Negozio in Vendita, Via Antonio Gramsci 16, Calcinato

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita a Calcinato locale commerciale di circa 142 mq, disposto su due livelli e così suddiviso, 57 mq al piano terra e 85 mq al piano interrato, composto da tre ampie vetrine fronte strada.
L'immobile è parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni, ideale per studi professionali, attività di servizi o uffici direzionali.
Caratteristiche principali:
- Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
- Controsoffitto
- Altezza interna di 2,75 m
- Accesso per persone con disabilità
- Porta blindata
- Servizio igienico
- Ventilazione meccanica
- Porta tagliafuoco
- Uscite di emergenza
- Impianto d'allarme
Spese condominiali: circa € 750 annui.
La posizione garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale professionale rappresentativo e funzionale.

UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali