Negozi in vendita a Desenzano Del Garda

Rif: NA-072-43
Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato in un contesto direzionale moderno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq ed è situato al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore, garantendo comodità e facilità di accesso.
Questo ufficio si trova in uno stabile moderno e ben mantenuto, inserito in un contesto polifunzionale con diverse attività commerciali e direzionali. Dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendolo funzionale e facilmente accessibile per la clientela.
L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito ed è composto da zona reception all'ingresso, ambienti operativi facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali, bagno privato e terrazza, che rappresenta un valore aggiunto e offre uno spazio esterno fruibile.
Gli spazi risultano versatili e ideali per studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza o servizi.
Completa la proprietà un posto auto privato per una vettura all'interno del garage interrato, elemento che garantisce ulteriore comodità e sicurezza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

La pizzeria in vendita a Desenzano del Garda si trova in una posizione strategica, vicino casello autostradale di Sirmione, al piano terra di un edificio di due piani. Attualmente libero al rogito, offre un ampio spazio di 550 metri quadrati totali, di cui 500 calpestabili, ideale per ospitare un'attività di ristorazione di successo. Lo stato di conservazione è buono, con un'ottima manutenzione degli impianti e delle strutture, era una vecchia cascina di pregio. Il locale si compone di un unico spazio, con una cucina ben attrezzata presente e in perfette condizioni per la preparazione dei piatti. È inoltre dotato di un bagno per i clienti e di ampie cantine e magazzini per il deposito delle scorte e dei prodotti necessari alla gestione del ristorante. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima climatizzazione per i clienti in ogni periodo dell'anno. Grazie alla sua posizione al piano terra, la pizzeria è facilmente accessibile, attirando l'attenzione di potenziali clienti, al secondo piano vi è un ampio appartamento bilocale , e 6 stanze con bagno, all'esterno ampio giardino con una piscina di 70 mq e ampio solarium. Con i suoi 550 metri quadrati di spazio e la sua posizione privilegiata, questo locale rappresenta un'opportunità unica per avviare una nuova attività di successo a Desenzano del Garda, a pochi passi dal Casello di Sirmione. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un ristorante in una delle zone più rinomate e frequentate del lago di Garda. Die zum Verkauf stehende Pizzeria in Desenzano del Garda befindet sich in strategischer Lage, in der Nähe der Autobahnausfahrt Sirmione, im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Es steht derzeit zum Verkauf und bietet eine große Fläche von insgesamt 550 Quadratmetern, davon 500 Quadratmeter begehbar, ideal für die Unterbringung eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs. Der Erhaltungszustand ist gut, die Anlagen und Strukturen sind hervorragend instand gehalten, es handelt sich um ein altes, prestigeträchtiges Bauernhaus. Das Restaurant besteht aus einem einzigen Raum mit einer gut ausgestatteten Küche und perfekten Bedingungen für die Zubereitung von Gerichten. Es ist außerdem mit einem Badezimmer für die Kunden sowie großen Kellern und Lagerhallen zur Lagerung der für den Betrieb des Restaurants notwendigen Vorräte und Produkte ausgestattet. Das Heizsystem ist autonom und garantiert den Kunden zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Klimatisierung. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss ist die Pizzeria leicht zugänglich und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Im zweiten Stock gibt es eine große Zweizimmerwohnung und 6 Zimmer mit Bad, draußen ein großer Garten mit einem 70 m2 großen Swimmingpool und einem großen Solarium. Mit seinen 550 Quadratmetern Fläche und seiner privilegierten Lage stellt dieser Ort eine einzigartige Gelegenheit dar, ein neues erfolgreiches Geschäft in Desenzano...

Stai cercando un attività in vendita per avviare il tuo nuovo business? Proponiamo in vendita, in Desenzano del Garda centro, vicinanza al lago, storica attività di tabaccheria, con clientela fidelizzata e consolidata, con servizi aggiuntivi come: lottomatica, ricevitoria, vendita articoli di cartoleria, prodotti tipici alimentari, giochi, valori bollati, distributore automatico di ultima generazione. L'attività ubicata in zona strategica, di grande passaggio pedonale o veicolare, con utili annui importanti, costo contratto di locazione contenuto. possibilità anche di alloggio. Locale organizzato e facile da gestire, ideale anche per gestione familiare. Ottimo potenziale di crescita e ottimo investimento.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 75 mq con vetrine ubicato a Desenzano del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione è collocata a piano terra in un contesto commerciale e residenziale di 4 piani fuori terra ed è ubicata a Desenzano del Garda, precisamente in Via Padre Bevilacqua. Superficie: L'immobile deriva dal frazionamento di un ambiente di maggiori dimensioni e dispone di una superficie interna di circa 75 mq e dispone di 2 servizi igienici. Impianti: L'immobile è termoautonomo ed il condizionamento è erogato tramite termoconvettori a pannelli. L'edificio è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dispone di ampio parcheggio adiacente al negozio a disposizione degli utenti della struttura, oltre a 3 posti auto esclusivi posti difronte al negozio. Considerando le caratteristiche sopra esposte l'immobile si presta all'insediamento di attività di servizi, cura della persona e studi professionali. Sono presenti spese condominiali per un importo circa di 500,00 euro all'anno. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un’attività di pizzeria situata nel centro storico di Desenzano del Garda (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L’attività è ubicata in Via Giuseppe Garibaldi, a Desenzano del Garda, in una zona di forte passaggio pedonale. Superficie: L’immobile ha una superficie di circa 75 mq ed è composto da una sala somministrazione per la clientela e da un laboratorio sul retro. Il locale consente l’accoglienza di circa 30 persone all’interno ed è dotato di forno con canna fumaria con uscita sul terrazzo sovrastante. Impianti: L’immobile è riscaldato e raffrescato tramite impianti di climatizzazione con split a parete. Richiesta economica e condizioni contrattuali: La vendita comprende l’avviamento dell’attività e l’arredamento presente all’interno del locale. È previsto il subentro nel contratto di locazione in essere, con un canone mensile di € 2.200,00.L’immobile dispone di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Non sono previste spese condominiali. Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località turistiche più rinomate del Lago di Garda. L’immobile si trova in prossimità del centro storico, in una zona ben servita dai mezzi pubblici. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’uscita autostradale A4 e dalla tangenziale, che collega facilmente i comuni limitrofi di Sirmione, Lonato e Padenghe.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 1.500mq totali disposto su due livelli e posto su una delle principali vie di accesso a Desenzano del Garda. PARTICORITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile si trova nel comune di Desenzano del Garda, è affacciato su una delle principali vie di accesso al paese e dispone di ampio parcheggio al servizio degli utenti. Superficie: L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.500mq ed è disposto su due livelli. - Il piano terra di circa 900mq è composto da una superficie di vendita di circa 650 mq, un magazzino di circa 150 mq ed uffici, spogliatoi e servizi igienici; - Il piano interrato di circa 600 mq è destinato ad essere utilizzato come magazzino, con un’altezza interna di 2,45mt ed è dotato di montacarichi, che lo collega all’ambiente principale posto a piano terra. Contratto di locazione: L'immobile attualmente è locato con un contratto nuovo con una resa annua del 6,8%. Spese condominiali: Il negozio fa parte di un condominio e quindi ricadono su di esso delle spese comuni, le quali ammontano a circa 5.000 Euro all’anno. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un’attività storica di parrucchiere, inserita in uno dei più importanti centri polifunzionali di Desenzano del Garda PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: L'immobile dove si svolge da oltre 30 anni l’attività oggetto di vendita, si trova al secondo piano di uno dei più conosciuti centri polifunzionali della zona e gode di una meravigliosa vista sul lago di Garda. SUPERFICIE: L’attività si sviluppa all’interno di una superficie complessiva di circa 350 mq, con ampia terrazza privata di circa 200 mq completamente vista lago. L’ambiente è composto da ampia sala d’attesa, ufficio privato, 4 sale operative e servizi igienici. ATTIVITA’: L’attività viene ceduta comprensiva di tutti gli arredi e le attrezzature, per i quali verrà redatto apposito inventario, oltre alla possibilità di ottenere un nuovo contratto commerciale 6+6. Il salone di bellezza ha storicità ultra trentennale, con clientela altamente fidelizzata e viene ceduta con la disponibilità di affiancamento per il periodo iniziale di subentro. Considerate le dimensioni e la struttura dell’ immobile, esso si presta all’insediamento aggiuntivo di altre attività complementari legate all’estetica ed alla cura della persona. IMPIANTI: L’edificio è provvisto di impianto di riscaldamento e climatizzazione centralizzati ed i costi delle utenze sono compresi nelle spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione commerciale di circa 580 mq, ubicato nella principale zona industriale di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito nella più conosciuta zona artigianale di Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Via Enrico Fermi. L’immobile è posto al primo piano di un recente edificio a destinazione commerciale ed artigianale, è raggiungibile tramite un comodo ascensore condominiale e dispone di ampie vetrate, che rendono molto luminosi tutti gli ambienti. Destinazione d’uso: La soluzione offre ottima visibilità con vetrate che si affacciano su strada, ideale per attività commerciali, showroom o attività di servizi. Gli spazi sono modulabili e facilmente adattabili a diversi format commerciali. La richiesta economica potrà subire variazioni, in aumento o in diminuzione, in funzione della metratura effettiva necessaria, che può variare da un minimo di circa 200 mq fino ad un massimo di circa 1.150 mq. Stato dell ‘immobile: L'immobile verrà consegnato con pavimentazione industriale, locale dedicato ai servizi igienici e impianto elettrico di base. Eventuali personalizzazioni potranno essere commissionate alla proprietà e concordate separatamente. Sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Desenzano del Garda, proponiamo in acquisto un negozio di circa 40 metri quadrati, con l’impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianti elettrici e un servizio igienico. Situato in pieno centro Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' A Desenzano del Garda, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in acquisto un negozio di 40 metri quadrati in open space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o showroom. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso, grazie alla presenza di tutti gli impianti principali già installati. Internamente è composto da un unico ambiente open space, con antibagno e bagno. Il pavimento è piastrellato e ben tenuto. Sono presenti l'impianto di riscaldamento e raffrescamento, l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione, oltre a un sistema antincendio e un impianto di allarme installato all'esterno del negozio, a garanzia di maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato, situato nelle immediate vicinanze del locale. Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio funzionale, moderno e ben collegato all'interno del contesto dinamico di Desenzano del Garda. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda, il negozio in vendita situato in Piazza Giuseppe Garibaldi, zona di forte passaggio in pieno centro paese. La posizione strategica rende questo immobile ideale per attività commerciali di vario tipo.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq situato al piano terra di una rinomata galleria nel centro storico di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L’immobile è situato all’interno della Galleria Imbarcadero, affacciata su Piazza Giacomo Matteotti, nel cuore pulsante del centro storico di Desenzano del Garda. Superficie: Il locale si sviluppa su una superficie totale di 50 mq, interamente disposti al piano terra. Servizi: L’unità è dotata di servizio igienico completo, con bagno e antibagno. Impianti: L’ambiente è climatizzato grazie a termoconvettori che garantiscono riscaldamento e raffrescamento. Il locale si presta perfettamente per essere adibito a studio professionale o ad attività commerciali che richiedano uno spazio funzionale e ben organizzato. Inoltre, è presente la predisposizione per canna fumaria, caratteristica che consente l’avvio di attività di somministrazione alimentare. Richiesta economica: € 210.000,00 L’importo è soggetto a IVA. Spese condominiali: circa € 1.200,00 annui. Disponibilità: immediata. Per ulteriori informazioni, contattare l’agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più dinamiche del Lago di Garda, con una popolazione di circa 29.000 abitanti. Situata all’estremità sud-occidentale del lago, è il comune più popoloso dell’area gardesana e il secondo della provincia di Brescia. La sua posizione strategica, a metà strada tra Brescia e Verona e a breve distanza da Mantova, ha favorito nel tempo lo sviluppo di numerose realtà direzionali e professionali, ospitando sedi di importanti aziende nazionali ed internazionali, oltre a studi tecnici e professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ufficio di circa 63 metri quadrati dotato di magazzino interrato, con servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo vendita un ufficio di circa 63 metri quadrati situato in posizione strategica a Desenzano del Garda, ideale per studi professionali. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio locale open space, un servizio igienico e due vetrine che garantiscono una buona visibilità. È dotato di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Grazie alle ampie superfici vetrate, l’ambiente risulta molto luminoso e accogliente, ideale per un’attività che richiede spazi funzionali e rappresentativi. Inoltre, con il cambio di destinazione d’uso, è possibile trasformare l’immobile in abitazione. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda, situata sulla sponda sud-occidentale. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. È apprezzata per il suo pittoresco porto, le spiagge, i locali, i ristoranti e le numerose attività culturali e sportive. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all’autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 125mq ubicato nel centro storico di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: il negozio è sito in Via Castello strada di buon passaggio pedonale in quanto permette il principale collegamento tra Piazza Garibaldi e Piazza Malvezzi. Superficie: L’immobile si estende su una superficie complessiva di 125mq diposti al piano terra di un condominio a destinazione residenziale commerciale nominato “L’abbaino sul Garda”. Il negozio gode di n. 5 ampie vetrine con affaccio diretto al passaggio pedonale. Impianti e servizi: L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. E’ presente doppio servizio igienico con antibagno a servizio della clientela. Contratto di locazione: Il contratto in essere garantisce un canone annuo pari ad euro 10.800 annui. Spese condominiali: Le spese condominali sono pari ad euro 1.500,00 annui. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 200.000. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una dinamica cittadina di circa 29.000 abitanti, situata all’estremità sud-occidentale del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago e il secondo dell’intera provincia di Brescia. La città, facilmente raggiungibile da Brescia (30 km) e Verona (40 km), si estende dalle rive del lago alle colline moreniche dell’entroterra, confinando a sud-est con il Veneto. Desenzano offre un contesto ideale, con un centro storico pedonale ricco di servizi e attrazioni, oltre a due grandi centri commerciali: Le Vele e Il Leone.

Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 90 mq sito nel centro storico di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: Il negozio è sito in Via Santa Maria nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda (BS). Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 90 mq al piano terra con ampie vetrine. L’ingresso è garantito dall’interno della galleria. Dispone di doppio servizio igienico e antibagno. Impianti: L’ambiente è fornito di impianti di riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori caldo/freddo. Richiesta economica: Il canone di locazione rischiesto è pari ad euro 1.700 soggetti ad iva per il primo anno e poi a seguire dal secodno anno a regime ad euro pari 1.900. Sono presenti delle spese condominiali pari ad euro 1.100 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Desenzano del Garda, proponiamo in vendita attività di tabacchi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'attività che proponiamo in vendita è ubicata in Piazza Aldo Moro a Desenzano del Garda. Superficie: L'immobile si compone di 70 mq ed è dotato di bancone e magazzino. Il locale è dotato di servizio igienico. Impianti: La struttura è riscaldata e raffrescata tramite split. Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 800. Garanzie richiesta: 3 mesi di deposito cauzionale La vendita dell'attività è pari a euro 170.000. UBICAZIONE E CONTESTO Affacciata sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, Desenzano è oggi una realtà vivace e in continuo fermento. È il centro abitato più grande dell’intero bacino gardesano e occupa una posizione di rilievo anche a livello provinciale, risultando il secondo comune per popolazione in provincia di Brescia. Situata in un punto nevralgico tra Brescia, Verona e a poca distanza da Mantova, Desenzano ha saputo sfruttare al meglio questa collocazione strategica. Nel tempo, questo vantaggio ha favorito la nascita di numerosi complessi direzionali, attirando sedi di aziende italiane e internazionali, nonché studi tecnici e professionali che hanno trovato in questa città un contesto ideale per crescere e operare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel cuore di Desenzano del Garda, proponiamo in locazione un negozio di circa 50 metri quadrati, dotato di un servizio igienico, situato in posizione centrale e di forte passaggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Nel cuore del suggestivo centro storico di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un negozio di 50 metri quadri situato al piano terra, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più affascinanti e frequentate della città. La proprietà si compone di un locale open space ben distribuito, completo di servizio igienico, e rappresenta una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie commerciali o professionali. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto elettrico a norma e illuminazione già installata, garantendo un ambiente confortevole, efficiente e pronto all’uso in ogni stagione. La posizione strategica, inserita nel tessuto commerciale e turistico del centro storico, assicura un’elevata visibilità, grazie al costante flusso pedonale e alla vicinanza con negozi, bar, ristoranti e attrazioni culturali. Questo contesto vivace e dinamico contribuisce a valorizzare l’investimento, rendendolo ideale sia per attività al dettaglio, che per studi o showroom. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda, il negozio che proponiamo si trova in pieno centro, all’interno di una zona turistica di forte passaggio pedonale, particolarmente vivace durante tutto l’anno e in special modo nei mesi estivi. La posizione è strategica, a pochi passi dal lungolago, dalla piazza principale e dalle principali attrazioni storiche e culturali della città, rendendo l’immobile ideale per attività che cercano visibilità e un costante flusso di potenziali clienti, sia locali che turisti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio con superficie commerciale di 80 metri quadrati con vetrina, situato nel comune di Desenzano del Garda. L'immobile è completo di tre posti auto di proprietà e beneficia della presenza di ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1990, si sviluppa interamente al piano terra ed è suddiviso in due locali. Il negozio è dotato inoltre di due servizi igienici con antibagno, accesso per persone con disabilità e impianto antincendio. L'unità immobiliare è completa di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. L'ambiente interno risulta luminoso grazie alla presenza di una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e buona esposizione. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici di rappresentanza, showroom e attività di servizio al pubblico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Desenzano del Garda, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. La presenza dei tre posti auto privati e dei numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per la clientela e per il personale dell'attività.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 204 mq sito in via Castello Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale che proponiamo in vendita è adatto all'insediamento di attività di somministrazione quali ristoranti, bar o birrerie. Ubicazione: L'immobile è sito nel centro storico in Via Castello nel comune di Desenzano del Garda (BS). Superficie: Il locale commerciale è composto da 204 mq ed è suddiviso in 4 vani. Caratteristiche: L'immobile dispone di canna fumaria. Servizi: tre servizi igienici di cui due riservati alla clientela e uno riservato al personale, completo di antibagno adibito a spogliatoio. Impianti: impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi con split caldo/freddo e caldaia con ventilconvettori. Spese condominiali: circa EURO 1.200,00/ANNO oltre al consumo dell'acqua. Possibilità di richiedere plateatico comune antistante. L'immobile viene venduto già arredato. Il contratto di vendita è soggetto ad iva. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.

Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale e abitativa a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ Ubicazione: Via Colli Storici, Desenzano del Garda (BS) L'immobile si sviluppa su più piani ed è così composto: - Ristorante di 90 mq che può ospitare fino a 50 coperti all'interno e 60 coperti nel plateatico esterno. La soluzione gode di area esterna, ampio parcheggio per la clientela e di una cucina ben attrezzata. - Spazio interrato di 170 mq adibito a garage, magazzino e lavanderia con servizio igienico. - Appartamento di 140 mq al primo piano composto da salotto, cucina, 4 camere da letto, ufficio e bagno con vasca Impianti: gli spazi sono riscaldati e raffrescati per mezzo di convettori a muro. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.

Proponiamo in vendita un’attività di gastronomia sita su strada di forte passaggio a Desenzano del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’attività è sita in via Guglielmo Marconi a Desenzano del Garda (BS) su strada di forte passaggio veicolare e a pochi minuti dal centro storico. Superficie: L’immobile ha una superfice complessiva di 100mq disposti su due livelli: - 50mq al piano terra commerciali di cui 25mq adibiti a cucina; - 50mq al piano interrato adibiti a magazzino con comodo montacarichi; Sono presenti ampie vetrine fronte strada e un servizio igienico con antibagno. Impianti: L’immobile dispone di pompe di calore caldo/freddo. Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita dell’attività è pari ad euro 45.000. Canone di locazione: Il canone di locazione richiesto è pari ad euro 1.750 al mese oltre iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

Proponiamo in vendita un’attività di bar con somministrazione e cucina posta fronte strada ed ubicata nel comune di Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L’attività che proponiamo in vendita ha storicità pluriennale e viene svolta all’interno di un locale commerciale con grande visibilità, posto su una delle principali vie di comunicazione all’interno del comune di Desenzano del Garda. Inoltre la struttura è inserita in un contesto a destinazione commerciale e direzionale, con comodo parcheggio al servizio degli utenti. Composizione: Il locale è composto da una sala interna open space, comoda cucina, servizi igienici per clienti e personale ed ampio plateatico esterno, ideale per la stagione estiva. Arredi e attrezzature: La vendita è da intendersi comprensiva dell’avviamento pluriennale della struttura, di tutti gli arredi e di tutte le attrezzature che compongono la cucina, per il quale è stato redatto apposito inventario. Si precisa che l’indirizzo è puramente indicativo e che ulteriori informazioni potranno essere trasmesse previo appuntamento in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un’attività di fioristi/buona uscita nel cuore del Centro storico Desenzano del Garda. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: Proponiamo in vendita un’attività di fiorista, posta su una delle principali Piazze commerciali nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, ossia Piazza Duomo. Locale: Il negozio nel quale viene svolta l’attività è composto da un vano open space, con doppia vetrina esposta sulla Piazza principale, oltre a retrobottega con doppio servizio igienico. Prezzo: Il prezzo indicato nell’annuncio è riferito al canone attualmente in essere, mentre il prezzo per la vendita dell’attività o la buona uscita corrisponde ad euro 20.000. Key-money: In alternativa alla vendita dell’attività è possibile definire una buona uscita per la liberazione dell’immobile. Canone di locazione: Il canone di locazione è stato suddiviso in una scaletta, nella quale prevede che per primo e secondo anno, il canone sia di euro 1.300,00 al mese, per il terzo anno euro 1.400,00, per il quarto euro 1.500,00 e a partire dal quinto euro 1.700,00. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita avviata attività di bar, pasticceria e gelateria situata a Rivoltella del Garda, frazione di Desenzano del Garda, in posizione strategica e ben servita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'attività è situata a Rivoltella del Garda, frazione di Desenzano del Garda. Superficie:L’attività si sviluppa su una superficie interna di circa 96 mq ed è composta da area somministrazione, laboratorio sul retro, piccolo magazzino e servizio igienico riservato al personale. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è completo di tutta l’attrezzatura necessaria allo svolgimento dell’attività, inclusa nel prezzo di vendita. All’interno sono presenti 8 tavolini per un totale di circa 25 posti a sedere, mentre all’esterno è disponibile un plateatico con 5 tavoli, ideale per la stagione estiva. Impianti: L’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza e climatizzazione. Canone di locazione: Canone di locazione non soggetto a IVA, con deposito cauzionale di 3 mensilità. Nessuna spesa condominiale. Vendita attività: Richiesta per la cessione dell’attività: € 70.000,00. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più rinomate del Lago di Garda, vivace cittadina di circa 29.000 abitanti situata nella parte sud-occidentale del lago. Grazie alla posizione strategica tra Brescia e Verona, al forte afflusso turistico e ai numerosi servizi presenti sul territorio, ra

Proponiamo in vendita un’attività di bar caffetteria ubicata fronte lago nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: L'immobile in cui viene svolta l’attività dispone di una superficie interna di circa 30 mq ed ampio plateatico comunale posto fronte lago. Il locale dispone di circa 30 posti a sedere tra interno ed esterno. Ubicazione: Il bar caffetteria che proponiamo in vendita si trova in posizione centralissima, all’interno del centro storico pedonale di Desenzano del Garda e per questo gode della grande affluenza turistica che caratterizza il paese dai mesi primaverili di Aprile fino ad Ottobre. Impianti: L’immobile è riscaldato e raffrescato mediante split a muro. Richiesta economica e condizioni contrattuali: La vendita è comprensiva dell’avviamento del locale e dell’arredamento presente all’interno dell’immobile, per i quali verrà redatto apposito inventario. La vendita dell’azienda prevede il subentro nell’attuale contratto di locazione con un residuo di circa 9 anni. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione a Desenzano del Garda, completa di attrezzatura con avviamento decennale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L’attività che vi proponiamo è sita in Desenzano del Garda, più precisamente in Via Vittorio Veneto, nei limitrofi di Piazza Garibaldi. Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva 175 mq interni, suddivisi in 120 mq posti a piano terra che vengono sfruttati come sala, la quale ospita 60 posti a sedere, e cucina attrezzata. A completare la soluzione vi è un magazzino interrato, accessibile dalla porta di uscita della cucina, di 55 mq, il quale ospita il servizio per il personale, gli spogliatoi, il magazzino e le celle frigorifere. Attrezzatura: comprensivo nell’acquisto dell’attività è presente anche tutta l’attrezzatura. Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento è garantito tramite split pompa di calore caldo/freddo. Posti auto: con l’affitto dell’immobile è presente anche un posto auto, comodo per il carico e scarico. Nelle prime vicinanze sono presenti diversi posti auto per la clientela. Canone di locazione: il canone ammonta ad euro 1.640 oltre IVA, 3 mensilità di deposito cauzionale, residuo contrattuale 4 anni. Non gravano spese condominiali. Maggiori info in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale di circa 285 mq, nel cuore di Desenzano del Garda, ideale per chi desidera un investimento già avviato e con rendita immediata. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile è situato in Via Tommaso dal Molin, in una posizione strategica caratterizzata da un ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, grazie al collegamento diretto tra le principali vie della zona e il centro. Inserito al piano terra di un contesto interamente commerciale e direzionale, il negozio si distingue per la presenza di tre ampie vetrine con affaccio diretto sulla strada e sui comodi parcheggi frontali a servizio del complesso. Superficie: gli spazi interni, per una superficie complessiva di 300 mq, sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e dispongono di doppi servizi igienici con antibagno, pensati per garantire funzionalità e comfort alla clientela. Contratto di locazione: dal punto di vista dell’investimento, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2031, che garantisce un canone annuo di € 31.000 e assicura una rendita stabile nel tempo. Spese condominiali: le spese condominiali ammontano circa ad € 8.000 annui. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più dinamiche e attrattive del Lago di Garda, apprezzata per il suo vivace tessuto commerciale, il flusso turistico costante e la posizione strategica, facilmente raggiungibile da Brescia e Verona.