Palazzine commerciali in vendita in provincia di Brescia

Verolanuova, adiacenze Piazza della Libertà, antico palazzo padronale con giardino interno e parco secolare. L'edificio è disposto su due livelli abitativi ed è così composto: al piano terra ingresso comune, ampio salotto a volti, sala da pranzo, bagno, cucina, grande salone affacciato sul portico con colonne in pietra e sovrastante terrazza; al piano primo cinque camere da letto matrimoniali, sala da bagno, cabina armadi ed accesso alla terrazza. Giardino privato, spazio di ex magazzini da adibire eventualmente ad autorimessa e grande sottotetto. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: > 150,00 kWh/m²/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l’apprezzata zona di Via Veneto, proponiamo in vendita piastra direzionale al piano terra di 728 mq commerciali, openspace, dotata di ampia superficie vetrata sui tre lati. Ambiente moderno e tecnologicamente evoluto, l'immobile viene consegnato in stato di rustico avanzato, con possibilità di personalizzazione. Nell'interrato disponibili autorimesse singole, doppie e cantine. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un’attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali.. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - trabalza@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l’apprezzata zona di Via Veneto, proponiamo in vendita piastra direzionale al piano terra di 358 mq commerciali, openspace, dotata di ampia superficie vetrata sui tre lati. Ambiente moderno e tecnologicamente evoluto, l'immobile viene consegnato in stato di rustico avanzato, con possibilità di personalizzazione. Nell'interrato disponibili autorimesse singole, doppie e cantine. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un’attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali.. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - 348 6395 295 - trabalza@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Esplora le potenzialità di questo straordinario spazio commerciale situato nel cuore di Brescia, Corso Palestro! Con due piani a tua disposizione, questo negozio offre un'accattivante vetrina al piano terra, perfetta per mettere in mostra i tuoi prodotti o servizi. Ma le sorprese non finiscono qui: con un piano interrato ampio e versatile, potrai trasformare lo spazio in un magazzino spazioso o uno studio raffinato. Immerso in un contesto centralissimo, il negozio vanta un accesso indipendente per carico e scarico, rendendo la gestione delle forniture un gioco da ragazzi. Le spese condominiali sono contenute, regalando un notevole vantaggio a chi desidera avviare un'attività o stabilire il proprio ufficio in un luogo di prestigio. L'opportunità di plasmare il tuo ambiente di lavoro come desideri è a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di successo nel cuore della città! Contattaci ora e trasforma il tuo sogno in realtà.

Palazzina commerciale in vendita a Via G. Mazzini, 28, 25018. Questa proprietà di 180 mq, costruita nel 1970, offre un'ottima opportunità per investimenti. Situata in una zona strategica, è vicina a punti di interesse locali. Classe energetica non specificata.

A Passirano, nel cuore della Franciacorta e delle cantine produttrici, in una posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un complesso agricolo posto su un lotto di 30.000 mq di area agricola (in zona DOCG della Franciacorta). L'agriturismo è stato edificato tra il 2001 ed il 2007 ed è così composto: piano seminterrato destinato a box auto e ricovero mezzi e locali di servizio, accessibile tramite scala esterna e scivolo per i mezzi agricoli o auto; P.T. diviso in ampia sala da pranzo con camino, cucina professionale completamente attrezzata e dimensionata per ospitare fino a 150 coperti, magazzino, guardaroba, spogliatoi, servizi igienici, ufficio e porticato esclusivo; primo piano casa museo di 125 mq con loggia panoramica di 85 mq, dotata di tutti gli impianti e servizi per uso residenziale. L’agriturismo è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW compreso nel prezzo di vendita (con incentivo GSE ancora per 6 anni), impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento con termoconvettori, oltre a un’area esterna attrezzata e fruibile nel periodo estivo. Sono presenti serre, accatastate e installate nel '98, dotate di riscaldamento ad aria, una stalla costruita tra il '07 e '09, attrezzata con 10 box per cavalli. Il complesso è completato da ampi terreni agricoli; dispone altresì di un pozzo per l'approvigionamento dell'acqua per l'uso agricolo mentre l'uso residenziale e dell'agriturismo è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. All'interno del compendio sono ammesse solo attività agricole o attività ad esse connesse.

Via Inganni, tra via Armando Diaz e via XXV Aprile, in posizione di forte passaggio, ad alta visibilità sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita negozio di 31 metri mq commerciali con vetrina fronte strada. L'immobile proposto è composto da negozio open space con antibagno e bagno dotato di finestra ed è attualmente locato a primario inquilino con rendimento del 10% annuo. Ristrutturato nei primi anni 2000, il negozio è in ottime condizioni, con pavimento in parquet e aria condizionata. Le spese condominiali di 1200 euro all'anno sono comprensive di teleriscaldamento e di acqua potabile. Comoda possibilità di parcheggio antistante il negozio e nelle vie limitrofe. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un ottimo investimento ad alta redditività destinato a mantenere il suo valore nel tempo.

Dimora nobiliare con parco e chiesetta privata – Un pezzo di storia a Botticino (BS) Nel cuore di Botticino Sera (BS), sorge una villa antica di rara bellezza voluta dal Conte Francesco Carini. Circondata da un parco verde di circa 3.500 mq, la proprietà conserva il fascino autentico delle dimore d’epoca: architettura storica, atmosfera riservata, e una suggestiva chiesetta sconsacrata privata, testimonianza dell’importanza originaria della tenuta. Il complesso comprende: • 10 appartamenti • 4 locali deposito • Un grande parco comune Parte delle unità è attualmente locata, garantendo una rendita immediata, mentre altre sono libere e disponibili per personalizzazioni o utilizzo diretto. Una residenza che può diventare: • Un prestigioso complesso residenziale • Una struttura ricettiva di charme • Una dimora privata con dependance • Un investimento immobiliare di valore storico Possibilità di mantenere parte degli immobili locati o di acquistare le unità libere secondo necessità. Proprietà unica nel suo genere, con forte identità storica e grande potenziale di valorizzazione. Per qualsiasi informazioni contattare i nostri uffici. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Nel centro storico di Brescia, proponiamo in vendita palazzo storico con una superficie totale di circa 3.000mq distribuiti su 6 piani fuori terra e uno interrato. Il piano terra adibito ad attività di ristorazione e commerciale e i piani superiori ad uso abitazione (20 bilocali e 13 monolocali). La zona ristorante occupa circa 650 mq distribuiti tra piano terra e interrato, la parte commerciale negozio occupa circa 225 mq distribuiti tra piano terra e interrato e la parte residence circa 2100 distribuiti sui 7 piani. L'edificio del 1.400 presenta eleganti e prestigiose finiture. Ideale per investitori che cercano immobili prestigiosi. L’immobile può essere venduto a reddito con un affitto d’azienda in essere di euro 180.000 anno e euro 9.000 anno per l’antenna Wind che danno una rendita del 3.15%. Vi è anche la possibilità di acquistare l’immobile o le quote della società con immobile libero da affitto d’azienda in 30 giorni contrattualizzato. Le immagini sono a unico scopo illustrativo.

Negozio/Ufficio posizione ad alta visibilità a Sarezzo Vendesi unità commerciale di circa 137 m² in posizione strategica a Sarezzo (BS), all’incrocio fra la Strada Provinciale BS345 delle Tre Valli e lo svincolo per Lumezzane. La recente palazzina che ospita l’immobile garantisce modernità e funzionalità. Caratteristiche principali: Immagine e visibilità eccellenti grazie a due vetrine fronte strada che garantiscono ottima luminosità e passaggio veicolare. Ingresso principale sulla strada e secondo accesso laterale, adiacente a un comodo parcheggio. Interno open‐space facilmente modulabile: la superficie è già predisposta per la divisione in due ampi locali. Servizi a norma: un bagno conforme alle normative per portatori di handicap (aperto al pubblico). Ideale per chi cerca un locale commerciale pronto all’uso, in posizione di forte passaggio e con ottima esposizione. Contesto: Zona commerciale di rilievo, comodamente raggiungibile, con parcheggio e visibilità. Ulteriori informazioni e visite: Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare un sopralluogo. Classe energetica e prestazione energetica disponibili su richiesta.

Negozio/Ufficio posizione ad alta visibilità a Sarezzo Proponiamo in vendita unità commerciale di circa 120 m², con portico esterno, in posizione di grande visibilità a Sarezzo (BS), all’incrocio tra la SP BS345 delle Tre Valli e lo svincolo per Lumezzane. La struttura moderna e ben posizionata ne fanno un’opportunità interessante per attività con budget o esigenze più contenute. Caratteristiche principali: Vetrine laterali di ampia dimensione che assicurano ottima visibilità e illuminazione naturale. Accesso su strada e lato vetrinato collegato a parcheggio pubblico per la clientela. Spazio interno ampio e versatile che può essere adattato per attività di dimensioni “più gestibili” rispetto all’unità più grande. Presente portico esterno di pertinenza, comodo come zona riparata davanti alle vetrine, esposizione o accoglienza clienti. Contesto: Zona ad alto transito, visibilità elevata, ottima per chi cerca un locale commerciale con investimenti più moderati. Ulteriori informazioni e visite: Contattaci per valutare tutte le condizioni, prendere visione della planimetria e fissare un sopralluogo.

All’interno del rinomato complesso Aventis, cuore pulsante delle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un negozio attualmente locato, ideale come investimento sicuro e redditizio. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, dove un ampio locale open space accoglie clienti e visitatori con spazi versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Una scala interna conduce a un soppalco praticabile, perfetto per ospitare uffici, zona archivio o ulteriori spazi espositivi, creando così un ambiente dinamico e funzionale. Sempre al piano terra troviamo i servizi igienici, comodi e ben disposti, a supporto della clientela e del personale. Il negozio si distingue per le sue quattro ampie vetrine, che garantiscono una forte visibilità e grande luminosità agli ambienti interni. Nonostante la posizione su una controstrada, l’immobile beneficia di un contesto caratterizzato da notevole passaggio sia pedonale che veicolare, elemento fondamentale per chi desidera un locale con attrattiva commerciale. Questo negozio rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, coniugando la solidità di un complesso rinomato con la sicurezza di un contratto di locazione già in essere. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Interna Via San Zeno – INTERO EDIFICIO A REDDITO Proponiamo in vendita intero stabile, composto da quattro unità immobiliari locate, con destinazione commerciale e residenziale. Lo stabile si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: laboratorio (537 mq). - Piano terra: laboratorio (287 mq) e negozio con vetrina su strada (123 mq). - Piano primo: abitazione trilocale con terrazza (90mq). Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile che consente di ottenere una rendita di oltre il 7% annua, con flusso di entrate diversificato. Soggetto IVA secondo normativa vigente.

Via Gramsci, a pochi passi dall'incrocio con Corso Palestro, in posizione prestigiosa ad alta visibilità sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita, negozio di 160 mq con vetrina fronte strada e laterali, dotato di servizi igienici e magazzino interrato di pari metratura collegato con scala interna. La soluzione è ideale per chi necessita di uno spazio commerciale in una delle zone di shopping più esclusive e ricercate del centro storico di Brescia. Location particolarmente interessante tenuto conto che a pochi passi si trovano l'autoparcheggio di Piazza Vittoria e la fermata della metropolitana. Questo prestigioso spazio commerciale può pertanto facilmente essere raggiunto sia da clienti che si spostano in auto sia da coloro che prediligono i mezzi pubblici. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. Da vedere.

Vendesi ampio negozio in posizione strategica Situato in una posizione di elevata visibilità a Sarezzo (BS), all'incrocio tra la Strada Provinciale BS 345 delle Tre Valli e lo svincolo per Lumezzane, questo spazioso negozio di oltre 260 mq offre un'opportunità unica per la tua attività commerciale. La recente palazzina che lo ospita garantisce modernità e funzionalità.?Caratteristiche principali: Ampia visibilità: Due vetrine fronte strada e un lato con cinque ampie vetrine, assicurano luminosità e una notevole esposizione al passaggio veicolare.?Doppi ingressi: Un ingresso principale su strada e un secondo accesso dal lato vetrinato, adiacente ad un comodo parcheggio per la clientela.?Spazi versatili: L'interno è suddiviso in due luminosi open space di 110 mq e 150 mq, collegati tra loro e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Questa configurazione permette anche la divisione in due unità indipendenti per attività distinte.?Servizi a norma: Sono presenti due bagni, di cui uno conforme alle normative per portatori di handicap, rendendo il locale pronto per attività aperte al pubblico.?Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche descritte, questo negozio rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione unica di grande passaggio e ottima visibilità.?Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo in vendita a Villa Carcina una palazzina cielo-terra di circa 250 mq, situata in una posizione strategica e con un interessante potenziale di investimento. L'immobile è composto da diverse unità attualmente locate. Al piano terra si trova un negozio di circa 130 mq, suddiviso in quattro locali, completo di doppi servizi igienici e dotato di una vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità a qualsiasi attività commerciale. Al primo piano è presente un appartamento ben distribuito di circa 90 mq, composto da tre locali, un bagno e una terrazza privata, perfetta per momenti di relax o per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo. A completare la proprietà, al piano seminterrato, vi è un garage ampio e funzionale. La posizione dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto, trovandosi nei pressi del bivio dove sorgerà la futura autostrada della Val Trompia. Attualmente sia il negozio che l'appartamento sono locati: il negozio garantisce un canone annuo di 6.000 , mentre l'appartamento è locato a 4.200 annui, per una rendita complessiva pari all'8,5%.

Proponiamo in vendita un fabbricato rurale di circa 1.169 mq a Bedizzole (BS) attualmente adibito a macello con punto vendita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ Ubicazione: L'immobile è ubicato in Via Monte Fontana a Bedizzole (BS) in prossimità della tangenziale e dei principali legamenti. Composizione: La struttura si sviluppa su un'area di circa 2.159 mq ed è così composta: - Negozio, blocco ufficio e macello di 618 mq - Paddok di 105 mq con porticato di 40 mq - Piano interrato di 290 mq - Appartamento al rustico al piano primo di 116 mq con terrazza L'area è recintata e gode di ampio spazio attualmente adibito a parcheggio e alla manovra dei mezzi. L'immobile si presta all'inserimento di attività di macello e similari. Il prezzo di acquisto è comprensivo di celle frigorifere, linee per macellazione (ovino, equino, suino e bovino), materiali e strumenti per la produzione di insaccati come sega e ossi. La struttura è completa di tutta l'attrezzatura inerente l'attività ed è attualmente predisposta con una zona di vendita prodotti nella parte frontale dello stabile. La vendita non è soggetta ad iva. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

A Capriano del Colle proponiamo in vendita storica cascina di pregio architettonico, risalente al XVI secolo, ubicato alle pendici del Monte Netto. Il complesso è classificato come 'bene culturale e di paesaggio' ed è costituito da un fabbricato padronale di grande pregio architettonico con annessi rustici quali porticati, stalle e fienili disposti attorno ad una grande corte interna. L'edificio principale di 800mq è costituito da un pianointerrato e tre piani fuori terra, è caratterizzato da un prospetto di pregio architettonico verso la corte interna. Il piano terra è costituito da tre sale ed un salone con volta a botte ribassata e un camino marmoreo rinascimentale. Tramite una scala a tre rampe voltata a botte si accede al primo piano dove si trova un ampio atrio affrescato, 3 camere da letto di pregio e un salottino con decorazioni pompeiane. Ad ovest, in continuità con l'edificio principale vi è un porticato aperto sul cortile interno di 180mq, dotato di piscina e locali di servizio. Al primo piano invece, troviamo una loggia ampia e luminosa ideale per per eventi o ricevimenti. Verso est, im linea con l'edificio padronale, vi è un corpo di fabbrica destinato all'attività agricola ed articolato su due livelli. Sull'angolo nord-ovest della corte è ubicato l'ingresso di un'antica cappella datata 1711, completamente affrescata e decorata. La soluzione comprende inoltre, il 'Bosco di Capriano', formazione boschiva di significativo valore paesaggistico, famoso in tutta Europa che presenta una superficie di 24.000 mq. Infine annessi alla vendita, vi sono tutti i terreni agricoli presenti nella zona circostante. ovvero circa 200.000 mq.

Complesso commerciale a reddito posto fronte strada ed ubicato nel comune di Bedizzole DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita uno stabile indipendente a destinazione commerciale con superficie complessiva di circa 2.500 mq. L'edificio viene venduto a reddito ed è attualmente concesso in locazione alle seguenti attività: ristorante con camere, negozio di vendita al dettaglio di abbigliamento e casalinghi, scuola di musica e club privato. I canoni annuali corrisposti dagli inquilini corrispondono a circa 109.000 Euro, di conseguenza la rendita annua della struttura corrisponde al 7,38%. L'edificio si sviluppa come segue: - Piano terra con superficie di circa 1.000 mq divisa tra negozio di casalinghi e ristorante - Piano primo con superficie di circa 1.000 mq divisa in scuola di musica e dall'altro lato camere ed appartamenti collegati al ristorante - Piano seminterrato di circa 500 mq adibito a club privato. Sul fronte dello stabile è presente un ampio parcheggio privato ad uso pubblico, mentre sul retro un'ulteriore area asfaltata dove è presente una cubatura residua per lo sviluppo di altre costruzioni. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale e abitativa a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ Ubicazione: Via Colli Storici, Desenzano del Garda (BS) L'immobile si sviluppa su più piani ed è così composto: - Ristorante di 90 mq che può ospitare fino a 50 coperti all'interno e 60 coperti nel plateatico esterno. La soluzione gode di area esterna, ampio parcheggio per la clientela e di una cucina ben attrezzata. - Spazio interrato di 170 mq adibito a garage, magazzino e lavanderia con servizio igienico. - Appartamento di 140 mq al primo piano composto da salotto, cucina, 4 camere da letto, ufficio e bagno con vasca Impianti: gli spazi sono riscaldati e raffrescati per mezzo di convettori a muro. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.

Proponiamo in vendita un agriturismo situato fuori dal paese di Verolanuova (Bs), precisamente in via Cascina Vallate Sera. Il complesso si estende su un lotto di circa 10.630 mq ed è dotato di 10 camere da letto, ognuna con il proprio servizio igienico e impianto funzionante. Esternamente è possibile usufruire della metratura al rustico per realizzare ulteriori spazi di soggiorno. Al piano terra è presente un'area giochi e relax all'aperto, un deposito sviluppato su due livelli di circa 450 mq totali e un locale commerciale di circa 600 mq attualmente adibito a ristorazione dotato di due ampi spazi per la somministrazione e una cucina attrezzata. Sul retro della struttura vi è un vigneto di 3 piò, una piccola cantina per il vino e un campo da tennis. Numerosi parcheggi sono disponibili all'interno e all'esterno del complesso. Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare attualmente accatastata come opificio, con possibilità di conversione in residenziale o di presentazione di un nuovo progetto al Comune di Brescia. L’immobile dispone di una SLP di circa 1.700 mq e di un’altezza interna di 13 metri, caratteristiche che consentono lo sviluppo di unità su più livelli. La proprietà è dotata di due accessi direttamente da strada con ingresso carraio. È possibile mantenere l’attuale volumetria esistente oppure procedere con demolizione e riduzione della superficie utile. Attualmente non sono presenti impianti. La soluzione è situata in Via Sant’Orsola, alle porte della città, in un contesto prevalentemente residenziale. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS11 (Tangenziale Sud), che collegano rapidamente i principali quartieri cittadini e il casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è inoltre ben servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus in prossimità dell’ingresso carraio e stazione della metropolitana Sant’Eufemia a circa 1 km.

Immobile Commerciale di Prestigio – Braone (BS) In posizione strategica fronte strada, a pochi minuti dal collegamento con la superstrada per Brescia, proponiamo ampio immobile commerciale ideale per attività di vendita, showroom, logistica, sedi aziendali o investimento a reddito. La proprietà si distingue per la massima versatilità degli spazi, l’ottima visibilità e l’assenza di pilastri interni, che consente una totale libertà nella distribuzione degli ambienti. Caratteristiche Principali Superficie commerciale di circa 1.000 mq Magazzino/deposito al piano seminterrato di circa 450 mq Collegamento interno con ascensore, montacarichi e scala Autorimessa di circa 180 mq Area uffici al rustico di circa 300 mq, con possibilità di trasformazione in residenziale Area esterna esclusiva / parcheggio di circa 1.200 mq Immobile in ottimo stato manutentivo Ottima visibilità su strada di forte passaggio Punti di Forza Posizione strategica e facilmente raggiungibile Ampie superfici senza pilastri Ideale per attività commerciali, direzionali e logistiche Possibilità di sviluppo commerciale + residenziale Ottimo investimento a reddito in zona in forte crescita Soluzione Ideale per Showroom e vendita al dettaglio Attività commerciali e direzionali Centri espositivi Logistica Studi professionali e sedi aziendali Progetti di sviluppo Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Nella zona di Castel Mella proponiamo in VENDITA capannone laboratorio di circa 650 mq in zona di forte passaggio automobilistico. La soluzione si divide in un grande openspace con zona ufficio e tre servizi igienici con antibagno e due docce. Presente al primo piano un magazzino di 250 mq a rustico, trasformabile in appartamento e un grande appartamento al secondo piano . La soluzione dispone di due ingressi carrai, un ingresso pedonale che conduce agli uffici e un piazzale privato di circa 800 mq che circonda l'immobile sui tre lati, sul retro è presente una tettoia. Ingresso indipandente per gli appartamenti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti nella zona uffici con split. Non sono presenti spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso di circa 320 metri quadrati composto da un negozio di circa 150 mq posto al piano terra, un magazzino sul retro di circa 30mq e due appartamenti di circa 70mq ciascuno, di cui uno provvisto di terrazza, posti al piano primo e secondo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile, con una superficie calpestabile di circa 320 metri quadrati, è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. La soluzione proposta presenta un ampio giardino condominiale, al piano primo una terrazza e n.1 servizi igienici. Il negozio gode di due ampie vetrine, che garantiscono un’eccellente visibilità e illuminazione naturale. Al piano terra si trova un piccolo locale di circa 30 mq, ideale da utilizzare come magazzino/deposito. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Capriolo (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali. Sono disponibili diversi posti auto riservati alla clientela.