Negozio in Vendita, Via Garibaldi 11, Rezzato

Descrizione

REZZATO, Via Garibaldi – Negozio di circa 120 mq con 3 vetrine fronte strada, impianti autonomi caldo/freddo, videosorveglianza e doppi servizi di cui uno per disabili, situato in una principale arteria commerciale di Rezzato ad alto passaggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L’immobile ha una superficie di circa 120 mq, sviluppata in un ampio open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività. La distribuzione interna consente un’ottima organizzazione degli spazi, risultando ideale per negozi al dettaglio, showroom, studi professionali o attività di servizi al pubblico.
-Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompe di calore, che garantisce comfort climatico durante tutto l’anno e un’ottima efficienza energetica. È inoltre presente impianto di videosorveglianza, elemento che assicura maggiore sicurezza sia per l’attività che per la clientela.
-Servizi igienici: locale dispone di due servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità.
-Visibilità: L’immobile gode di eccellente visibilità grazie a 3 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande luminosità naturale e una forte esposizione commerciale.
-Posizione: Situato in Via Garibaldi, una delle vie principali e più trafficate di Rezzato, l’immobile si colloca in una zona a forte passaggio veicolare e pedonale. La posizione è strategica sia per la clientela locale sia per quella di passaggio, grazie alla vicinanza alle principali arterie di collegamento con Brescia e con i comuni limitrofi.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici, elemento che facilita l’accesso alla clientela e rappresenta un valore aggiunto significativo per qualsiasi tipologia di attività commerciale o professionale.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Garibaldi è una delle principali arterie di Rezzato, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale e da una forte vocazione commerciale. Collega in modo diretto il centro del paese alle principali vie di accesso verso Brescia e i comuni limitrofi, rendendola una strada strategica sia per la clientela locale sia di passaggio. La via ospita numerose attività commerciali, uffici e servizi, risultando particolarmente attrattiva per negozi e attività aperte al pubblico che necessitano di alta visibilità, facilità di accesso e riconoscibilità. La presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze e il contesto urbano dinamico ne fanno una location ideale per lo sviluppo di attività commerciali e professionali.