Negozi in vendita a Coccaglio

Piena proprietà di compendio immobiliare composto da due negozi al piano terra, una stanza laboratorio, interna alla corte con accesso dal cortile, appartamento al piano terra, primo, affaccio nella corte sul retro e solaio sottotetto con accessori e terrazza, un appartamento al piano terra, primo e solaio sottotetto. Completa il compendio un terreno agricolo racchiuso da muri storici, orto in Brolo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. L'immobile ha una rendita del 4,8% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 100 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, reso molto luminoso grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Coccaglio. Nelle vicinanze ci sono numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

Coccaglio – Piazza Aldo Moro Nel cuore di Coccaglio, precisamente in Piazza Aldo Moro, proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale attualmente a reddito. Situato in una zona centrale, elegante e affiancato da altre attività, l'immobile gode di un ampio parcheggio proprio di fronte all'ingresso, garantendo così la massima comodità per i clienti e un ottimo passaggio. Piano Terra: Luminosa e accogliente area vendita con disimpegno e bagno di servizio. Il locale vanta una visibilità eccezionale grazie a ben 3 grandi vetrine ad angolo poste sotto i portici della piazza. L'ambiente è valorizzato da eleganti controsoffittature illuminate. Piano interrato: Ampio spazio adibito a magazzino, dotato di un pratico accesso strategico tramite porta garage. Questa è comodamente collegata all'entrata tramite cancello e scivolo condominiale, ideale per agevolare il carico e scarico delle merci. Completano l’immobile: Il negozio è dotato di ogni comfort: impianto di riscaldamento, aria condizionata e, per la massima tranquillità, serrande provviste di sistema di allarme. L'Opportunità di Investimento: questa soluzione rappresenta un investimento sicuro e redditizio da subito, perfetto per chi cerca una rendita stabile nel tempo. Contratto in essere: l'immobile è regolarmente locato con contratto in scadenza il 31/03/2028. Canone: ottima rendita garantita da un affitto mensile di 800€ (9.600€ annui). Spese di gestione: le spese condominiali sono estremamente contenute e ammontano a circa 300-350€ annui. Dettagli ulteriori dell’immobile: L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 141 mq, divisa su due livelli ottimamente organizzati e collegati tra loro da una comoda scala privata interna Superficie commerciale complessiva mq.141 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Ideale per chi desidera diversificare i propri risparmi acquisendo un immobile commerciale in una posizione strategica, ben tenuto e che non richiede interventi, con un inquilino già presente. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio di circa 50 metri quadrati, posti al piano terra di un edificio di due piani. L'immobile ha una rendita dell'8% e sarà locato fino a 31/01/2032. Il canone di locazione annuo è pari a € 6.000,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Tutto l'ambiente interno risulta diviso in due locali e particolarmente luminoso per la presenza di un'ampia vetrina, posizionata fronte strada, nella quale è stata inserita la porta d'ingresso al locale. L'immobile è stato da poco ristrutturato ed è completo dell'impianto d'illuminazione e di riscaldamento. E' presente, inoltre, un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Coccaglio, affacciato sul provinciale che conduce direttamente al Comune di Rovato, e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

A Coccaglio, sulla via principale del paese proponiamo in vendità attività di tabaccheria, edicola, cartoleria con all'interno 2 slot machine. Sono attive altresì le licenze per il lotto, superenalotto, gratta e vinci, ricariche telefoniche/post pay e sigarette. Il negozio si compone di unico locale open space di circa 50 mq con un servizio igienico; il locale è dotato di un'ampia vetrina fronte strada e self service 24 ore. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì l'impianto d'allarme. L'immobile è ubicato su una strada di elevatissimo scorrimento automobilistico, posizionato sulla Provinciale che collega Rovato - Coccaglio e Cologne. Maggiori informazioni relative a bilanci ed aggi su appuntamento.