o un'area dedicata alla famiglia, creando un ambiente esclusivo dove comfort, privacy e qualità della vita si incontrano. Grazie alla posizione strategica, in un contesto riservato ma ben collegato, questa proposta rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera costruire la propria casa dei sogni sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER FISSARE UNA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 393/9422642. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In posizione strategica e ben servita, UniCredit RE Services propone in vendita un fabbricato indipendente, già ad uso prevalentemente residenziale, completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di sviluppo e investimento immobiliare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito all’interno di una proprietà di ampia metratura, caratterizzata da un cortile interno di circa 780 mq , elemento di assoluto valore che garantisce spazi di manovra, parcheggi, verde e potenziale valorizzazione futura. Completa la proprietà, una tettoia regolarmente accatastata, perfetta come area coperta, deposito, autorimesse o spazi accessori al nuovo intervento. Il contesto urbanistico rende l’immobile particolarmente interessante per investitori e imprese, grazie alla possibilità di realizzare una palazzina residenziale fino a tre piani, con ottime prospettive di sviluppo e redditività. POSSIBILITA' DI EDIFICARE UNA PICCOLA PALAZZINA O IN ALTERNATIVA , SOLUZIONE INDIPENDENTE.

- TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE AD ANGERA IN VIA CAVALIERI DI VITTORIO - In zona semicentrale, vicino a tutti i servizi primari ed in prossimità delle maggiori arterie viabilistiche, proponiamo in vendita terreno, con destinazione residenziale, di superficie pari a mq.675. L'area è classificata dal vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Angera all'interno del comparto denominato “Tessuto della Diffusione” che comprende segmenti del sistema insediativo periurbano a carattere prevalentemente residenziale. La realizzazione di nuove costruzioni è consentita nei limiti e nel rispetto dei parametri urbanistici di zona in considerazione alle prescrizioni in tema di fattibilità geologica. E' consentita la trasformazione delle aree libere con connesso rafforzamento della maglia infrastrutturale e con la contestuale preservazione delle aree a verde privato. Sui lotti liberi, ossia non asserviti da precedenti costruzioni, di dimensione superiore ai 600 mq, la nuova costruzione è subordinata alla procedura del Permesso di Costruire Convenzionato. Nel Tessuto della Diffusione, è ammessa unicamente la destinazione residenziale e sono escluse tutte le altre destinazioni d’uso. L'area in vendita risulta attualmente non recintata e le principali infrastrutture di rete, quali acqua ed energia elettrica, sono attualmente presenti sulla strada di accesso a poca distanza dal lotto.

-Opportunità di Sviluppo Commerciale: Area Strategica di 19.050 mq - CAIRATE IN VIA PIETRO NENNI 4 Posizione e Accessibilità Proponiamo in vendita un’importante area di sviluppo situata in una posizione geografica strategica ad altissimo potenziale commerciale nel Comune di Cairate, all'incrocio tra la Strada Provinciale 2 e la Strada Provinciale 12. Il compendio si trova esattamente di fronte al nuovo supermercato Tigros, recentemente inaugurato, inserendosi in un polo commerciale di forte richiamo che garantisce un flusso costante di utenza. La proprietà beneficia di una visibilità eccezionale e di un'accessibilità ottimale, risultando perfettamente integrata nel tessuto viabilistico locale. Il compendio si distingue per la facilità di raggiungimento: • Ingresso principale: Via Pietro Nenni. • Ingresso secondario: Via J.F. Kennedy. • Context: Fronte diretto al nuovo supermercato Tigros, in una nuova area commerciale. Dati Tecnici e Urbanistici (Comparto PA 2) L'area, soggetta a Piano di Lottizzazione, offre parametri edificatori estremamente interessanti: • Superficie Territoriale (St): 19.050 mq • Superficie Fondiaria (Sf): 14.065 mq • Indice di sfruttamento: 1,00 mq/mq • Rapporto di copertura: 50% della superficie fondiaria • Altezza massima: 11,00 metri • Geologia: Classe 1 (Fattibilità senza limitazioni) Destinazioni d'Uso consentite Il PGT definisce l'area come destinazione interamente commerciale, permettendo un ampio ventaglio di opportunità, consentendo versatilità per l'insediamento di Medie Strutture di Vendita (MSV), esercizi di vicinato e servizi complementari. L'area è ideale per: • Insegne di abbigliamento, calzature, casalinghi e arredo casa. • Attività di ristorazione e bar. • Uffici direzionali, studi medici e servizi bancari. • Artigianato di servizio. Un investimento dal potenziale garantito La posizione all'intersezione di due assi provinciali e la vicinanza immediata al nuovo Tigros rendono questo asset un'opportunità irripetibile per sviluppatori e catene retail che ricercano una location con volumi di transito elevati e un bacino d'utenza già consolidato. Stato dell’Area L'area ospita attualmente un ex compendio artigianale dismesso e una villa anni '70 regolarmente censiti e in condizioni manutentive discrete ma la sua collocazione strategica e la destinazione urbanistica lo rendono il luogo ideale per estendere l'offerta commerciale della zona, integrandola con nuove proposte di mercato. Documentazione tecnica e urbanistica disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.

- TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A LUINO IN VIA DUMENZA 26 - In posizione collinare e riservata, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato nella zona di Via Dumenza, a pochi minuti dal centro di Luino e dal Lago Maggiore. Il terreno sviluppa una superficie complessiva di circa 2.296 mq e si inserisce in un contesto tranquillo e verdeggiante, caratterizzato da ottima esposizione e piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Dalla parte alta del lotto è inoltre possibile godere di un gradevole scorcio sul Lago Maggiore; un aspetto che potrebbe essere ulteriormente valorizzato con la realizzazione di un’abitazione sviluppata su più livelli. All’interno della proprietà è già presente una tettoia di circa 52 mq, elemento che può rappresentare un comodo spazio accessorio oppure una base da valorizzare e integrare in un futuro progetto abitativo, a seconda delle esigenze. L’area si presta alla realizzazione di diverse soluzioni residenziali, dalla villa singola di ampia metratura fino alla possibilità di sviluppare due unità abitative. La documentazione tecnica evidenzia inoltre: - area stabile, - assenza di particolari criticità geologiche, - zona sismica 4 (bassa sismicità), - assenza di vincoli idrogeologici rilevanti. Elemento sempre più raro nella zona di Luino e dintorni, il terreno rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un lotto edificabile in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto. La zona risulta inoltre comoda per la presenza nelle immediate vicinanze di asilo, scuola elementare e piccoli servizi di quartiere. Soluzione ideale per privati, imprese o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale in una delle zone più apprezzate dell’alto Varesotto.

- VENDESI TERRENO EDIFICABILE - VIA SESSA - Sumirago, Via sessa, Terreno edificabile residenziale di ca 1600 mq con indice edificabilità 0.40 mc/mq , possibilità di edificare 230 mq. la zona tranquilla e la vista aperta lo rendono ideale per una villetta singola. Disponibile progetto pre-approvato dall'amministrazione comunale.

VENDESI TERRENO EDIFICABILE – VIA SAN BERNARDO 92, SAMARATE In Via San Bernardo 92 a Samarate, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 6.000 mq, situato in una posizione strategica del paese: un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, ma a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole, dai collegamenti viabilistici e dalle attività commerciali. Il terreno dispone di una SLP pari a 605,01 mq e si presenta come un’ottima opportunità di sviluppo grazie al progetto già predisposto per la realizzazione di una moderna palazzina residenziale. Il progetto prevede una struttura elegante e funzionale, articolata su più livelli, con sette appartamenti luminosi di varie metrature, studiati per offrire spazi confortevoli e razionali. Ogni unità abitativa è dotata di box auto pertinenziale, con aree di manovra comode e accessi ben organizzati. È inoltre possibile prevedere giardini privati al piano terra e ampi balconi o terrazzi ai piani superiori, valorizzando al massimo l’esposizione e la tranquillità della zona. Il lotto presenta una conformazione regolare e un accesso diretto dalla strada pubblica, facilitando le operazioni di cantiere e rendendo l’intervento particolarmente lineare dal punto di vista tecnico. Si tratta di una proposta ideale per imprese costruttrici o investitori che ricercano un intervento già ben delineato, con ottime prospettive commerciali e inserito in un quartiere residenziale in espansione. Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione completa o per organizzare un sopralluogo, siamo a vostra disposizione.

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Bardello, immersa nel verde e circondata da ville e case singole, proponiamo terreno edificabile di circa 1.200 mq. La proprietà si distingue per la posizione soleggiata e pianeggiante, ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare in un contesto riservato, con piacevole vista aperta sulle montagne. Caratteristiche principali: -Superficie terreno:1.200 mq -Indice edificatorio:0,24 -Altezza massima consentita:8,50 m -Accessibile tramite area privata di collegamento. -Ottima esposizione al sole -Vista aperta sulle montagne Nella proprietà è presente una piccola costruzione adibita a deposito attrezzi. Il terreno si trova in una posizione particolarmente apprezzata, capace di coniugare tranquillità e riservatezza con la comodità della vita quotidiana, grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti e alle splendide località dei laghi. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una villa su misura, valorizzando al meglio gli ampi spazi, la luminosità e la piacevole apertura sul verde circostante.

Rif: GMA149 - Cerchi un TERRENO EDIFICABILE in zona residenziale? Eccolo! TEMPOCASA GORLA MINORE PROPONE IN VENDITA: TERRENO EDIFICABILE di 1482 mq con possibilità di costruire VILLA SINGOLA o BIFAMILIARE. La zona è caratterizzata dalla presenza di villette di nuova o recente costruzione. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Zona residenziale 2* Completamente personalizzabile 3* Ampie metrature Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 125 2951 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

Terreno edificabile per realizzazione villetta indipendente, a Besnate, in vendita
Via Marconi, zona residenziale, terreno edificabile di mq. 930, pianeggiante, ben esposto
A seguito dello studio realizzato, in complesso di tre unità, è possibile edificare una villetta indipendente, sviluppata su due livelli per complessivi mq. 177, composta da ingresso, zona living, cucina abitabile, bagno e portico al piano terra; camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazzo, disimpegno, due camere da letto, e altro bagno al primo piano
Autorimessa doppia e cantina al piano terra
Possibilità di realizzo della piscina

Terreno Edificabile di 2.030 mq a Daverio – Ottimo Indice 1:1 In zona residenziale tranquilla e consolidata, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile di 2.030 mq catastali complessivi. Il terreno ricade prevalentemente in Zona B1 (Completamento intensiva), offrendo un'importante volumetria per lo sviluppo di progetti residenziali. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI - Superficie Totale: 2.030 mq (suddivisi in 6 mappali contigui). - Indice di Fabbricabilità: 1,00 m^3/m^2. - Volumetria Potenzialmente Realizzabile: circa 2.000 m^3. - Altezza Massima Consentita: 10,50 metri (fino a 3 piani fuori terra). - Rapporto di Copertura: 30% della superficie fondiaria. - Destinazione d'uso: Residenziale, con compatibilità per studi professionali o attività di vicinato. PUNTI DI FORZA PER INVESTITORI E PRIVATI - Fattibilità Geologica Classe 1: I Certificati di Destinazione Urbanistica (CDU) del 2026 confermano la massima facilità costruttiva, senza limitazioni geologiche particolari. - - Documentazione Aggiornata: Disponibili CDU protocollati a Febbraio 2026. Sicurezza: Terreno certificato come non interessato da incendi boschivi. - Versatilità: Ideale per la realizzazione di una palazzina plurifamiliare, villette a schiera o una prestigiosa villa singola con ampio parco. DETTAGLI URBANISTICI Una porzione del mappale 2986 è interessata da previsione di viabilità di progetto (VIABP) come da PGT vigente. Tale vincolo garantisce un futuro accesso ottimale all'area, mantenendo comunque un'alta capacità edificato

Casorate Sempione: Terreno Edificabile di 1.170 mq – Dove nasce la tua nuova casa Se stai cercando il luogo perfetto per costruire una villa indipendente o un progetto residenziale su misura, questo lotto a Casorate Sempione rappresenta un'opportunità rara. Un perfetto equilibrio tra la serenità della natura e la funzionalità dei collegamenti urbani. Perché scegliere questo terreno: Spazio e Potenziale: 1.170 mq di superficie totale con 195 mq edificabili, ideali per una residenza spaziosa con ampio giardino privato. Pronto per il cantiere: La morfologia pianeggiante e la presenza di tutti i sottoservizi (acqua, luce, fognature) rendono l'edificazione immediata e senza imprevisti. Accessibilità Totale: Comodo accesso diretto dalla strada principale, perfetto sia per la vivibilità quotidiana che per l'eventuale avviamento di un'attività. Qualità della Vita: Posizione panoramica e immersa nel verde, ideale per chi lavora in città ma desidera tornare a casa in un'oasi di pace e privacy. Un investimento sicuro, una tela bianca per il tuo domani. Non limitarti a sognare la tua casa ideale: vieni a vedere dove sorgerà. Contattaci oggi per un sopralluogo.

Terreno Edificabile a Cremenaga: La Tua Nuova Villa a Due Passi dalla Svizzera Nel tranquillo e strategico comune di Cremenaga, ad appena 2 minuti dalla dogana svizzera, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile. Inserito all'interno di un curato contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di villette indipendenti, questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una posizione privilegiata, soleggiata e riservata. Il Lotto e le Potenzialità Edificatorie Il terreno vanta un'estesa superficie di 1.050 mq, offrendo un ampio respiro e la possibilità di godere di un grande spazio verde privato. Grazie agli indici di edificabilità della zona, il lotto consente la realizzazione di una comoda villa singola di 120 mq sviluppata su un unico livello. Una soluzione architettonica modernissima e senza barriere, che permette di progettare un'abitazione altamente efficiente e perfettamente allineata ai più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici. Pronto per Costruire: Il Vantaggio dell'Urbanizzazione Il vero fiore all'occhiello di questa proposta è il suo stato di urbanizzazione: il lotto è infatti già provvisto di tutti i principali allacciamenti (rete idrica, gas metano ed energia elettrica). Questa caratteristica, rara da trovare, si traduce in un enorme vantaggio per il futuro acquirente, permettendo di abbattere drasticamente i costi iniziali e di velocizzare notevolmente i tempi di avvio del cantiere. Un'occasione imperdibile per lavoratori frontalieri alla ricerca di una logistica perfetta o per famiglie che desiderano uno spazio verde esclusivo dove dar vita a una dimora su misura, senza scendere a compromessi. Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo direttamente sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Cuasso al Monte (Va) in posizione comoda e ben servita proponiamo terreno posizionato tra la Via Stradazza e la Via Cacciatori delle Alpi. Nel Comune di Cuasso al Monte (Va), a circa 550 metri di altitudine, proponiamo terreno con forma regolare, già recintato e dotato di 2 accessi, posizionato in adiacenza a strada comunale, con le tutte le principali infrastrutture presenti. Il vigente PGT destina l'area ad 'Ambiti di mantenimento consolidamento (R-CO.2) a densità convenzionale art 16.2 NTA, con indice di edificabilità pari a 0,8 mc/mq. La superficie totale che viene venduta è di complessivi mq 970 catastali, di cui mq. 117 sono attualmente destinati a marciapiedi, che tuttavia sono computati dal PGT ai fini volumetrici. Pertanto, il volume realizzabile è pari a mc. 776. Attualmente sul terreno c'è un piccolo fabbricato ad uso deposito.

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste di Busto Arsizio, il quartiere di Madonna Regina, proponiamo un’opportunità unica per chi sogna una casa moderna, indipendente e progettata su misura. Un lotto di terreno di 1.100 m² che si trova in una via chiusa composta esclusivamente da ville singole; un contesto elegante, silenzioso e riservato, dove privacy e tranquillità sono protagoniste. L’ultima villa della strada, senza passaggi, senza traffico, solo quiete e qualità della vita. Qui può nascere una villa singola di oltre 200 m² dal design contemporaneo, linee pulite e tetto piatto, un progetto all’avanguardia pensato per chi ama l’architettura moderna e gli spazi luminosi. La soluzione ideale? Una splendida villa tutta su un piano, comoda, funzionale ed elegante, perfettamente realizzabile su questo lotto. Grandi vetrate affacciate sul giardino, ambienti open space, zona living ampia e luminosa, suite padronale con cabina armadio, tecnologia di ultima generazione e massima efficienza energetica. Ogni dettaglio può essere personalizzato: distribuzione degli spazi, finiture, materiali, impianti. Una casa che rispecchia davvero il tuo stile di vita. Il terreno viene proposto a € 165.000. Possibilità di operazione completa terreno + realizzazione villa moderna di ultima generazione a € 650.000. Una soluzione esclusiva per chi desidera distinguersi, vivere nel comfort assoluto e costruire qualcosa di unico in una delle zone più apprezzate della città. Le immagini e i render pubblicati hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non rappresentano vincolo contrattuale.

Rif: T250VP - In tranquilla e ricercata zona residenziale, Tempocasa propone in vendita un interessante terreno edificabile con una capacità edificatoria di circa 2000 mc, ideale per operazioni immobiliari di diverse tipologie. La posizione, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e ben collegato ai principali servizi, rende questa soluzione perfetta per imprese e investitori alla ricerca di un’area dal grande potenziale. Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di quattro villette a schiera, ideali per soddisfare la crescente richiesta di soluzioni indipendenti con spazi esterni privati, oppure alla costruzione di una piccola palazzina fino a 9 unità abitative, perfetta per uno sviluppo residenziale moderno e funzionale. L’ottima esposizione e il contesto ordinato e abitato valorizzano ulteriormente l’investimento, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto abitativo in una zona apprezzata per tranquillità e qualità della vita. Una proposta ideale per chi desidera realizzare un intervento immobiliare in un’area dalle elevate potenzialità edificatorie.

Area di Sviluppo Industriale/Logistica di 10.300 mq – Comabbio (VA) Proponiamo in vendita un'importante area di trasformazione a destinazione produttiva, artigianale e commerciale situata in posizione strategica a Comabbio. Il lotto, pianeggiante e accorpato, si estende su una superficie totale di 10.300 mq. PARAMETRI URBANISTICI L'area offre potenzialità edificatorie d'eccellenza grazie ai parametri del PGT vigente: Capacità Edificatoria: 8.240 mc . - Rapporto di Copertura: Fino al 66% (2/3 della superficie), permettendo un'impronta a terra dei fabbricati molto elevata rispetto alla media. - Altezza Massima: 11,50 metri (con possibilità di deroga per specifiche esigenze tecnologiche o automazione). - Destinazioni ammesse: Produzione industriale, artigianato di servizio, depositi, logistica, direzionale e commerciale. ANALISI DEI VINCOLI E LAYOUT PROGETTUALE Dall'analisi cartografica avanzata, il lotto presenta una distribuzione intelligente degli spazi: - Mappale 400: Interessato da fascia di rispetto stradale (20 m) e idrica (10 m), si presta perfettamente come area di manovra per bilici, zona parcheggi pubblici/privati e verde di mitigazione. - Mappali 398 e 399: Rappresentano il cuore edificabile del lotto, dove concentrare la volumetria principale dei capannoni. - Tutela Paesaggistica: La "Fascia di tutela della percezione dei boschi" garantisce un inserimento ambientale di pregio, ideale per sedi aziendali che puntano sulla sostenibilità e sul decoro architettonico. PUNTI DI FORZA - Efficienza Logistica: La forma regolare del lotto e l'ampio fronte strada facilitano la progettazione di flussi di carico/scarico ottimali. - Contesto Consolidato: Area adiacente a comparti produttivi già urbanizzati, con agevole accesso ai sottoservizi. - Modalità di Intervento: Sviluppo tramite Piano Attuativo, che consente una personalizzazione totale del progetto sulle specifiche esigenze dell'utilizzatore finale.

Rif: T300 - **Prestigio, Indipendenza e Sole tutto il giorno per la casa dei tuoi sogni!** In una delle zone più signorili e ricercate di Somma Lombardo, immersa nella tranquillità e circondata da sole ville indipendenti, proponiamo in vendita un 'introvabile terreno edificabile pianeggiante, pronto per essere edificato. Se stai cercando il luogo perfetto per realizzare una villa singola su misura, questa è l'opportunità che stavi aspettando. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Pronto all'Uso e Già Recintato: Il lotto si presenta già interamente delimitato e recintato, garantendo privacy e sicurezza fin da subito. Il terreno è già predisposto e dotato di tutti gli allacciamenti fondamentali: scarico fognario, rete idrica (acqua) ed elettricità. Un risparmio enorme in termini di tempi e costi di urbanizzazione! Esposizione Perfetta a Sud: Goditi la luce naturale e il calore del sole per l'intera giornata. Questa esposizione è ideale per massimizzare il risparmio energetico e per l'installazione di pannelli fotovoltaici. POTENZIALITÀ EDIFICATORIE (Fino a 8 Metri d'Altezza): Il terreno offre una straordinaria flessibilità progettuale, con la possibilità di realizzare una Villa Singola signorile disposta su più livelli: - Altezza massima consentita di 8 metri, ideale per sviluppare comodamente due piani fuori terra. - Progetto personalizzabile: Lo spazio e la conformazione pianeggiante si prestano perfettamente anche a una soluzione. -PERCHÉ ACQUISTARLO? - Posizione d'élite: Via Monte Ameno è sinonimo di quiete, verde e vicinato selezionato, a pochissimi minuti da tutti i servizi principali di Somma Lombardo. - Risparmio sui costi iniziali: Terreno pianeggiante, recintato e già allacciato ai servizi. Meno burocrazia, più spazio al tuo progetto. - Luminosità totale: Un giardino esposto a sud garantisce il "bacio del sole" dal mattino alla sera. Non lasciarti sfuggire questa rarità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per visionare la documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto!** Possibilità di assistenza con tecnici partner per lo studio di fattibilità del tuo progetto.

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel suo genere: un terreno edificabile di 1.190 metri quadrati situato a Golasecca. Si tratta di una proprietà di pregio caratterizzata da un terreno pianeggiante, ideale per la costruzione di una residenza di prestigio o di una struttura commerciale.Con un totale di 1.190 metri quadrati di superficie, di cui 300 metri quadrati edificabili, questa proprietà offre una vasta area di sviluppo e possibilità di creare un progetto su misura in base alle proprie esigenze. La sua ubicazione strategica, nel cuore di Golasecca, garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione.Il terreno, inoltre, gode di una posizione privilegiata circondata da un ambiente naturale incontaminato, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Grazie alla sua conformazione pianeggiante, la realizzazione di un progetto edilizio sarebbe agevole e priva di difficoltà tecniche.Inoltre, la zona è caratterizzata da un contesto residenziale di alta qualità e la sua vicinanza a importanti centri urbani come Varese e Milano la rende un'opzione ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla, ma al contempo ben collegata.Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di un terreno edificabile unico nel suo genere, in una delle zone più ambite della regione. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria opportunità immobiliare.

Cuveglio - Vicino ai principali servizi, in zona soleggiata, proponiamo terreno edificabile pianeggiante, di circa 1900 mq, con accesso carraio sulla via, completamente pianeggiante e leggermente ribassato rispetto alla sede stradale. Il lotto è servito da tutte le utenze presenti sulla via Battaglia San Martino.

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE Ideale per costruire una villa singola o una bifamigliare, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1050mq con possibilità di edificare 840mq. Il terreno è inserito in un contesto esclusivo e tranquillo, circondato da ville di prestigio e offre una piacevole vista panoramica sulle montagne circostanti e il lago dista solo 10 minuti in macchina , inserendosi in un contesto naturale e tranquillo. Grazie alle generose dimensioni del terreno, è possibile realizzare un bel giardino privato, ideale per momenti di relax e di svago all'aperto. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città limitrofe, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un ambiente immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Grazie alle sue caratteristiche questa è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni, personalizzandola a proprio piacimento e godendo di un'atmosfera residenziale e rilassante. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile in una delle zone più esclusive di Ispra e realizzare la casa perfetta per te e la tua famiglia.

TERRENO IN POSIZIONE STRATEGICA In posizione strategica, proponiamo in vendita un'ampia area di circa 8.000 metri quadrati (di cui 7.600 industriali e 400 boschi) situata in prossimità del comparto industriale del paese. Il lotto è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata che lo collega alla viabilità principale. La sua peculiare ubicazione – inserita direttamente nella zona industriale – lo rende una proprietà dal fortissimo potenziale. L'area è già urbanizzata, non necessita di piano attuativo e/o di convenzioni, è vicina alla fognatura e prevede un'edificabilità fino a un massimo di circa 6.100 mq di SLP. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di sicuro interesse per: - investitori con una visione a medio-lungo termine; - aziende limitrofe alla ricerca di ampi spazi o potenziali aree di futura espansione.

Rif: 00683 - ”Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate” Sei alla ricerca di un terreno per un ottimo investimento? Sogni che abbia un progetto già approvato di costruzione? Abbiamo ciò che cerchi. In un contesto riservato e piacevole, proponiamo a Ferno in vendita un interessante lotto edificabile di 680 mq, una soluzione ideale per chi desidera trasformare un progetto in realtà senza tempi di attesa e complicazioni burocratiche. Il terreno viene offerto al prezzo di 80.000€, rappresentando un’opportunità concreta sia per chi sogna una casa su misura, sia per chi è alla ricerca di un investimento intelligente in un mercato sempre più orientato verso soluzioni abitative moderne ed efficienti. Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la presenza di un progetto già approvato, pensato per la realizzazione di una villa moderna su un unico piano di 145 mq. Questo aspetto consente di partire immediatamente con i lavori, evitando lunghe tempistiche legate a permessi e progettazione, e offrendo un vantaggio concreto a chi desidera costruire in tempi rapidi. L’abitazione prevista è studiata per garantire il massimo comfort e una vivibilità contemporanea. Il progetto prevede quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia, con una zona giorno open space e cucina a vista che crea un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la quotidianità e per i momenti di convivialità. I due bagni sono progettati con attenzione alla funzionalità e allo stile, mentre gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica, grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre i consumi e rendere la casa più sostenibile nel tempo. A valorizzare ulteriormente la proposta, il progetto include già una piscina, elemento che aggiunge un tocco esclusivo alla proprietà e trasforma lo spazio esterno in una vera oasi privata, ideale per il relax e il tempo libero. La metratura del lotto consente inoltre di sviluppare un’area esterna ampia e personalizzabile, perfetta per realizzare un giardino curato, una zona pranzo all’aperto o spazi dedicati alla convivialità, rendendo l’intera proprietà ancora più armoniosa e vivibile. Si tratta quindi di una soluzione che unisce concretezza e visione: da un lato la sicurezza di un progetto già definito e approvato, dall’altro la possibilità di modellare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. Un’opportunità pensata per chi desidera costruire non solo una casa, ma un ambiente in cui vivere pienamente ogni giorno. N.B. I render presenti sono a puro scopo illustrativo del progetto di villa con piscina approvato. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER FISSARE UNA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati