Terreni edificabili in vendita a Vallio Terme

Proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile residenziale di ampia metratura nel comune di Vallio Terme. L’area si estende su una superficie totale di circa 2500 mq, con ben 1350 mq edificabili e una volumetria disponibile pari a 1650 mc: la soluzione ideale per realizzare due bifamiliari oppure un piccolo complesso residenziale. Il lotto è immerso in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da ottima esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica offre comodità ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo regala privacy ed uno splendido contesto verde grazie all’ampia area annessa non edificata, perfetta come spazio ricreativo o giardino privato. Vallio Terme è rinomata località termale tra lago di Garda e Valli Bresciane: qui potrai vivere circondato dalla natura senza rinunciare alle comodità cittadine. Il terreno gode inoltre di vista aperta sulle colline circostanti, inserito in un ambiente silenzioso ma facilmente accessibile anche per chi desidera investire nella realizzazione immobiliare. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara sia per imprese costruttrici sia per privati che cercano ampio spazio dove sviluppare il proprio progetto abitativo personalizzato.

TERRENO EDIFICABILE A VALLIO TERME COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un terreno di circa 3900 mq, 600 mq dei quali edificabili con possibilità edificatoria di 450 mc una tantum. L’immobile si trova in una zona priva di urbanizzazione (acquedotto pubblico, linea elettrica, di fognatura o metanizzazione e telefonica) in quanto si colloca immediatamente dopo l’ultimo borgo abitato del paese. Accediamo al terreno da strada principale e quindi asfaltata: è recintato e ha un leggero dislivello. Il dato di 450 metri cubi di possibilità edificatoria può essere tradotto, a livello pratico, in una piccola casa di circa 150 metri quadrati, ipotizzando un'altezza media di 3 metri. In alternativa, si potrebbe realizzare un garage molto ampio, un magazzino, o un'altra struttura di dimensioni simili. Il terreno si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, pur rimanendo vicino ai servizi del paese. La posizione, leggermente fuori dal centro abitato, consente di godere di un ambiente silenzioso e rilassante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un progetto personalizzato in un contesto tranquillo e naturale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e verdeggiante a Vallio Terme. Il comune di Vallio Terme è altresì provvisto di farmacia, posta, scuola primaria e dell'infanzia, e offre la possibilità di cure termali presso le fonti Terme Castello, centro convenzionato per le cure idropiniche e inalatorie. In cinque minuti d'auto è raggiungibile l'ospedale di Gavardo. Il paese, dotato di piacevole microclima, offre inoltre ottimi servizi, come negozi, scuole, strutture sportive e ricreative, oltre a un’ottima rete di collegamenti che permettono di raggiungere facilmente i principali centri della zona, tra cui Brescia e il Lago di Garda. La posizione strategica, unita alla bellezza del territorio, rende questa opportunità particolarmente interessante sia per chi cerca una seconda casa in un luogo di relax, sia per chi desidera investire in un bene durevole immerso in un contesto naturale e culturale di grande valore.

TERRENO EDIFICABILE A VALLIO TERME COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un terreno di circa 1251 mq, situato in una posizione strategica a pochi passi dalle fonti di Vallio Terme, con strada adiacente asfaltata e completamente urbanizzata, ideale per interventi di costruzione o sviluppo immobiliare. La proprietà offre una notevole possibilità di sviluppo, potendo essere realizzati fino a 876 metri cubi di volume edificabile, consentendo molteplici soluzioni progettuali. Il terreno si presenta come un'area boschiva da spianare, offrendo l'opportunità di personalizzare il progetto in base alle proprie esigenze. La presenza di un accesso comodo e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un contesto tranquillo, ma ben collegato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e verdeggiante a Vallio Terme. Il comune di Vallio Terme è altresì provvisto di farmacia, posta, scuola primaria e dell'infanzia, e offre la possibilità di cure termali presso le fonti Terme Castello, centro convenzionato per le cure idropiniche e inalatorie. In cinque minuti d'auto è raggiungibile l'ospedale di Gavardo. Il paese, dotato di piacevole microclima, offre inoltre ottimi servizi, come negozi, scuole, strutture sportive e ricreative, oltre a un’ottima rete di collegamenti che permettono di raggiungere facilmente i principali centri della zona, tra cui Brescia e il Lago di Garda. La posizione strategica, unita alla bellezza del territorio, rende questa opportunità particolarmente interessante sia per chi cerca una seconda casa in un luogo di relax, sia per chi desidera investire in un bene durevole immerso in un contesto naturale e culturale di grande valore.

TERRENO EDIFICABILE A VALLIO TERME COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Il terreno che andiamo a proporre è un lotto di 2140 mq non recintato con volumetria disponibile di 1000 mc. Si colloca in prossimità delle fonti di Vallio e allo stato attuale ha una presenza di alberi molto fitta. Il terreno ha una forma romboidale con medio dislivello ed è raggiungibile tramite una strada inizialmente asfaltata e sterrata nell’ultimo tratto. Non essendo urbanizzato, il terreno non ha allaccio per le utenze (acqua, luce e gas). UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e verdeggiante a Vallio Terme. Il comune di Vallio Terme è altresì provvisto di farmacia, posta, scuola primaria e dell'infanzia, e offre la possibilità di cure termali presso le fonti Terme Castello, centro convenzionato per le cure idropiniche e inalatorie. In cinque minuti d'auto è raggiungibile l'ospedale di Gavardo. Il paese è fornito anche di una buona rete d'autobus per gli spostamenti verso la città e verso il lago. Il paese gode di un ottimo microclima che lo rende la location ideale anche per chi cerchi il fresco d'estate.

TERRENO EDIFICABILE A VALLIO TERME COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Il terreno che andiamo a proporre è un lotto di oltre 4330 mq non recintato di cui 1440 mq edificabili mentre il restante è ad uso agricolo e può essere usato come verde privato. Il terreno ha una forma romboidale con medio dislivello ed è raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 250 metri. Non essendo urbanizzato, il terreno non ha allaccio per le utenze (acqua, luce e gas) e, in questo caso, non è ancora presente illuminazione pubblica. La volumetria disponibile è di 450 mc con 160 mq di SLP. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e verdeggiante a Vallio Terme. Il comune di Vallio Terme è altresì provvisto di farmacia, posta, scuola primaria e dell'infanzia, e offre la possibilità di cure termali presso le fonti Terme Castello, centro convenzionato per le cure idropiniche e inalatorie. In cinque minuti d'auto è raggiungibile l'ospedale di Gavardo. Il paese è fornito anche di una buona rete d'autobus per gli spostamenti verso la città e verso il lago. Il paese gode di un ottimo microclima che lo rende la location ideale anche per chi cerchi il fresco d'estate.

Nel cuore di Vallio Terme, in una delle zone più ambite e tranquille del comune, proponiamo in vendita uno splendido lotto di terreno edificabile residenziale di circa 750 mq. L’area si distingue per la sua esposizione soleggiata e l’ambiente verdeggiante, circondata da eleganti ville unifamiliari che garantiscono privacy e prestigio. Il terreno è già urbanizzato: tutte le opere primarie sono state completate con cessioni al Comune già effettuate dalla proprietà; i muri di cinta sono stati realizzati, offrendo così sicurezza ed un accesso immediato alla costruzione della tua futura casa. La superficie consente la realizzazione di oltre 200 mq SLP, ideale per chi desidera progettare una villa indipendente su misura o investire nella creazione di un’abitazione moderna immersa nel verde. Nessuna spesa condominiale prevista. Vallio Terme è conosciuta per il suo contesto naturale incontaminato e la vicinanza alle principali vie di comunicazione verso Brescia e il Lago di Garda, rendendola perfetta sia come prima abitazione che come soluzione vacanziera esclusiva. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto, oppure scrivi al 3533315700 per ulteriori informazioni.

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA IDEALE PER VILLA VALLIO TERME (BS). Lotto di terreno edificabile in vendita a Vallio Terme (Brescia), della superficie di 1.000 metri quadrati, con indice di edificabilità di 1,2 metri cubi su metro quadrato, pari a 1.200 metri cubi, per l'edificazione di due case indipendenti, ben esposto al sole, in contesto di case singole. Possibilità di permuta. Euro 70.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. A Sconzane, località comoda al centro di Vallio, in contesto di case indipendenti, ordinato e ben tenuto, lotto di terreno in vendita di 1.000 mq con ampia possibilità edificatoria. Sul terreno è possibile costruire due abitazioni di 200 metri quadrati ciascuna o una villa singola più grande. Il terreno è bene esposto al sole ed ha una buon affaccio, non coperto da altre costruzioni. L'intervento edilizio è subordinato all'approvazione di un permesso di costruire convenzionato, sono dovuti al comune 40 mq ogni 200 metri cubi di casa realizzata da adibirsi e urbanizzare in egual misura a verde pubblico o a parcheggi (si tratta di 80 mq qualora si realizzi un'abitazione di 140 mq fuoriterra, è possibile di monetizzare, ovvero di versare oneri al comune invece di cedere e urbanizzare le aree dovute nella misura del 60% delle stesse). I costi per gli allacci alle utenze sono limitati. Il terreno ha un andamento pianeggiante e non ci sono aree non sfruttabili. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

In posizione tranquilla e ben esposta al sola, proponiamo in vendita, LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE di 2.600 mq con possibilità di edificare 1.800 mc corrispondenti a 600 mq di slp.