Negozio in Vendita, Via G. Marconi 9, Offlaga

Descrizione

Proponiamo in vendita un complesso commerciale/residenziale situato in una posizione comoda e ben visibile a Offlaga (BS), precisamente in Via Marconi.
La soluzione si sviluppa al piano terra con un locale commerciale di circa 70 mq dotato di quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande luminosità e ottima visibilità, ideale per attività aperte al pubblico.
Il negozio è attualmente arredato come bar/cartoleria, è suddiviso in due locali funzionali, completi di arredi e servizi ed è dotato anche di un'area esterna di 30 mq.
Completano la soluzione circa 40 mq di piano interrato adibito a magazzino, perfetto come deposito o spazio di servizio.
Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la versatilità della destinazione d’uso: il locale al piano terra, oltre all’utilizzo commerciale, può essere trasformato in unità abitativa mediante cambio di destinazione d’uso.
Al piano primo si trova un appartamento trilocale arredato, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un posto auto esterno privato.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile con attività e abitazione nello stesso stabile, oppure per investimento.
Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.