Terreni in vendita in provincia di Varese

Rif: S213 - Cerchi il terreno perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni? Desideri vivere in una zona tranquilla e riservata? Ora puoi permettertelo: hai finalmente trovato la soluzione adatta a te! La Tempocasa di Solbiate Arno propone in vendita uno splendido terreno edificabile situato a Mornago in un contesto residenziale composto da villette e abitazioni indipendenti, a pochi minuti dal centro del paese e comodo per tutti i principali servizi. Il lotto comprende un’ampia area, confinante solamente con due abitazioni e circondata da un ampio spazio verde: la soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi da vivere in totale serenità. Possibilità edificatoria: Diritto edificatorio 0,25 mq/mq - Indice di edificabilità fondiaria 0,29 - Superficie coperta 30% - Altezza del fronte 8,50 m - Superficie permeabile 40%. Grazie alla generosa metratura e all’ottima esposizione, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa singola con ampia area esterna, ideale per giardino o spazi dedicati al relax. Inoltre la proprietà offre la possibilità di realizzare l’accesso scegliendo tra due vie differenti, con possibilità di acquistare un terreno agricolo annesso di circa 4000 mq, eventualmente frazionabile. I nostri terreni sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi! Ti chiediamo di comunicare il riferimento dell’annuncio quando ci contatti. Grazie!

Terreno edificabile per realizzazione villetta indipendente, a Besnate, in vendita Via Marconi, zona residenziale, terreno edificabile di mq. 930, pianeggiante, ben esposto A seguito dello studio realizzato, in complesso di tre unità, è possibile edificare una villetta indipendente, sviluppata su due livelli per complessivi mq. 177, composta da ingresso, zona living, cucina abitabile, bagno e portico al piano terra; camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazzo, disimpegno, due camere da letto, e altro bagno al primo piano Autorimessa doppia e cantina al piano terra Possibilità di realizzo della piscina

CAIRATE – TERRENO AGRICOLO DI MQ 6.930 In zona tranquilla e facilmente accessibile, proponiamo in vendita terreno agricolo pianeggiante di circa 6.930 mq, ideale per attività agricole, coltivazioni, orto, allevamento o per chi desidera uno spazio verde immerso nella natura. Il terreno si presenta ben sfruttabile grazie alla conformazione regolare ed è raggiungibile comodamente tramite strada di accesso. Ottima soluzione per privati, imprenditori agricoli o come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci senza impegno.

Terreno Edificabile di 2.030 mq a Daverio – Ottimo Indice 1:1 In zona residenziale tranquilla e consolidata, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile di 2.030 mq catastali complessivi. Il terreno ricade prevalentemente in Zona B1 (Completamento intensiva), offrendo un'importante volumetria per lo sviluppo di progetti residenziali. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI - Superficie Totale: 2.030 mq (suddivisi in 6 mappali contigui). - Indice di Fabbricabilità: 1,00 m^3/m^2. - Volumetria Potenzialmente Realizzabile: circa 2.000 m^3. - Altezza Massima Consentita: 10,50 metri (fino a 3 piani fuori terra). - Rapporto di Copertura: 30% della superficie fondiaria. - Destinazione d'uso: Residenziale, con compatibilità per studi professionali o attività di vicinato. PUNTI DI FORZA PER INVESTITORI E PRIVATI - Fattibilità Geologica Classe 1: I Certificati di Destinazione Urbanistica (CDU) del 2026 confermano la massima facilità costruttiva, senza limitazioni geologiche particolari. - - Documentazione Aggiornata: Disponibili CDU protocollati a Febbraio 2026. Sicurezza: Terreno certificato come non interessato da incendi boschivi. - Versatilità: Ideale per la realizzazione di una palazzina plurifamiliare, villette a schiera o una prestigiosa villa singola con ampio parco. DETTAGLI URBANISTICI Una porzione del mappale 2986 è interessata da previsione di viabilità di progetto (VIABP) come da PGT vigente. Tale vincolo garantisce un futuro accesso ottimale all'area, mantenendo comunque un'alta capacità edificato

Proponiamo in vendita a Sangiano, nella panoramica zona di Monte Sangiano, un terreno pianeggiante di 1.040 mq. La proprietà include una costruzione esistente, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo. Posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in un contesto naturale e suggestivo.

Solbiate Olona (VA) Area Produttiva dismessa con Potenziale di Riqualificazione A pochi chilometri dall'aeroporto della Malpensa, proponiamo in vendita un'ampia area industriale con destinazione produttiva-commerciale di 16.500 mq; un'occasione unica per attivare progetti di rigenerazione e sviluppo. Utilizzabile da subito per attività produttive e industriali, questo sito offre inoltre un'elevata potenzialità edificatoria (6.480 mq) ed è già stato oggetto di delibera comunale per facilitare gli interventi di riqualificazione, con la possibilità di una sostituzione edilizia parziale o totale e una riduzione del contributo di costruzione. La proprietà è così strutturata: > Piazzale asfaltato: circa 11.000 mq > Prato e area boschiva: circa 5.500 mq All'interno dell'area sono presenti due edifici, da ristrutturare, per un totale di 540 mq, così suddivisi: > Appartamento: 100 mq > Uffici: 297 mq > Magazzini: 103 mq > Box/posti auto: 40 mq L'area è pronta per lo sviluppo: >>> L'Indagine ambientale è già stata completata. >>> Il Progetto di bonifica è stato ultimato. La posizione è altamente strategica, oltre alla prossimità dell'Aeroporto della Malpensa, il sito si trova nelle immediate vicinanze dei principali snodi autostradali (A8, A9, A36 Pedemontana), che rendono estremamente comodo raggiungere la Svizzera, i laghi, le regioni del Nord Est e del Nord Ovest. Nei pressi della proprietà si trovano il Golf Club Le Robinie, numerosi centri commerciali e attività produttive, inserendo l'area in un contesto dinamico e in forte crescita. Se cerchi un'opportunità di investimento e sviluppo della tua attività, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Questo terreno in vendita si trova nella zona verdeggiante di Bregano. La sua posizione lo rende facilmente raggiungibile dai paesi limitrofi. Il terreno è di tipo pianeggiante e si estende su una superficie totale di 1680 metri quadrati, interamente adibiti ad uso agricolo. Ideale per chi desidera dedicarsi all'agricoltura e restare nella natura, questo terreno offre ampi spazi per la coltivazione di alberi da frutto, ortaggi o qualsiasi altra attività agricola. Grazie alla sua posizione privilegiata, gode di un clima favorevole e di una buona esposizione al sole. Una vera oasi di tranquillità e bellezza, questo terreno è la scelta perfetta per chi cerca un'opportunità unica nel cuore della campagna lombarda.

Casorate Sempione: Terreno Edificabile di 1.170 mq – Dove nasce la tua nuova casa Se stai cercando il luogo perfetto per costruire una villa indipendente o un progetto residenziale su misura, questo lotto a Casorate Sempione rappresenta un'opportunità rara. Un perfetto equilibrio tra la serenità della natura e la funzionalità dei collegamenti urbani. Perché scegliere questo terreno: Spazio e Potenziale: 1.170 mq di superficie totale con 195 mq edificabili, ideali per una residenza spaziosa con ampio giardino privato. Pronto per il cantiere: La morfologia pianeggiante e la presenza di tutti i sottoservizi (acqua, luce, fognature) rendono l'edificazione immediata e senza imprevisti. Accessibilità Totale: Comodo accesso diretto dalla strada principale, perfetto sia per la vivibilità quotidiana che per l'eventuale avviamento di un'attività. Qualità della Vita: Posizione panoramica e immersa nel verde, ideale per chi lavora in città ma desidera tornare a casa in un'oasi di pace e privacy. Un investimento sicuro, una tela bianca per il tuo domani. Non limitarti a sognare la tua casa ideale: vieni a vedere dove sorgerà. Contattaci oggi per un sopralluogo.

Terreno Edificabile a Cremenaga: La Tua Nuova Villa a Due Passi dalla Svizzera Nel tranquillo e strategico comune di Cremenaga, ad appena 2 minuti dalla dogana svizzera, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile. Inserito all'interno di un curato contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di villette indipendenti, questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una posizione privilegiata, soleggiata e riservata. Il Lotto e le Potenzialità Edificatorie Il terreno vanta un'estesa superficie di 1.050 mq, offrendo un ampio respiro e la possibilità di godere di un grande spazio verde privato. Grazie agli indici di edificabilità della zona, il lotto consente la realizzazione di una comoda villa singola di 120 mq sviluppata su un unico livello. Una soluzione architettonica modernissima e senza barriere, che permette di progettare un'abitazione altamente efficiente e perfettamente allineata ai più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici. Pronto per Costruire: Il Vantaggio dell'Urbanizzazione Il vero fiore all'occhiello di questa proposta è il suo stato di urbanizzazione: il lotto è infatti già provvisto di tutti i principali allacciamenti (rete idrica, gas metano ed energia elettrica). Questa caratteristica, rara da trovare, si traduce in un enorme vantaggio per il futuro acquirente, permettendo di abbattere drasticamente i costi iniziali e di velocizzare notevolmente i tempi di avvio del cantiere. Un'occasione imperdibile per lavoratori frontalieri alla ricerca di una logistica perfetta o per famiglie che desiderano uno spazio verde esclusivo dove dar vita a una dimora su misura, senza scendere a compromessi. Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo direttamente sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Cuasso al Monte (Va) in posizione comoda e ben servita proponiamo terreno posizionato tra la Via Stradazza e la Via Cacciatori delle Alpi. Nel Comune di Cuasso al Monte (Va), a circa 550 metri di altitudine, proponiamo terreno con forma regolare, già recintato e dotato di 2 accessi, posizionato in adiacenza a strada comunale, con le tutte le principali infrastrutture presenti. Il vigente PGT destina l'area ad 'Ambiti di mantenimento consolidamento (R-CO.2) a densità convenzionale art 16.2 NTA, con indice di edificabilità pari a 0,8 mc/mq. La superficie totale che viene venduta è di complessivi mq 970 catastali, di cui mq. 117 sono attualmente destinati a marciapiedi, che tuttavia sono computati dal PGT ai fini volumetrici. Pertanto, il volume realizzabile è pari a mc. 776. Attualmente sul terreno c'è un piccolo fabbricato ad uso deposito.

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste di Busto Arsizio, il quartiere di Madonna Regina, proponiamo un’opportunità unica per chi sogna una casa moderna, indipendente e progettata su misura. Un lotto di terreno di 1.100 m² che si trova in una via chiusa composta esclusivamente da ville singole; un contesto elegante, silenzioso e riservato, dove privacy e tranquillità sono protagoniste. L’ultima villa della strada, senza passaggi, senza traffico, solo quiete e qualità della vita. Qui può nascere una villa singola di oltre 200 m² dal design contemporaneo, linee pulite e tetto piatto, un progetto all’avanguardia pensato per chi ama l’architettura moderna e gli spazi luminosi. La soluzione ideale? Una splendida villa tutta su un piano, comoda, funzionale ed elegante, perfettamente realizzabile su questo lotto. Grandi vetrate affacciate sul giardino, ambienti open space, zona living ampia e luminosa, suite padronale con cabina armadio, tecnologia di ultima generazione e massima efficienza energetica. Ogni dettaglio può essere personalizzato: distribuzione degli spazi, finiture, materiali, impianti. Una casa che rispecchia davvero il tuo stile di vita. Il terreno viene proposto a € 165.000. Possibilità di operazione completa terreno + realizzazione villa moderna di ultima generazione a € 650.000. Una soluzione esclusiva per chi desidera distinguersi, vivere nel comfort assoluto e costruire qualcosa di unico in una delle zone più apprezzate della città. Le immagini e i render pubblicati hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non rappresentano vincolo contrattuale.

Rif: T250VP - In tranquilla e ricercata zona residenziale, Tempocasa propone in vendita un interessante terreno edificabile con una capacità edificatoria di circa 2000 mc, ideale per operazioni immobiliari di diverse tipologie. La posizione, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e ben collegato ai principali servizi, rende questa soluzione perfetta per imprese e investitori alla ricerca di un’area dal grande potenziale. Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di quattro villette a schiera, ideali per soddisfare la crescente richiesta di soluzioni indipendenti con spazi esterni privati, oppure alla costruzione di una piccola palazzina fino a 9 unità abitative, perfetta per uno sviluppo residenziale moderno e funzionale. L’ottima esposizione e il contesto ordinato e abitato valorizzano ulteriormente l’investimento, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto abitativo in una zona apprezzata per tranquillità e qualità della vita. Una proposta ideale per chi desidera realizzare un intervento immobiliare in un’area dalle elevate potenzialità edificatorie.

Area di Sviluppo Industriale/Logistica di 10.300 mq – Comabbio (VA) Proponiamo in vendita un'importante area di trasformazione a destinazione produttiva, artigianale e commerciale situata in posizione strategica a Comabbio. Il lotto, pianeggiante e accorpato, si estende su una superficie totale di 10.300 mq. PARAMETRI URBANISTICI L'area offre potenzialità edificatorie d'eccellenza grazie ai parametri del PGT vigente: Capacità Edificatoria: 8.240 mc . - Rapporto di Copertura: Fino al 66% (2/3 della superficie), permettendo un'impronta a terra dei fabbricati molto elevata rispetto alla media. - Altezza Massima: 11,50 metri (con possibilità di deroga per specifiche esigenze tecnologiche o automazione). - Destinazioni ammesse: Produzione industriale, artigianato di servizio, depositi, logistica, direzionale e commerciale. ANALISI DEI VINCOLI E LAYOUT PROGETTUALE Dall'analisi cartografica avanzata, il lotto presenta una distribuzione intelligente degli spazi: - Mappale 400: Interessato da fascia di rispetto stradale (20 m) e idrica (10 m), si presta perfettamente come area di manovra per bilici, zona parcheggi pubblici/privati e verde di mitigazione. - Mappali 398 e 399: Rappresentano il cuore edificabile del lotto, dove concentrare la volumetria principale dei capannoni. - Tutela Paesaggistica: La "Fascia di tutela della percezione dei boschi" garantisce un inserimento ambientale di pregio, ideale per sedi aziendali che puntano sulla sostenibilità e sul decoro architettonico. PUNTI DI FORZA - Efficienza Logistica: La forma regolare del lotto e l'ampio fronte strada facilitano la progettazione di flussi di carico/scarico ottimali. - Contesto Consolidato: Area adiacente a comparti produttivi già urbanizzati, con agevole accesso ai sottoservizi. - Modalità di Intervento: Sviluppo tramite Piano Attuativo, che consente una personalizzazione totale del progetto sulle specifiche esigenze dell'utilizzatore finale.

Rif: T300 - **Prestigio, Indipendenza e Sole tutto il giorno per la casa dei tuoi sogni!** In una delle zone più signorili e ricercate di Somma Lombardo, immersa nella tranquillità e circondata da sole ville indipendenti, proponiamo in vendita un 'introvabile terreno edificabile pianeggiante, pronto per essere edificato. Se stai cercando il luogo perfetto per realizzare una villa singola su misura, questa è l'opportunità che stavi aspettando. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Pronto all'Uso e Già Recintato: Il lotto si presenta già interamente delimitato e recintato, garantendo privacy e sicurezza fin da subito. Il terreno è già predisposto e dotato di tutti gli allacciamenti fondamentali: scarico fognario, rete idrica (acqua) ed elettricità. Un risparmio enorme in termini di tempi e costi di urbanizzazione! Esposizione Perfetta a Sud: Goditi la luce naturale e il calore del sole per l'intera giornata. Questa esposizione è ideale per massimizzare il risparmio energetico e per l'installazione di pannelli fotovoltaici. POTENZIALITÀ EDIFICATORIE (Fino a 8 Metri d'Altezza): Il terreno offre una straordinaria flessibilità progettuale, con la possibilità di realizzare una Villa Singola signorile disposta su più livelli: - Altezza massima consentita di 8 metri, ideale per sviluppare comodamente due piani fuori terra. - Progetto personalizzabile: Lo spazio e la conformazione pianeggiante si prestano perfettamente anche a una soluzione. -PERCHÉ ACQUISTARLO? - Posizione d'élite: Via Monte Ameno è sinonimo di quiete, verde e vicinato selezionato, a pochissimi minuti da tutti i servizi principali di Somma Lombardo. - Risparmio sui costi iniziali: Terreno pianeggiante, recintato e già allacciato ai servizi. Meno burocrazia, più spazio al tuo progetto. - Luminosità totale: Un giardino esposto a sud garantisce il "bacio del sole" dal mattino alla sera. Non lasciarti sfuggire questa rarità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per visionare la documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto!** Possibilità di assistenza con tecnici partner per lo studio di fattibilità del tuo progetto.

Appezzamento di terreno pianeggiante a destinazione agricola ubicato in prossimità dell'abitato, inserito tra gli "ambiti agricoli periurbani". All'interno di tale area, non sono ammesse edificazioni ai fini agricoli e non sono ammessi allevamenti di animali ma solo le coltivazioni dei campi, orti e frutteti. Posizione soleggiata con accesso diretto dalla strada, con acqua e luce nelle vicinanze.

Diadema Real Estate Group propone in vendita nelle verdi campagne di Caronno Varesino, terreni per una superficie complessiva di circa 16.000 mq, inseriti in un contesto tranquillo e riservato. I terreni si articolano in diverse destinazioni, offrendo grande versatilità: un'area boschiva, la zona seminativa, adatta a coltivazioni e il prato, perfetto anch'esso per attività agricole o allevamento leggero e svago. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per imprenditori agricoli sia per privati alla ricerca di un investimento nel verde, con ampie possibilità di utilizzo. È inoltre prevista la possibilità di edificare una casa per il custode, previa iscrizione all’attività agricola, rendendo la proprietà ancora più funzionale e completa: un’oasi naturale con molteplici potenzialità, a pochi minuti dai principali collegamenti. Riferimento annuncio: AL-2887. Linea diretta WhatsApp al numero: 3457742133 Chiamaci per maggiori informazione oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel suo genere: un terreno edificabile di 1.190 metri quadrati situato a Golasecca. Si tratta di una proprietà di pregio caratterizzata da un terreno pianeggiante, ideale per la costruzione di una residenza di prestigio o di una struttura commerciale.Con un totale di 1.190 metri quadrati di superficie, di cui 300 metri quadrati edificabili, questa proprietà offre una vasta area di sviluppo e possibilità di creare un progetto su misura in base alle proprie esigenze. La sua ubicazione strategica, nel cuore di Golasecca, garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione.Il terreno, inoltre, gode di una posizione privilegiata circondata da un ambiente naturale incontaminato, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Grazie alla sua conformazione pianeggiante, la realizzazione di un progetto edilizio sarebbe agevole e priva di difficoltà tecniche.Inoltre, la zona è caratterizzata da un contesto residenziale di alta qualità e la sua vicinanza a importanti centri urbani come Varese e Milano la rende un'opzione ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla, ma al contempo ben collegata.Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di un terreno edificabile unico nel suo genere, in una delle zone più ambite della regione. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria opportunità immobiliare.

Cuveglio - Vicino ai principali servizi, in zona soleggiata, proponiamo terreno edificabile pianeggiante, di circa 1900 mq, con accesso carraio sulla via, completamente pianeggiante e leggermente ribassato rispetto alla sede stradale. Il lotto è servito da tutte le utenze presenti sulla via Battaglia San Martino.

Nel comune di Casalzuigno, in provincia di Varese, proponiamo in vendita terreno agricolo di 32000 mq. L'immobile si trova nel comune di Casalzuigno, in provincia di Varese. La posizione è ideale per coloro che cercano una tranquilla oasi di vita immersa nella natura, ma che desiderano comunque godere dei comfort della città. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e altri negozi nelle vicinanze, così come ristoranti e bar per i tuoi momenti di svago. Il trasporto pubblico è comodo, con fermate dell'autobus a breve distanza, garantendo facili spostamenti verso le aree circostanti. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale 29, rende gli spostamenti in auto comodi e veloci. Data la posizione privilegiata vicino al Lago Maggiore e alle Prealpi, questa offerta rappresenta un'opportunità unica per realizzare un progetto immobiliare su misura in un'incantevole cornice naturale.

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE Ideale per costruire una villa singola o una bifamigliare, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1050mq con possibilità di edificare 840mq. Il terreno è inserito in un contesto esclusivo e tranquillo, circondato da ville di prestigio e offre una piacevole vista panoramica sulle montagne circostanti e il lago dista solo 10 minuti in macchina , inserendosi in un contesto naturale e tranquillo. Grazie alle generose dimensioni del terreno, è possibile realizzare un bel giardino privato, ideale per momenti di relax e di svago all'aperto. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città limitrofe, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un ambiente immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Grazie alle sue caratteristiche questa è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni, personalizzandola a proprio piacimento e godendo di un'atmosfera residenziale e rilassante. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile in una delle zone più esclusive di Ispra e realizzare la casa perfetta per te e la tua famiglia.

TERRENO IN POSIZIONE STRATEGICA In posizione strategica, proponiamo in vendita un'ampia area di circa 8.000 metri quadrati (di cui 7.600 industriali e 400 boschi) situata in prossimità del comparto industriale del paese. Il lotto è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata che lo collega alla viabilità principale. La sua peculiare ubicazione – inserita direttamente nella zona industriale – lo rende una proprietà dal fortissimo potenziale. L'area è già urbanizzata, non necessita di piano attuativo e/o di convenzioni, è vicina alla fognatura e prevede un'edificabilità fino a un massimo di circa 6.100 mq di SLP. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di sicuro interesse per: - investitori con una visione a medio-lungo termine; - aziende limitrofe alla ricerca di ampi spazi o potenziali aree di futura espansione.

Rif: 00683 - ”Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate” Sei alla ricerca di un terreno per un ottimo investimento? Sogni che abbia un progetto già approvato di costruzione? Abbiamo ciò che cerchi. In un contesto riservato e piacevole, proponiamo a Ferno in vendita un interessante lotto edificabile di 680 mq, una soluzione ideale per chi desidera trasformare un progetto in realtà senza tempi di attesa e complicazioni burocratiche. Il terreno viene offerto al prezzo di 80.000€, rappresentando un’opportunità concreta sia per chi sogna una casa su misura, sia per chi è alla ricerca di un investimento intelligente in un mercato sempre più orientato verso soluzioni abitative moderne ed efficienti. Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la presenza di un progetto già approvato, pensato per la realizzazione di una villa moderna su un unico piano di 145 mq. Questo aspetto consente di partire immediatamente con i lavori, evitando lunghe tempistiche legate a permessi e progettazione, e offrendo un vantaggio concreto a chi desidera costruire in tempi rapidi. L’abitazione prevista è studiata per garantire il massimo comfort e una vivibilità contemporanea. Il progetto prevede quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia, con una zona giorno open space e cucina a vista che crea un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la quotidianità e per i momenti di convivialità. I due bagni sono progettati con attenzione alla funzionalità e allo stile, mentre gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica, grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre i consumi e rendere la casa più sostenibile nel tempo. A valorizzare ulteriormente la proposta, il progetto include già una piscina, elemento che aggiunge un tocco esclusivo alla proprietà e trasforma lo spazio esterno in una vera oasi privata, ideale per il relax e il tempo libero. La metratura del lotto consente inoltre di sviluppare un’area esterna ampia e personalizzabile, perfetta per realizzare un giardino curato, una zona pranzo all’aperto o spazi dedicati alla convivialità, rendendo l’intera proprietà ancora più armoniosa e vivibile. Si tratta quindi di una soluzione che unisce concretezza e visione: da un lato la sicurezza di un progetto già definito e approvato, dall’altro la possibilità di modellare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. Un’opportunità pensata per chi desidera costruire non solo una casa, ma un ambiente in cui vivere pienamente ogni giorno. N.B. I render presenti sono a puro scopo illustrativo del progetto di villa con piscina approvato. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER FISSARE UNA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati

In una delle zone più verdi e apprezzate di Varese e dintorni, situato in una zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE. Il terreno in oggetto è di circa 800 mq situato in zona denominata " ambiti residenziali diffusi" con indice di edificabilità pari a 0,24 mq/mq e altezza massima consentita fino a 8,5 mt il lotto si presenta pianeggiante, con facile ingresso e accesso da strada principale asfaltata. Utenze principali nelle immediate vicinanze. Ideale per la realizzazione di villa indipendente con giardino. Il terreno si trova in un contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attività all'aria aperta. Caratteristiche principali: -Superficie di circa 800 mq -Terreno già recintato -Ottima esposizione solare -Panorama aperto sulle montagne -Vicino alla pista ciclabile del lago di Varese Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente soleggiato e immerso nel verde, in una posizione strategica tra natura e comodità.

MESENZANA - TERRENO EDIFICABILE!! *Superficie 1.100 mq – Edificabile per 850 mc - Prezzo: € 83.000 (trattabile)* PERCHÉ È UN'AFFARE UNICO? Posizione privilegiata: a pochi minuti dal Lago Maggiore e confine svizzero Terreno pianeggiante e pronto per costruire Tutte le utenze già a confine (acqua, luce, gas, fogne) Potenziale edificatorio: fino a 850 mc Zona residenziale esclusiva DATI TECNICI: Superficie: 1.100 mq Indice edificatorio: 0,8 (850 mc circa) Destinazione d'uso: Residenziale Pianeggiante: Ideale per costruzione senza costi aggiuntivi COSA PUOI COSTRUIRE? Opzione 1: Ampia villa singola con giardino Opzione 2: Due ampie ville gemellari confinanti solo con il box POSIZIONE STRATEGICA: 5 minuti da Luino (traghetti Lago Maggiore) 15 minuti dal confine svizzero (Ponte Tresa) 15 minuti da Varese Vicino a: ▸Scuole ▸ Supermercati ▸ Ospedale IDEALE PER: Privati che vogliono costruire la casa dei sogni Costruttori (bassa incidenza costi del terreno per 2 unità abitative) VANTAGGI ESCLUSIVI: Pianeggiante - Nessun costo di spianamento Tutte utenze a confine –...

TERRENO EDIFICABILE A SESONA Inserito in una tranquilla zona residenziale di Vergiate, questo terreno edificabile di 650 metri quadri è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni. Situato in una posizione pianeggiante, il terreno offre la possibilità di realizzare una villa singola su un solo piano con una metratura edificabile di 120 metri quadri. L'area circostante è caratterizzata da una piacevole atmosfera di quiete e privacy, ideale per chi ricerca la tranquillità senza dover rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno è facilmente accessibile sia in auto che a piedi, e dista pochi minuti dal centro del paese. La metratura edificabile di 120 metri quadri permette la realizzazione di una spaziosa villa con tutti i comfort desiderati, ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Inoltre, la presenza di un unico piano permette di sfruttare al massimo lo spazio disponibile e di creare ambienti luminosi e ariosi. La posizione strategica del terreno garantisce una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, regalando momenti di relax e tranquillità in un contesto naturale incantevole. Inoltre, la vicinanza a importanti città come Varese e Milano lo rende un'ottima opportunità di investimento per chi desidera un terreno edificabile in una zona strategica e ben collegata.Non perdere l'occasione di costruire la casa dei tuoi sogni su un terreno pianeggiante e di creare uno spazio unico e personalizzato, immerso nella bellezza della natura e con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci subito per maggiori informazioni e per visitare questo meraviglioso terreno edificabile a Vergiate.