Negozi in vendita a Leno

Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito un negozio di circa 90 mq, ubicato a Leno, precisamente in Via Cascina Ermengarda n°28. L'immobile in oggetto è di tipo commerciale, sito all'interno di una palazzina residenziale nel centro storico del paese di Leno. L'immobile al piano terra è costituito dal negozio mentre al piano interrato è costituito da magazzino, due bagni, antibagno e disimpegno ed i due livelli sono collegati tramite scala a chiocciola interna. Soluzione fronte strada dotata di vetrine e protetta da porticato, inoltre completa di impianti elettrici ed idraulici con certificazioni a norma di legge. La soluzione è così caratterizzata: * riscaldamento autonomo ad acqua con radiatori in ghisa * raffreddamento autonomo tramite condizionatore a muro con n°1 split; * impianto elettrico per illuminazione ed usi interni; * impianto idrico sanitario * pareti e soffitti interni intonacati al civile e tinteggiati con idropittura opaca lavabile (tinta unica colore giallo); * pareti intonacate esternamente al civile con isolamento esterno a 'cappotto' tinteggiato; * impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con produttore autonomo; * bagni completi di sanitari: lavabo, wc, in ceramica bianca; * pavimentazioni interne, sia nella zona giorno che nella zona notte (ad esclusione del bagno), in piastrelle monocottura con superficie smaltata semiopaca; * pavimentazione del bagno in piastrelle di ceramica; * rivestimento delle pareti del bagno, per un'altezza di 2,00 m., e della parete accessoriata della cucina in ceramica; * impianto per la distribuzione del gas, ad uso domestico, con caldaia murale a camera stagna; * serramenti interni con porte interne a battente piano tamburato cieco, rivestite con pannelli di compensato verniciato; * serramenti esterni realizzati in profilati di alluminio con vetrocamera antisfondamento da cm2 L'immobile viene venduto locato ad un'attività di vendita di strumenti musicali, la resa annua è pari al 5,3 %. Via Ermengarda è una via che confluisce nella piazza principale della cittadina di Leno, quindi facilmente raggiungibile sia dal centro storico, che dalla periferia e dai paesi circostanti la città, grazie alla vicinanza della Tangenziale e al casello autostradale di Manerbio distante solo 7 km. Nel raggio di 300 m sono presenti tutti i servizi primari (farmacia, alimentari); e tutti i servizi secondari (asili, scuole, Chiesa, Posta, Banche, negozi, centri commerciali, parchi).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito locale commerciale sito nel comune di Leno (BS), più precisamente nella frazione di Castelletto di Leno, in Via A. Manzoni. L’immobile, locato ad un’attività di estetica avanzata con avviamento ventennale, verrà ceduto con contratto di locazione in essere scadente a maggio 2030 e con una resa annua lorda pari all’ 8%. La soluzione in oggetto, posta all’interno di un complesso a destinazione mista, si estende su una superficie di circa 85 mq suddivisa in cinque vani oltre a locale caldaia fruibile come ripostiglio/magazzino. Caratteristiche principali: * Impianto di riscaldamento ad aria autonomo * Impianto elettrico e di illuminazione * Impianto aspirazione fumi * Altezza interna 3 m * Ampie vetrine fronte strada * Doppio ingresso con porta blindata * Accesso disabili * Servizio igienicoA completare la soluzione un posto auto ad uso esclusivo sito nella corte comune presente sul retro dell’immobile; sono presenti spese condominiali minime. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è sito nei pressi del centro di Castelletto di Leno, frazione della cittadina di Leno che gode di tutti i fondamentali punti d’appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; si trova nei pressi della strada statale 668 e a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio che collega Brescia e Piacenza.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, vicino al centro del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 100 mq. Gli spazi sono ben distribuiti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * Altezza interna 3 metri * Impianti completi (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento) * Impianto antincendio * Sistema di sicurezza con luci di emergenzaUBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona. Una località in crescita, che unisce qualità della vita, spazi aperti e una posizione comoda, rendendola una scelta sempre più richiesta nel mercato immobiliare locale.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, situato in una posizione strategica vicino al centro storico del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 200 mq ed è attualmente suddiviso in due ambienti ad uso direzionale e commerciale, rispettivamente di 100 mq cada uno. Il negozio presenta servizi igienici nella parte direzionale ed è completo di tutti gli impianti (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza interna 3 m -Doppio ingresso - 5 locali cablati -2 servizi igienici -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Impianto antincendio -Sistema di sicurezza con luci di emergenza -Discreta disponibilità di parcheggi esterni UBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona. Una località in crescita, che unisce qualità della vita, spazi aperti e una posizione comoda, rendendola una scelta sempre più richiesta nel mercato immobiliare locale.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore di Leno (BS), in Via Cavour, una delle zone più centrali e comode del paese. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 250 mq, distribuita in modo funzionale e versatile. In passato ospitava una filiale bancaria, caratteristica che garantisce spazi ben organizzati e una struttura solida. I locali sono così caratterizzati: -Altezza interna 3 m -3 vetrine di circa 2,7 m l’una -10 locali totali con doppio ingresso -5 servizi igienici -Porta blindata -Luci di emergenza -Completo di impianto di illuminazione ed elettrico -Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata -Presenti alcuni parcheggi esterni La zona commerciale di Leno, situata nella provincia di Brescia, si distingue per un mix equilibrato di tradizione e modernità, offrendo un ambiente vivace e ben servito. A pochi passi dal centro, in via Brescia, si trovano uffici direzionali e spazi commerciali, facilmente accessibili grazie alla vicinanza con la strada provinciale Lenese 668 e l'autostrada A21. Questa posizione strategica favorisce l'afflusso di clienti e rende la zona ideale per attività che cercano visibilità e accessibilità.

Proponiamo in vendita un locale commerciale ubicato a Leno (Bs) in Via Zannini. L'immobile si estende su una superficie di 45 mq su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, nella zona sono presenti diverse attività commerciali e direzionali e numerosi parcheggi a disposizione grazie alle strette vicinanze dell’ospedale di Leno. Il locale in oggetto è completo di impianti, provvisto di piccolo magazzino e servizi igienici. Recentemente il locale era adibito ad ufficio e viene consegnato completo di arredamento; lo spazio è però ideale anche per diverse attività commerciali poiché il negozio si presta sia all’esposizione sia alla vendita della merce. LIBERO DA MAGGIO Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, è a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio e la posizione del paese stesso è centrale rispetto ai paesi limitrofi. La presenza dell’ospedale di Leno, del distretto sanitario di zona, della scuola ITC V. Capirola e di tante altre attività rendono il paese fonte di attrazione per i cittadini del posto e per quelli nei paesi vicini.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel centro del comune di Leno, più precisamente in Via Cavour. L’immobile si estende su una superficie totale di circa 1200 mq ed è così caratterizzato: - Piano terra precedentemente adibito a banca - Primo piano sono presenti due unità abitative, di cui una allo stato rustico - Esterno cortile di pertinenza - Altezza 3 m - 3 vetrine di circa 2,7 m l’una - 10 locali totali con doppio ingresso - 5 servizi igienici - Porta blindata - Luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata - Presenti alcuni parcheggi esterni LIBERO SUBITO La zona commerciale di Leno, situata nella provincia di Brescia, si distingue per un mix equilibrato di tradizione e modernità, offrendo un ambiente vivace e ben servito. A pochi passi dal centro, in via Brescia, si trovano uffici direzionali e spazi commerciali, facilmente accessibili grazie alla vicinanza con la strada provinciale Lenese 668 e l'autostrada A21. Questa posizione strategica favorisce l'afflusso di clienti e rende la zona ideale per attività che cercano visibilità e accessibilità.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Albarotto. L’immobile si estende su una superficie open space complessiva di 300 mq, di cui 150 mq al piano terra e 150 mq al piano interrato ad uso deposito magazzino ed è così caratterizzato: - Altezza 3m - 2 locali cablati - 3 vetrine con saracinesche manuali - 2 servizi igienici - Completo di impianti: videosorveglianza, illuminazione, elettrico e riscaldamento a radiatori All'interno del negozio è presente un'attività di alimentari. Le spese per l'affitto ammontano a 575€ al mese, comprensive di riscaldamento. RESA ANNUA LORDA 6% La zona commerciale di Leno, situata nel cuore della Bassa Bresciana, gode di una posizione strategica grazie all’ottima rete di collegamenti stradali che la mette in comunicazione con i principali centri della provincia e oltre. L’area è facilmente raggiungibile attraverso la Strada Provinciale SP668, che collega Leno a Ghedi e Montichiari, snodi importanti per la viabilità verso sud e verso il Lago di Garda. Inoltre, la presenza della Strada Statale 45 bis consente un rapido accesso sia verso Brescia che verso Cremona, passando per altri centri rilevanti come Bagnolo Mella e Manerbio. Per chi si sposta su tratte più lunghe, i vicini caselli autostradali della A21 (a Pontevico e Manerbio) e della A35 BreBeMi (con uscita a Brescia Ovest) permettono collegamenti diretti e veloci verso Milano, Bergamo e tutto il nord Italia. La zona commerciale di Leno rappresenta un punto di riferimento ben servito e ben collegato, ideale per attività economiche che cercano visibilità e facilità di accesso sia per i clienti che per i fornitori.

Proponiamo in vendita intera proprietà di 520 mq, nel comune di Leno, più precisamente in Via Capirola, così suddivisa in: NEGOZIO DI 70 MQ - Altezza 3 metri - 4 ampie vetrine su strada con saracinesche manuali - Doppio ingresso - 1 locale cablato - 1 servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presente SPAZIO AL RUSTICO DI 450 MQ, ideale per molteplici utilizzi: - Abitazione - Laboratorio artigianale - Magazzino o deposito Soluzione versatile, adatta a chi cerca uno spazio modulabile secondo le proprie esigenze, sia per attività commerciale che per uso residenziale o professionale. LIBERO SUBITO La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all’Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l’intero asse Piacenza-Torino. L’area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Badia. L’immobile si estende su una superficie di 140 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - Piano terra 70 mq - Piano interrato 70 mq - 2 vetrine - 2 locali cablati con saracinesche automatiche - 1 servizio igienico - 2 canne fumarie - Internet banda larga - Completo di luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata - Predisposizione per impianto di allarme LIBERO SUBITO La zona commerciale di Leno, situata nella provincia di Brescia, è un'area dinamica che offre una varietà di servizi e attività per residenti e visitatori. Inoltre, è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso sia ai residenti che ai visitatori provenienti da altre località. L'ambiente accogliente e la varietà di servizi disponibili fanno di Leno una meta ideale per lo shopping e per trascorrere piacevoli momenti di svago.

Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un locale commerciale ubicato nel centro del paese di Leno, precisamente in Via Re Desiderio, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile in oggetto si estende su una superficie di 70 mq, direttamente fronte strada e dotato da una vetrina che illumina e rende accogliente l'ambiente. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Altezza interna 3m; -Completa di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento; -Servizi Igienici; -Presenza di numerosi parcheggi; - Contratto di locazione attualmente in corso. L'immobile è locato ad un'azienda che si occupa di vendita online di articoli di abbigliamento e non con una resa annua lorda del 10 %. Il locale si trova nel centro storico della cittadina, ed è attorniato da attività che registrano un importante afflusso di clientela, grazie anche alle strette vicinanze con la piazza del paese. È inoltre facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali comodi. Il casello dell'autostrada A21 Brescia - Piacenza è sito a pochi chilometri, cosi come la trafficata strada provinciale Lenese 668, importante e strategica arteria di comunicazione e di scambio commerciale tra le province di Verona, Mantova, Brescia a Cremona.