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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato nel comune di Montichiari, con una superficie complessiva di circa 91 metri quadrati, completo di deposito e servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi funzionale all'esercizio di attività commerciali e di servizi. Il negozio è dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono una buona visibilità e un'ottima luminosità naturale degli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un locale deposito a supporto dell'attività e di due servizi igienici, rendendo gli spazi pratici e funzionali per le esigenze operative quotidiane. Dal punto di vista impiantistico, l'unità è dotata di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento tramite split, caratteristiche che consentono un utilizzo immediato dell'immobile. Elemento di particolare interesse è la presenza di dodici posti auto situati frontalmente al negozio, che garantiscono comodità e facilità di accesso alla clientela. La nostra proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere, risultando adatta a investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e di servizi. La facilità di accesso e la disponibilità dei posti auto antistanti contribuiscono a rendere la posizione particolarmente funzionale e apprezzata dalla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Carpenedolo un deposito/magazzino con superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati, superficie complessiva di 110 metri quadrati e area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati. L'immobile è dotato di accesso carraio e ampio portone per le operazioni di carico e scarico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il deposito si sviluppa in un unico ambiente caratterizzato da una superficie coperta di 110 metri quadrati. L'immobile presenta un'altezza interna di 3,45 metri, una lunghezza di circa 12 metri e una larghezza di circa 5 metri, rendendolo adatto ad attività di stoccaggio, deposito merci o supporto ad attività artigianali. La struttura è composta da un'unica campata ed è servita da un portone di accesso con dimensioni pari a 3,45 x 4,50 metri, che consente un agevole ingresso ai mezzi per le operazioni di movimentazione delle merci. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati, particolarmente utile come spazio di manovra o deposito temporaneo. L'immobile è dotato di impianto elettrico con potenza disponibile di 6 kW e alimentazione trifase a 380 Volt. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Carpenedolo, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda ai principali collegamenti stradali della zona. La collocazione consente rapidi spostamenti verso i comuni limitrofi e rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e professionisti che necessitano di uno spazio funzionale per attività di deposito e logistica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio vetrinato di circa 50 metri quadrati, situato in una posizione strategica caratterizzata da un elevato passaggio pedonale. L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno ed è ideale per attività commerciali, professionali o di servizi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di circa 50 metri quadrati ed è attualmente suddivisa in due locali distinti. La zona frontale, destinata all'accoglienza della clientela o all'esposizione, presenta una pavimentazione in parquet che conferisce un ambiente accogliente e curato. La parte retrostante è invece rifinita con pavimentazione in piastrelle, risultando particolarmente funzionale come magazzino, laboratorio o locale di servizio. Il negozio dispone di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità commerciale. È presente l'impianto elettrico a 220V e l'impianto di illuminazione. Il riscaldamento è assicurato tramite termoconvettori alimentati a gas, consentendo una gestione autonoma dei consumi. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno, conforme alle esigenze delle attività commerciali e professionali. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, quali attività di vendita al dettaglio, studi professionali, uffici, attività artigianali di servizio e tutte quelle realtà che necessitano di un locale ben visibile e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale è ubicato in una posizione di forte interesse commerciale, lungo una strada caratterizzata da un intenso passaggio pedonale che garantisce un costante flusso di potenziali clienti durante l'intera giornata. Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera sviluppare o consolidare la propria attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 252 metri quadrati situato nel comune di Montichiari, ideale per studi professionali, attività direzionali, showroom o aziende che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1970 e oggetto di un'importante ristrutturazione degli impianti nel 2006/2007, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di 252 mq ed è composto da quattro locali operativi, adatti ad ospitare diverse postazioni di lavoro, sale riunioni o uffici direzionali, oltre a due servizi igienici. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione piastrellata, mentre nei bagni è presente pavimentazione in laminato. L'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alla presenza di quattro ampie vetrine che garantiscono una notevole illuminazione naturale e una forte esposizione verso l'esterno. Dal punto di vista impiantistico, l'ufficio è dotato di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione completo, collegamento ADSL e sistema di climatizzazione composto da ventilazione frontale e split nella parte posteriore. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia alimentata a gas. La distribuzione degli spazi e le dotazioni presenti rendono questa soluzione particolarmente adatta a professionisti e aziende alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona tranquilla e ben servita dalla viabilità locale. Il contesto circostante ospita diverse attività professionali e produttive, rendendo l'immobile adatto a studi professionali, uffici amministrativi e sedi operative aziendali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato a Montichiari, attualmente locato e rappresenta un'interessante opportunità di investimento. L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si presenta come un investimento a reddito, già affittato con contratto in essere e una resa annua pari al 9,8%, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità commerciale e buona luminosità interna. È dotato di impianto elettrico a 220 V, servizio igienico e pavimentazione in piastrelle, elementi che ne assicurano praticità e facilità di gestione. Le buone condizioni generali del locale e la presenza di un conduttore già insediato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto commerciale ben servito e facilmente accessibile. A disposizione della clientela e degli operatori sono presenti 12 posti auto fronte negozio, un importante valore aggiunto che favorisce la comodità di accesso e la fruibilità dell'attività. La posizione garantisce una buona visibilità e un agevole collegamento con i principali servizi della zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Montichiari proponiamo in vendita una soluzione commerciale a reddito composta da due unità attualmente condotte da attività storicamente presenti sul territorio: un bar e un negozio di ortofrutta. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un bene già locato, con entrate immediate garantite dai contratti di locazione in essere e una redditività annua pari all'11%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 178 mq ed è suddivisa in due locali commerciali comunicanti, rispettivamente di 91 mq e 87 mq. Gli ambienti sono caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi, studiata per rispondere alle esigenze operative delle attività insediate. L'immobile dispone di quattro ampie vetrine fronte strada, che assicurano elevata visibilità e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. A completare la dotazione troviamo l'impianto elettrico a 220 V e tre servizi igienici, elementi che contribuiscono alla piena funzionalità della struttura. La presenza di due attività consolidate, unite alle caratteristiche costruttive e commerciali dell'immobile, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene con reddito già consolidato e prospettive di continuità nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona strategica di Montichiari, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono 12 posti auto situati frontalmente ai negozi, un elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela che dagli operatori commerciali, che garantisce comodità e facilità di accesso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione all'interno del centro commerciale Benaco, un negozio vetrinato con superficie calpestabile di 101 metri quadrati, munito di servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'unità immobiliare è posta all'interno della galleria commerciale sviluppando la sua metratura attualmente in due locali con un servizio igienico con antibagno e un piccolo retrobottega. La disposizione interna degli spazi potrebbe essere modificata in base alle esigenze dell'attività, con possibilità di rimozzione della tramezza in cartongesso che divide l'ambiente, per realizzare un open space. Il negozio è autonomo dal punto di vista dell'impianto elettrico e di illuminazione, mentre il riscaldamento e il raffrescamento è centralizzato (consumi compresi nelle spese condominiali). La nostra proposta di locazione si presta per attività di vendita al dettaglio di articoli di abbigliamento per bambini, intimo, giocattoli, capsuleria, uffici di rappresentanza commerciale, attività artigianali del tipo parrucchiere, sartoria e tutte quelle attività non presenti all'interno del centro commerciale. Le spese condominiali indicati comprendono anche i consumi di riscaldamento e raffrescamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è ubicato in via Giuseppe Mazzini, all'interno della galleria commerciale del Centro Benaco, zona di grande importanza commerciale per Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali ed il centro commerciale vanta un grande parcheggio pubblico con numerosi posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita area edificabile con destinazione industriale,artigianale e commerciale, con superficie catastale di circa 20.000 metri quadrati, facente parte di una lottizzazione di circa 200.000 metri quadrati con presenza di fabbricati industriali e commerciali e buona viabilità e accesso facilitato alle principali vie di comunicazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto pianeggiante e facilmente edificabile ha una forma rettangolare, ideale per edificazione di capannoni, showroom, logistica e insediamenti produttivi e risulta un'occasione concreta per investitori e aziende che cercano accessibilità e immediatezza operativa. I parametri urbanistici ed edilizi consentono edificazione con indice massimo di utilizzazione fondiaria del 80% e l'altezza massima degli edifici prevista di 11,50 metri con possibili eccezioni per volumi tecnici e impianti tecnologici indispensabili. L'area si presta a frazionamenti in lotti con superficie inferiore oppure sono dispobili superfici superiori fino ad arrivare a 150.000 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è situato a Medole in posizione altamente strategica, fronte tangenziale con accessibilità immediata dalla strada statale SP 236 e collegamenti rapidi con i principali centri della provincia di Mantova, Brescia, Lago di Garda. Nella lottizzazione denominata Crocevia2 sono presenti attività commerciali, servizi per auto, impianti sportivi e logistica in via di sviluppo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione porzione di capannone agricolo indipendente, con superficie coperta di circa 800 metri quadrati facente parte di un fabbricato ad uso agricolo di 1600 metri quadrati, ideale come ricovero mezzi agricoli o deposito macchinari agricoli o attività connesse al settore agricolo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è caratterizzato da un ampio spazio interno completamente libero da ingombri e con pavimentazione in calcestruzzo ed è dotato di un grande portone di 6x5 metri che consente un accesso agevole anche per trattori, mietitrebbie, rimorchi e veicoli di grandi dimensioni, garantendo praticità nelle operazioni di carico scarico. A completare la proprietà troviamo una zona uffici con struttura in alluminio e vetro disposta in due locali e un bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione con conta kilowatt. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione, immersa in un contesto agricolo ma facilmente raggiungibile, il fabbricato fa parte di un'azienda agricola ubicata nella frazione Gozzolina, del comune di Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Carpenedolo con una buona viabilità e comodità per le aziende agricole della zona.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio situato a Montichiari, inserito in un contesto commerciale servito da parcheggi e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 metri quadrati distribuiti su due livelli, risultando ideale per attività professionali, direzionali o commerciali che necessitano di ambienti ben organizzati e funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il piano terra ospita un ampio locale suddiviso in diverse postazioni tramite eleganti divisori in vetro, soluzione che garantisce luminosità e praticità operativa. Sullo stesso livello è presente un secondo ufficio indipendente dotato di servizio igienico. La pavimentazione del piano terra è realizzata in marmo, conferendo all’ambiente un aspetto moderno e professionale. Il piano interrato è composto da ulteriori spazi operativi, tra cui un ufficio, un locale adibito a magazzino e doppi servizi igienici. La pavimentazione del piano interrato è in piastrelle, pratica e resistente. L’immobile dispone di 6 ampie vetrine che assicurano ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti. Completa la soluzione un impianto elettrico con potenza pari a 17 kW, adatto a differenti tipologie di attività. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una posizione comoda e ben collegata nel comune di Montichiari, all’interno di un complesso dotato di parcheggi a disposizione della clientela e del personale. La presenza delle numerose vetrine e la facilità di accesso rendono l’immobile particolarmente interessante per attività che desiderano un’ottima esposizione commerciale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In posizione strategica e di facile accesso, proponiamo in vendita terreno agricolo seminativo irriguo di circa 25.700 metri quadrati caratterizzato da una comoda forma regolare, ideale per una gestione efficiente delle lavorazioni agricole e delle coltivazioni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il terreno si presenta completamente spianato, pronto all’utilizzo e facilmente lavorabile, con accesso direttamente dalla pubblica strada asfaltata tramite una comoda strada privata che consente il passaggio agevole anche di mezzi agricoli. Il fondo è dotato 4 bocchettoni di collegamento all’acqua consortile, elemento che garantisce un’ottima disponibilità irrigua a goccia:2 bocchettoni sono posizionati direttamente all’interno del lotto; altri 2 risultano collocati sul confine della proprietà. La spesa annua indicativa per l’approvvigionamento idrico consortile è di circa € 2.000 annui. L’area è attualmente concessa in affitto agrario, con possibilità di ottenere la piena disponibilità del terreno al termine dell’annata agraria in corso. Grazie alla conformazione regolare, alla posizione e alla disponibilità irrigua, il terreno si presta non solo alle tradizionali attività agricole e seminative, ma anche alla realizzazione di attività complementari come maneggio, allevamento, attività equestri, deposito agricolo o altre iniziative legate al settore rurale. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o aziende alla ricerca di un terreno produttivo, ben servito e già predisposto per coltivazioni irrigue. UBICAZIONE E CONTESTO Zona colline moreniche del Garda, il terreno è ubicato fronte strada comunale asfaltata che collega la località Astore a Grole, nel comune di Castiglione delle Stiviere, provincia di Mantova, in una zona agricola facilmente raggiungibile e ben collegata, con accessibilità agevole anche a mezi agricoli e trasporti.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio situato a Ponte San Marco, in una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali e professionali che necessitano di ottima visibilità e comodità di accesso. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 75 metri quadrati ed è caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il locale commerciale presenta una disposizione versatile degli spazi ed è valorizzato dalla presenza di ben 8 vetrine che garantiscono un’eccellente esposizione e una forte luminosità naturale. Completa la proprietà un ampio giardino condominiale che dona ulteriore pregio e vivibilità all’ambiente. L’immobile è dotato di pavimentazione in piastrelle, impianto elettrico a 380 V, canna fumaria, impianto di illuminazione, aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gas. Sono inoltre presenti due servizi igienici, rendendo il negozio adatto a differenti tipologie di attività commerciali o di somministrazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato in una zona di buon passaggio sia pedonale che automobilistico, elemento che garantisce ottima visibilità all’attività. A completare la soluzione vi sono 8 posti auto riservati alla clientela, un importante valore aggiunto che facilita l’accesso e la sosta.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a Calvisano, in Via delle Martine, un lotto industriale/artigianale di circa 3.919 mq, completamente urbanizzato e pronto per essere edificato. Le destinazioni d’uso principali consentite sono artigianato e industria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno dispone di un rapporto di copertura del 70%, che consente di sviluppare una superficie coperta fino a circa 2.743 mq. L’area è completa di tutte le opere di urbanizzazione con presenza di strade e parcheggi, recinzione e accesso carrabile già realizzato, caratteristiche che permettono un avvio rapido e agevole del progetto, riducendo tempi e costi di sviluppo. Una soluzione ideale per investitori e le aziende della zona che sono alla ricerca di un’area immediatamente disponibile. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Calvisano, in Via delle Martine, in una zona a destinazione produttiva ben collegata e facilmente accessibile, ideale per attività artigianali e industriali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio al piano terra situato a Carpenedolo, composto da quattro stanze operative, corridoio, archivio e doppi servizi, di cui uno finestrato con antibagno. La soluzione dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono luminosità e visibilità, ideale per attività professionali e commerciali. Completa la proprietà un posto auto privato oltre a tre posti auto riservati alla clientela. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all’utilizzo. È dotato di pavimentazione in piastrelle, impianto elettrico funzionante, impianto di illuminazione già installato, riscaldamento autonomo ad aria e tre split per l’aria condizionata, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno. L’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio gestionale. Grazie alla distribuzione interna degli spazi, la soluzione si presta perfettamente ad ospitare studi professionali, uffici amministrativi, assicurativi, attività di consulenza o servizi alla persona. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in una zona comoda e facilmente raggiungibile di Carpenedolo, inserito in un contesto ben servito e con buona possibilità di parcheggio. La presenza delle vetrine fronte strada conferisce ottima visibilità all’attività, rendendo la soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano una sede funzionale e rappresentativa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Carpenedolo proponiamo in locazione un negozio al piano terra di circa 90 metri quadrati, caratterizzato da ottima luminosità e visibilità grazie alla presenza di tre ampie vetrine, di cui due principali e una finestra adibita a ingresso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione si sviluppa in un ambiente open space ampio e versatile, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi che necessitano di uno spazio facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. L’immobile si presenta con pavimentazione in ceramica ed è dotato di servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia con quattro caloriferi, mentre è già disponibile il collegamento in fibra ottica. Non sono presenti la canna fumaria e l’impianto di aria condizionata. Si segnala che l’impianto di illuminazione è da completare, permettendo la personalizzazione degli spazi secondo le proprie necessità. L’immobile non presenta spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Carpenedolo, in un contesto commerciale e residenziale. La presenza delle ampie vetrine garantisce una buona esposizione e luminosità interna, rendendo la soluzione adatta ad attività commerciali, professionali e di servizio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 90 metri quadrati disposto su tre livelli, costruito nel 1992/1993. L’immobile è composto da una sala al piano terra, una sala al primo piano completa di bagno e antibagno e un’ulteriore sala al secondo piano. Non sono presenti spese condominiali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ufficio si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per attività professionali, studi tecnici o uffici amministrativi che necessitano di ambienti separati e ben distribuiti. La disposizione su più livelli consente di organizzare al meglio gli spazi operativi e di accoglienza. L’immobile è dotato di pavimentazione in piastrelle di ceramica, impianto elettrico da 4 kW a 220 V e impianto di riscaldamento con caldaia a gas e caloriferi. È presente la predisposizione per aria condizionata e per illuminazione con faretti o lampade, elementi che permettono una facile personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze dell’attività. Non sono presenti canna fumaria, impianto di allarme e fibra ottica. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Carpenedolo, in una zona comoda e facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa dieci posti auto nei parcheggi presenti lungo la via.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ampio capannone con superficie coperta di 2600 metri quadrati munito di ufficio, servizi igienici e locali accessori, ideale per attività produttive e di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile sviluppa la sua metratura prevalentemente in un'ampia zona produttiva open space, caratterizzata da ottima fruibilità degli spazi interni e un'altezza interna di 4,85 metri. E' inoltre presente una comoda area dedicata al carico/scarico merci, servita da portone industriale che consente agevoli operazioni logistiche. Completano la proprietà due locali accessori utilizzabili come magazzini, laboratori o spazi a supporto all'attività. All'interno del capannone sono presenti 6 servizi igienici con i relativi locali spogliatoio e docce. L'immobile è dotato di impianto elettrico trifase con numerose calate, impianto di illuminazione e impianto di aria compressa. Presente inoltre un'area esterna in condivisione con le altre unità immobiliari facente parte dello stesso compendio immobiliare, utile per manovre mezzi, accesso e parcheggio. Si segnalala possibilità di includere locali ad uso ufficio disponibili nella palazzina uffici posta nella parte frontale, con possibilità di accedere direttamente al capannone. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a Montichiari un negozio con laboratorio/deposito interrato per una superficie complessiva di 224 metri quadri, inserito in un contesto edificato nel 1994. La soluzione si presta perfettamente ad attività commerciali, showroom, studi professionali oppure attività con necessità di deposito e laboratorio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio, situato al piano terra, dispone di una superficie di circa 80 metri quadri ed è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Internamente presenta pavimentazione in piastrelle e parquet, bagno con antibagno, impianto di illuminazione a led, impianto d'allarme e videosorveglianza. Al piano interrato è presente un laboratorio/deposito di circa 144 metri quadri completo di soppalco, collegato direttamente al negozio attraversi una scala interna. Ideale come magazzino o spazio operativo, l’immobile è dotato di riscaldamento tramite termoconvettori con caldaia indipendente, aria condizionata e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Montichiari, in una zona comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, posizione strategica per attività commerciali e professionali grazie alla facilità di accesso e alla buona visibilità.

Palazzina commerciale in vendita a Via G. Mazzini, 28, 25018. Questa proprietà di 180 mq, costruita nel 1970, offre un'ottima opportunità per investimenti. Situata in una zona strategica, è vicina a punti di interesse locali. Classe energetica non specificata.

Ufficio in affitto a Via Ceratelli, 100 mq, in buone condizioni, con 2 bagni e 2 posti auto. Situato in una zona strategica, vicino a punti di interesse locali. Classe energetica G. Prezzo: 750€ mensili.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione con formula coworking- canone comprensivo di utenze, un ufficio di 173 metri quadrati posto al primo piano di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA L'edificio ad uso direzionale facente parte di un compendio immobiliare con unità immobiliari ad uso commerciale e artigianale è caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. Vi si accede dall'ingresso principale dell'edificio attraverso la reception condivisa, tramite le scale che portano al primo piano ad uso esclusivo. La superficie calpestabile di 173 metri quadrati è divisa in parte con divisorie in vetro e alluminiò che creano 3 ambienti indipendenti, e altri spazi open space esclusivi. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Inoltre sono presenti numerosi elementi di arredo: scrivanie, tavoli di lavoro etc, per rendere gli ambienti arredati con tutto il necessario. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici posti al piano terra e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone con parte espositiva e magazzino che sviluppa una superficie complessiva di circa 950 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare con destinazione artigianale/direzionale che si sorge su un'area di circa 10.000 metri quadrati completamente cintata, sviluppa la sua metratura un unico piano con un'altezza interna di 5 metri. Nella parte frontale il fabbricato vanta un'esposizione la di circa 650 metri quadrati munita di accesso pedonale e vetrate a specchio, antisolari, che permettono passare solo la corretta quantità di luce, creando un giusto comfort abitativo, e nella parte retro un magazzino di circa 300 metri quadrati, munito di accesso carraio con portone industriale. L'immobile risulta completamente autonomo dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione, impianto di ventilazione meccanica forzata e impianto di riscaldamento. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico. La nostra proposta di locazione si presta per esposizioni, laboratori tecnico scientifici, di ricerca, sanitari e di formazione, sedi di associazioni di qualsiasi natura: attività di tempo libero, culturali, ricreative etc. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale espositivo con superficie calpestabile di circa 650 metri quadrati munito di servizi igienici e parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare con destinazione artigianale/direzionale che sorge su un'area di circa 10.000 metri quadrati completamente cintata, sviluppa la sua metratura un unico piano con un'altezza interna di 5 metri. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle vetrate a specchio poste nella parte frontale permettono passare la corretta quantità di luce, creando un giusto comfort abitativo. L'immobile risulta completamente autonomo dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione, impianto di ventilazione meccanica forzata e impianto di riscaldamento. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico. La nostra proposta di locazione si presta per esposizioni, laboratori tecnico scientifici, di ricerca, sanitari e di formazione, sedi di associazioni di qualsiasi natura: attività di tempo libero, culturali, ricreative etc. All'occorrenza si può includere un magazzino di circa 300 mq posto nella parte retro del fabbricato che comunica con la parte espositiva attraverso un portone metallico scorrevole. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking- canone comprensivo di utenze, ufficio completamente indipendente con superficie calpestabile di 90 metri quadrati disposti open space, munito di bagno privato con antibagno, posto al piano terra di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'edificio ad uso direzione facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale e artigianale è disposto su 3 piani fuori terra ed è caratterizzato da particolari elementi di architettonica moderna con elementi in ferro, vetro e legno. Vi si accede direttamente dal parcheggio antistante alla palazzina, ma nello stesso tempo anche dall'ingresso principale dell'immobile. Internamente l'ufficio si sviluppa open space, arredato con numerose scrivanie e altri complementi di arredo. In adiacenza è presente un servizio igienico con antibagno. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. L'immobile è munito di un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione con formula coworking (canone comprensivo di utenze), ufficio completamente arredato con superficie calpestabile di 30 metri quadrati posto al piano terra di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio è posto al piano terra di edificio ad uso direzione disposto su 3 piani fuori terra, caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. L'ufficio con superficie utile di 30 metri quadrati si propone arredat con scrivania angolare con cassetti, un tavolo riunioni, armadi incastrati a muro con design moderno con elementi in vetro. L'unità immobiliare viene proposta in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. L'immobile è munito di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.