Terreni edificabili in vendita a Quinzano D'Oglio

Quinzano d’Oglio – Lotto edificabile commerciale in vendita Proponiamo in vendita lotto di area edificabile di circa 6.300 mq a destinazione commerciale, situato in posizione strategica fronte SP9 Brescia–Cremona, con ottima visibilità e accesso diretto dalla strada provinciale. Il terreno è adiacente al supermercato Eurospin, in un contesto commerciale già consolidato e ad alto passaggio veicolare. È prevista la possibilità di realizzare edifici a uso commerciale (negozi/esposizione) per una superficie lorda di pavimento (SLP) fino a circa 2.280 mq. L’area si presenta pronta allo sviluppo, senza necessità di bonifica e priva di servitù. È già presente una cabina elettrica Enel e risultano già assolti gli oneri primari. Soluzione ideale per attività commerciali, retail o esposizioni che necessitano di visibilità e accessibilità su arteria di forte transito. Esente da certificazione energetica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo di circa 9.000 mq, situato in posizione strategica fronte Strada Provinciale 9, nel comune di Quinzano d’Oglio (BS). La proprietà gode di eccellente visibilità, essendo direttamente affacciata sulla provinciale e non inserita in contesto industriale, risultando ideale per attività agricole o ricettive che necessitano di forte esposizione e facile accesso. È consentita la realizzazione di strutture agricole fino a 2.800 mq. Il terreno è completamente recintato ed è già dotato di: - pozzo privato con profondità di circa 40 metri - impianto elettrico - impianto di illuminazione su tutta l’area La posizione è particolarmente vantaggiosa nel contesto della Bassa Bresciana, grazie alla vicinanza a importanti centri come Verolanuova, Manerbio e Pontevico. La Strada Provinciale 9 garantisce inoltre un collegamento diretto tra le province di Brescia e Cremona, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile e logisticamente efficiente.

Proponiamo in vendita escusivamente a reddito area con annessa tettoia sita in Quinzano d’Oglio, più precisamente in Via Vincellata. La soluzione in oggetto è composta da un’area con una superficie di circa 1600 mq e da una tettoia chiusa su tre lati di ulteriori 400 mq circa con altezza di 4 m, la proprietà dispone di accesso indipendente ed è completamente cintata. Ideale per stoccaggio materiali e deposito automezzi oltre che per spazio espositivo. La soluzione è locata ad un'azienda di autotrasporti. La posizione del paese di Quinzano d'Oglio (BS), è strategica nella bassa bresciana, essendo vicino ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico, questi ultimi con possibilità di accesso all'autostrada A21, ed altrettanto vicino a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo, per non parlare della poco distante Orzinuovi, snodo fondamentale per il commercio della provincia di Brescia, garantendo quindi un bacino d'utenza molto ampio e pronto da sfruttare.

Interessante TERRENO EDIFICABILE a Quinzano D'Oglio. Il lotto, inserito in una zona di completamento residenziale, ha una SUPERFICIE di 4.500 mq, con dei parametri urbanistici interessanti. Il terreno ha un INDICE DI UTILIZZO FONDIARIO di 0,5 mq/mq, in posizione comoda e tranquilla, ideale per costruire ville plurime o unifamiliare di pregio su piano unico. All'area già urbanizzata, inserita nel tessuto abitativo esistente, viene aggregata un'AREA AGRICOLA di 1.000 mq. Ottima opportunità nella bassa bresciana a un prezzo veramente interessante di 160.000€. Ideale per imprese, investitori o privati che desiderano realizzare un progetto su misura. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it. Non soggetto all'obbligo di certificazione energetica