Negozi in vendita a Calcinato

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel comune di Calcinato, più precisamente in Via Gramsci. La soluzione è composta da un ampio locale commerciale open space di circa 100 mq e un magazzino al piano interrato di 35 mq, collegato internamente tramite scala a chiocciola. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: - riscaldamento e condizionamento autonomi; - altezza interna di 3 metri; - doppio ingresso; - accesso per persone con disabilità; - porta blindata; - infissi in alluminio; - servizio igienico; - luci e uscite di emergenza; - impianto elettrico e di illuminazione a norma. Completano la proprietà le ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità commerciale, e i numerosi parcheggi esterni a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale sviluppato su una superficie openspace di 125 mq sito nel paese di Calcinato, precisamente in Via Gramsci 24. L’immobile in oggetto è ubicato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale sviluppato su tre piani che si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. La soluzione è così caratterizzata: - 1 Locale; - Deposito/magazzino di 70 mq; - 6 Vetrine che garantiscono luminosità naturale al locale; - Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento ed elettrico); - Doppio ingresso; - Affaccio esterno; - Servizio igienico; - 30 posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale vetrinato con superficie totale di circa 120 metri quadrati dotato di servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso commerciale è inserita in un complesso polifunzionale che comprende altre attività commerciali al piano terra, mentre ai piani superiori sono presenti unità ad uso abitativo. Al piano terra troviamo un locale open space di circa 57 metri quadrati, mentre al piano interrato troviamo un magazzino di circa 63 metri quadrati. Il negozio vanta 2 ampie vetrine affacciate sul parcheggio frontale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, dove troviamo impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split, inoltre l'impianto di aerazione meccanica forzata. Il negozio viene vendito a reddito con regolare contratto di locazione in essere. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a ridosso del centro storico del paese, il negozio fa parte di un grazioso condominio signorile, costruito negli anni 90, ben tenuto e ben abitato. Siamo in provincia di Brescia, a Calcinato, un paese ben sviluppato sotto il punto di vista dell'industria e del commercio, facile da raggiungere grazie alla vicinanza con la tangenziale Brescia/Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a Calcinato locale commerciale di circa 142 mq, disposto su due livelli e così suddiviso, 57 mq al piano terra e 85 mq al piano interrato, composto da tre ampie vetrine fronte strada. L'immobile è parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni, ideale per studi professionali, attività di servizi o uffici direzionali. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi - Controsoffitto - Altezza interna di 2,75 m - Accesso per persone con disabilità - Porta blindata - Servizio igienico - Ventilazione meccanica - Porta tagliafuoco - Uscite di emergenza - Impianto d'allarme Spese condominiali: circa € 750 annui. La posizione garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale professionale rappresentativo e funzionale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita attività avviata di pizza e kebab, completa di attrezzature e arredi, situata nel comune di Calcinato, in Via XX Settembre, in posizione di passaggio e con ottima visibilità. Il locale ha una superficie complessiva di circa 40 mq distribuita su due livelli, al piano terra troviamo un’area operativa con forno per pizza e friggitrice, mentre al piano primo troviamo cucina e locale di preparazione. L’immobile è dotato di: - impianti autonomi; - una vetrina fronte strada; - canna fumaria; - saracinesche manuali; - servizio igienico; - impianto di illuminazione ed elettrico; - luci di emergenza; - impianto d’allarme. La vendita comprende inoltre le principali attrezzature professionali presenti nel locale, tra cui forno elettrico per pizza, friggitrice, piastra per la preparazione e cottura di French Tacos. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore della ristorazione con un investimento contenuto e un’attività pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita attività di ristorazione completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso e ideale per ristorante, pranzi di lavoro, pizzeria, galletto alla brace, sito nel paese di Calcinato. Il locale ha una superficie di circa 150 mq e dispone di circa 120 posti a sedere coperti, offrendo quindi un’ottima capacità di accoglienza per la clientela. L’immobile è completamente arredato e dotato di impianti autonomi, con ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. La cucina è ben organizzata e attrezzata, con canna fumaria e impianto di aspirazione fumi, forno elettrico per pizza e cucina con barbecue a brace, caratteristiche che permettono di sviluppare diverse tipologie di proposta gastronomica. Il locale è inoltre dotato di: - 3 servizi igienici, di cui uno con bagno per disabili - accesso per persone con disabilità - spogliatoio per il personale - luci e uscite di emergenza - impianto elettrico e di illuminazione a norma - impianto di allarme e videosorveglianza - piccolo deposito di circa 15 mq - posti auto esterni Gli orari di lavoro attuali sono dal lunedì alla domenica, dalle 12:00 alle 15:00 e dalle 18:00 alle 23:00. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività di ristorazione in un ambiente moderno, funzionale e già pronto per lavorare. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale, sito nel comune di Calcinato, attualmente locato ad attività di bar con nuovo contratto di locazione avviato a gennaio 2026, con canone mensile di €800 e resa pari all’ 8%. L’immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Completa la proprietà un plateatico esterno di circa 20 mq, ideale per tavolini e servizio all’aperto. Il locale è accessibile ai disabili grazie alla presenza di rampa ed è dotato di porta blindata e porta tagliafuoco. La disposizione interna comprende: - 3 servizi igienici a norma per disabili, con spogliatoio per il personale - cucina attrezzata con canna fumaria e impianto di aspirazione fumi - impianto elettrico e d’illuminazione a norma - Impianto d’allarme e di videosorveglianza - Luci di emergenza già installate Soluzione ideale per investimento a reddito immediato, con attività già avviata e contratto di lunga durata. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

vendesi capannone in ottimo stato statale ponte s. Marco v.Rovadino mq 712 + 550 di piazzale H 7.5 € 370000 trattabili adatto x produzione o magazzino visionabile telefonando allo 030292347 studiomonti

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE NEGOZIO - 1450MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale con superficie interna di circa 1000 mq sito nel Comune di Calcinato, in Via Carlo Alberto. La soluzione si presta ideale per attività di sala slot, ristorazione e concessionarie. La soluzione è così suddivisa: - Locale commerciale da 1000 mq; - Area esterna destinata ai posti auto da 450 mq; - Servizi igienici. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali