Terreni edificabili in vendita a Toscolano Maderno

Rif: DM-022-260
Terreno Edificabile – Gaino, Toscolano Maderno (BS)
In vendita terreno edificabile di circa 1.400 mq, situato nella frazione di Gaino, Toscolano Maderno (BS), in una splendida zona residenziale sotto il borgo antico. Posizione panoramica con vista aperta su montagne e uliveti. Esposizione a sud per un'ottima illuminazione naturale. Vicinanza a costruzioni recenti in un contesto armonioso con potenzialità edificatoria di circa 600 mq di SLP, ideali per la realizzazione di più unità abitative. Il progetto ha già ottenuto approvazione dalla paesaggistica e prevede un residence con piscina di 5 appartamenti. Dagli appartamenti la vista sarà su verde e montagne. Oneri stimati: circa 120.000€
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: NA-072-35
Terreno edificabile di circa 15.000 mq situato a Toscolano Maderno, nella tranquilla e panoramica frazione di Gaino, con splendida vista lago.
Il lotto viene venduto con progetto già approvato dal Comune per la realizzazione di una villa indipendente di pregio, sviluppata su più livelli e con possibilità di varianti progettuali.
Progetto approvato:
ampia zona giorno di circa 60 mq
4 camere da letto
5 bagni
garage doppio
ulteriori posti auto esterni
Superfici previste:
Piano terra: 111 mq
Primo piano: 76 mq
Piano interrato: 78 mq
Terrazzi e balconi: 60 mq
Garage doppio: 41 mq
Posti auto esterni: 62 mq complessivi
È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreni siti nella frazione di Gaino Comune di Toscolano Maderno; essi risultano ubicati nella parte Nord del territorio comunale. Morfologicamente il terreno è caratterizzato da terrazzamenti e da una piana prevalentemente coltivata ad ulivi. Tutti i mappali rientrano nel Parco Regionale Dell’Alto Garda Bresciano.

In posizione esclusiva tra le colline di Toscolano Maderno, proponiamo in vendita l’innovativa Villa Giada: un progetto moderno approvato che ridefinisce il concetto di abitare sul Lago di Garda. La villa si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è immersa nella natura rigogliosa del territorio gardesano, godendo di una spettacolare vista panoramica sul lago grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che illuminano ogni ambiente. La proprietà offre tre camere da letto spaziose, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort; tre bagni moderni dal design raffinato; una cabina armadio dedicata alla suite padronale. Il soggiorno open space con angolo cottura regala uno scenario unico affacciandosi direttamente sulla terrazza principale dove rilassarsi o intrattenere amici all’aperto. L’ingresso indipendente valorizza la riservatezza dell’abitazione mentre il garage doppio ospita comodamente fino a tre auto. Il vero gioiello della casa è la piscina privata sospesa sulle acque azzurre del Garda: qui vivere momenti indimenticabili al tramonto diventa routine quotidiana. Toscolano Maderno rappresenta una delle mete più richieste della Riviera dei Limoni: servizi eccellenti tutto l’anno, porticcioli turistici vicini, spiagge attrezzate e sentieri naturalistici rendono questa location ideale sia come prima residenza sia come investimento immobiliare esclusivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

TERRENO RESIDENZIALE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un esclusivo terreno residenziale edificabile situato a Toscolano Maderno, nella frazione di Folino Cabiana, in una delle zone più prestigiose del Lago di Garda. La proprietà gode di una posizione tranquilla, panoramica e ben esposta al sole, ideale per chi cerca privacy e bellezza paesaggistica senza rinunciare alla comodità. Il lotto ha una superficie di 2.000 metri quadrati e dispone di un progetto edilizio già approvato, che prevede la realizzazione di due eleganti unità abitative: una Villa Unifamiliare e una Villa Bifamiliare. Data la cubatura del terreno, pari a 1.400 metri cubi e un indice di edificabilità pari a 0,7 MQ/MC risulta quindi possibile realizzare 5 unità immobiliari. Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto naturale e di pregio, oppure per chi è interessato a un investimento immobiliare di qualità. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per privati, imprese o investitori alla ricerca di un terreno esclusivo con alto potenziale edificatorio, in una delle località più ambite del Lago di Garda. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

'Frazione collinare di Gaino, vendesi lotto di TERRENO EDIFICABILE con progetto approvato – Soluzione ideale per costruzione Immediata Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di una villetta unifamiliare. La possibilità di avviare i lavori immediatamente rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera costruire senza dover affrontare il lungo iter burocratico. Caratteristiche principali: • Superficie totale del lotto: 650 mq • Progetto edilizio già approvato, con permesso di costruire pronto per essere ritirato. • Destinazione d\'uso residenziale, con possibilità di costruire secondo il piano regolatore vigente • Progetto per la realizzazione di una unità unifamiliare con relative pertinenze: - Villetta mq calpestabili 100 - Autorimessa mq 30 - Portico mq 27 • Accesso diretto alla strada principale e possibilità di allacciamenti ai servizi pubblici (acqua, luce, gas, fognatura) • Location ideale per una cantiere senza difficoltà logistiche. Progetto tecnico, geologo, cementi armati, acustica, termotecnico e studio invarianza idraulica compresi nel prezzo. Disponibilità di altri due lotti confinanti.'

Immagina di affacciarti su uno dei panorami più suggestivi che la natura possa offrire: il lago si apre davanti a te, silenzioso e profondo, incorniciato da una vegetazione rigogliosa e da un orizzonte che cambia colore con ogni ora del giorno. In questo contesto incantevole, prende vita un’opportunità immobiliare rara e preziosa: una porzione di terreno di ben 15.000 mq, un’oasi di quiete dove far sorgere la villa moderna dei tuoi sogni. Il progetto nasce dal desiderio di fondere architettura contemporanea e rispetto per l’ambiente, sfruttando al meglio le potenzialità offerte dal territorio. La villa si svilupperà su tre livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per il massimo comfort e una vivibilità elegante, discreta, senza tempo. Al piano terra, cuore pulsante della casa, oltre 110 mq di superficie utile si aprono verso l’esterno, proiettandosi idealmente verso il lago grazie a grandi vetrate che annullano il confine tra interno e paesaggio. Ogni ambiente è stato immaginato per accogliere luce, aria e armonia, regalando ampie zone living, cucina open space, e spazi conviviali immersi nella natura. Al piano superiore, la zona notte si estende su oltre 76 mq di superficie utile, garantendo intimità e affacci privilegiati, mentre il piano interrato, con i suoi ambienti accessori di oltre 72 mq di superficie non residenziale, accoglie locali tecnici, lavanderia e una zona hobby versatile. A tutto questo si aggiungono le dotazioni obbligatorie per legge, ma qui realizzate con generosità e stile: oltre 104 mq complessivi tra garage e posti auto esterni, ben oltre i 76 richiesti dai parametri urbanistici, per offrire funzionalità e comfort anche negli spazi di servizio. Il garage da solo supera i 41 mq, mentre l’area esterna dedicata alla sosta è ampia, ordinata e facilmente accessibile. In totale, la villa si sviluppa su una volumetria di oltre 760 metri cubi, armoniosamente inserita all'interno di un terreno ampio e pianeggiante, che garantisce privacy, respiro e infinite possibilità paesaggistiche: giardini terrazzati, piscina panoramica, orto biologico o semplicemente un parco privato dove godere della quiete assoluta. Questa proprietà non è solo un investimento immobiliare: è una visione di vita, un progetto che unisce il fascino della natura al prestigio architettonico, in una delle cornici più desiderabili che l’Italia possa offrire. Se stai cercando un luogo dove il tempo si ferma e lo spazio si apre alla bellezza, questo terreno vista lago è il punto di partenza perfetto. La villa che qui potrà sorgere non sarà semplicemente una casa: sarà un capolavoro da abitare.

Terreno in vendita sito in Via del Golf nel comune di Toscolano Maderno La proprietà ha una superficie complessiva di circa 20.000 mq ed è così suddivisa: -palazzina di 546 mq composta da 211,86 mq al piano seminterrato con magazzini e spogliatoi, 183,18 mq al piano rialzato con uffici e zona ristoro, 151 mq al piano primo suddivisa in 100 mq di sala riunioni, loggia di 15 mq e 36 mq di servizi igienici, ufficio e archivio -tre capannoni di superficie totale di circa 600 mq -vigneto di circa 13.000 mq -prato di circa 6.000 mq -presenti circa 280 ulivi -presenti pannelli fotovoltaici per 18kwatt La proprietà è totalmente recintata ed è presente la possibilità di costruire una serra e un ulteriore capannone. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento -acqua collegata all’acquedotto Accessibilità: presenti due ingressi e ampio parcheggio Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

Proponiamo in vendita a Toscolano Maderno terreno di 14700 mq caratterizzato da splendida vista lago totale con possibilità di realizzare una villa su tre piani di 350 mq. totali. L'esclusività e la tranquillità dei luoghi oltre la possibilità di privacy totale rendono unica nel suo genere questa opportunità di investimento. Non esitate a chiamare in agenzia per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento sul posto.

Situato tra la sponda occidentale del Lago di Garda e le colline bresciane proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile. La proprietà si presenta al momento come un vasto uliveto di 3000 mq che grazie alla sua posizione vanta una vista lago mozzafiato, con progetto già approvato. Quest'ultimo prevede la costruzione di una magnifica villa singola di generose metrature. L''abitazione principale si sviluppa su un piano unico ed è composta da un vasto soggiorno, 2 camere da letto ed una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. La villa garantisce una posizione di prestigio immersa nel verde e nella tranquillità e grazie all'orientamento vanta una magnifica vista lago ed un'ottima luminosità godibili grazie ai numerosi punti luce ed all'ampio terrazzo che circonda la casa. Al piano terra troviamo un triplo box di 60 mq, un locale tecnico, un versatile deposito, bagno, lavanderia ed un ulteriore locale con possibile destinazione per cantina vini. Completa la proprietà una bellissima piscina a sfioro. Situata in una zona riservata e silenziosa, la villa offre la massima privacy e serenità, un'opportunità immobiliare unica in una delle zone più ambite del Lago di Garda.

In posizione panoramica sul lago e soleggiata sulla prima collina di Toscolano Maderno, proponiamo 4 lotti di terreno edificabile situati nella tranquilla frazione di Gaino, a pochi minuti dal lago e dal centro. Gaino è un piccolo borgo immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, natura e una splendida vista sul Lago di Garda. La zona è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza. I lotti disponibili hanno superfici comprese tra 300 e 600 m² e prezzi a partire da € 280.000. È possibile acquistare anche la villa singola o bifamiliare finita, su progetto personalizzabile. Ottima opportunità per costruire la casa dei propri sogni in una delle località più belle del Garda! Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente indicative della zona e non costituiscono elemento contrattuale.

Immersa nel verde rigoglioso delle colline sopra Toscolano Maderno, in posizione tranquilla e a stretto contatto con la natura, proponiamo in vendita importante area di circa 15.000 mq con vista lago e progetto approvato per la realizzazione di una villa singola di circa 180 mq fuori terra oltre interrato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva circondata dalla natura e dalla quale godere della vista del lago di Garda. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, documentazione e sopralluogo su richiesta.