Palazzine commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 3

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso di circa 260 metri quadrati composto da due negozi situati al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli, rispettivamente di circa 75mq e 55mq e una rimessa di circa 130mq situata al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’unità immobiliare, con una superficie calpestabile di circa 260 mq, include due negozi al piano terra, entrambi dotati di ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e visibilità. Al piano seminterrato si trova una spaziosa rimessa di circa 130 mq, con un’altezza di 2,90 metri, accessibile tramite un accesso carraio e dotata di servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Chiari (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali.

Proponiamo in vendita immobile a reddito costituito da un complesso commerciale/direzionale situato in Largo Giacomo Matteotti, nel Comune di Toscolano Maderno, in una delle zone a maggiore visibilità e passaggio della località. Superficie: l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 458 mq, così distribuiti: -Piano terra: 228 mq -Piano primo: 230 mq Il piano terra ospita cinque unità commerciali/direzionali, così suddivise: -Negozio di 54 mq; -Negozio di 52 mq; -Negozio di 58 mq; -Negozio di 46 mq; -Ufficio di 18 mq; Al piano primo è presente un ampio appartamento residenziale, composto da soggiorno e cucina separati, piccolo ripostiglio, corridoio, due spaziose camere da letto e servizio igienico. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo con vista lago. Completano la proprietà, al piano seminterrato sul retro dei negozi, una taverna e una cantina. L’unità residenziale è attualmente occupata dall’attuale proprietario, che permarrà nell’immobile in qualità di usufruttuario. Impianti: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore. Disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente strategica, trovandosi lungo la principale via di collegamento tra Maderno e Toscolano, con elevato flusso veicolare e pedonale. La presenza di numerose attività commerciali limitrofe e la vicinanza alle spiagge, raggiungibili in pochi metri, rendono l’immobile altamente attrattivo, soprattutto nel periodo estivo caratterizzato da un significativo afflusso turistico. La soluzione si presta in modo ideale a investitori interessati al mercato del Lago di Garda, grazie alla facilità di locazione degli spazi e alla forte domanda stagionale. Le unità commerciali risultano infatti facilmente riaffittabili grazie alla posizione privilegiata e all’elevata visibilità. Il Comune di Toscolano Maderno è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. La località presenta una marcata vocazione turistica, con un’elevata concentrazione di hotel, ristoranti, bar e attività commerciali, soprattutto durante la stagione estiva. L’offerta immobiliare commerciale si sviluppa prevalentemente lungo la statale, dove sono presenti anche strutture direzionali e artigianali, rendendo l’area particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e dell’investimento.

Complesso in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da: Area esterna di circa 735 mq. Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa: -344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7 -482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8 -411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa: 168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico) 130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati) 112,5 mq di appartamento (da ristrutturare) -137,7 mq di tettoia ad uso magazzino Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell’appartamento) Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Immobile a reddito di 366 mq sito in Piazza Matteotti a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un istituto di credito posto al piano terra nella più frequentata piazza di Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Piazza Giacomo Matteotti a pochi passi dal centro storico. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 366 mq così ripartiti: -293 mq commerciali, dotati di grandi vetrine e distribuiti in open-space frontalmente alla struttura; - 47 mq di piano interrato; - 26 mq adibiti a soppalco. Canone percepito: Il canone di locazione percepito è pari € 154.053,00 annui esenti IVA, la scadenza contrattuale prevista per il 2032. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele.

Posizione centralissima in piazza a Borgosatollo, di fronte alla Chiesa e con una vetrina direttamente sulla strada principale. Ampia visibilità e possibilità di parcheggio. Chiama per fissare una visita!

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CASCINALE a vocazione AGRITURISMO / RISTORANTE con Alloggi Ad Adro, alle pendici del Monte Alto immerso nella splendida Franciacorta proponiamo un importante cascinale a vocazione Turistica perfetto per AGRITURISMO e RISTORANTE con ben 14 alloggi tutti con bagno privato. La cascina elegantemente ristrutturata con moderne finiture caratteristiche della zona franciacortina, ti accoglie con due cuori pulsanti: il primo un ristorante incantevole ed accogliente, con cucine profumate e sei camere matrimoniali al piano superiore, ognuna un rifugio intimo con il suo bagno; l'altro cuore è un'esplosione di comfort, con cinque camere doppie e tre monolocali, ognuno con il suo tocco personale di accoglienza. Questo non è solo un cascinale; è un mondo di possibilità. Gli spazi aperti abbracciano eventi incantevoli, e l'idea di un centro benessere e una SPA amplia i confini della serenità offerta qui. Ma c'è di più di quello che gli occhi vedono. C'è la luce che si riflette sui vigneti, c'è il sole che abbraccia la posizione esposta a Sud-Ovest, e c'è l'accesso agevole attraverso una romantica strada asfaltata tra i vigneti. L' autostrada A4 a soli 5 km ed il Lago d'Iseo a 6 rendono la posizione strategica anche per meeting aziendali. Nell'offerta sono comprensi anche altri 3 appartamenti attualmente liberi (custode, ufficio e duplex). Ed infine il tocco finale, qualcosa che potrebbe essere il segreto meglio custodito: la possibilità, (fuori dal prezzo) di accedere ad una cantina vitivinicola (attualmente locata). Un terzo corpo che potrebbe diventare il fulcro di nuove storie da raccontare, di nuovi sapori da condividere. Immobile proposto in COLLABORAZIONE #MLS_AgentRE, vuoi saperne di più? Contattaci! Telefono: 030.7357222 Cellulare: 320.6524795 Email: info@toscanicasa.it Facebook: @ToscaniCasa Sito: toscanicasa.it ______________________________________________ Sei interessato a vendere il tuo immobile al miglior prezzo in breve tempo? Con il nostro metodo vincente #MLS_AgentRE compri e vendi casa, PRIMA DI TUTTI, MEGLIO DI TUTTI!!! Contattaci anche WhatsApp al 3206524795, ti offriamo una consulenza Gratuita e ti spieghiamo come funziona. Se vuoi lasciare una richiesta specifica: https://webcomponents.replat.com/richieste/inserisci/42811/133893/ ______________________________________________ Quanto vale realmente il tuo immobile? Te lo sei mai chiesto? Fare una valutazione di mercato seria e tendente ad una vendita veloce si, ma senza svendere è importante! e solo un'accurata analisi dell'immobile, delle sue caratteristiche compresa la regolarità urbanistica e catastale può risolvere il problema; l'analisi del mercato di zona e non ultimo l'esperienza dell'agente immobiliare fanno la differenza! Perciò se anche tu devi vendere, la nostra consulenza con oltre 30anni d'esperienza, è la scelta migliore! Un WhatsApp al 3206524795 e potrai usufruire di una CONSULENZA GRATUITA! Con l’occasione ti spiegheremo il nostro metodo vincente #MLS_AgentRE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente di circa 400 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è composto da un edificio indipendente che si sviluppa su tre livelli fuori terra. La soluzione si presta, dopo le necessarie opere di ristrutturazione ad un'utilizzo professionale come ufficio o studio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova inserito nel cuore del centro storico della città di Chiari.

Via Carlo Cattaneo, in prestigiosa posizione, a pochi passi da Piazza Duomo, dall'Università Cattolica, da Via dei Musei e dal Complesso Monumentale S. Giulia, proponiamo in vendita, negozio - ufficio di circa 60 mq con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da unico locale open space oltre bagno con antibagno e cantina collegata direttamente al negozio mediante scala interna e quindi utilizzabile come archivio/dispensa. Volendo già arredato con bancone bar e pertanto ideale per attività di BAR e RISTORANTE (non è attualmente presente cappa di aspirazione). Il soffitto a volti con mattoncini a vista e le travi in legno, attribuiscono a questo locale, il sapore ed il fascino delle antiche locande. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali.

ARTOGNE: Disponiamo in vendita di immobile commerciale già adibito a RISTORANTE/PIZZERIA Al piano terra troviamo il Ristorante/pizzeria arredato e sviluppato su 267 mq oltre balcone e deposito seminterrato con celle frigorifere e spogliatoi di ulteriori 230 mq. Parcheggio riservato ai clienti di circa 300 mq. L'immobile dispone inoltre di un DEPOSITO/BOX seminterrato accessibile da automobili di circa 350 mq. Manutenzione straordinaria nel 2011 che ha riguardato il rifacimento della cucina, dei servizi igienici al piano terra oltre che spogliatoio e bagno al seminterrato. Necessita quindi solamente di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.

Proponiamo in vendita Palazzo storico risalente al XVI secolo che sorge nel cuore del paese di Manerbio, precisamente sulla Piazza Principale in via Armando Diaz. La soluzione proposta si sviluppa su due piani con un totale di circa 1500 mq, gode di spazi interni ed esterni perfettamente mantenuti e suggestivi che vantano bellissimi affreschi, alti soffitti e scaloni in pietra. La struttura vanta innumerevoli ambienti sia di tipo direzionale che di tipo residenziale. Esternamente è possibile trovare un ampio parco con porticati ideale ad accogliere ricevimenti, banchetti estivi, cerimonie civili e molto altro. L'ubicazione dell'immobile è strategica in quanto è garantito l'elevato passaggio e l'ottima visibilità. L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre km si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Nella zona della Noce, a pochi metri dalla tangenziale e dall'autostrada, proponiamo in vendita complesso su un lotto di circa 13.000mq di cui 4.200mq edificati tra zona adibita ad appartamenti, magazzino e totteie e circa 10.500mq scoperti divisi in circa 2.200mq di corte interna e circa 8.250 di area esterna. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, trattasi infatti di rustico. Ideale per attività ricettiva, strutture di intrattenimeto.