Palazzina commerciale in Vendita, Via G. Mazzini 28, Montichiari

Descrizione

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare composta da ristorante con appartamento trilocale al primo piano, ideale per attività di ristorazione a conduzione familiare, investimento oppure per chi desidera abbinare abitazione e attività lavorativa in un’unica proprietà. L’immobile si trova in una posizione comoda e facilmente accessibile, con area esterna dedicata ai clienti e ampi spazi accessori.
Immobile si proponone come investimento, con resa annua stimata del 6%.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
Il ristorante si sviluppa su una superficie di circa 185 metri quadrati ed è composto da 11 locali ben distribuiti, comprendenti area bar, zona pizzeria con canna fumaria, ampia sala pranzo e locali di servizio. La struttura dispone di due servizi igienici con antibagno a norma ed è caratterizzata da pavimentazione in parquet che dona eleganza e comfort agli ambienti. Presente impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, utilizzabile sia per il riscaldamento che per il raffrescamento dei locali.
L’immobile si presta perfettamente ad attività quali ristorante, pizzeria, trattoria, lounge bar o altre attività nel settore food & beverage grazie alla distribuzione funzionale degli spazi interni e alla presenza delle predisposizioni tecniche necessarie. Esternamente la proprietà gode di 8 posti auto riservati alla clientela, garantendo praticità e facilità di accesso.
L’appartamento, posto al primo piano e collegato direttamente all’attività commerciale, è composto da soggiorno, stanza multiuso, due camere da letto e bagno. L’abitazione dispone inoltre di balcone con affaccio sul giardino privato di ampia metratura, ideale come area relax o spazio esterno a servizio dell’intera proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato, adatto sia ad attività commerciali sia ad uso residenziale. La presenza degli spazi esterni, del giardino e dei parcheggi rende l’immobile particolarmente funzionale e versatile per diverse esigenze imprenditoriali e abitative.