Terreni edificabili in vendita in provincia di Brescia

Rif: LP-082-005
AMPIA AREA EDIFICABILE PER VILLETTE SINGOLE E BIFAMILIARI – SOPRAZOCCO DI GAVARDO

In località San Biagio, a Soprazocco di Gavardo, proponiamo importante area edificabile a destinazione residenziale, inserita in un contesto verde e riservato ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi.

L'area si sviluppa su una superficie complessiva di circa 11.680 mq, di cui circa 7.788 mq edificabili, con indice di edificabilità pari a 0,3 mq/mq e una SLP realizzabile di circa 2.340 mq.

Il terreno, completamente pianeggiante ed esposto su tutti i lati, si trova al limite dell'attuale zona urbanizzata: una posizione particolarmente interessante che permette di coniugare privacy, apertura sul verde e comodità ai collegamenti.

Alle spalle della proprietà si sviluppano le colline verdi della zona di San Biagio, elemento che dona all'intervento un contesto residenziale piacevole e di forte appeal commerciale.

Secondo un'ipotesi di sviluppo elaborata dal tecnico di riferimento della proprietà, l'area si presta alla realizzazione di villette singole, bifamiliari o quadrifamiliari, con altezza massima di due piani fuori terra, ideale per lo sviluppo di un intervento residenziale moderno in una delle aree più interessanti e in evoluzione della zona.

La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Gavardo, da Salò e dal Lago di Garda, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Zona residenziale in forte espansione, caratterizzata da crescente interesse edilizio e ottimo potenziale di sviluppo immobiliare.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: DM-022-260
Terreno Edificabile – Gaino, Toscolano Maderno (BS)
In vendita terreno edificabile di circa 1.400 mq, situato nella frazione di Gaino, Toscolano Maderno (BS), in una splendida zona residenziale sotto il borgo antico. Posizione panoramica con vista aperta su montagne e uliveti. Esposizione a sud per un'ottima illuminazione naturale. Vicinanza a costruzioni recenti in un contesto armonioso con potenzialità edificatoria di circa 600 mq di SLP, ideali per la realizzazione di più unità abitative. Il progetto ha già ottenuto approvazione dalla paesaggistica e prevede un residence con piscina di 5 appartamenti. Dagli appartamenti la vista sarà su verde e montagne. Oneri stimati: circa 120.000€
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MT-001-271
Manerba del Garda, parziale vista lago
terreno edificabile per villa singola su unico piano più ampio interrato di circa 100mq.
questo lotto si trova a 150mt dal centro del paese.
Oneri pagati, già ritirata la concessione edilizia.
Il progetto prevede una villa singola con 100mq di interrato, adibito a garage e piano terra composto da soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi.
prezzo richiesto 380.000,00€Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MT-001-270
Manerba del Garda con Stupenda Vista Lago
A 200 metri dalla piazza di Montinelle lotto di terreno edificabile con progetto approvato per villa singola con vista lago molto particolare.
Oneri pagati, già ritirata la concessione edilizia.
Il progetto prevede una villa singola con garage per 3 auto affiancate, 2 posti auto esterni per ospiti, nel seminterrato abbiamo 2 camere ospiti, due bagni, ripostiglio e vano ascensore.
Al piano giardino una grande zona giorno con affaccio su porticato di oltre 60 mq con stupenda vista lago, 2 camere con un bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno, vano ascensore che conduce al grande solarium con piscina e cucina all'aperto da cui si gode un panorama unico sul lago e sulle colline e montagne che lo circondano con l'isola del Garda in bella vista.

prezzo richiesto 520.000,00€
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

A Rezzato, in zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 1.813 mq, con una volumetria edificabile pari a circa 4.600 mc. Le caratteristiche del lotto e la capacità edificatoria consentono di valutare la realizzazione di un complesso residenziale composto da più appartamenti, ideale per un intervento moderno, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico. Per valorizzare al meglio le potenzialità dell'area, sono stati realizzati alcuni render illustrativi non ufficiali, che mostrano una possibile idea di sviluppo immobiliare. Le immagini hanno finalità puramente indicative e non rappresentano un progetto approvato, ma permettono di immaginare concretamente il tipo di costruzione che potrebbe essere realizzata. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta: il terreno si trova in un contesto residenziale ordinato, servito e facilmente accessibile, perfetto per la creazione di nuove abitazioni pensate per chi desidera vivere in una zona comoda, tranquilla e ben collegata. Una soluzione particolarmente interessante per imprese, investitori o operatori immobiliari alla ricerca di un'area edificabile con ottime potenzialità di sviluppo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI ALLO 0303739139. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Se cerchi il luogo perfetto per costruire la tua casa o per un'operazione immobiliare sicura sul Lago di Garda, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo un lotto di terreno di circa 610 mq situato in un'esclusiva zona residenziale a Polpenazze del Garda (BS). Caratteristiche del lotto: - Superficie: circa 610 mq con ottima esposizione solare. - Potenziale edificatorio: Volumetria di circa 650 mc, ideale per la realizzazione di due villette indipendenti (porzioni di bifamiliare). - Pertinenze: Progetto che prevede ampi garage dedicati per ogni unità (circa 15 mq ciascuno). - Location: Posizione strategica, immersa nel verde delle colline moreniche, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda. Punti di forza dell'investimento: - Progetto avanzato: Documentazione tecnica già predisposta (piante e prospetti), riducendo drasticamente i tempi di attesa per l'avvio del cantiere. - Redditività elevata: Costi di sviluppo stimati in circa Eu.655.000 con un valore di vendita previsto di Eu.900.000. Un'operazione che offre un ritorno sull'investimento stimato tra il 31% e il 39%. - Pronto subito: Terreno pronto per l'edificazione, ideale per imprese di costruzione o privati che desiderano una casa su misura in tempi certi. Non lasciarti sfuggere questa occasione nel cuore del Garda. Per planimetrie, dettagli tecnici e sopralluoghi, contattaci: monza@one-re.it Tel 0395970670 Classe Energetica: Non indicata

rif. EB 28474
Operazione Sviluppo: Due Lotti Edificabili Vista Lago con Progetto Approvato.

Vista lago panoramica dominante, adiacente al centro storico e a due passi dalle spiagge più ricercate, proponiamo un'opportunità di sviluppo immobiliare ad alto rendimento a Padenghe sul Garda. Permesso di costruire già approvato, azzerando i tempi della burocrazia urbanistica. Un asset solido e sicuro, pensato per investitori e developer mirati al mercato del lusso internazionale.

Superficie interrata: Ampia metratura extra (non computata nella SLP), ideale per autorimesse plurime, private spa e locali tecnici.
Il progetto della villa singola è studiato per garantire massima privacy, immersione nel verde e continuità visiva verso il lago.

SCALABILITÀ: IL SECONDO LOTTO ADIACENTE Punto di forza strategico dell'operazione è la disponibilità immediata del secondo lotto confinante, anch'esso destinato alla costruzione di un'ulteriore villa singola di prestigio con totale vista lago.

L'acquisizione combinata dei due lotti permette di sviluppare un esclusivo micro-complesso recintato (gated community) ad altissima redditività o due residenze indipendenti per grandi nuclei familiari.

LOGISTICA: Posizione immersa nella tranquillità ma con logistica impeccabile: centro e lungolago a pochissimi minuti, autostrade a 10 minuti, aeroporti internazionali in mezz'ora.
Un investimento protetto dal fattore scarsità: la reperibilità di lotti di queste dimensioni pronti all'edificazione a Padenghe è azzerata.

Dossier tecnico, computi e due diligence disponibili esclusivamente su richiesta riservata.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Dove il Garda incontra l’architettura: la tua Villa esclusiva a Tremosine sul Garda. Nel cuore della frazione di Ustecchio, nel comune di Tremosine sul Garda, riconosciuto tra I Borghi più Belli d’Italia, questo terreno edificabile rappresenta un’occasione unica per realizzare una villa privata immersa nella natura, con una vista aperta e dominante sul Lago di Garda. Un luogo pensato per chi desidera vivere — o investire — in un contesto autentico, riservato e di grande fascino paesaggistico. PROGETTO ARCHITETTONICO: È già disponibile un progetto architettonico approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare su due livelli, pensata per dialogare in modo armonioso con il paesaggio circostante. Il concept reinterpreta in chiave contemporanea i modelli costruttivi locali, attraverso l’utilizzo di loggiati, tetto a due falde con coppi abbinati a materiali di qualità come serramenti in alluminio e legno, impianti moderni e soluzioni orientate al risparmio energetico. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort, funzionalità ed efficienza energetica, mentre la creazione di una biopiscina esterna valorizza ulteriormente l’integrazione tra architettura e natura. Quest' ultima non aggiunge solo valore estetico, ma promuove anche un approccio ecologico riducendo l’ impatto ambientale rispetto alle piscine tradizionali. VANTAGGI e VALORE AGGIUNTO: La posizione strategica e il pregio paesaggistico rendono questa proposta ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. Tremosine sul Garda è una meta turistica di grande richiamo, capace di assicurare nel tempo un elevato valore patrimoniale e un interessante potenziale di redditività. Un progetto pronto a diventare un’opportunità esclusiva per chi desidera costruire una villa di alto profilo in uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda. Le planimetrie allegate sono puramente indicative con possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze. Contattaci per ricevere maggiori dettagli e scoprire come trasformare questo terreno nella tua prossima realizzazione esclusiva.

Rif: TD003 - Tempocasa Lonato del Garda propone in vendita interessante terreno situato in posizione strategica e ben servita, ideale per la realizzazione di una villa singola, bifamiliare , a seconda delle potenzialità edificatorie previste dagli strumenti urbanistici vigenti. Il lotto si presenta facilmente accessibile, inserito in un contesto tranquillo e residenziale, con comodi collegamenti ai principali servizi della zona. Una soluzione ideale per privati, imprese e investitori alla ricerca di un'opportunità per sviluppare un progetto immobiliare personalizzato. Per maggiori informazioni sulla superficie, sull'indice edificatorio e sulle possibilità di sviluppo, contattateci senza impegno. Disponibilità immediata. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

Rif: NM-083-18
TERRENO EDIFICABILE A DESENZANO DEL GARDA – ZONA CENTENARO

Nel cuore delle splendide colline moreniche di Desenzano del Garda, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate dell'entroterra gardesano, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 500 mq con la possibilità di realizzare una prestigiosa villa singola di circa 160 mq disposta su due livelli. La zona di Centenaro è particolarmente apprezzata per il contesto verde, la privacy e la vicinanza ai principali collegamenti, permettendo di raggiungere il centro di Desenzano e il Lago di Garda in pochi minuti.

Il terreno rappresenta la soluzione ideale per chi desidera costruire una casa su misura, moderna ed efficiente, immersa nella tranquillità ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli spazi consentono la realizzazione di un'abitazione elegante con ampia zona living, camere luminose, giardino privato, porticati e possibilità di piscina.

Un'opportunità rara per realizzare la villa dei propri sogni in un contesto residenziale, caratterizzato dal fascino delle colline gardesane, dai vigneti e dai panorami tipici del territorio. La posizione strategica garantisce un perfetto equilibrio tra natura, relax e praticità quotidiana.

Superficie lotto: 500 mq
Edificabilità: villa singola su due piani di circa 160 mq
Posizione: Centenaro – Desenzano del Garda
Ideale per: abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare di pregio.Terreno edificabile in vendita a Desenzano del Garda, zona Centenaro, caratterizzato da superficie pianeggiante di 500 mq.

La proprietà offre la possibilità di realizzare una costruzione indipendente, sfruttando l'intera metratura edificabile disponibile di realizare piano interato, porticato e terrazze.

Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una posizione strategica e ben collegata.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Botticino sera, lotto edificabile di complessivi 2740 mq, sui quali è possibile edificarne 913 di SLP, con possibilità di permuta parziale. Questa proprietà rappresenta un' ottima opportunità sia per investitori sia per imprese edili, grazie a una generosa capacità edificatoria che mette a disposizione ben 913 mq, potenzialmente ulteriormente aumentabili. La vera forza di questo lotto risiede nel perfetto equilibrio tra l'estensione del terreno e la volumetria realizzabile, un rapporto che lascia ampio spazio alla creatività progettuale e garantisce standard abitativi di altissimo livello. La conformazione dell'area consente di dare vita a diverse soluzioni architettoniche: si presta magnificamente alla realizzazione di una palazzina signorile ed esclusiva composta da circa otto o dieci appartamenti moderni, valorizzati da ampi giardini al piano terra e terrazze vivibili ai piani superiori. In alternativa, la superficie permette lo sviluppo di un elegante complesso di ville bifamiliari indipendenti o, per chi sogna una soluzione unica e senza compromessi, una maestosa villa singola padronale circondata da un immenso parco privato con piscina. La posizione è strategica e protetta dal traffico, inserita in un contesto residenziale riservato e silenzioso a Botticino Sera, ma allo stesso tempo strategicamente vicina e ben collegata al centro di Brescia. In un mercato immobiliare sempre più orientato alla ricerca di indipendenza, ampi sfoghi verdi e sostenibilità, questo terreno offre la tela ideale per un'operazione immobiliare di sicuro successo, capace di intercettare una domanda locale storicamente solida e rivolta a contesti di pregio. I dettagli tecnici, le verifiche urbanistiche e le planimetrie della proprietà sono disponibili per la consultazione approfondita direttamente in ufficio, dove è possibile valutare insieme le enormi potenzialità di sviluppo di questa esclusiva area edificabile. CLASSE ENERGETICA: Immobile esente. Agente incaricato: Mauro Ferrari - 3387357594 - ferrari@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI : PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

rif. EB 26592

SIRMIONE | Fronte Strada con Ampio Parcheggio Privato: Asset Commerciale d'Élite & Sviluppo Immobiliare.

Nel cuore pulsante di Sirmione, la perla indiscussa del Lago di Garda e meta internazionale tra le più ambite d'Europa, proponiamo in vendita una proprietà commerciale importante. Un'opportunità d'investimento unica, introvabile per posizionamento strategico, visibilità e versatilità progettuale. Questo trophy asset rappresenta la risposta perfetta per investitori globali e developer alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto rendimento e con un potenziale di rivalutazione straordinario.

IL PIANO TERRA: VISIBILITÀ CORE & PARCHEGGIO PRIVATO ESCLUSIVO L'immobile vanta una posizione premium fronte strada ad altissimo traffico veicolare e pedonale, sia turistico che residenziale d'alta gamma.
Vetrine Fronte Strada: L'ampia superficie commerciale al piano terra gode di un'esposizione visiva eccezionale, ideale per brand di lusso, showroom di rappresentanza o servizi direzionali d'élite.
L'Unicum del Parcheggio Privato: Il vero e raro punto di forza della proprietà è l'ampio parcheggio privato esclusivo. In una zona dove lo spazio di sosta è un lusso assoluto, questo elemento garantisce un'accessibilità immediata e un valore competitivo inestimabile per qualsiasi attività ad alta affluenza.

IL PLUS STRATEGICO: 1.000 MQ EXTRA DA SVILUPPARE (Piani 1° e 2°) Oltre alla realtà commerciale consolidata del piano terra, la proprietà offre una straordinaria opportunità di sviluppo e ampliamento ai piani superiori, dove sono disponibili ulteriori 1.000 mq da valorizzare. La struttura si presta magnificamente a progetti sartoriali ad altissima redditività:
Boutique Hotel o Struttura Ricettiva d'Élite: Per intercettare la costante e massiccia domanda di ospitalità luxury sul Lago di Garda.
Residenziale di Pregio: Appartamenti esclusivi o attici di design dedicati a una clientela internazionale High-Net-Worth.
Direzionale / Hub di Rappresentanza: Uffici corporate di altissimo profilo per brand globali.

INVESTMENT HIGHLIGHTS – Perché è un'opportunità irripetibile:
Scarsità sul Mercato: Immobili con questa combinazione di visibilità, volumetria disponibile e parcheggio privato a Sirmione semplicemente non esistono.
Posizione Iconica: Sirmione è una delle destinazioni più celebrate del Nord Italia, caratterizzata da una domanda immobiliare e turistica totalmente resiliente alle fluttuazioni di mercato.
Flessibilità e Rendimento: Un perfetto bilanciamento tra la redditività immediata del fronte strada e il gigantesco potenziale di capital gain derivante dallo sviluppo dei 1.000 mq extra.

Dettagli dell'operazione: Disponibilità immediata. Trattativa riservata. Dossier completo e planimetrie disponibili esclusivamente per investitori qualificati previa sottoscrizione di NDA / Lettera di Intenti.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: DD-012-135
Esclusivo Terreno Edificabile con Vista sul Gardagolf a Polpenazze sul GardaSei alla ricerca del luogo perfetto dove realizzare la villa dei tuoi sogni o un'operazione immobiliare di prestigio?
Proponiamo in vendita uno splendido lotto di terreno edificabile situato a Polpenazze sul Garda, in un'elegante e tranquilla zona residenziale a ridosso del confine con Manerba. La proprietà vanta un'incantevole vista panoramica sul rinomato Gardagolf, offrendo una cornice verde e prestigiosa, ideale per chi cerca privacy e bellezza paesaggistica senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del Lago di Garda.
Dettagli Tecnici della ProprietàIl lotto offre ampi spazi e un'eccellente capacità edificatoria, perfetta per assecondare diverse esigenze progettuali:
Superficie totale del lotto: Circa 3.500 mq
Superficie edificabile: 1.300 mq
Cubatura massima realizzabile: 1.500 mc
Sviluppo consentito: Fino a 2 livelli fuori terra, oltre a piano interrato
Le Potenzialità del LottoGrazie all'importante cubatura di 1.500 mc (che si traduce in circa 500 mq di abitazione), questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Il terreno si presta perfettamente per la realizzazione di:
Una lussuosa villa singola di ampie metrature, con parco privato, piscina e dependance.
Una villa bifamiliare o plurifamiliare, ideale per più nuclei familiari.
Un piccolo e ricercato complesso residenziale, eccellente come investimento immobiliare.
Posizione e ContestoSituato in un quartiere residenziale di pregio, il terreno garantisce tranquillità e riservatezza. La vicinanza al confine con Manerba del Garda permette di raggiungere in pochi minuti le spiagge, i ristoranti, i servizi commerciali e le principali vie di comunicazione. La vista diretta sui campi curati del Gardagolf aggiunge un tocco di esclusività che rende questo lotto davvero unico.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche

Nella prestigiosa zona pedecollinare dei "Ronchi est" di Brescia, proponiamo in vendita un'esclusiva area edificabile di circa mq 500, con circa mq 115 di edificabilità. Il risultato finale potrebbe essere un'accattivante villetta singola, con area esclusiva, su due livelli con zona giorno e un primo bagno a piano terra e due camere con bagno al primo piano, oltre a eventuali terrazzi e portici. Nell'allegata planimetria, orientativamente è identificato il lotto e l'area di edificabilità. Posizione fantastica.

AS 2856-26527

Desenzano del Garda -Rivoltella, lotto di terreno per una villetta singola con giardino e vista sui vigneti.

All'interno di un recente comparto residenziale proponiamo in vendita l'ultimo lotto di terreno edificabile. La proprietà è inserita in un contesto di sole villette abbinate e singole di classe A4, in una zona tranquilla e riservata ma strategicamente posizionata a soli 1,5 km dalle spiagge.

Il lotto si estende su una superficie di circa 670 mq e consente la realizzazione di una villetta singola dal design moderno.
È stata ipotizzata una soluzione progettuale che massimizza il comfort e la vivibilità degli spazi con sviluppo su due livelli fuori terra con garage al piano terra.

DESENZANO DEL GARDA
Desenzano è un'incantevole località balneare sul Lago di Garda, ideale per escursioni, sport nautici e relax per ogni tipo di viaggiatore. Dinamica e vivace, offre anche un'irresistibile vita notturna grazie a una ricca scelta di ristoranti, bar e locali.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per info: Agnieszka Sorokin 348 7020999

Rif. EB 26623

NEXT-GEN DESIGN VILLA: L'Esclusività Vista Castello.
Sulle colline del Garda, 10 Ville Singole d'Autore con Piscina Privata – Un Investimento Unico ad Alto Tasso di Glamour.

Se stai cercando la perfetta sintesi tra l'indipendenza totale, l'estetica contemporanea più cool e un investimento immobiliare sicuro e ad altissima rivalutazione, questa è l'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire.

Nel cuore collinare e panoramico di Lonato del Garda Centro, a pochi minuti dalle spiagge più rinomate e glamour della zona e comodo a tutti i servizi strategici, proponiamo un'esclusiva lottizzazione di soli 10 lotti indipendenti. Qui sorgeranno 10 ville singole dal carattere architettonico unico, pensate per una clientela nazionale e internazionale che esige il massimo in termini di stile e status.

L'OUTDOOR SPECTACULAR.
Immagina di rientrare a casa e lasciarti cullare dalla vista del suggestivo Castello. Lo spazio esterno è un capolavoro di light design: un parco privato di circa 800 mq abbraccia la proprietà, dove la predisposizione per una spettacolare piscina a sfioro e scenari di luce emozionanti trasformeranno le tue serate estive in eventi indimenticabili.

L'INTERIOR LUXURY (Interamente Personalizzabile).
La Villa si sviluppa su circa 220 mq interni calpestabili, distribuiti su 2 livelli:
Piano Terra (The Living Experience): Una luminosissima zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza che fondono l'interno con l'importante portico coperto e l'area piscina. Direttamente dal living si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni (tra cui la Master Room con bagno en suite).
Piano Interrato (Your Private Club): Collegato internamente e consegnato al grezzo per darti totale libertà di espressione. Desideri una lussuosa area wellness/spa privata? Una dépendance per gli ospiti con ulteriore zona living e camera matrimoniale? Oppure un'ampia autorimessa per le tue auto? Spazio alla tua immaginazione.

SMART TECHNOLOGY & SMART INVESTMENT.
La tecnologia di ultima generazione è di casa: domotica avanzata totalmente gestibile da remoto, tapparelle elettriche e un'impiantistica eco-friendly ad altissimo risparmio energetico per il massimo comfort abitativo.

Nota di stile: Piscina e piantumazione del giardino sono escluse dal prezzo, permettendoti una personalizzazione sartoriale e assoluta. Nella stessa lottizzazione disponiamo di diverse metrature sia per le abitazioni che per i lotti di terreno (le immagini si riferiscono alle varie tipologie di ville realizzabili).

Che sia la tua prossima residenza per tutto l'anno o una casa vacanze indimenticabile, questa operazione rappresenta un asset immobiliare strategico sul lago più desiderato d'Europa.

Contattaci in agenzia per scoprire i dettagli e prenotare il tuo lotto esclusivo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Orzinuovi, in via Griani, terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da un contesto ordinato e riservato. L’area è ben collegata e nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e tutte le infrastrutture necessarie, investimento sicuro in un contesto ben valorizzato. Il terreno si sviluppa su una superficie di circa 1.100 mq e presenta una forma regolare che consente grande facilità di progettazione e sfruttamento degli spazi. L’edificabilità fino a 550 mq con destinazione residenziale offre ampie possibilità realizzative, risultando perfetto per la costruzione di una villa singola di prestigio oppure di una soluzione bifamiliare con generosi spazi verdi. Su richiesta, possibilità di supporto tecnico-specialistico in tutte le fasi dello sviluppo progettuale. CLASSE ENERGETICA: esente Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: FINALMENTE IL TUO IMMOBILE. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: EB 26646

PADENGHE SUL GARDA | ESCLUSIVO LOTTO FRONTE LAGO CON PROGETTO APPROVATO, DARSENA PRIVATA E VISTA MOZZAFIATO.

Sul Garda, dove eleganza e natura si incontrano in una delle location più ambite del lago, proponiamo una proprietà semplicemente introvabile: prestigioso lotto edificabile direttamente a lago con progetto approvato per villa unifamiliare contemporanea e darsena privata con accesso diretto all'acqua.

Un'opportunità rara, pensata per una clientela internazionale e nazionale alla ricerca di esclusività, privacy e di un investimento immobiliare di assoluto valore, destinato a distinguersi nel tempo.

Il lotto, di circa 1.200 mq, ospiterà una villa singola dal design moderno e raffinato, caratterizzata da geometrie essenziali, ampie superfici vetrate e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Ogni ambiente è stato studiato per esaltare la straordinaria vista lago, protagonista assoluta dell'intera proprietà.

La villa si sviluppa su due livelli: al piano superiore una grande zona living open-space con accesso diretto alla terrazza panoramica e alla zona notte; al piano inferiore un'ampia autorimessa e spazi dedicati al massimo comfort abitativo.
Tutte le camere dispongono di bagno, privato e accesso diretto al giardino esclusivo con solarium e predisposizione per piscina con idromassaggio e cromoterapia. Le grandi vetrate continue, schermate da eleganti frangisole, valorizzano ulteriormente il carattere contemporaneo e tecnologicamente all'avanguardia della residenza.

Completa la proprietà una esclusiva darsena privata con accesso diretto al lago, dettaglio di assoluto prestigio che rende questa proposta unica e difficilmente replicabile sul mercato del Lago di Garda.

Padenghe sul Garda, rinomata località della Valtenesi, conquista per il suo clima mite, i paesaggi mediterranei, i rinomati golf club e l'atmosfera elegante e rilassata che la rende una delle destinazioni più desiderate del lago.
Una proprietà iconica, destinata a pochi privilegiati. Un'occasione irripetibile per vivere o investire in uno degli angoli più esclusivi del Lago di Garda.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: LP-082-006
AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE – SOPRAZOCCO DI GAVARDO

In località San Biagio, a Soprazocco di Gavardo, proponiamo porzione di area edificabile a destinazione residenziale, inserita in un contesto verde e riservato ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi.

La porzione proposta sviluppa una superficie edificabile di circa 3.890 mq, derivante dal frazionamento dell'intero comparto, con indice di edificabilità pari a 0,3 mq/mq e una SLP realizzabile indicativa di circa 1.170 mq.

La proprietà rappresenta parte di un più ampio comparto residenziale e offre interessanti possibilità di sviluppo immobiliare in una zona caratterizzata da crescente espansione edilizia e forte interesse residenziale.

Il terreno, completamente pianeggiante ed esposto su tutti i lati, si trova al limite dell'attuale zona urbanizzata: una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, l'apertura sul verde e la vicinanza ai principali collegamenti.

Alle spalle della proprietà si sviluppano le colline verdi della zona di San Biagio, elemento che valorizza ulteriormente il contesto e conferisce all'intervento un forte appeal commerciale.

Secondo un'ipotesi di sviluppo elaborata dal tecnico di riferimento della proprietà, l'area si presta alla realizzazione di villette singole, bifamiliari o quadrifamiliari, con altezza massima di due piani fuori terra, ideale per un intervento residenziale moderno e di qualità.

La posizione risulta particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro di Gavardo, da Salò e dal Lago di Garda, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Possibilità di acquisire anche l'intero comparto edificabile.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Ciao amico! Sei alla ricerca di un terreno edificabile incantevole e ricco di potenzialità? Allora sono felice di dirti che hai trovato ciò che cercavi! Ti presento questo terreno situato a Paratico, un piccolo paradiso sulle sponde del lago d'Iseo.Questo terreno è pianeggiante e si estende su una superficie totale di 10.000 metri quadrati. La sua posizione è strategica, a soli 2 km dal suggestivo lago d'Iseo, dove potrai godere di paesaggi mozzafiato e di una natura incontaminata.Ma la vera bellezza di questo terreno è data dalla sua destinazione edificabile di 258 metri quadrati. Ciò significa che hai la possibilità di costruire la casa dei tuoi sogni o di realizzare un progetto approvato per una struttura ricettiva. Immagina di avere il tuo B&B o una struttura affittacamere, in una zona così incantevole e frequentata dai turisti.Infine, non posso non menzionare la vicinanza con un maneggio molto famoso e frequentato da clienti italiani ed europei. Se sei un amante del mondo equino, avrai l'opportunità di vivere immerso nella natura e di assistere a mostre e competizioni dedicate a questo splendido animale. Un'esperienza unica che potrai vivere ogni giorno!Insomma, questo terreno edificabile è una vera oasi immersa nel verde, con una vista mozzafiato su una conca incantata. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo pezzo di paradiso. Contattami subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Esiste anche un progetto approvato. Ti aspetto!

AREA EDIFICABILE PER SVILUPPO RESIDENZIALE - COLOGNE (BS), FRANCIACORTA

Proponiamo in vendita un'area inserita in ambito di trasformazione urbanistica nel comune di Cologne (BS), nel territorio della Franciacorta.

La superficie territoriale è di circa 9.635 mq.
L'intervento è soggetto a piano attuativo (lottizzazione) ed è destinato prevalentemente a sviluppo residenziale, con possibilità di integrazione di funzioni complementari secondo normativa vigente.

Parametri urbanistici principali:
- Indice di utilizzazione territoriale (UT): 0,265 mq/mq
- Altezza massima: 7,50 m
- Rapporto di permeabilità: 30%

L'area si presta allo sviluppo di un intervento residenziale organizzato, con flessibilità nella definizione del prodotto (appartamenti, soluzioni indipendenti o mix tipologico).

Elemento distintivo: è attualmente in corso un'analisi della domanda abitativa locale (tipologie, metrature, budget), finalizzata a orientare il progetto su dati concreti e reali esigenze di mercato.

È inoltre possibile impostare l'operazione con un approccio strutturato al go-to-market, attraverso strumenti avanzati di commercializzazione e valorizzazione immobiliare già utilizzati nei principali sviluppi residenziali.

Operazione rivolta a imprese e sviluppatori interessati a valutare interventi residenziali in un contesto in evoluzione.

Per informazioni e per un confronto sull'operazione è possibile contattare il +39 329 255 0598.

Nel comune di Nave, nella zona industriale, in posizione strategica e distaccata dal traffico del centro cittadino, proponiamo in vendita un'ampia area di 17.170 metri quadrati. Il lotto si presenta completamente pianeggiante, una morfologia ideale che garantisce la massima fruibilità della superficie totale. Attualmente mantenuto a prato e libero da costruzioni o colture complesse, il terreno è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada sterrata che lo collega alla viabilità principale. Allo stato attuale il terreno ha destinazione agricola. Tuttavia, la sua peculiare ubicazione – inserita o direttamente confinante con la zona industriale – lo rende una proprietà dal fortissimo potenziale. Sussiste infatti la prospettiva (previa verifica e presentazione di apposite pratiche presso gli uffici comunali, in collaborazione con la proprietà) di una futura trasformazione o variante urbanistica che ne permetta l'edificabilità o il cambio d'uso. Sulla base dello storico, si potrebbero ipotizzare circa mq 7.500 di capannone. L'eventuale acquisto è, ovviamente, condizionato dal cambio d'uso stesso. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di sicuro interesse per investitori con una visione a medio-lungo termine o aziende limitrofe alla ricerca di ampi spazi o potenziali aree di futura espansione.

Area edificabile vista lago con panorama interamente aperto sul lago, in posizione dominante e riservata.
Un'opportunità rara per realizzare una residenza di prestigio sul lago d'Iseo.
Privacy, esposizione e potenziale edificatorio in un unico asset.

La proprietà si sviluppa su 3.000mq ca complessivi, di cui oltre 1.000 mq edificabili, con possibilità di realizzare una residenza fino a 300 mq di superficie lorda.
La conformazione del terreno, e la posizione sopraelevata rispetto alla strada, consentono soluzioni architettoniche di alto livello, con accesso carrabile e autorimesse a piano strada, mantenendo la totale apertura verso il lago e le montagne circostanti.

Un'opportunità ideale per:

-realizzare una villa di prestigio
-sviluppare un progetto residenziale esclusivo
-investire in un'area di valore stabile e riconosciuto nel tempo

Informazioni tecniche, parametri urbanistici e possibile studio preliminare di fattibilità su richiesta.

L'immagine riferita alla residenza esistente è solo ed esclusivamente a scopo dimostrativo.

Dove il Garda incontra l’architettura: la tua Villa esclusiva a Tremosine sul Garda. Nel cuore della frazione di Ustecchio, nel comune di Tremosine sul Garda, riconosciuto tra I Borghi più Belli d’Italia, questo terreno edificabile rappresenta un’occasione unica per realizzare una villa privata immersa nella natura, con una vista aperta e dominante sul Lago di Garda. Un luogo pensato per chi desidera vivere — o investire — in un contesto autentico, riservato e di grande fascino paesaggistico. PROGETTO ARCHITETTONICO: È già disponibile un progetto architettonico approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare su due livelli, pensata per dialogare in modo armonioso con il paesaggio circostante. Il concept reinterpreta in chiave contemporanea i modelli costruttivi locali, attraverso l’utilizzo di loggiati, tetto a due falde con coppi abbinati a materiali di qualità come serramenti in alluminio e legno, impianti moderni e soluzioni orientate al risparmio energetico. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort, funzionalità ed efficienza energetica, mentre la creazione di una biopiscina esterna valorizza ulteriormente l’integrazione tra architettura e natura. Quest' ultima non aggiunge solo valore estetico, ma promuove anche un approccio ecologico riducendo l’ impatto ambientale rispetto alle piscine tradizionali. VANTAGGI e VALORE AGGIUNTO: La posizione strategica e il pregio paesaggistico rendono questa proposta ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. Tremosine sul Garda è una meta turistica di grande richiamo, capace di assicurare nel tempo un elevato valore patrimoniale e un interessante potenziale di redditività. Un progetto pronto a diventare un’opportunità esclusiva per chi desidera costruire una villa di alto profilo in uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda. Le planimetrie allegate sono puramente indicative con possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze. Contattaci per ricevere maggiori dettagli e scoprire come trasformare questo terreno nella tua prossima realizzazione esclusiva.

In zona residenziale tra Ospitaletto e Travagliato proponiamo lotto di terreno edificabile Oneri di urbanizzazione primari già pagati; Possibilità di realizzare un contesto condominiale di 24 appartamenti o 6 importanti ville indipendenti. RICHIEDI LA NOSTRA BROCHURE CON PROGETTO E ROI 31% La zona è estremamente tranquilla e ben progettata. Posizione in Zona servitissima di Ospitaletto vicino alle principali arterie di collegamento - strada provinciale e autostrada , Vicino (ma non direttamente interessata) alla stazione ferroviaria Ospitaletto/Travagliato. La zona è richiesta e si presta ad una veloce vendità. Se si optasse per realizzazione di un condominio possiamo garantire una vendita rapida degli immobili. Per saperne di più basta contattarci!! Tutte le ulteriori informazioni in privato.