Negozi in vendita a Rezzato

REZZATO Vendesi splendido negozio ad uso commerciale/studio, categoria catastale C1, completamente rimodernato nell’anno 2020. Il negozio ha 2 vetrine, fronte strada, ampio e comodo parcheggio. Posizione di forte passaggio. Condizioni pari al nuovo. Aria Condizionata e pompa di calore con inverter, impianto d’allarme, controsoffittatura con faretti, molto luminoso. Il negozio rispetta i requisiti di altezza e servizi igienici previsti dalla normativa vigente . C. E. in certificazione. Euro 185.000 Agenti Immobiliari Riuniti Telefona subito 0302791765.AGENTI IMMOBILIARI RIUNITI DAL 1980 AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI IN BRESCIA E TUTTA LA PROVINCIA. TEL. 0302791765. FOTO E FILMATI SU www.agentiimmobiliaririuniti2.it - VUOI VENDERE LA TUA CASA ? VUOI UNA VALUTAZIONE GRATUITA ? TELEFONA ALLO 0302791765 SENZA IMPEGNO.

REZZATO, Via IV Novembre - Negozio in vendita a reddito con rendita annua del 10% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA -Attività conduttrice: Erboristesteria -Rendita: 10% circa -Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, con retrobottega e servizio igienico; -Visibilità: L’immobile vanta di un’ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare. -Posizione: Il negozio è situato in via IV Novembre a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in pieno centro storico della cittadina. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela, grazie al piazzale di parcheggio posto a brevissima distanza dal negozio. -Spese condominiali: 700 EURO/anno UBICAZIONE E CONTESTO La città di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

REZZATO, Via Matteotti - Negozio in vendita a reddito con rendita annua del 7% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA -Attività conduttrice: Studio massoterapico -Rendita: 7% -Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, diviso in due locali con retrobottega. -Visibilità: L’immobile vanta di un’ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare. -Posizione: Il negozio è situato in via Matteotti a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in una delle vie principali del paese. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e l’impianto elettrico è stato completamente revisionato nel 2023. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a 15.000 EURO un box auto di pertinenza. -Spese condominiali: 700 EURO/anno UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

Altavista Immobiliare propone a Rezzato in nuovo contesto, spazio commerciale a piano terra con grande vetrina. L'immobile è nuovo, possibilità di personalizzare le finiture. Il contesto è elegante e già sede di diverse attività commerciali, comodi i parcheggi, ottima la posizione, a un minuto dall'arteria principale che collega la città al Lago di Garda e a un minuto dall'uscita della tangenziale. Ottimo anche come investimento. Richiesta € 175.000,00. Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

REZZATO, Via Giuseppe Zanardelli - Immobile a reddito con rendita annua del 9% circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Il negozio viene venduto con contratto attivo, attualmente occupato da una pizzeria avviata da 6 anni -Canone annuo: 6000 EURO -Rendita annua: 9% circa -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 70 mq divisi in un locale al piano terra e una zona magazzino al piano interrato -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico con antibagno nel piano interrato -Ubicazione: Il negozio si trova al piano terra di un contesto residenziale in Via Giuseppe Zanardelli a Rezzato -Parcheggio: Compreso nel canone di locazione un box auto privato al piano interrato -Impianti: L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi -Spese condominiali: 600 EURO annui UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

Proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina fronte strada di circa 50mq e con canna fumaria sito in Via de Gasperi a Rezzato. SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un primo ambiente e un locale lavorazione e preparazione. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di una canna fumaria di recente installazione, è dotato di impianto di riscaldamento, le cui spese sono incluse nel pagamento delle spese condominiali. Infine, è presente un servizio igienico con antibagno. - Le spese condominiali ammontano ad Euro circa 800,00/anno. Via Alcide de Gasperi è una delle arterie principali di Rezzato, ubicata nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza Rodolfo Vantini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, caratterizzata dalla vivacità di numerose attività commerciali oltre che realtà residenziali. Inoltre la zona è dotata di numerosi posti auto ad uso pubblico.

REZZATO, Via Garibaldi – Negozio di circa 120 mq con 3 vetrine fronte strada, impianti autonomi caldo/freddo, videosorveglianza e doppi servizi di cui uno per disabili, situato in una principale arteria commerciale di Rezzato ad alto passaggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie di circa 120 mq, sviluppata in un ampio open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività. La distribuzione interna consente un’ottima organizzazione degli spazi, risultando ideale per negozi al dettaglio, showroom, studi professionali o attività di servizi al pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompe di calore, che garantisce comfort climatico durante tutto l’anno e un’ottima efficienza energetica. È inoltre presente impianto di videosorveglianza, elemento che assicura maggiore sicurezza sia per l’attività che per la clientela. -Servizi igienici: locale dispone di due servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. -Visibilità: L’immobile gode di eccellente visibilità grazie a 3 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande luminosità naturale e una forte esposizione commerciale. -Posizione: Situato in Via Garibaldi, una delle vie principali e più trafficate di Rezzato, l’immobile si colloca in una zona a forte passaggio veicolare e pedonale. La posizione è strategica sia per la clientela locale sia per quella di passaggio, grazie alla vicinanza alle principali arterie di collegamento con Brescia e con i comuni limitrofi. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici, elemento che facilita l’accesso alla clientela e rappresenta un valore aggiunto significativo per qualsiasi tipologia di attività commerciale o professionale. UBICAZIONE E CONTESTO Via Garibaldi è una delle principali arterie di Rezzato, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale e da una forte vocazione commerciale. Collega in modo diretto il centro del paese alle principali vie di accesso verso Brescia e i comuni limitrofi, rendendola una strada strategica sia per la clientela locale sia di passaggio. La via ospita numerose attività commerciali, uffici e servizi, risultando particolarmente attrattiva per negozi e attività aperte al pubblico che necessitano di alta visibilità, facilità di accesso e riconoscibilità. La presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze e il contesto urbano dinamico ne fanno una location ideale per lo sviluppo di attività commerciali e professionali.

Proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina fronte strada di circa 50mq e con canna fumaria sito in Via de Gasperi a Rezzato. SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un primo ambiente e un locale lavorazione e preparazione. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di una canna fumaria di recente installazione, è dotato di impianto di riscaldamento, le cui spese sono incluse nel pagamento delle spese condominiali. Infine, è presente un servizio igienico con antibagno. - Le spese condominiali ammontano ad Euro circa 800,00/anno. Via Alcide de Gasperi è una delle arterie principali di Rezzato, ubicata nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza Rodolfo Vantini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, caratterizzata dalla vivacità di numerose attività commerciali oltre che realtà residenziali. Inoltre la zona è dotata di numerosi posti auto ad uso pubblico.

Proponiamo in vendita un immobile adibito a ristorante-pizzeria con un avviamento ultratrentennale e clientela fidelizzata sita nel comune di Rezzato. SUPERFICIE: Il locale ha una superficie complessiva di circa 600 mq, con una capienza di circa 200 coperti. Gli spazi destinati al pubblico sono suddivisi in due sale, distribuite tra il piano terra e un soppalco di pari metratura. La cucina, i locali ad uso magazzino e gli spazi riservati al personale sono collocati al piano interrato. A completare la soluzione è presente uno spazio esterno ad uso esclusivo e un ampio piazzale di parcheggio a disposizione della clientela. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split. Sono presenti doppi servizi igienici al piano interrato. Inoltre, la soluzione dispone di impianto audio e impianto di videosorveglianza. Ad un prezzo aggiuntivo, la vendita può essere completata con l’intero arredamento e con tutte le attrezzature visibili in fotografia, necessarie per lo svolgimento dell’attività. La dotazione comprende dieci fuochi a gas, due piastre elettriche, cappa aspirante, due affettatrici, due friggitrici, abbattitore, due celle frigorifere, macchina sottovuoto, due forni a gas per pizze (di cui uno girevole), impianto per la spillatura della birra, impastatrice, bancone bar e bancone dedicato alla stesura delle pizze. Nessuna spesa condominiale. Maggiori informazioni in agenzia. L’immobile è situato nell’omonima Via Amadeus Wolfgang Mozart, nel cuore del comune di Rezzato, in un’area prevalentemente residenziale. Si trova a pochi chilometri dalla principale strada statale di Rezzato e dalle principali vie di comunicazione.

Proponiamo in vendita un negozio di 120 mq suddiviso in due ambienti sviluppato su due livelli collegati internamente tramite scala a chiocciola. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq ed è sviluppato su due livelli. È caratterizzato da un ambiente al piano terra open space di 50mq e un ambiente al piano interrato di 70mq. A completamento della soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante. -Impianti: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno al piano interrato. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 800/mese comprensivo delle spese per i consumi di acqua. Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana, che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il Centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

REZZATO, Via Mozart – Immobile commerciale indipendente di circa 500 mq, situato nel cuore di Rezzato, in una zona strategica facilmente accessibile. La proprietà è composta da tre locali, tra cui un ampio locale principale di 350 mq, comprensivo di un soppalco funzionale. Gli spazi interni sono versatili e ben distribuiti, adatti a molteplici attività commerciali o professionali. All'esterno è presente un ampio parcheggio illuminato che garantisce facilità di accesso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La proprietà ha una superfice di 500 mq suddivisi in tre locali più un plateatico di fronte all’ingresso. -Visibilità: L’immobile è situato in una zona strategica al centro di Rezzato. -Posizione: Il locale si trova in via Mozart, al centro del comune di Rezzato. L’area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppio servizio igienico entrambi con antibagno. -Parcheggio: L’edificio gode di un ampio piazzale illuminato. -Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L’impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali. -Spese condominiali: Non sono presenti spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell’hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d’accesso che dalla strada statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant’ Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall’ intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l’automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.

REZZATO, Via Giuseppe Garibaldi - Complesso commerciale a reddito con resa annuale del 7,3% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Lo stabile viene venduto con contratti attivi, attualmente occupato da una concessionaria di moto, una palestra, un’agenzia immobiliare, un ristorante, un negozio di arredamenti e un bar. -Canone annuo: 145.000 -Rendita: 7,3% -Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 2300 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso -Destinazione: Commerciale -Posizione: Il complesso si affaccia su Via Giuseppe Garibaldi, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare -Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Giuseppe Garibaldi a Rezzato si trova in una posizione strategica, vicino a Brescia e ben collegato grazie alla vicinanza di autostrade e tangenziali. La zona è un importante punto di passaggio, facilitata dalla vicinanza all’autostrada A4, che collega Milano a Venezia, con l’uscita di Brescia Est a pochi chilometri. Inoltre, la tangenziale sud di Brescia consente rapidi spostamenti verso il centro città e altre direzioni. Questa accessibilità rende Viale Giuseppe Garibaldi una strada molto frequentata, con un buon volume di traffico proveniente sia da Rezzato che da Brescia e dintorni.

Proponiamo in vendita un negozio di 120 mq suddiviso in n. 3 locali sviluppato su due livelli. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq ed è sviluppato su due livelli. È Caratterizzato da un ampio ingresso con reception, sala massaggi, ampia sala yoga al piano interrato e locale ad uso magazzino. A completamento della soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante. -Impianti: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e n.2 docce. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 500/anno. L'immobile sarà soggetto a ristrutturazione esterna tramite incentivi 110%. Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana, che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il Centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.