Negozi in vendita a Villanuova Sul Clisi

VILLANUOVA SUL CLISI - ufficio/locale commerciale al rustico in vendita. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio. In posizione strategica, con ampia possibilità di parcheggio, si vende in esclusiva porzione di fabbricato al piano terra fronte strada. L'immobile presenta una superficie totale di circa 300 mq sviluppati su due livelli: al piano terra open space di 73 mq con accesso indipendente dal giardino frontale, portico di 49 mq, giardino di 173 mq e piano interrato collegato con scala interna pari a 181 mq, con altezza superiore a 2.30 Destinazione urbanistica: studi professionali, esercizi di vicinato, artigianato di servizi. Lo stato è attualmente al rustico con predisposizione per gli impianti. L'immobile fa parte di un complesso di tre unità, che possono essere accorpate in un'unica unità. Disponibilità immediata.

VILLANUOVA SUL CLISI - locale commerciale/ufficio al rustico in vendita. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio. In posizione strategica, con ampia possibilità di parcheggio, si vende in esclusiva porzione di fabbricato al piano terra fronte strada. L'immobile presenta una superficie totale di circa 150 mq sviluppati su due livelli: al piano terra open space di 60 mq con accesso indipendente dal giardino frontale, portico di 17 mq, giardino di 52 mq e piano interrato collegato con scala interna pari a 77 mq, con altezza superiore a 2.30 Destinazione urbanistica: studi professionali, esercizi di vicinato, artigianato di servizi. Lo stato attualmente al rustico con predisposizione per gli impianti. L'immobile fa parte di un complesso di tre unità, che possono essere accorpate in un'unica unità. Disponibilità immediata.

Attività di bar in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posta al piano primo del Centro Commerciale Italmark Superficie: la superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa: -zona servizi Lottomatica e Sisal -cucina -piccolo magazzino -plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze Canone di locazione: € 25.000,00/anno oltre IVA Tutta l’attrezzatura presente verrà lasciata all’interno del locale, inventario completo disponibile in agenzia. La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell’entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est.

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da due unità unite di fatto e comunicanti tra loro e nello specificato trattasi di un’unità immobiliare a destinazione negozio e un’unità immobiliare destinata per la maggior porzione ad ufficio, facente parte di ex comparto industriale denominato “Cotonificio Bresciano Olcese”, attualmente riconvertito in centro commerciale, direzionale e in parte residenziale. Il compendio immobiliare in esame risulta catastalmente così individuato: - Locale commerciale censito al foglio 11 - p.lla 85 – sub 59, cat. C/1; - Unità promiscua censita al foglio 11 – p.lla 85 – sub 65, cat. D/8. Il fabbricato ove sono poste le u.i. in esame si articola su 4 livelli fuori terra oltre ad uno seminterrato e si compone di n. 3 opifici, n. 21 locali commerciali, n. 15 unità commerciali/direzionali (D/8), n. 7 uffici, n. 7 unità industriali, n. 9 locali deposito/magazzini, n. 1 unità in corso di dichiarazione, n.5 laboratorio, n. 3 appartamenti e n. 3 palestre. Il manufatto presenta una struttura in c.a., copertura piana, prospetti intonacati e tinteggiati, infissi in alluminio e vetro.