Negozi in vendita in provincia di Brescia

Si propone in vendita un locale commerciale di circa 800 metri quadrati situato a Desenzano del Garda.
L'immobile attualmente è dato in locazione ed è suddiviso su due livelli.
La sua posizione strategica e la sua ampia metratura lo rendono ideale per svolgere attività commerciali di ogni genere.Al piano terra troviamo due grandi locali, dotati di 5 bagni e 6 vetrine che si affacciano su una strada ad alto passaggio veicolare dalla tangenziale verso Sirmione e Desenzano.
La superficie calpestabile di questo livello è di circa 500 metri quadrati. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova una cucina a vista che si affaccia su un ampio giardino privato, ideale per organizzare eventi o per offrire una zona relax ai clienti.
Al piano interrato abbiamo un magazzino con diversi spazi delimitati , celle frigor che garantiscono un'ulteriore comodità e spazio per lo svolgimento delle attività commerciali .Lo stato conservativo del locale è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato sia l'interno che l'esterno dell'immobile.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. Questa soluzione, con i suoi ampi spazi e la sua versatilità, offre numerose opportunità per chi vuole avviare o ampliare la propria attività commerciale.
Inoltre, la sua ubicazione in una zona di forte passaggio e la presenza di parcheggi per circa 150 auto , rendono questo locale ancora più allettante per gli acquirenti, per la sua posizione strategica.

We are offering for sale a commercial space of approximately 800 square meters located in Desenzano del Garda.
The property is currently rented and is divided into two levels.
Its strategic position and its large size make it ideal for carrying out commercial activities of all kinds. On the ground floor we find two large rooms, equipped with 5 bathrooms and 6 windows that overlook a road with high vehicular traffic from the ring road towards Sirmione and Desenzano.
The floor area of this level is approximately 500 square meters. On the first floor, reachable via an internal staircase, there is an open kitchen that overlooks a large private garden, ideal for organizing events or to offer a relaxation area to customers.
In the basement we have a warehouse with several delimited spaces, cold rooms that guarantee additional convenience and space for carrying out commercial activities. The state of conservation of the premises is excellent, thanks to the recent renovation that affected both the interior and exterior of the building.
The heating is autonomous and powered by methane, ensuring excellent energy efficiency. This solution, with its large spaces and versatility, offers numerous opportunities for those who want to start or expand their business.
Furthermore, its location in a high-traffic area and the presence of parking for approximately 150 cars make this place even more attractive to buyers, due to its strategic position.

Wir bieten eine Gewerbefläche von ca. 800 Quadratmetern in Desenzano del Garda zum Verkauf an.
Das Objekt ist aktuell vermietet und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Seine strategische Lage und seine Größe machen es ideal für die Durchführung kommerzieller Aktivitäten aller Art. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ausgestattet mit 5 Badezimmern und 6 Fenstern mit Blick auf eine Straße mit starkem Autoverkehr von der Umgehungsstraße in Richtung Sirmione und Desenzano.
Die Grundfläche dieser Ebene beträgt ca. 500 Quadratmeter. Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befindet sich eine offene Küche mit Blick auf einen großen privaten Garten, ideal für die Organisation von Veranstaltungen oder um den Kunden einen Entspannungsbereich zu bieten.
Im Untergeschoss befindet sich ein Lager mit mehreren abgegrenzten Räumen und Kühlräumen, die zusätzlichen Komfort und Platz für die Ausübung kommerzieller Aktivitäten bieten. Der Erhaltungszustand der Räumlichkeiten ist dank der kürzlich erfolgten Renovierung, die sowohl das Innere als auch das Äußere des Gebäudes betraf, ausgezeichnet.
Die Heizung ist autonom und wird mit Methan betrieben, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Diese Lösung mit ihren großen Räumen und ihrer Vielseitigkeit bietet zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die ein Unternehmen gründen oder erweitern möchten.
Darüber hinaus machen die Lage in einem stark frequentierten Gebiet und das Vorhandensein von Parkplätzen für etwa 150 Autos diesen Ort aufgrund seiner strategischen Lage für Käufer noch attraktiver.

RIF: VR-183-38Prestigioso capannone commerciale/artigianale in perfette condizioni , libero in breve tempo.L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, con massima visibilità sulla strada principale, caratteristica che garantisce un'elevata esposizione e un importante valore commerciale.L'ampia area esterna, fruibile e accessibile tramite due ingressi carrai indipendenti, facilita le operazioni di carico, scarico e movimentazione dei mezzi.Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e progettati per soddisfare le esigenze di aziende che ricercano funzionalità e immagine.La proprietà comprende tre uffici, una luminosa area espositiva con ampie vetrine, un laboratorio di generose dimensioni, un soppalco con ulteriori due locali e un bagno.La vicinanza al casello autostradale e al lago rende questa soluzione particolarmente interessante sia sotto il profilo logistico che commerciale.DA VEDERE!

RIF: FB-188-3All'interno del Centro Commerciale Vecchio Flaminia di Brescia, proponiamo un'opportunità di investimento immobiliare a reddito.L'immobile in vendita è attualmente locato a un'avviata e solida attività di ottica e fotografia, al canone di € 17.700 annui, che assicura un rendimento lordo annuo del 12%.La superficie commerciale totale è di 201 mq. Al piano terra è presente il locale adibito alla vendita di 167 mq, caratterizzato da un doppio affaccio sul corridoio comune della galleria commerciale, che garantisce massima visibilità e costante passaggio pedonale.
Al piano interrato è presente uno spazioso magazzino di 68 mq, direttamente collegato al negozio tramite una comoda scala interna e dotato di un bagno di servizio.Il deposito gode inoltre di un secondo accesso indipendente tramite un portone in ferro collegato direttamente al corridoio interrato comune del centro commerciale, che consente operazioni di carico-scarico merci.
L'unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati e un sistema di ventilazione meccanica forzata per il ricambio d'aria.Sono inoltre presenti saracinesche automatiche motorizzate, un impianto antincendio a norma e un impianto di allarme dedicato.Un servizio di sorveglianza a ore è attivo all'interno del centro commerciale e garantisce ulteriore sicurezza.Un'operazione immobiliare ideale per investitori strutturati o privati in cerca di una rendita elevata e sicura, all'interno di un contesto commerciale ben strutturato.

RIF: RG-007-593A Brescia, tra Brescia Due e la zona Stazione, proponiamo in vendita un negozio con vetrina fronte strada, composto da due locali comunicanti e da un bagno con antibagno.L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.Consegna prevista a fine dicembre 2026.Ottima soluzione sia come investimento sia per avviare la propria attività.Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per non perdere questa opportunità.

In vendita a Desenzano del Garda, zona San Martino della Battaglia, locale commerciale di 300 mq totali, di cui 260 mq calpestabili, compreso i due appartamenti al piano primo , situato al piano terra di un edificio su due livelli. Attualmente locato, si presenta in buono stato di conservazione e dispone di due bagni e quattro ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità direttamente sulla strada. Gli ambienti sono suddivisi in stanze separate da muri, offrendo versatilità negli spazi di lavoro. Completa la proprietà un sistema di allarme già installato, ideale per garantire sicurezza e tranquillità. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale funzionale e ben posizionato in una zona turistica a pochi Km dal Lago , vicino al casello di Sirmione, facilmente visibile , conosciuto per la sua cucina, con parcheggi auto esterno, immobile a reddito recentemente ristrutturato, all'interno nell'arredamento e cucina , ed esterno , sopra troviamo anche due appartamenti per i dipendenti di ciascuno di 50 mq , compresi nel prezzo .Immobile a reddito con contratto di locazione ristorante sino al 2031 , affitto mensile di 2500 euro, ottima occasione per un acquisto immobile sul Lago di Garda . In Desenzano del Garda, im Viertel San Martino della Battaglia, steht eine 300 m² große Gewerbefläche zum Verkauf, davon 260 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und ist derzeit vermietet. Die Fläche ist in gutem Zustand und verfügt über zwei Badezimmer sowie vier große Fenster mit hervorragender Sichtbarkeit direkt zur Straße. Die Räume sind in separate Bereiche unterteilt und bieten vielseitige Arbeitsbereiche. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit und Ruhe. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine funktionale und gut gelegene Gewerbefläche in einem touristischen Gebiet suchen, nur wenige Kilometer vom See und in der Nähe der Mautstelle Sirmione entfernt. Das gut sichtbare Objekt, bekannt für seine offene Küche, bietet Außenparkplätze und wurde kürzlich innen und außen renoviert. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei 50 m² große Mitarbeiterwohnungen. Renditeobjekt mit Restaurantmietvertrag bis 2031, monatliche Miete 2.500 Euro, hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie am Gardasee. For sale in Desenzano del Garda, in the San Martino della Battaglia area, a commercial space of 300 square meters, including 260 square meters of floor space, located on the ground floor of a two-story building. Currently rented, it is in good condition and features two bathrooms and four large windows that provide excellent visibility directly onto the street. The spaces are divided into separate rooms, offering versatile workspaces. The property includes an installed alarm system, ideal for ensuring security and peace of mind. This is the ideal solution for those seeking a functional and well-located commercial space in a tourist area just a few kilometers from the lake, close to the Sirmione toll booth. This easily visible property, known for its kitchen, offers outdoor parking, and has recently been renovated, both inside and out. The property also includes two 50 square meter employee apartments above. Income-generating property with restaurant lease agreement until 2031, monthly rent of 2,500 euros, excellent opportunity to purchase a property on Lake Garda.

Rif: MM-129NM - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento da mettere a reddito? Oppure desideri un negozio ben posizionato? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! A Brescia, in Via Milano, a pochi minuti dal centro storico e in una delle zone più dinamiche e di forte passaggio della città, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata. L'immobile si trova in una posizione strategica, caratterizzata da un'elevata visibilità grazie all'esposizione ad angolo e alla presenza di ben tre ampie vetrine su strada, elementi che garantiscono un'importante visibilità commerciale e rendono il locale particolarmente interessante per numerose tipologie di attività. Internamente il negozio dispone di un ampio spazio espositivo, facilmente organizzabile e adatto a soddisfare diverse esigenze commerciali. Sul retro è presente un bagno di servizio che completa la funzionalità dell'immobile. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire senza doversi occupare della ricerca di un conduttore. L'immobile è infatti attualmente locato fino al 31/05/2029 con un canone annuo di € 12.000, offrendo una rendita immediata e la tranquillità di un contratto di locazione già in essere. Il negozio presenta anche la possibilità di collegamento alla canna fumaria per ulteriori opzioni di attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Milano è una delle arterie più conosciute di Brescia, ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, attività commerciali, uffici e numerosi servizi, garantendo un costante passaggio pedonale e veicolare. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ottimo investimento già a reddito - Contratto di locazione fino al 2029 - Tre ampie vetrine su strada - Posizione ad angolo - Elevata visibilità commerciale - Ampio showroom - Bagno di servizio - Zona strategica e ben servita Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già produttivo, con rendita garantita e ottime prospettive di valorizzazione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le nostre soluzioni sono in esclusiva e le trovi solo con noi.

RIF: GB-180-18 Mompiano, inserito in una delle zone residenziali più apprezzate di Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 30 mq, ideale per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. La zona si distingue per l'elevata presenza di abitazioni, attività commerciali, uffici e servizi di quartiere, garantendo un costante passaggio di residenti e potenziali clienti. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente inoltre di raggiungere facilmente il centro storico e le altre aree della città. Il negozio offre uno spazio funzionale e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze professionali e commerciali. Inoltre si presta ad essere locato con facilità, offrendo una buona prospettiva di redditività e una potenziale rendita stabile nel tempo. A completare la proprietà troviamo un prezioso posto auto assegnato fronte ingresso, un valore aggiunto sempre più raro e apprezzato. Grazie alla posizione strategica, alla praticità degli spazi e alla vivacità del quartiere, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un piccolo locale commerciale in una delle aree più interessanti e servite di Brescia.

AMPIO LOCALE COMMERCIALE LIBERO SUBITO IN VIA CAMOZZI In Via Camozzi proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra, dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. L'immobile si sviluppa in un'ampia zona d'ingresso, cinque locali ben distribuiti, doppi servizi e un pratico ripostiglio. In precedenza adibito a centro massaggi, il locale è attualmente libero e si presta facilmente ad essere personalizzato e adattato a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto a soddisfare molteplici esigenze operative. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ci trovi al numero di telefono cellulare 3426742760 o fisso 030/0943496. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Brescia e su Instagram alla pagina vendocasabrescia.

Rif: GM-89VI - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale a Sant'Eufemia? Oppure vorresti rilevare una storica pizzaria d'asporto? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! In Via Indipendenza, nel quartiere Sant’Eufemia di Brescia, proponiamo in vendita un’interessante opportunità commerciale (mura + attività): locale di circa 36 mq al piano terra con attività di pizzeria d’asporto storica inclusa nel prezzo. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione, subentrando in una realtà presente sul territorio da oltre 20 anni e caratterizzata da una clientela fidelizzata e da un’attività consolidata nel tempo. Il locale si presenta funzionale e ben organizzato. All’ingresso troviamo la zona cassa e l’area dedicata all’esposizione dei prodotti, pensate per garantire un servizio pratico ed efficiente. Il vero cuore dell’attività è rappresentato dallo splendido forno a legna, elemento distintivo che permette di mantenere elevata la qualità del prodotto e conservare l’identità storica dell’attività. A completare la soluzione è presente un bagno di servizio dedicato al personale. L’immobile è completamente autonomo e non presenta spese condominiali, un vantaggio importante che consente di contenere i costi di gestione dell’attività ed è dotato di aria condizionata. La vendita comprende l’attività commerciale e l’attrezzatura presente, permettendo di iniziare a lavorare fin da subito senza dover sostenere ulteriori investimenti iniziali significativi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Sant’Eufemia è un quartiere ben servito e popolato, con ottima visibilità e facile accessibilità, caratteristiche fondamentali per un’attività commerciale rivolta al pubblico. Buoni motivi per scegliere questa soluzione: - Attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio - Clientela consolidata - Forno a legna professionale - Attrezzatura inclusa nel prezzo - Nessuna spesa condominiale - Locale autonomo e pronto all’utilizzo - Zona servita e strategica Un’opportunità rara per chi desidera investire in un’attività già avviata e con una solida reputazione costruita negli anni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Maison Studio Immobiliare propone in vendita in posizione strategica e di forte passaggio, locale commerciale sviluppato su due livelli, ideale per attività che necessitano di visibilità e funzionalità. Al piano terra si trova un ampio spazio open space ad uso ufficio, luminoso e perfettamente rifinito con materiali di pregio e dettagli curati, ideale per accogliere clientela o organizzare postazioni operative. Al piano interrato troviamo un magazzino di generose dimensioni, utilizzabile anche come box auto, pratico per carico e scarico merci o come spazio di deposito. L’immobile è completo di due bagni, impianti a norma e rifiniture di alto livello, che conferiscono un’impronta moderna e professionale a tutto l’ambiente. La posizione è il vero punto di forza: facilmente raggiungibile, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e zone commerciali di Roncadelle. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente elegante, funzionale e pronto all’uso per attività professionali o commerciali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

rif. EB 26594

TROPHY ASSET: Spazio Commerciale Fronte Strada con Parcheggio Privato e +1.000 mq di Sviluppo – Sirmione, Posizione Premium ad altissimo traffico. Una perla rara sul Garda con potenziale per Boutique Hotel, Residenziale Luxury o Sede di Rappresentanza.

Ci sono investimenti commerciali, e ci sono operazioni immobiliari destinate a fare la storia del territorio. Questa è una di quelle.
Nel cuore di Sirmione, la perla indiscussa del Lago di Garda e una delle mete turistiche più celebri, cliccate e ambite a livello internazionale, proponiamo in vendita un prestigioso spazio commerciale fronte strada. Un immobile iconico, caratterizzato da una visibilità d'impatto straordinaria e da un'accessibilità immediata, posizionato strategicamente nel flusso delle principali vie di comunicazione ad alta affluenza turistica e residenziale.

L'AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO. Chi conosce il Garda sa che il parcheggio è il lusso più grande. Questa proprietà vanta un ampio parcheggio privato ad uso esclusivo, un elemento incredibilmente raro, strategico e di valore inestimabile, capace di garantire un flusso continuo di clienti e ospiti per qualsiasi attività ad alto target.

IL PLUS PER SVILUPPATORI: 1.000 MQ EXTRA DA VALORIZZARE Se il piano terra offre un business commerciale già pronto e dalle vetrine imponenti, il vero tesoro si nasconde al primo e al secondo piano. La proprietà dispone infatti di ulteriori 1.000 mq di superficie da sviluppare, offrendo una flessibilità progettuale ad altissimo rendimento.
Le destinazioni d'uso futuribili aprono scenari straordinari:
Boutique Hotel o Struttura Ricettiva d'Élite: Per intercettare la costante e massiccia domanda di ospitalità high-end sul lago.
Residenziale di Lusso / Esclusivi Attici: Appartamenti esclusivi dal sicuro e rapido assorbimento sul mercato internazionale.
Direzionale / Headquarters di Rappresentanza: Per brand che esigono una sede prestigiosa e massima visibilità aziendale.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ DA NON LASCIARSI SFUGGIRE Sirmione è un mercato blindato, caratterizzato da una domanda globale in costante crescita e da un'offerta di spazi di questo livello praticamente azzerata. Questo immobile rappresenta un unicum per combinazione di visibilità, metrature disponibili e potenzialità edificatorie. Un asset immobiliare solido, con prospettive di rendimento e di plusvalenza a doppia cifra nel tempo.
L'immobile gode di disponibilità immediata.

Trattativa Riservata. Informazioni, planimetrie e dossier progettuali verranno rilasciati esclusivamente a investitori seri e qualificati previa manifestazione d'interesse.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2839-26703

Bar in vendita in centro a Sirmione.

Nel cuore pulsante del centro storico di Sirmione, a pochi passi dall'iconico Castello Scaligero di Sirmione, proponiamo in vendita un elegante bar dal concept contemporaneo, perfettamente inserito in uno dei contesti più esclusivi e frequentati del Lago di Garda.

Il locale, completamente arredato e attrezzato come da servizio fotografico, si distingue per ambienti curati, accoglienti e funzionali: spazi interni ben distribuiti, cucina attrezzata, servizio igienico e quattro ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e un flusso costante di clientela internazionale.
L'atmosfera è luminosa, moderna e pensata per offrire un'esperienza piacevole e distintiva.

Fiore all'occhiello della proprietà è il grande dehors esterno con tettoia, ideale per valorizzare ogni momento della giornata, oltre alla possibilità di ampliare ulteriormente i coperti grazie allo spazio in galleria: un plus strategico in una location di altissimo passaggio.

Grazie alla posizione privilegiata e all'elevato appeal turistico di Sirmione, questa proposta rappresenta un investimento solido e immediatamente operativo, perfetto per chi desidera entrare con stile e sicurezza nel settore food & beverage in una delle mete più iconiche del Garda.

Un'opportunità esclusiva, pronta a trasformarsi in un business di successo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione strategica nel cuore di Erbusco, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, situato in zona centrale e di forte passaggio, a pochi passi dai principali servizi alla persona. L'immobile è dotato di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti interni. Lo spazio, versatile e facilmente adattabile, si presta a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o servizi, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze progettuali. Caratteristiche principali: Piano terra con accesso diretto dalla strada Due grandi vetrine Ottima visibilità Retrobottega e bagno Zona servita e ben collegata con parcheggi nelle vicinanze Attualmente adibito a edicola cartoleria Ideale per attività commerciali o professionali Soluzione perfetta per chi desidera investire o avviare un'attività in una delle zone più dinamiche della Franciacorta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Rif: NA-072-43
Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato in un contesto direzionale moderno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq ed è situato al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore, garantendo comodità e facilità di accesso.
Questo ufficio si trova in uno stabile moderno e ben mantenuto, inserito in un contesto polifunzionale con diverse attività commerciali e direzionali. Dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendolo funzionale e facilmente accessibile per la clientela.
L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito ed è composto da zona reception all'ingresso, ambienti operativi facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali, bagno privato e terrazza, che rappresenta un valore aggiunto e offre uno spazio esterno fruibile.
Gli spazi risultano versatili e ideali per studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza o servizi.
Completa la proprietà un posto auto privato per una vettura all'interno del garage interrato, elemento che garantisce ulteriore comodità e sicurezza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

RIF: MR-181-10 Ampio open space di circa 180 mq, con locale magazzino, servizio con bagno finestrato e antibagno. Compresa cantina di circa 17 metri al piano interrato. Il negozio si trova in zona Via Milano, una delle principali vie commerciali della città di Brescia. Attualmente è dato in locazione, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Situato al piano terra di un edificio di 5 piani, vanta una posizione privilegiata con una vasta esposizione su strada grazie alle 7 ampie vetrine che lo caratterizzano. La superficie totale è di 199 metri quadrati commerciali, quindi vi sono ampi spazi per esporre e vendere i prodotti, nonché per organizzare le attività quotidiane.

In vendita a Sirmione, si propone un'attività commerciale situata in un edificio di 550 metri quadrati, composto da un unico locale con ampie vetrine e dotato di due bagni.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente accogliente e ben curato.
L'attività è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei locali.
Inoltre, è presente internamente un officina, per riparazione auto.
Il riscaldamento è autonomo, con utilizzo di metano come combustibile, garantendo un buon risparmio energetico.
L'edificio si sviluppa su un unico piano, offrendo la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi e garantendo una facile accessibilità ai clienti, con un ampio parcheggio per circa 50 auto.
L'attività è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in un'area molto frequentata, con un'ampia superficie disponibile per svolgere le proprie attività commerciali, con possibilia' di ampiamento di altri 200 mq.

Zum Verkauf steht in Sirmione ein Gewerbeobjekt in einem 550 Quadratmeter großen Gebäude, bestehend aus einem einzigen Raum mit großen Fenstern und zwei Badezimmern.
Der Erhaltungszustand ist gut und gewährleistet eine einladende und gepflegte Umgebung.
Das Unternehmen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, um die Sicherheit der Räumlichkeiten zu gewährleisten.
Darüber hinaus gibt es eine hauseigene Werkstatt für Autoreparaturen.
Die Heizung arbeitet autonom und nutzt Methan als Brennstoff, was eine gute Energieeinsparung gewährleistet.
Das Gebäude erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet somit die Möglichkeit, den Raum optimal zu nutzen und eine einfache Erreichbarkeit für die Kunden zu gewährleisten. Es verfügt über einen großen Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das Objekt eignet sich ideal für alle, die ein Unternehmen in einer belebten Gegend gründen möchten. Es bietet viel Platz für den Geschäftsbetrieb und die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 200 mq.

For sale in Sirmione, a commercial business located in a 550-square-meter building, consisting of a single room with large windows and two bathrooms.
The state of preservation is good, ensuring a welcoming and well-kept environment.
The business is equipped with an alarm system to ensure the safety of the premises.
Furthermore, there is an internal workshop for car repairs.
The heating is autonomous, using methane as fuel, ensuring good energy savings.
The building is spread over a single floor, offering the possibility of making the most of the space and ensuring easy accessibility for customers, with a large parking lot for approximately 50 cars.
The business is ideal for those looking to start a business in a busy area, with a large space available for business operations, with the possibility of expanding by another 200 m2.

TITOLO: Ristorante "La Vigna" a Flero: Pronto all'Uso. Acquisto Diretto o formula Rent-to-Buy. TESTO DELL'ANNUNCIO: Causa raggiunto pensionamento, cediamo "La Vigna Pizza e Cucina", storico e avviatissimo locale in centro a Flero all'interno di una prestigiosa cascina. Una vera e propria "macchina da ristorazione" pronta a fatturare dal primo giorno. I numeri del locale: 350 mq / Nessuna spesa condominiale: 3 sale interne sapientemente divise (fino a 90 coperti) + oltre 30 posti nel plateatico estivo. Volumi alti e architettura di pregio. Logistica Perfetta: Ampi parcheggi adiacenti, ideali per pranzi di lavoro e cene del weekend. Asset "Chiavi in Mano": Cucina enorme e super attrezzata, affiancata da zona pizzeria indipendente con forno professionale e ampio banco di stesura. Scegli la formula su misura per te: 1. Acquisto Diretto (Prezzo bloccato: € 189.000) Rilevi l'intero ramo d'azienda. Entri, accendi i forni e incassi subito al 100%. 2. Opzione Rent-to-Buy (Subentro Progressivo a basso rischio) Vuoi preservare la liquidità per il rilancio? Entri con un anticipo a garanzia. Per i primi 6 mesi ti agevoliamo facendoti pagare solo l'affitto delle mura (€ 3.500/mese). Dal settimo mese in poi, le quote per l'affitto d'azienda andranno a scalare il prezzo finale d'acquisto. Gestisci subito, paghi l'azienda con i tuoi stessi incassi. Ideale per ristoratori esperti o società in espansione. Strutture con queste metrature e formule finanziarie così agevolate vanno via in fretta. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire i dettagli.

Nel cuore di Mazzano, all’interno di una corte proponiamo spazio commerciale al piano terra con due ampie vetrine, inserito in un edificio porticato affacciato su un' ampia corte interna. L'immobile si trova in un contesto residenziale ordinato e ben abitato, a ridosso del centro del paese, in prossimità di aree verdi e servizi commerciali, con comodo piazzale parcheggi. Una soluzione ideale per attività professionali che ricercano comodità, tranquillità e facilità di accesso. Il locale si sviluppa al piano terra in un ampio open space, caratterizzato da soffitti particolarmente alti, mentre le due vetrine e la porta centrale garantiscono un' ottima luminosità naturale e una gradevole esposizione verso la corte esterna. L'immobile è inoltre dotato di un servizio igienico finestrato, dotato di sanitari e lavabo. Il locale semi-ribassato ad uso magazzino, collegato internamente tramite scala in muratura, si distingue per la presenza di volti in mattoni a vista dotato di finestra alta per aerazione naturale, oltre alla funzione di deposito o archivio. La pavimentazione in gres effetto cotto, uniforme su tutta la superficie, dona calore all’ambiente e si presenta in buono stato manutentivo. L’illuminazione è composta da punti luce a sospensione multipli mentre l'impianto di climatizzazione tramite split a parete con funzione caldo/freddo, termoconvettori e radiatore presente nel locale sottostante, impianto elettrico e quadro comandi in prossimità dell’ingresso. Soluzione che unisce funzionalità e comodità inserita in un contesto ordinato e facilmente accessibile, con ottima disponibilità di parcheggio e ottimo equilibrio tra visibilità e tranquillità. Immobile adatto a showroom, studio professionale, attività specializzate, centro servizi o negozio di rappresentanza.

Vendesi locale commerciale a Darfo Boario Terme (BS) – Valle Camonica a soli 10 minuti in auto dall'affascinante e rinomato Lago d'Iseo. Proponiamo in vendita a Darfo Boario Terme un grande locale attualmente adibito a ristorante, perfettamente funzionale, in posizione strategica e facilmente raggiungibile nel cuore del Paese, a pochi passi dalle Terme di Boario! Il ristorante si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta ed offre spazi interni molto generosi: una sala principale di circa 135 mq e altre due sale di circa 50 mq ciascuna, perfette anche per cerimonie, eventi e banchetti, con una capacità di circa 200 coperti. L'ingresso è valorizzato da una zona bar di circa 40 mq, mentre la cucina, ampia, funzionale e già attrezzata, si sviluppa su circa 50 mq. Completano la parte interna una serie di servizi igienici con antibagno e realizzati nel rispetto della normativa igienico-sanitaria. Gli spazi esterni comprendono tre grandi terrazzi ed un portico coperto per una superficie totale di circa 200 mq, molto versatili e adatti ad eventi all'aperto o alla ristorazione estiva. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo con termoconvettori e stufa a pellet. Al piano terra sono presenti una cantina e una lavanderia di circa 70 mq collegata direttamente al ristorante tramite montacarichi privato, soluzione ideale per la gestione delle forniture. È inoltre disponibile, su richiesta, un ampio garage al piano seminterrato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza all'uscita della superstrada garantisce massima visibilità e accessibilità. Darfo Boario Terme è una delle località più dinamiche della Valle Camonica, conosciuta per le storiche Terme di Boario, per l'offerta turistica e sportiva e per la posizione privilegiata tra Lago d'Iseo, Alta Valle Camonica e la spettacolare catena dell'Adamello con numerose piste da sci e percorsi per trekking e mountain bike.

Opportunità Commerciale Plurifunzionale nel Cuore di Boario Terme in classe energetica E Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di oltre 140 mq, situato in una delle posizioni più strategiche e dinamiche di Boario. L'immobile sorge nel cuore della località, in prossimità immediata del rinomato Parco delle Terme e lungo la via di collegamento principale verso Boario Alta, garantendo un eccellente flusso pedonale e veicolare. L'unità occupa l'intero piano terra di un contesto signorile e di recente ristrutturazione, composto da sole due unità abitative. Questo particolare posizionamento conferisce all'immobile una rara esposizione libera su quattro lati, assicurando massima luminosità interna e una visibilità frontale di primo livello. Tra i principali punti di forza vi sono la visibilità e gli accessi: l'immobile gode di un affaccio diretto fronte strada e di uno spazio esterno di pertinenza, ideale per allestire coperti aggiuntivi o aree di attesa esterne. L'attuale layout, pensato per la ristorazione, prevede un ingresso che introduce a un'ampia zona accoglienza con area bar attrezzata e spazio dedicato. Seguono due sale da pranzo distinte, entrambe luminose grazie alla doppia esposizione e impreziosite da una piacevole vista sul verde del parco. Le aree di servizio includono una cucina separata, funzionale e ben areata, oltre a due balconi sfruttabili per servizi accessori. Completano la soluzione due locali aggiuntivi al piano inferiore (livello -1), completamente fuori terra e finestrati, attualmente adibiti a magazzino e dispensa, oltre ai servizi igienici. Attualmente configurato per l'attività di ristorazione, questo immobile rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi intende avviare o proseguire un'attività nel settore. Tuttavia, l'ampia metratura, la disposizione flessibile degli ambienti e la posizione centrale rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta a una riconversione strategica. Gli spazi si prestano ottimamente a ospitare studi professionali associati, uffici di rappresentanza, ambulatori medici o poliambulatori, centri servizi al pubblico, sale riunioni o spazi di co-working. Una proposta di sicuro interesse per imprenditori e investitori che ricercano una soluzione versatile in una location ad alta visibilità.

Proponiamo in vendita nel cuore di Berzo Inferiore un interessante locale commerciale in classe energetica D situato in una posizione strategica e di forte passaggio, direttamente affacciato sulla centrale Piazza Umberto I. L'immobile, che in precedenza ha ospitato una storica attività di gelateria, si sviluppa su una superficie di circa 40 metri quadrati ed è caratterizzato da finiture di buon livello e uno stato manutentivo che non richiede interventi immediati, rendendolo pronto per l'avvio di una nuova impresa. Il punto di forza della soluzione è indubbiamente la visibilità, garantita da una vetrina espositiva di oltre due metri di larghezza che, insieme alla portafinestra d'ingresso, assicura una eccellente luminosità naturale all'ambiente principale dedicato all'accoglienza della clientela. La distribuzione interna degli spazi è stata concepita per massimizzare la funzionalità: oltre all'area vendita frontale, l'immobile dispone di un ambiente separato sul retro, perfetto per essere attrezzato come laboratorio, cella frigorifera o archivio riservato, oltre a un servizio igienico a norma dotato di impianto di ventilazione meccanica. La location rappresenta un valore aggiunto determinante per qualsiasi business, essendo inserita in un contesto urbano vivace e ricco di servizi, circondata da altre attività ben avviate quali bar, botteghe e negozi di vicinato che garantiscono un flusso costante di residenti e passanti. Grazie alla versatilità della planimetria e alla presenza dell'area tecnica separata, questa soluzione si presta idealmente a molteplici destinazioni d'uso: è perfetta per la continuazione di attività nel settore alimentare come gelaterie, pasticcerie o panifici, ma risulta altrettanto indicata per laboratori artigianali, showroom o come studio professionale e ufficio di rappresentanza per chi necessita di ricevere i propri clienti in un ambiente curato, centrale e facilmente raggiungibile. Si precisa che le immagini fotorealistiche (render) sono state elaborate a solo scopo dimostrativo per mostrare le potenzialità dei locali.

NEGOZIO MONTISHOP
Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato nel cuore del paese di Montichiari (BS), più precisamente in Viale Europa, posizione strategica, in zona di buon passaggio veicolare con numerosi parcheggi esterni.
L'immobile si presenta come uno spazio open space luminoso e versatile, ideale per diverse attività commerciali, showroom, uffici o studi professionali, bar.
Il locale è dotato di due vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima visibilità e illuminazione naturale, e dispone di servizi igienici.
Gli spazi interni sono facilmente modulabili, permettendo un'agevole personalizzazione a seconda delle esigenze.
La soluzione, si sviluppa su due livelli, al piano terra superficie commerciale di 60 mq, al piano interrato superficie ad uso magazzino dalle stesse dimensioni.
LIBERO SUBITO
Ottima opportunità per investitori o imprenditori in cerca di una sede funzionale e ben posiziona

Se cerchi un luogo dove lavorare con comodità, ricevere i tuoi clienti in modo professionale e farti notare nel cuore della città, questo spazio fa al caso tuo. A pochi passi da Piazza Garibaldi, in una delle vie principali di Brescia, si trova questo locale ideale sia come negozio che come studio professionale: una soluzione versatile, ben disposta e in ottime condizioni generali. Appena varchi la soglia, ti accoglie un ambiente ampio e luminoso con vetrina fronte strada: uno spazio perfetto per accogliere clienti, esporre prodotti o creare un ufficio d'immagine che parli subito di professionalità. Proseguendo, un corridoio ti accompagna verso un pratico ripostiglio e poi verso una seconda stanza di buone dimensioni, finestrata e con accesso diretto al retro del negozio. Completa il tutto un bagno con wc, funzionale e ben posizionato. L'immobile è facilmente accessibile, grazie alla presenza di parcheggi liberi e a pagamento nelle immediate vicinanze, rendendo semplice l'arrivo per te e per chi deve raggiungerti. Una soluzione concreta per chi vuole lavorare in una zona viva e strategica della città, con la libertà di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Vieni a vederlo: qui il tuo progetto può davvero prendere forma. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

RIF: FN-001-595 In posizione comoda e servita, proponiamo un negozio già locato con ottima redditività, ideale per chi cerca un investimento solido e senza pensieri. L'immobile si presenta in buone condizioni, con una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e passaggio costante. Internamente lo spazio è ben distribuito e adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Il contratto di locazione in essere assicura una rendita immediata e costante, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera un immobile che generi income fin dal primo giorno. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene stabile e facilmente rivalutabile.

RIF: RG-007-546 Brescia, Via Bezzecca nella zona di Porta Trento, proponiamo spazio commerciale ad uso negozio o ufficio. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia per chi si muove a piedi che per chi utilizza mezzi di trasporto pubblici. Si tratta di un locale al piano terra, con una superficie totale di 150 metri quadrati, suddivisa in 4 locali e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato da subito. La sua principale caratteristica è la presenza di ben 3 vetrine, che garantiscono una buona visibilità e una grande luminosità all'interno dello spazio espositivo. Questo lo rende particolarmente adatto per attività commerciali o di servizio, che necessitano di un'ampia visibilità per attirare clienti. Il negozio è inoltre libero al rogito, il che significa che non ci sono vincoli o contratti di locazione in corso, offrendo così la massima flessibilità per gli acquirenti. Grazie alla sua versatilità, il locale può essere facilmente adattato alle esigenze del futuro proprietario. Inoltre, la zona di Porta Trento è conosciuta per la presenza di numerosi negozi, attività commerciali e ristoranti, garantendo una grande affluenza di clienti e un'ottima opportunità per chi vuole avviare una nuova attività.