SALTRIO - VENDESI TERRENO EDIFICABILE VICINO ALLE PRINCIPALI DOGANE In posizione tranquilla e luminosa, proponiamo in vendita terreno edificabile di 615 mq situato nel comune di Saltrio (VA), in via Bellini civico 3A, a pochi minuti dal confine con la Svizzera e dalle principali dogane di Viggiù, Saltrio e Clivio. Il terreno si trova in zona pianeggiante e ben esposta, ideale per la realizzazione di una villetta unifamiliare o bifamiliare, con accesso diretto da strada privata. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), l'area rientra nel tessuto urbano consolidato a media densità con destinazione residenziale, dove sono ammessi interventi di nuova costruzione edilizia. L'indice di edificabilità previsto è di 0,25 mq/mq. La superficie lorda di pavimento (SLP) edificabile è di 153,75 mq, altezza massima edifici 9 metri. All'interno della proprietà è presente una tettoia accatastata di 31 mq. L'area è inoltre interessata da una fascia di rispetto relativa a un corso d'acqua del reticolo idrico minore che costeggia il terreno. Il terreno è già recintato e le urbanizzazioni sono già presenti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal confine svizzero. Per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contattaci!!
