




Negozio in Vendita, Darfo Boario Terme
Descrizione
Opportunità Commerciale Plurifunzionale nel Cuore di Boario Terme in classe energetica E
Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di oltre 140 mq, situato in una delle posizioni più strategiche e dinamiche di Boario. L'immobile sorge nel cuore della località, in prossimità immediata del rinomato Parco delle Terme e lungo la via di collegamento principale verso Boario Alta, garantendo un eccellente flusso pedonale e veicolare.
L'unità occupa l'intero piano terra di un contesto signorile e di recente ristrutturazione, composto da sole due unità abitative. Questo particolare posizionamento conferisce all'immobile una rara esposizione libera su quattro lati, assicurando massima luminosità interna e una visibilità frontale di primo livello.
Tra i principali punti di forza vi sono la visibilità e gli accessi: l'immobile gode di un affaccio diretto fronte strada e di uno spazio esterno di pertinenza, ideale per allestire coperti aggiuntivi o aree di attesa esterne. L'attuale layout, pensato per la ristorazione, prevede un ingresso che introduce a un'ampia zona accoglienza con area bar attrezzata e spazio dedicato. Seguono due sale da pranzo distinte, entrambe luminose grazie alla doppia esposizione e impreziosite da una piacevole vista sul verde del parco. Le aree di servizio includono una cucina separata, funzionale e ben areata, oltre a due balconi sfruttabili per servizi accessori. Completano la soluzione due locali aggiuntivi al piano inferiore (livello -1), completamente fuori terra e finestrati, attualmente adibiti a magazzino e dispensa, oltre ai servizi igienici.
Attualmente configurato per l'attività di ristorazione, questo immobile rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi intende avviare o proseguire un'attività nel settore.
Tuttavia, l'ampia metratura, la disposizione flessibile degli ambienti e la posizione centrale rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta a una riconversione strategica. Gli spazi si prestano ottimamente a ospitare studi professionali associati, uffici di rappresentanza, ambulatori medici o poliambulatori, centri servizi al pubblico, sale riunioni o spazi di co-working.
Una proposta di sicuro interesse per imprenditori e investitori che ricercano una soluzione versatile in una location ad alta visibilità.
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locali
4Bagni
2Piano
Piano terraStato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
139.000 €
Prezzo per mq
993 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
236 KWH/mq³
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
2
Vicino a
- 683m Boario Terme
- 660m autostazione Boario Terme
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
29174274Rif. Esterno
9997984177Data annuncio
26 feb 2026Rif. Immobile
34001134-35Ristrutturazione
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