COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso che misura circa 1.050 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è un complesso immobiliare di ampie dimensioni, che si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 1.150 metri quadrati, oltre a due aree esterne esclusive di ca 1.300 e 400 metri quadrati. Al piano terra si trova un negozio completamente vetrato, della superficie di circa 450 metri quadrati, suddiviso in tre ampi locali principali. La zona commerciale è dotata di tre servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 300 metri quadrati suddivisa in cinque locali, ideale come deposito o spazio di servizio. Il primo piano è servito da scala interna e ospita una zona spogliatoio di circa 100 metri quadrati compresa di tre locali privati e un bagno. Sempre al primo piano sono presenti due appartamenti: uno di circa 80 metri quadrati e l’altro di circa 140 metri quadrati. L’intero immobile è dotato degli impianti elettrico, impianto di illuminazione, di riscaldamento di condizionamento caldo/freddo. A completare la soluzione sono due distinte aree esterne: una di circa 400 metri quadrati utilizzabile come dehor e una seconda di circa 1.300 metri quadrati adibita a parcheggio privato con un magazzino di circa 80 metri quadrati, con possibilità di cambio destinazione d’uso in negozio. L'immobile sarà libero a partire dal 01/01/2026 UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione si trova nel comune di Orzinuovi, in una zona residenziale ben servita vicina al centro e caratterizzata da attività commerciali.
