Magazzino in Vendita, Via Cavour 17, Calcinato

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita un magazzino con ufficio situato nel comune di Calcinato, completamente ristrutturato nel 2025. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per attività artigianali, di deposito o per aziende che necessitano di uno spazio funzionale con area operativa e uffici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Il magazzino dispone di una superficie di 95 mq, affiancata da 65 mq commerciali destinati ad uso ufficio, offrendo una soluzione pratica per gestire sia le attività operative che quelle amministrative nello stesso contesto.

L'area magazzino presenta un'altezza interna di 3,20 metri, una lunghezza di 20 metri e una larghezza di 6,80 metri, caratteristiche che consentono un'ottima organizzazione degli spazi. L'immobile è dotato di un portone con dimensione 4 x 3,30 metri, che garantiscono un accesso agevole ai mezzi e facilitano le operazioni di carico e scarico.

Completa la proprietà un'area esterna comune di 450 mq, ideale per la movimentazione dei veicoli e le manovre.

L'immobile è dotato di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione a LED, che assicura un'elevata efficienza energetica e un'ottima luminosità degli ambienti. La zona uffici è servita da impianto di riscaldamento e climatizzazione tramite split caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. All'interno dell'ufficio è inoltre presente un servizio igienico.

Grazie alla recente ristrutturazione effettuata nel 2025, alla funzionale distribuzione degli spazi e agli impianti già presenti, questa soluzione si presta a diverse tipologie di attività che ricercano un immobile moderno, pronto all'uso e facilmente adattabile alle proprie esigenze operative.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato nel comune di Calcinato, in una zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. La posizione lo rende ideale per attività artigianali, di deposito e logistiche, garantendo praticità negli spostamenti e nelle operazioni quotidiane. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di altre attività produttive e commerciali, offrendo un ambiente dinamico e funzionale allo svolgimento dell'attività.