Locali commerciali in vendita a Calcinato

Magazzino con corte esclusiva costituita da un vano utile al piano terra con cantina al piano interrato.

COSA SAPERE DELLIMMOBILE Calcinato, frazione di Ponte San Marco, sull'arteria stradale principale, proponiamo in vendita immobile commerciale di 1696 metri quadrati coperti sviluppato su due livelli, con un area esterna di circa 3320 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita è sviluppato su due livelli, al piano terra troviamo un capannone, attualmente adibito ad officina di 336 metri quadrati e un locale di 236 metri quadrati utilizzato come salone espositivo di auto. La palazzina uffici è sviluppata su due piani per un totale di 270 metri quadrati, 135 metri quadrati al piano terra e 135 metri quadrati al primo piano divisi in 5 locali comunicanti tra loro, dotati di servizio igienico, piccolo ripostiglio, impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento. Per l'intero stabile frontale segnaliamo la presenza di impianto elettrico, di illuminazione e allarme, frontalmente troviamo un'area esterna di circa 1000 metri quadrati completamente cintata, munita di accesso carraio e cancello industriale. Sul retro si sviluppano i restanti 854 metri quadrati, interamente commerciali, dotati di 3 carriponte, 2 di essi con portata di 4 ton, e 1 da 3 ton, all'interno è presente un servizio igienico con antibagno, ha un'altezza interna di 7,5 metri al colmo e 5,65 metri sotto trave, è dotato di 3 portoni industriali con dimensioni di 4,40 x 5 metri, è presente impiantistica a norma, dove troviamo impianto elettrico 220 e 380 e impianto di illuminazione. L'area esterna che si estende posteriormente al fabbricato è di circa 2320 metri quadrati facilitando le manovre anche di mezzi pesanti. La parte frontale è attualmente locata, concordandolo, ci sarebbe la possibilità di un'uscita anticipata da parte dell'inquilino. La soluzione da noi proposta risulta ideale per attività commerciali come concessionario, showroom, e qualsiasi attività commerciale in genere. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato, frazione Ponte San Marco, l'immobile da noi proposto è ubicato in via Statale, arteria principale del paese, strada ad altissimo passaggio automobilistico e di facile collegamento con la tangenziale per Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un magazzino con ufficio situato nel comune di Calcinato, completamente ristrutturato nel 2025. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per attività artigianali, di deposito o per aziende che necessitano di uno spazio funzionale con area operativa e uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il magazzino dispone di una superficie di 95 mq, affiancata da 65 mq commerciali destinati ad uso ufficio, offrendo una soluzione pratica per gestire sia le attività operative che quelle amministrative nello stesso contesto. L'area magazzino presenta un'altezza interna di 3,20 metri, una lunghezza di 20 metri e una larghezza di 6,80 metri, caratteristiche che consentono un'ottima organizzazione degli spazi. L'immobile è dotato di un portone con dimensione 4 x 3,30 metri, che garantiscono un accesso agevole ai mezzi e facilitano le operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà un'area esterna comune di 450 mq, ideale per la movimentazione dei veicoli e le manovre. L'immobile è dotato di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione a LED, che assicura un'elevata efficienza energetica e un'ottima luminosità degli ambienti. La zona uffici è servita da impianto di riscaldamento e climatizzazione tramite split caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. All'interno dell'ufficio è inoltre presente un servizio igienico. Grazie alla recente ristrutturazione effettuata nel 2025, alla funzionale distribuzione degli spazi e agli impianti già presenti, questa soluzione si presta a diverse tipologie di attività che ricercano un immobile moderno, pronto all'uso e facilmente adattabile alle proprie esigenze operative. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel comune di Calcinato, in una zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. La posizione lo rende ideale per attività artigianali, di deposito e logistiche, garantendo praticità negli spostamenti e nelle operazioni quotidiane. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di altre attività produttive e commerciali, offrendo un ambiente dinamico e funzionale allo svolgimento dell'attività.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel comune di Calcinato, più precisamente in Via Gramsci. La soluzione è composta da un ampio locale commerciale open space di circa 100 mq e un magazzino al piano interrato di 35 mq, collegato internamente tramite scala a chiocciola. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: - riscaldamento e condizionamento autonomi; - altezza interna di 3 metri; - doppio ingresso; - accesso per persone con disabilità; - porta blindata; - infissi in alluminio; - servizio igienico; - luci e uscite di emergenza; - impianto elettrico e di illuminazione a norma. Completano la proprietà le ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità commerciale, e i numerosi parcheggi esterni a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita capannone a Ponte San Marco di Calcinato. Situato in una posizione strategica, in prossimità delle principali arterie stradali il locale è immediatamente disponibile e ideale per attività di logistica, deposito, magazzino o uso produttivo. Con un’altezza di di 6,25m e una superficie complessiva 3.700 m²includendo un piazzale esterno di 2.200m² e dotato di due accessi carrai alti rispettivamente 5m e 5,50m. C’è la possibilità di frazionamento in tre diversi capannoni/magazzini assegnandoli la metratura personalizzabile del piazzale su richiesta: Un capannone chiuso di 270 m², un capannone chiuso di 150 m² e un capannone aperto di 450m² con soppalco. Gli spazi interni e le divisioni sono personalizzabili, con possibilità di ulteriore frazionamento su misura. C’è inoltre la possibilità di conversione della destinazione d’uso da produttiva a residenziale, con un potenziale edificatorio di circa 1.700 m² di SLP. Prezzo trattabile a seconda della tipologia, metratura e superficie del piazzale richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Rif.:bz2210 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale sviluppato su una superficie openspace di 125 mq sito nel paese di Calcinato, precisamente in Via Gramsci 24. L’immobile in oggetto è ubicato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale sviluppato su tre piani che si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. La soluzione è così caratterizzata: - 1 Locale; - Deposito/magazzino di 70 mq; - 6 Vetrine che garantiscono luminosità naturale al locale; - Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento ed elettrico); - Doppio ingresso; - Affaccio esterno; - Servizio igienico; - 30 posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale vetrinato con superficie totale di circa 120 metri quadrati dotato di servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso commerciale è inserita in un complesso polifunzionale che comprende altre attività commerciali al piano terra, mentre ai piani superiori sono presenti unità ad uso abitativo. Al piano terra troviamo un locale open space di circa 57 metri quadrati, mentre al piano interrato troviamo un magazzino di circa 63 metri quadrati. Il negozio vanta 2 ampie vetrine affacciate sul parcheggio frontale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, dove troviamo impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split, inoltre l'impianto di aerazione meccanica forzata. Il negozio viene vendito a reddito con regolare contratto di locazione in essere. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a ridosso del centro storico del paese, il negozio fa parte di un grazioso condominio signorile, costruito negli anni 90, ben tenuto e ben abitato. Siamo in provincia di Brescia, a Calcinato, un paese ben sviluppato sotto il punto di vista dell'industria e del commercio, facile da raggiungere grazie alla vicinanza con la tangenziale Brescia/Verona.

Situato nella zona di Ponte San Marco nel comune di Calcinato, questo capannone è disponibile per l'acquisto. Dotato di ampi spazi interni e esterni, il capannone offre numerose opportunità commerciali. La posizione strategica lo rende facilmente accessibile sia per i clienti che per le forniture. Il capannone può esser venduto in toto, compreso il piazzale di 5200 mq caratterizzato da due accessi carrai, uno da 5.50 m ed un altro da 5 m, sia anche parzialmente ( mq 430 una sezione e mq 470 l'altra sezione). La vicinanza ai principali snodi stradali favorisce un rapido collegamento con importanti arterie viarie. Le caratteristiche distintive includono altezze generose all'interno del capannone (m 6.25) e una robusta struttura che garantisce solidità e durata nel tempo. Area m. 3570 con conversione da area produttiva a residenziale con un potenziale SLP di m. 1700 edificabili. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita guidata, contattateci subito.

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale libero subito, situato in posizione ben visibile a Calcinato, ideale per attività commerciali, uffici, studi professionali, showroom o attività di servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, così suddivisi: - Piano terra: 120 mq - Piano seminterrato: 110 mq ad uso deposito/magazzino La distribuzione interna è attualmente suddivisa in 5 locali mediante pareti divisorie, offrendo una grande flessibilità di utilizzo degli spazi. L'altezza interna dei soffitti è di 2,74 metri. Caratteristiche principali: - Locale venduto non arredato - 4 ampie vetrine - Accesso per persone con disabilità - Porta blindata - Affaccio esterno - 1 bagno - Circa 30 posti auto esterni disponibili - Deposito/magazzino al piano seminterrato - Riscaldamento autonomo ad aria - Aria condizionata autonoma caldo/freddo - Impianto elettrico completo - Impianto di illuminazione - Impianto di allarme - Connessione Internet a banda larga - Cablaggio dati - Uscite di emergenza - Luci di emergenza La disponibilità immediata e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca un immobile pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze operative.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a Calcinato locale commerciale di circa 142 mq, disposto su due livelli e così suddiviso, 57 mq al piano terra e 85 mq al piano interrato, composto da tre ampie vetrine fronte strada. L'immobile è parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni, ideale per studi professionali, attività di servizi o uffici direzionali. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi - Controsoffitto - Altezza interna di 2,75 m - Accesso per persone con disabilità - Porta blindata - Servizio igienico - Ventilazione meccanica - Porta tagliafuoco - Uscite di emergenza - Impianto d'allarme Spese condominiali: circa € 750 annui. La posizione garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale professionale rappresentativo e funzionale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita attività avviata di pizza e kebab, completa di attrezzature e arredi, situata nel comune di Calcinato, in Via XX Settembre, in posizione di passaggio e con ottima visibilità. Il locale ha una superficie complessiva di circa 40 mq distribuita su due livelli, al piano terra troviamo un’area operativa con forno per pizza e friggitrice, mentre al piano primo troviamo cucina e locale di preparazione. L’immobile è dotato di: - impianti autonomi; - una vetrina fronte strada; - canna fumaria; - saracinesche manuali; - servizio igienico; - impianto di illuminazione ed elettrico; - luci di emergenza; - impianto d’allarme. La vendita comprende inoltre le principali attrezzature professionali presenti nel locale, tra cui forno elettrico per pizza, friggitrice, piastra per la preparazione e cottura di French Tacos. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore della ristorazione con un investimento contenuto e un’attività pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita attività di ristorazione completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso e ideale per ristorante, pranzi di lavoro, pizzeria, galletto alla brace, sito nel paese di Calcinato. Il locale ha una superficie di circa 150 mq e dispone di circa 120 posti a sedere coperti, offrendo quindi un’ottima capacità di accoglienza per la clientela. L’immobile è completamente arredato e dotato di impianti autonomi, con ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. La cucina è ben organizzata e attrezzata, con canna fumaria e impianto di aspirazione fumi, forno elettrico per pizza e cucina con barbecue a brace, caratteristiche che permettono di sviluppare diverse tipologie di proposta gastronomica. Il locale è inoltre dotato di: - 3 servizi igienici, di cui uno con bagno per disabili - accesso per persone con disabilità - spogliatoio per il personale - luci e uscite di emergenza - impianto elettrico e di illuminazione a norma - impianto di allarme e videosorveglianza - piccolo deposito di circa 15 mq - posti auto esterni Gli orari di lavoro attuali sono dal lunedì alla domenica, dalle 12:00 alle 15:00 e dalle 18:00 alle 23:00. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività di ristorazione in un ambiente moderno, funzionale e già pronto per lavorare. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale, sito nel comune di Calcinato, attualmente locato ad attività di bar con nuovo contratto di locazione avviato a gennaio 2026, con canone mensile di €800 e resa pari all’ 8%. L’immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Completa la proprietà un plateatico esterno di circa 20 mq, ideale per tavolini e servizio all’aperto. Il locale è accessibile ai disabili grazie alla presenza di rampa ed è dotato di porta blindata e porta tagliafuoco. La disposizione interna comprende: - 3 servizi igienici a norma per disabili, con spogliatoio per il personale - cucina attrezzata con canna fumaria e impianto di aspirazione fumi - impianto elettrico e d’illuminazione a norma - Impianto d’allarme e di videosorveglianza - Luci di emergenza già installate Soluzione ideale per investimento a reddito immediato, con attività già avviata e contratto di lunga durata. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE CAPANNONE COMMERCIALE 480MQ - VENDITA - CALCINATO DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita, capannone commerciale al rustico, sviluppato su una superficie interna totale di 480mq suddivisi su tre livelli, il tutto ubicato nel paese di Calcinato. La soluzione è dotata di riscaldamento, impianto elettrico, illuminazione, internet a banda larga e un servizio igienico a norma di legge La soluzione giova di un'altezza interna di circa 3,5 metri e numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

ANNUNCIO IN ALLESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio capannone di 10.000 mq con area esterna di 16.000 mq. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28. 00 e-mail: web: Si precisa che le informazioni e la documentazione pubblicate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio complesso industriale composto da due grandi corpi di fabbrica con cortile interno. All'interno di uno dei due corpi è inserita l'abitazione del custode di tutto il complesso. I capannoni sono monopiano, eccetto l'abitazione situata al primo piano alla quale si accede sia da uno dei capannoni che dal cortile interno. I due capannoni, internamente, sono divisi in più zone ovvero uffici, magazzini, servizi, impianti tecnologici. Entrambi godono di centrale termica indipendente. Lo stato di conservazione appare buono e rapportato ad immobili di questa epoca. Il capannone a Nord è dotato di ampio piano interrato. Il tutto è censito sulle schede catastali che attribuiscono al sub. 1 entrambi i capannoni produttivi ed al sub. 2 l'abitazione. Si sottolinea però che l'abitazione, benchè con accesso indipendente, non può essere considerata entità alienabile separatamente in quanto inserita in uno dei due corpi di fabbrica produttivi e realizzata per un determinato scopo (alloggio custode) ed in uno specifico contesto. Il complesso, come già accennato, è piuttosto ampio ma con un frazionamento è possibile rendere indipendenti sia i due corpi principali che ricavare unità interne più piccole e dedicate (uffici, magazzini ecc).

vendesi capannone in ottimo stato statale ponte s. Marco v.Rovadino mq 712 + 550 di piazzale H 7.5 € 370000 trattabili adatto x produzione o magazzino visionabile telefonando allo 030292347 studiomonti

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE NEGOZIO - 1450MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale con superficie interna di circa 1000 mq sito nel Comune di Calcinato, in Via Carlo Alberto. La soluzione si presta ideale per attività di sala slot, ristorazione e concessionarie. La soluzione è così suddivisa: - Locale commerciale da 1000 mq; - Area esterna destinata ai posti auto da 450 mq; - Servizi igienici. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali