Locali commerciali in vendita a Desenzano Del Garda

rif. EB 2839-26517

NUOVO BOUTIQUE HOTEL CON INCANTEVOLE VISTA LAGO - Desenzano del Garda.

A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, proponiamo in esclusiva vendita una villa signorile di recente edificazione in classe energetica A+, immersa in un parco privato di circa 1.600 mq e impreziosita da una splendida piscina, pensata per vivere momenti di puro relax in un'atmosfera di timeless luxury.

La proprietà rappresenta una soluzione rara e altamente versatile: attualmente suddivisa in 7 appartamenti indipendenti più dependance/ufficio, garantisce massima privacy e si presta perfettamente a un utilizzo come boutique hotel di charme o residenza privata di grande rappresentanza.

Gli appartamenti, facilmente riconfigurabili e collegabili, offrono la possibilità di trasformare l'intera villa in un'unica residenza esclusiva. Le unità sono caratterizzate da ampie e luminose zone living, rifinite con gusto impeccabile e arredi di design inclusi nel prezzo, dove materiali pregiati e dettagli sartoriali definiscono un livello abitativo superiore.
Ogni appartamento si apre su ampi terrazzi panoramici, ideali per pranzi e aperitivi al tramonto, con una vista lago mozzafiato che rende ogni momento un'esperienza unica.
Le camere da letto sono spaziose e tutte dotate di bagno privato, in un contesto di comfort hi-end e grande eleganza.

L'edificio, antisismico e costruito con materiali ecocompatibili, è dotato di impianti di ultima generazione con pannelli fotovoltaici e pannelli solari per produzione di energia e acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità.
Completano la proprietà 5 garage singoli e 7 posti auto privati, con accesso comodo e diretto alla struttura.

Vivere o investire in questa villa significa trovarsi in una delle zone più esclusive tra Desenzano e Padenghe, a breve distanza dalle spiagge più prestigiose, dalle boutique e dai migliori ristoranti del territorio, in un contesto dove lifestyle, natura ed eccellenza si incontrano.

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile contemporaneo, flessibile e ad alto potenziale, in una delle destinazioni più solide e desiderate del Lago di Garda.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva con esperienza personalizzata.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 035-510

Nuovo Boutique Hotel con incantevole vista lago.

A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Garda, presentiamo una soluzione unica, Villa signorile di recente edificazione in classe A+, immersa in un parco lussureggiante di 1.600 mq e impreziosita da una comoda piscina per momenti di puro relax e timeless glamour, vendita in esclusiva.

La Villa ospita attualmente 7 appartamenti piu' una dependance/ufficio, garantendo privacy assoluta, tranquillità e un comfort da boutique hotel di lusso.

Gli appartamenti sono facilmente collegabili se si volesse vivere la Villa interamente, oppure puo' essere utilizzata come piccolo hotel.
Le unita' sono composte da zone giorno ampie, luminose e rifinite con gusto impeccabile, dove pezzi di design selezionati si combinano con comfort hi-end e che si affacciano su ampi terrazzi, perfetti per pranzi e aperitivi al tramonto, offrendo una vista lago mozzafiato che trasforma ogni momento in un'opera d'arte.
Le camere da letto sono generose, con bagno privato.

L'arredo e la dettagliata cura del corredo inclusi nel prezzo sono di alto design, realizzati con cura sartoriale e materiali pregiati.

L'edificio antisismico, costruito con materiali ecocompatibili, è dotato di pannelli solari per l'energia e l'acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità.

Completano la proprietà 5 garage singoli oltre 7 posti auto privati, con accesso diretto all'atrio condominiale per la massima comodità.

Vivere questa Villa significa abitare in una delle zone più esclusive e ricercate tra Desenzano e Padenghe, a due passi dalle spiagge più prestigiose e dalle vie dello shopping, dove la bellezza incontra l'eccellenza culturale e gastronomica.

Non perdere l'opportunità di possedere un'abitazione cosi unica, di ultima generazione, in una delle località più splendide del lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva, completa di experience personalizzata.

LA ZONA Desenzano è da decenni la località del Garda più rinomata per vitalità e intrattenimento di alto livello.
Una scena culinaria ricca e variegata, ristoranti stellati, bar di tendenza e club esclusivi.
La città offre attività nautiche d'eccellenza (windsurf, vela, sub) e strutture sportive d'élite: maneggi, campi da tennis e golf club prestigiosi.
Una destinazione di lusso adatta a chi cerca raffinatezza senza compromessi: famiglie, coppie romantiche, giovani e senior.

In vendita a Desenzano del Garda, zona San Martino della Battaglia, locale commerciale di 300 mq totali, di cui 260 mq calpestabili, situato al piano terra di un edificio su due livelli. Attualmente locato, si presenta in buono stato di conservazione e dispone di due bagni e quattro ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità direttamente sulla strada. Gli ambienti sono suddivisi in stanze separate da muri, offrendo versatilità negli spazi di lavoro. Completa la proprietà un sistema di allarme già installato, ideale per garantire sicurezza e tranquillità. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale funzionale e ben posizionato in una zona turistica a pochi Km  dal Lago , vicino al casello di Sirmione, facilmente visibile , conosciuto per la sua cucina, con parcheggi auto esterno,  immobile a reddito recentemente ristrutturato, all'interno nell'arredamento e cucina , ed esterno , sopra troviamo anche due appartamenti per i dipendenti di ciascuno di 50  mq .Immobile a reddito con contratto di locazione ristorante sino al 2031 , affitto mensile di 2500 euro, ottima occasione per un acquisto immobile sul Lago di Garda . In Desenzano del Garda, im Viertel San Martino della Battaglia, steht eine 300 m² große Gewerbefläche zum Verkauf, davon 260 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und ist derzeit vermietet. Die Fläche ist in gutem Zustand und verfügt über zwei Badezimmer sowie vier große Fenster mit hervorragender Sichtbarkeit direkt zur Straße. Die Räume sind in separate Bereiche unterteilt und bieten vielseitige Arbeitsbereiche. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit und Ruhe. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine funktionale und gut gelegene Gewerbefläche in einem touristischen Gebiet suchen, nur wenige Kilometer vom See und in der Nähe der Mautstelle Sirmione entfernt. Das gut sichtbare Objekt, bekannt für seine offene Küche, bietet Außenparkplätze und wurde kürzlich innen und außen renoviert. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei 50 m² große Mitarbeiterwohnungen. Renditeobjekt mit Restaurantmietvertrag bis 2031, monatliche Miete 2.500 Euro, hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie am Gardasee. For sale in Desenzano del Garda, in the San Martino della Battaglia area, a commercial space of 300 square meters, including 260 square meters of floor space, located on the ground floor of a two-story building. Currently rented, it is in good condition and features two bathrooms and four large windows that provide excellent visibility directly onto the street. The spaces are divided into separate rooms, offering versatile workspaces. The property includes an installed alarm system, ideal for ensuring security and peace of mind. This is the ideal solution for those seeking a functional and well-located commercial space in a tourist area just a few kilometers from the lake, close to the Sirmione toll booth. This easily visible property, known for its kitchen, offers outdoor parking, and has recently been renovated, both inside and out. The property also includes two 50 square meter employee apartments above. Income-generating property with restaurant lease agreement until 2031, monthly rent of 2,500 euros, excellent opportunity to purchase a property on Lake Garda. 

rif. EB 2839-26710

Villa di charme dal fascino autentico – investimento esclusivo sul Lago di Garda.

Nel cuore più ricercato di Rivoltella del Garda, a pochi passi dalle spiagge e dal vivace centro di Desenzano, si apre una proprietà che unisce eleganza senza tempo e visione contemporanea dell'abitare.

Circondata da un parco privato di circa 1.000 mq, questa dimora indipendente di circa 300 mq offre privacy, centralità e un potenziale straordinario, con la possibilità di realizzare una scenografica piscina che ne esalterebbe ulteriormente il prestigio.

Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, la proprietà si presta perfettamente a una gestione a reddito di alto livello, ideale per il mercato turistico internazionale. Allo stesso tempo, grazie alla distribuzione interna e all'importante residuo volumetrico, può essere reinterpretata come un'unica residenza di rappresentanza, dando vita a una villa esclusiva e su misura.

L'anima ottocentesca è stata sapientemente valorizzata attraverso un'attenta ristrutturazione: pietra a vista, parquet antico recuperato, travi in legno e dettagli architettonici originali raccontano una storia autentica, creando un'atmosfera calda, sofisticata e irresistibile.

Una proposta rara, pensata per chi desidera distinguersi con un investimento di valore, in una delle destinazioni più ambite del panorama italiano ed europeo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2838-26493

Resort di charme con piscina tra vigne e lago – investimento esclusivo sul Lago di Garda.

Nel cuore della campagna di Desenzano del Garda, tra vigneti e scorci naturali di rara bellezza e a soli cinque minuti dalle spiagge più rinomate del Lago, proponiamo in vendita una raffinata proprietà ricettiva dal fascino autentico. Una realtà già affermata, con clientela internazionale consolidata e un posizionamento di alto livello.
La struttura è perfettamente operativa, pronta a generare reddito immediato, con prenotazioni già confermate per l'anno a venire. Un'opportunità concreta per proseguire senza soluzione di continuità un'attività solida e performante.

Location strategica, appeal internazionale.
Situata accanto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio e a breve distanza dal circuito South Garda Karting e dai principali parchi tematici del territorio, la proprietà beneficia di un flusso turistico costante e diversificato, anche fuori stagione. La vicinanza all'Aeroporto di Verona (circa 20 minuti) e ai principali collegamenti autostradali e ferroviari ne rafforza ulteriormente l'accessibilità.

La proprietà.
Il complesso si sviluppa su un lotto di circa 900 mq e comprende un fabbricato di circa 500 mq distribuito su tre livelli, suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti, completamente arredati e pronti per l'attività ricettiva:
2 trilocali con 1 bagno
2 quadrilocali con 2 bagni
Gli ambienti, generosi e curati, sono pensati per un'ospitalità di qualità: cucine attrezzate, ampie zone living, giardini privati o terrazze coperte abitabili. Ogni unità è dotata di impianti autonomi, garantendo massima flessibilità gestionale.

Spazi esterni e atmosfera.
Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà offre un'esperienza autentica di relax tra natura e comfort:
piscina di circa 50 mq
aree verdi e zone relax
posti auto privati
Un piccolo resort di campagna capace di conquistare una clientela esigente e internazionale.

Ristrutturazione e tecnologia.
Completamente ristrutturata nel 2018, la struttura integra soluzioni moderne orientate all'efficienza e al comfort:
cappotto termico
pannelli solari per acqua calda sanitaria
caldaie a condensazione indipendenti
impianti autonomi
sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza.

Un investimento che fa la differenza.
Attiva da anni nel dinamico mercato turistico del Garda, la proprietà garantisce elevati livelli di occupazione e tariffe premium. La sinergia tra turismo lacustre, golf internazionale e eventi sportivi crea una redditività costante e scalabile.
Una soluzione unica, elegante e concreta: perfetta per chi desidera entrare o espandersi nel settore hospitality con un asset già performante, in una delle destinazioni più iconiche d'Italia.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: NA-072-43
Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato in un contesto direzionale moderno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq ed è situato al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore, garantendo comodità e facilità di accesso.
Questo ufficio si trova in uno stabile moderno e ben mantenuto, inserito in un contesto polifunzionale con diverse attività commerciali e direzionali. Dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendolo funzionale e facilmente accessibile per la clientela.
L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito ed è composto da zona reception all'ingresso, ambienti operativi facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali, bagno privato e terrazza, che rappresenta un valore aggiunto e offre uno spazio esterno fruibile.
Gli spazi risultano versatili e ideali per studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza o servizi.
Completa la proprietà un posto auto privato per una vettura all'interno del garage interrato, elemento che garantisce ulteriore comodità e sicurezza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

VENDIAMO CAPANNONE SITO NELLA ZONA PIU' PRODUTTIVA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE DI DESENZANO DEL GARDA, VICINISSIMO AL CASELLO AUTOSTRADALE. L'AREA COMPLESSIVA E' DI 4500 MQ , CON UN COPERTO DI CIRCA 1550 MQ, MAGAZZINO DI CIRCA 50 MQ E UFFICI PER CIRCA 300 MQ. L'ALTEZZA DEL CAPANNONE E' DI 9 MT. AL PRIMO PIANO TROVIAMO ANCHE L'APPARTAMENTO PER L'EVENTUALE CUSTODE , APPARTAMENTO COMPOSTO DA CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, TRE CAMERE , BAGNO , RIPOSTIGLIO E TERRAZZO CHIAMACI PER AVERE ALTRE INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO !

Stai cercando un attività in vendita per avviare il tuo nuovo business? Proponiamo in vendita, in Desenzano del Garda centro, vicinanza al lago, storica attività di tabaccheria, con clientela fidelizzata e consolidata, con servizi aggiuntivi come: lottomatica, ricevitoria, vendita articoli di cartoleria, prodotti tipici alimentari, giochi, valori bollati, distributore automatico di ultima generazione. L'attività ubicata in zona strategica, di grande passaggio pedonale o veicolare, con utili annui importanti, costo contratto di locazione contenuto. possibilità anche di alloggio. Locale organizzato e facile da gestire, ideale anche per gestione familiare. Ottimo potenziale di crescita e ottimo investimento.

Affittasi/Vendesi negozio in centro storico pedonale a Desenzano del Garda. In elegante Palazzo Storico, all'interno della Galleria Commerciale, un negozio di circa 45m² con soppalco a uso deposito, antibagno e bagno. Le tre vetrine del locale commerciale sono esterne al perimetro del locale rendendo disponibile per intero la volumetria interna. Il negozio è dotato di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento e una caldaia per l'acqua calda. Il negozio è all'interno di una piccola e molto esclusiva Galleria Commerciale dove ci sono altre attività commerciali. La Galleria è in prossimità del Teatro Alberti e a pochi passi dalle rive del lago e ampio parcheggio pubblico.

Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti.
Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago.
Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio.

Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.
Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 75 mq con vetrine ubicato a Desenzano del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione è collocata a piano terra in un contesto commerciale e residenziale di 4 piani fuori terra ed è ubicata a Desenzano del Garda, precisamente in Via Padre Bevilacqua. Superficie: L'immobile deriva dal frazionamento di un ambiente di maggiori dimensioni e dispone di una superficie interna di circa 75 mq e dispone di 2 servizi igienici. Impianti: L'immobile è termoautonomo ed il condizionamento è erogato tramite termoconvettori a pannelli. L'edificio è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dispone di ampio parcheggio adiacente al negozio a disposizione degli utenti della struttura, oltre a 3 posti auto esclusivi posti difronte al negozio. Considerando le caratteristiche sopra esposte l'immobile si presta all'insediamento di attività di servizi, cura della persona e studi professionali. Sono presenti spese condominiali per un importo circa di 500,00 euro all'anno. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un’attività di pizzeria situata nel centro storico di Desenzano del Garda (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L’attività è ubicata in Via Giuseppe Garibaldi, a Desenzano del Garda, in una zona di forte passaggio pedonale. Superficie: L’immobile ha una superficie di circa 75 mq ed è composto da una sala somministrazione per la clientela e da un laboratorio sul retro. Il locale consente l’accoglienza di circa 30 persone all’interno ed è dotato di forno con canna fumaria con uscita sul terrazzo sovrastante. Impianti: L’immobile è riscaldato e raffrescato tramite impianti di climatizzazione con split a parete. Richiesta economica e condizioni contrattuali: La vendita comprende l’avviamento dell’attività e l’arredamento presente all’interno del locale. È previsto il subentro nel contratto di locazione in essere, con un canone mensile di € 2.200,00.L’immobile dispone di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Non sono previste spese condominiali. Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località turistiche più rinomate del Lago di Garda. L’immobile si trova in prossimità del centro storico, in una zona ben servita dai mezzi pubblici. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’uscita autostradale A4 e dalla tangenziale, che collega facilmente i comuni limitrofi di Sirmione, Lonato e Padenghe.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un’interessante area edificabile di 1.800 mq, a Desenzano del Garda ideale per operazioni di sviluppo o per la realizzazione di una soluzione personalizzata in una posizione strategica. La proprietà offre una volumetria edificabile di 800 mc e si distingue per la presenza di due capannoni già esistenti, collocati separatamente rispetto all’area destinata all’edificazione, lasciando così pienamente libera la superficie edificabile. Uno dei fabbricati, di circa 70 mq con altezza di 4 metri, si presta alla demolizione, mentre il secondo si sviluppa su due livelli, con un piano terra di 80 mq alto 4 metri e un piano interrato di 100 mq destinato come garage, avendo un'altezza di 2.65 m La configurazione degli spazi e le interessanti potenzialità rendono questa proposta particolarmente adatta a investitori o imprese alla ricerca di un’operazione versatile in un contesto dinamico come Desenzano del Garda. L'indirizzo e le fotografie sono puramente INDICATIVE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €375.000,00 Rif.:bz2225 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 1.500mq totali disposto su due livelli e posto su una delle principali vie di accesso a Desenzano del Garda. PARTICORITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile si trova nel comune di Desenzano del Garda, è affacciato su una delle principali vie di accesso al paese e dispone di ampio parcheggio al servizio degli utenti. Superficie: L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.500mq ed è disposto su due livelli. - Il piano terra di circa 900mq è composto da una superficie di vendita di circa 650 mq, un magazzino di circa 150 mq ed uffici, spogliatoi e servizi igienici; - Il piano interrato di circa 600 mq è destinato ad essere utilizzato come magazzino, con un’altezza interna di 2,45mt ed è dotato di montacarichi, che lo collega all’ambiente principale posto a piano terra. Contratto di locazione: L'immobile attualmente è locato con un contratto nuovo con una resa annua del 6,8%. Spese condominiali: Il negozio fa parte di un condominio e quindi ricadono su di esso delle spese comuni, le quali ammontano a circa 5.000 Euro all’anno. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Desenzano del Garda proponiamo in vendita ufficio di circa 52 mq, situato al primo piano con ascensore all'interno di un contesto condominiale elegante e a prevalente destinazione direzionale. L'immobile si apre su una zona sala d'attesa con bancone di accoglienza e due postazioni operative a vista, proseguendo con un bagno e un'ulteriore stanza attualmente organizzata con cucinino e zona stampanti. Attualmente collegato ad un'altra unità, verrà consegnato completamente autonomo grazie ai lavori di divisione che saranno realizzati a cura e spese della parte venditrice. Riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza, uffici di rappresentanza o servizi che desiderano una sede funzionale e ben posizionata nel centro città. Restiamo a disposizione per ulteriori dettagli e visite in loco.

Proponiamo in vendita un’attività storica di parrucchiere, inserita in uno dei più importanti centri polifunzionali di Desenzano del Garda PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: L'immobile dove si svolge da oltre 30 anni l’attività oggetto di vendita, si trova al secondo piano di uno dei più conosciuti centri polifunzionali della zona e gode di una meravigliosa vista sul lago di Garda. SUPERFICIE: L’attività si sviluppa all’interno di una superficie complessiva di circa 350 mq, con ampia terrazza privata di circa 200 mq completamente vista lago. L’ambiente è composto da ampia sala d’attesa, ufficio privato, 4 sale operative e servizi igienici. ATTIVITA’: L’attività viene ceduta comprensiva di tutti gli arredi e le attrezzature, per i quali verrà redatto apposito inventario, oltre alla possibilità di ottenere un nuovo contratto commerciale 6+6. Il salone di bellezza ha storicità ultra trentennale, con clientela altamente fidelizzata e viene ceduta con la disponibilità di affiancamento per il periodo iniziale di subentro. Considerate le dimensioni e la struttura dell’ immobile, esso si presta all’insediamento aggiuntivo di altre attività complementari legate all’estetica ed alla cura della persona. IMPIANTI: L’edificio è provvisto di impianto di riscaldamento e climatizzazione centralizzati ed i costi delle utenze sono compresi nelle spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione commerciale di circa 580 mq, ubicato nella principale zona industriale di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito nella più conosciuta zona artigianale di Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Via Enrico Fermi. L’immobile è posto al primo piano di un recente edificio a destinazione commerciale ed artigianale, è raggiungibile tramite un comodo ascensore condominiale e dispone di ampie vetrate, che rendono molto luminosi tutti gli ambienti. Destinazione d’uso: La soluzione offre ottima visibilità con vetrate che si affacciano su strada, ideale per attività commerciali, showroom o attività di servizi. Gli spazi sono modulabili e facilmente adattabili a diversi format commerciali. La richiesta economica potrà subire variazioni, in aumento o in diminuzione, in funzione della metratura effettiva necessaria, che può variare da un minimo di circa 200 mq fino ad un massimo di circa 1.150 mq. Stato dell ‘immobile: L'immobile verrà consegnato con pavimentazione industriale, locale dedicato ai servizi igienici e impianto elettrico di base. Eventuali personalizzazioni potranno essere commissionate alla proprietà e concordate separatamente. Sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione direzionale di circa 500 mq, ubicato nella principale zona industriale di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito nella più conosciuta zona artigianale di Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Via Enrico Fermi. L’immobile è posto al primo piano di un recente edificio a destinazione commerciale ed artigianale, è raggiungibile tramite un comodo ascensore condominiale e dispone di ampie vetrate, che rendono molto luminosi tutti gli ambienti. Destinazione d’uso: La soluzione risulta ideale come sede direzionale o spazio per grandi realtà professionali. L’immobile può offrire ambienti luminosi e funzionali, facilmente modulabili secondo le esigenze operative. Presenta ottima flessibilità nella distribuzione interna e possibilità di personalizzazione degli spazi. Stato dell ‘immobile: L'immobile verrà consegnato con pavimentazione industriale, locale dedicato ai servizi igienici e impianto elettrico di base. Eventuali personalizzazioni potranno essere commissionate alla proprietà e concordate separatamente. Sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un ampio spazio artigianale di circa 500 mq ubicato nella principale zona industriale di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è comodamente collegato alle maggiori vie di comunicazione e si trova all’interno della principale area produttiva del comune di Desenzano del Garda La soluzione è posta al primo piano e risulta ideale per laboratori, attività artigianali leggere, associazioni culturali/sportive. Stato dell ‘immobile: L'immobile verrà consegnato con pavimentazione industriale, locale dedicato ai servizi igienici e impianto elettrico di base. Eventuali personalizzazioni potranno essere commissionate alla proprietà e concordate separatamente. Sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Desenzano del Garda, proponiamo in acquisto un negozio di circa 40 metri quadrati, con l’impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianti elettrici e un servizio igienico. Situato in pieno centro Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' A Desenzano del Garda, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in acquisto un negozio di 40 metri quadrati in open space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o showroom. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso, grazie alla presenza di tutti gli impianti principali già installati. Internamente è composto da un unico ambiente open space, con antibagno e bagno. Il pavimento è piastrellato e ben tenuto. Sono presenti l'impianto di riscaldamento e raffrescamento, l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione, oltre a un sistema antincendio e un impianto di allarme installato all'esterno del negozio, a garanzia di maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato, situato nelle immediate vicinanze del locale. Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio funzionale, moderno e ben collegato all'interno del contesto dinamico di Desenzano del Garda. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda, il negozio in vendita situato in Piazza Giuseppe Garibaldi, zona di forte passaggio in pieno centro paese. La posizione strategica rende questo immobile ideale per attività commerciali di vario tipo.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq situato al piano terra di una rinomata galleria nel centro storico di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L’immobile è situato all’interno della Galleria Imbarcadero, affacciata su Piazza Giacomo Matteotti, nel cuore pulsante del centro storico di Desenzano del Garda. Superficie: Il locale si sviluppa su una superficie totale di 50 mq, interamente disposti al piano terra. Servizi: L’unità è dotata di servizio igienico completo, con bagno e antibagno. Impianti: L’ambiente è climatizzato grazie a termoconvettori che garantiscono riscaldamento e raffrescamento. Il locale si presta perfettamente per essere adibito a studio professionale o ad attività commerciali che richiedano uno spazio funzionale e ben organizzato. Inoltre, è presente la predisposizione per canna fumaria, caratteristica che consente l’avvio di attività di somministrazione alimentare. Richiesta economica: € 210.000,00 L’importo è soggetto a IVA. Spese condominiali: circa € 1.200,00 annui. Disponibilità: immediata. Per ulteriori informazioni, contattare l’agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più dinamiche del Lago di Garda, con una popolazione di circa 29.000 abitanti. Situata all’estremità sud-occidentale del lago, è il comune più popoloso dell’area gardesana e il secondo della provincia di Brescia. La sua posizione strategica, a metà strada tra Brescia e Verona e a breve distanza da Mantova, ha favorito nel tempo lo sviluppo di numerose realtà direzionali e professionali, ospitando sedi di importanti aziende nazionali ed internazionali, oltre a studi tecnici e professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ufficio di circa 63 metri quadrati dotato di magazzino interrato, con servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo vendita un ufficio di circa 63 metri quadrati situato in posizione strategica a Desenzano del Garda, ideale per studi professionali. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio locale open space, un servizio igienico e due vetrine che garantiscono una buona visibilità. È dotato di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Grazie alle ampie superfici vetrate, l’ambiente risulta molto luminoso e accogliente, ideale per un’attività che richiede spazi funzionali e rappresentativi. Inoltre, con il cambio di destinazione d’uso, è possibile trasformare l’immobile in abitazione. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda, situata sulla sponda sud-occidentale. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. È apprezzata per il suo pittoresco porto, le spiagge, i locali, i ristoranti e le numerose attività culturali e sportive. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all’autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 125mq ubicato nel centro storico di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: il negozio è sito in Via Castello strada di buon passaggio pedonale in quanto permette il principale collegamento tra Piazza Garibaldi e Piazza Malvezzi. Superficie: L’immobile si estende su una superficie complessiva di 125mq diposti al piano terra di un condominio a destinazione residenziale commerciale nominato “L’abbaino sul Garda”. Il negozio gode di n. 5 ampie vetrine con affaccio diretto al passaggio pedonale. Impianti e servizi: L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. E’ presente doppio servizio igienico con antibagno a servizio della clientela. Contratto di locazione: Il contratto in essere garantisce un canone annuo pari ad euro 10.800 annui. Spese condominiali: Le spese condominali sono pari ad euro 1.500,00 annui. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 200.000. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una dinamica cittadina di circa 29.000 abitanti, situata all’estremità sud-occidentale del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago e il secondo dell’intera provincia di Brescia. La città, facilmente raggiungibile da Brescia (30 km) e Verona (40 km), si estende dalle rive del lago alle colline moreniche dell’entroterra, confinando a sud-est con il Veneto. Desenzano offre un contesto ideale, con un centro storico pedonale ricco di servizi e attrazioni, oltre a due grandi centri commerciali: Le Vele e Il Leone.

Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 90 mq sito nel centro storico di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: Il negozio è sito in Via Santa Maria nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda (BS). Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 90 mq al piano terra con ampie vetrine. L’ingresso è garantito dall’interno della galleria. Dispone di doppio servizio igienico e antibagno. Impianti: L’ambiente è fornito di impianti di riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori caldo/freddo. Richiesta economica: Il canone di locazione rischiesto è pari ad euro 1.700 soggetti ad iva per il primo anno e poi a seguire dal secodno anno a regime ad euro pari 1.900. Sono presenti delle spese condominiali pari ad euro 1.100 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Desenzano del Garda, proponiamo in vendita attività di tabacchi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'attività che proponiamo in vendita è ubicata in Piazza Aldo Moro a Desenzano del Garda. Superficie: L'immobile si compone di 70 mq ed è dotato di bancone e magazzino. Il locale è dotato di servizio igienico. Impianti: La struttura è riscaldata e raffrescata tramite split. Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 800. Garanzie richiesta: 3 mesi di deposito cauzionale La vendita dell'attività è pari a euro 170.000. UBICAZIONE E CONTESTO Affacciata sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, Desenzano è oggi una realtà vivace e in continuo fermento. È il centro abitato più grande dell’intero bacino gardesano e occupa una posizione di rilievo anche a livello provinciale, risultando il secondo comune per popolazione in provincia di Brescia. Situata in un punto nevralgico tra Brescia, Verona e a poca distanza da Mantova, Desenzano ha saputo sfruttare al meglio questa collocazione strategica. Nel tempo, questo vantaggio ha favorito la nascita di numerosi complessi direzionali, attirando sedi di aziende italiane e internazionali, nonché studi tecnici e professionali che hanno trovato in questa città un contesto ideale per crescere e operare.

DESENZANO - FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO - Superficie di circa 380 mq. su un unico livello, sorge su un’area esclusiva di circa 1.150 mq. ed è completamente indipendente ed autonomo. Il complesso vicino è un centro commerciale EUROSPIN con altri parcheggi a disposizione. Il fabbricato si affaccia su Viale Marconi, l'ingresso principale alla città di Desenzano. Non ci sono spese condominiali, gli impianti sono completamente autonomi. L’immobile è suddiviso con una zona con 6 servizi igienici, 2 localì spogliatoi per personale maschile e femminile, bagno disabili, una zona magazzino di circa 50 mq. con carico e scarico merci ed una sala vendita di circa 260 mq. Sull’ingesso principale è stata realizzata una pensilina in acciaio. Sarà consegnato completamente finito, con impianti, riscaldamento, raffrescamento, ricambio aria, pannelli fotovoltaici per 8 kw., impianto elettrico, idrosanitario. La pavimentazione è in gres porcellanato formato 70 x 80, il controsoffitto in fibra minerale, serramenti in alluminio a taglio termico. La proprietà ha tre ingressi carrai protetti da sbarre di chiusura e parcheggi privati. L'Immobile viene venduto locato. Ottima redditività EURO 4.000.000