Terreni edificabili in vendita in provincia di Brescia Pag. 5

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile residenziale di 905 m² situato in una zona serena di Paitone. La proprietà si distingue per la sua posizione elevata che regala una splendida vista panoramica sulla pianura sottostante, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili in pochi minuti d’auto. Il terreno è urbanizzato e già accessibile tramite strada asfaltata; il dislivello naturale del lotto permette soluzioni architettoniche moderne con ampie vetrate affacciate sul paesaggio circostante. L’esposizione sud-est garantisce luminosità tutto il giorno ed una qualità dell’aria ottimale grazie all’assenza totale di attività rumorose o fonti inquinanti nelle vicinanze. La volumetria disponibile consente l’edificazione fino a 500 mc, perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni circondata dal verde privato oppure come investimento immobiliare sicuro nel cuore della Valtenesi bresciana. Il lotto confina direttamente con aree boschive protette offrendo privacy e quiete impareggiabili. Prezzo richiesto: € 100.000,00 trattabili Rif.: BZ2255 Per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno chiamaci allo 030/6870605! Il nostro staff è a tua disposizione per ogni esigenza immobiliare. Nota: Le informazioni fornite hanno scopo descrittivo; invitiamo gli interessati a verificare disponibilità e dati presso i nostri uffici.

In zona di Concesio, proponiamo in vendita un'area con una superficie di circa 9000 mq. L'area è situata fronte strada, accessibile con due ingressi carrai posti uno sul fronte ed uno sul retro, vi è la possibiltà di creare un terzo ingresso carraio sul lato sinistro del lotto. La soluzione al momento è adibita ad attività di rottamaio da tre generazioni, in regola con tutte le licenze, in scadenza nel 2031 con possibilità di rinnovo di ulteriori 10 anni. Al momento è presente una porzione commerciale con una superficie di circa 400mq (catastalmente D8). L'Area presenta la possibiltà di edificare ulteriore slp ed il nuovo capannone può essere edficato con un altezza di 14 metri. Il lotto si presta con le dovute richieste in comune.

Ampio terreno edificabile di 1308mq con una SLP pari a 457mq. Situato in zona tranquilla e vicina alla splendida costa Gardesana, questa soluzione è l'ideale sia per realizzare una soluzione abitativa nuova e totalmente personalizzabile, sia per chi è alla ricerca di un'area per realizzare il proprio investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, si può fare riferimento alla nostra sede, presso il nostro ufficio L'ACCORDO IMMOBILIARE in Brescia Via Melzi n. 34.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Soiano del Lago! Questo terreno edificabile con piano seminterrato di 140 mq già realizzato offre il potenziale perfetto per realizzare la villa dei tuoi sogni. Con permessi approvati e oneri pagati, puoi costruire una splendida villa su piano unico della stessa superficie, accompagnata da un porticato di 25 mq. Situato in una tranquilla zona residenziale, questo immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 600 mq, dove avrai anche la possibilità di realizzare una piscina per goderti momenti indimenticabili all'aperto. La posizione strategica ti permette di essere comodamente vicino ai servizi offerti dal paese di Padenghe sul Garda. Qui potrai trovare negozi locali, ristoranti tipici e tutte le comodità necessarie per vivere serenamente. Soiano del Lago è rinomata non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per l'atmosfera accogliente che riesce a trasmettere. Immerso tra colline verdi, rappresenta il luogo ideale sia come prima casa che come rifugio estivo. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita al tuo futuro progetto immobiliare.

Breno - Via Broli In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro abitato, proponiamo in vendita terreno di proprietà con fabbricato, ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente, una casa vacanze o un progetto di recupero dal grande fascino. La proprietà è composta da un fabbricato rurale di circa 90,00 mq., disposto su un unico livello e completamente da ristrutturare, oltre ad un terreno di circa 650,00 mq. con aree a prato e bosco che garantiscono privacy, tranquillità ed un piacevole contatto con la natura. Dalla posizione dominante si gode di una piacevole vista aperta sul verde circostante e sul paese, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile tramite strada comunale. Un importante valore aggiunto è la presenza, nelle immediate vicinanze della proprietà, delle reti elettrica e idrica, con possibilità di allacciamento. Una soluzione ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle zone più suggestive di Breno. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Quinzano d’Oglio – Lotto edificabile commerciale in vendita Proponiamo in vendita lotto di area edificabile di circa 6.300 mq a destinazione commerciale, situato in posizione strategica fronte SP9 Brescia–Cremona, con ottima visibilità e accesso diretto dalla strada provinciale. Il terreno è adiacente al supermercato Eurospin, in un contesto commerciale già consolidato e ad alto passaggio veicolare. È prevista la possibilità di realizzare edifici a uso commerciale (negozi/esposizione) per una superficie lorda di pavimento (SLP) fino a circa 2.280 mq. L’area si presenta pronta allo sviluppo, senza necessità di bonifica e priva di servitù. È già presente una cabina elettrica Enel e risultano già assolti gli oneri primari. Soluzione ideale per attività commerciali, retail o esposizioni che necessitano di visibilità e accessibilità su arteria di forte transito. Esente da certificazione energetica.

TERRENO RESIDENZIALE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A Roè Volciano, in zona residenziale, proponiamo in vendita un terreno edificabile con una superficie complessiva di 1.800 mq, ha una potenzialità edificatoria apri a 500 mc, ideale per la costruzione di una villa singola o bifamiliare, con un'altezza massima consentita di 4,5 metri. Ulteriori informazioni sono disponibili in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Roè Volciano offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Roè Volciano offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.

TERRENO EDIFICABILE DI 7.420 MQ – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un terreno edificabile da lottizzare di circa 7.420 mq, situato nella frazione di Ponte Pier, nel comune di Villanuova sul Clisi. L’area dispone di una capacità edificatoria di circa 2.500 metri cubi, rappresentando un’interessante opportunità per imprese, operatori del settore e investitori alla ricerca di un intervento immobiliare dalle concrete potenzialità di sviluppo. Le dimensioni del lotto e la conformazione dell’area consentono la realizzazione di diverse soluzioni progettuali, risultando particolarmente adatta alla costruzione di ville unifamiliari e bifamiliari, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e qualità della vita. La posizione e le caratteristiche urbanistiche offrono inoltre interessanti prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine. Sono già state perfezionate le cessioni delle aree a favore del Comune previste dagli strumenti urbanistici, aspetto che conferisce ulteriore valore all’operazione e può agevolare le future fasi di sviluppo del comparto. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un intervento residenziale in una zona ben servita e in costante interesse dal punto di vista immobiliare. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno si trova nella frazione di Ponte Pier, una zona residenziale di Villanuova sul Clisi caratterizzata da un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. La località gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza della tangenziale che collega rapidamente Brescia e Salò, consentendo spostamenti agevoli verso le principali località della zona. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi e aree dedicate allo sport e al tempo libero, rendendo il contesto particolarmente apprezzato dalle famiglie. La combinazione tra comodità dei collegamenti, presenza dei servizi e vocazione residenziale rende questa area particolarmente interessante per lo sviluppo di nuove soluzioni abitative.

Nel prestigioso contesto di Lonato del Garda, a pochi minuti dal casello autostradale e in posizione strategica per il raggiungimento del Lago di Garda, proponiamo importante area edificabile immersa nel verde, ideale per operazioni immobiliari a destinazione turistico-ricettiva e residenziale di alto livello. Il terreno, della superficie complessiva di circa 11.995 mq, si trova in una location riservata e panoramica, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e a pochi metri dal centro del paese, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e turistico. Secondo le attuali normative previste dal PGT del Comune di Lonato del Garda, l’area consente la realizzazione di una RTA (Residenza Turistico Alberghiera) con sviluppo edificatorio fino a 9.000 mc, con altezza massima fuori terra pari a 7,5 metri. Ulteriore opportunità progettuale prevede la possibilità di sviluppare una soluzione mista, destinando circa il 30/40% della volumetria a residenziale, mantenendo la restante parte a destinazione RTA, creando così un intervento moderno e versatile, perfetto per il mercato turistico e residenziale del Lago di Garda. La posizione, l’ampia metratura e la flessibilità urbanistica rendono questa proposta ideale per investitori, developer e operatori del settore hospitality che desiderano realizzare un progetto esclusivo in una delle zone più richieste del Nord Italia.

A A Amanti Chalet isolati..! ! Polpenazze con vista lago e doppia strada, privato vende, lotto di terreno immerso nel bosco sulla collina che delimita il Lago Di Garda con Polpenazze city...! sono mq3000 ca in posizione leggermente terrazzata, con la possibilità di ampliare l'esistente ricovero atrezzi, possibile costruire uno Chalet...tipo " alta montagna"....tutto lil terreno è recintato, e sui due lati corrono i percorsi pedonale, o con cavallo..per piacevoli passeggiate panoramiche nella natura..a pochi passi dal paese..5 minuti di auto.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Puegnago sul Garda, nella tranquilla zona di Mura. Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di ben 4500 mq, ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni o investire nel settore immobiliare. Questo terreno offre una leggera vista lago che aggiunge valore e fascino al tuo progetto. Con una superficie edificabile complessiva di 590 mq, hai l'opzione di sviluppare tre villette indipendenti da 125 mq ciascuna oppure due eleganti ville singole. La versatilità del progetto ti permette di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze e desideri. Non perdere questa opportunità imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito. Siamo qui per aiutarti a trasformare i tuoi sogni immobiliari in realtà.

PIAN CAMUNO Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile situato nel comune di Pian Camuno, in posizione tranquilla, panoramica e ben accessibile. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione indipendente in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Il terreno si estende su una superficie complessiva di circa 1.250 mq e offre interessanti possibilità edificatorie, consentendo la progettazione di una soluzione abitativa personalizzata in base alle proprie esigenze. Le dimensioni dell’area permettono di valorizzare al meglio gli spazi esterni, creando giardini, aree relax e pertinenze a servizio dell’immobile. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione panoramica, che garantisce un contesto piacevole e un’ottima esposizione, contribuendo a rendere l’ambiente luminoso e confortevole durante tutto l’arco della giornata. L’accesso al terreno è particolarmente comodo grazie alla presenza della strada che serve direttamente la proprietà, facilitando sia la futura edificazione sia gli spostamenti verso il centro del paese e i principali servizi della zona. La destinazione edificabile rende questa proposta particolarmente interessante sia per privati alla ricerca del luogo ideale dove costruire la propria casa, sia per investitori interessati a un’area con buone potenzialità di sviluppo. Soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione in una zona panoramica e tranquilla di Pian Camuno, con il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità.

Nel cuore di Toscolano-Maderno, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi e la vicinanza alle spiagge del Lago di Garda, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 770 m². La proprietà, completamente pianeggiante e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villa singola di generose dimensioni, di una bifamiliare, oppure di un progetto abitativo moderno diviso in più appartamenti, su massimo due livelli, studiato per garantire comfort, privacy e funzionalità. Il lotto offre una capacità edificatoria fino a 270 m², consentendo ampie possibilità progettuali e una grande libertà nella distribuzione degli spazi interni ed esterni. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi o in pochi minuti tutti i principali servizi del paese, tra cui negozi, ristoranti e spiagge, mantenendo al contempo un contesto tranquillo e riservato. Una rara opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle interessanti prospettive di valorizzazione. Classe Energetica: Non soggetto

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 760 mq, ideale per la realizzazione di una soluzione residenziale indipendente o di un piccolo intervento immobiliare. Il lotto si presenta pianeggiante, facilmente accessibile e già recintato su tre lati, caratteristica che garantisce maggiore privacy e una prima delimitazione degli spazi, riducendo parte dei costi iniziali di sistemazione. L’accesso al terreno è comodo e diretto, elemento che rende particolarmente agevoli sia la futura fase di costruzione sia la successiva fruibilità dell’immobile. Dal punto di vista urbanistico, il terreno offre ottime potenzialità edificatorie grazie a un indice di edificabilità pari a: 1,5 mc/mq L’altezza massima consentita fino a 5 metri permette la realizzazione di abitazioni funzionali e moderne, perfette per chi desidera costruire una villa singola di ampia metratura, una bifamiliare oppure un piccolo complesso residenziale a misura d’uomo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il terreno è inserito in un contesto riservato ma non isolato, con la comodità dei principali servizi facilmente raggiungibili. L’esposizione favorevole e la buona conformazione del lotto consentono inoltre di valorizzare al meglio gli spazi esterni, creando giardini, aree relax o posti auto privati. Una proposta particolarmente interessante sia per famiglie che desiderano realizzare la propria abitazione su misura, sia per investitori e imprese alla ricerca di un terreno con buone potenzialità di sviluppo edilizio.

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della splendida Polpenazze del Garda! Questo terreno agricolo di ben 5000 mq è situato in una posizione privilegiata, caratterizzato da una vista mozzafiato sul lago. Immerso nella tranquillità della campagna, il lotto è adornato da ulivi secolari che non solo conferiscono un tocco di bellezza naturale ma offrono anche la possibilità di produrre olio d'oliva pregiato. La zona circostante è rinomata per le sue meraviglie paesaggistiche e culturali; potrai godere delle passeggiate lungo il lago, esplorare i pittoreschi borghi limitrofi o semplicemente rilassarti immerso nella natura. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questo terreno facilmente accessibile, pur mantenendo l'intimità tipica della vita rurale. Questo spazio offre infinite possibilità: dalla realizzazione di un agriturismo all’installazione di coltivazioni biologiche o alla creazione della tua residenza ideale circondata dal verde. Non perdere l'occasione di investire in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Il tuo angolo paradisiaco ti aspetta.

PIAN CAMUNO Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Pian Camuno, in contesto residenziale tranquillo, panoramico e ben collegato ai principali servizi della zona. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione indipendente, sia per investitori alla ricerca di un’area con ottimo potenziale edificatorio. Il terreno si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.000 mq, di cui circa 600 mq a destinazione edificabile residenziale. La metratura disponibile consente diverse possibilità progettuali, tra cui la realizzazione di una villa singola di prestigio, una soluzione bifamiliare oppure un piccolo intervento residenziale, nel rispetto delle normative urbanistiche comunali vigenti. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: il terreno gode infatti di una splendida vista panoramica aperta sul paesaggio circostante, oltre a un’eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il contesto riservato e silenzioso assicura tranquillità e qualità della vita, pur mantenendo la comodità dei collegamenti e dei servizi essenziali facilmente raggiungibili. L’accessibilità è ottima grazie all’affaccio diretto su strada asfaltata, caratteristica che facilita sia l’ingresso alla proprietà sia eventuali future opere di costruzione. La vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle principali vie di comunicazione rende il terreno particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare. La destinazione urbanistica residenziale offre un’importante opportunità per chi desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato in una zona ricercata e ben valorizzata del territorio di Pian Camuno. Soluzione ideale per chi cerca un terreno dalle ottime potenzialità edificatorie, inserito in un ambiente naturale e panoramico, con il giusto equilibrio tra privacy, comfort e comodità.

Passirano, Villa. Nella splendida frazione di Villa a Passirano, proponiamo esclusivo terreno edificabile di circa 1.400 mq immerso nella tranquillità dei vigneti. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza indipendente in un contesto verde e armonioso. Il terreno dispone di un indice edificatorio di 1,35 mc/mq e di un volume edificabile di circa 1890 mc e una SLP di circa 630 mq, ideale per la costruzione di una villa o di una soluzione bifamiliare perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Situato nel cuore della Franciacorta, il terreno si trova in una delle zone più apprezzate del territorio bresciano, conosciuta per i suoi vigneti, i percorsi nella natura, i borghi caratteristici e la qualità della vita. Un contesto che unisce tranquillità, privacy e contatto con il verde, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi, delle vie di collegamento e della vicinanza alla città. La posizione strategica consente infatti di vivere la quiete e l’atmosfera autentica della Franciacorta senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Mairano, in splendida posizione a pochi passi dal centro storico del paese, proponiamo in vendita, terreno edificabile da urbanizzare, di circa 8500 mq, con possibilità di edificare 1526 mq di SLP (INDICE 0,18). La posizione è davvero interessante, confinante con un signorile quartiere residenziale recentemente edificato ed a pochi passi da tutti i negozi e servizi. La richiesta di soluzioni abitative a Mairano è sempre alta, trattandosi di tranquillo paese a soli 15 km dalla città e dove è possibile abitare in comode residenze a prezzi accessibili dotate di generosi spazi esterni, come terrazze, ampi giardini privati e garage. Soluzioni introvabili e dai prezzi proibitivi nel capoluogo cittadino. L'ambito di trasformazione A ove è ubicato questo terreno, si trova al margine meridionale dell'abitato di Mairano ed interessa un'area inedificata interclusa tra la provinciale SP34VAR ed il distretto residenziale di recente formazione in affaccio su Via Gramsci. L'ambito completa e conclude a Meridione il tessuto urbano consolidato esistente, prevedendo la possibilità di insediare edifici a prevalente destinazione residenziale, in assonanza funzionale alle preesistenze limitrofe.

PROVAGLIO - LOC. FANTECOLO - Nel cuore della Franciacorta, con vista esclusiva sulle colline moreniche ed inserito in un elegante e moderno ambito residenziale, proponiamo in vendita interessante lotto edificabile. Il lotto completo misura ca 2400 mq ed il piano attuativo prevede una SLP di ca 550 mq con Hmax 7 m. La superficie territoriale inserita nel limite di edificabilità è pari a ca 1850 mq mentre la restante area rientra nell' ambito agricolo delle colline moreniche. Documenti quali convenzione, PGT e piano attuativo sono disponibili in agenzia.

A Manerba del Garda proponiamo terreno edificabile con vista lago. Terreno edificabile di totale 3.000 mq con edificabilità 510 mc. Possibilità di edificare una villa singola, una bifamiliare o due ville singole.

IMMOBILE: Terreno edificabile di mq 610 – mc 682 - h 7,5
LOCALITA': PONTE CAFFARO – “ Loc. Castegnuda” Fr. di Bagolino
NOTE:
- Accesso carrabile presente
- Zona rialzata del paese, molto soleggiata;
- Indice convenzione PL fissa: mc 628
- altezza max dell'edificio fuori terra: 2 piani 7,5 h.
- Zona già urbanizzata, fogne, luce e acqua;
- Destinazione: Area inserita in zona “ C3 di espansione turistico residenziale”
PREZZO MOLTO INTERESSANTE

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a Calvisano, in Via delle Martine, un lotto industriale/artigianale di circa 3.919 mq, completamente urbanizzato e pronto per essere edificato. Le destinazioni d’uso principali consentite sono artigianato e industria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno dispone di un rapporto di copertura del 70%, che consente di sviluppare una superficie coperta fino a circa 2.743 mq. L’area è completa di tutte le opere di urbanizzazione con presenza di strade e parcheggi, recinzione e accesso carrabile già realizzato, caratteristiche che permettono un avvio rapido e agevole del progetto, riducendo tempi e costi di sviluppo. Una soluzione ideale per investitori e le aziende della zona che sono alla ricerca di un’area immediatamente disponibile. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Calvisano, in Via delle Martine, in una zona a destinazione produttiva ben collegata e facilmente accessibile, ideale per attività artigianali e industriali.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un lotto edificabile a Lonato del Garda. Il lotto, completamente pianeggiante e dalle dimensioni regolari di 875 m², si trova a pochi passi dai principali servizi e dal centro commerciale, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale con la massima comodità logistica. La proprietà viene venduta con una proposta progettuale, studiato per ottimizzare gli spazi e garantire un elevato comfort abitativo. La soluzione progettuale prevede la realizzazione di una villa singola con le seguenti superfice abitativa di 126 m² lordi (104 m² netti calpestabili) distribuiti in ambienti luminosi e funzionali. Un ampio porticato di 31 m² e un generoso giardino privato di ben 741 m² che circonda l'abitazione. Completa la soluzione l'ampio box auto di 34 m² lordi (30 m² netti). Questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura, accorciando i tempi di progettazione e inserendosi in un contesto moderno e servito, a breve distanza dalle rive del Lago di Garda. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €130.000,00 soggetto ad IVA Rif.:bz2248 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

VEROLAVECCHIA – LOTTO EDIFICABILE RESIDENZIALE CON ALTA RESA EDIFICATORIA IDEALE PER PALAZZINA O VILLE - REALIZZA QUI IL TUO PROGETTO IMMOBILIARE a Verolavecchia, in posizione comoda e ben accessibile, proponiamo area edificabile residenziale di circa 1.088 mq, caratterizzata da una forma regolare quasi quadrata che la rende particolarmente versatile e facilmente sfruttabile in fase progettuale.

Il lotto presenta un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,65 mq/mq, consentendo la realizzazione di circa 700 mq di superficie edificabile, con altezza massima consentita di 11 metri.

Una soluzione ideale sia per il privato alla ricerca del terreno perfetto per realizzare una villa singola importante con ampio giardino, sia per imprese e operatori del settore interessati a sviluppare interventi residenziali ad alta redditività.

Le caratteristiche urbanistiche del lotto consentono infatti diverse possibilità progettuali, tra cui:
-villa singola di prestigio
-bifamiliare o trifamiliare
-complesso di villette a schiera
-palazzina residenziale fino a circa 10 appartamenti

Un'opportunità particolarmente interessante anche dal punto di vista economico: il terreno è intestato a persone fisiche private, pertanto la vendita è soggetta a imposta di registro e non a IVA, con un importante vantaggio fiscale per l'acquirente.

Considerando il prezzo richiesto di €125.000, in caso di sviluppo di una palazzina da 10 unità, l'incidenza del costo del terreno risulta estremamente contenuta, pari a circa €13.000 per appartamento, elemento oggi molto raro da trovare sul mercato.

Lotto ideale per imprese, investitori e operatori immobiliari che desiderano massimizzare la resa dell'intervento mantenendo bassi i costi di acquisizione.

Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o valutazioni preliminari di fattibilità, contattaci senza impegno.

Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, indici edificatori e possibilità progettuali dovranno essere verificate con tecnico incaricato e presso gli uffici comunali competenti.

Nel comune di Borno, in una zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole, proponiamo terreno di 243 mq situato a soli 5 minuti dalla Piazza Principale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, grazie alla vicinanza ai principali servizi e all'ottima esposizione, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata. L'area è caratterizzata da un contesto riservato e ben curato, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro paese. La facilità di accesso e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia per chi desidera realizzare un progetto in una delle zone più apprezzate di Borno.