Locali commerciali in vendita a Villanuova Sul Clisi

Villanuova S/Clisi, in zona industriale, capannone ad uso deposito di mq. 1560 con annessi uffici di mq. 107, ed un'area esterna di mq. 940.

VILLANUOVA SUL CLISI - ufficio/locale commerciale al rustico in vendita. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio. In posizione strategica, con ampia possibilità di parcheggio, si vende in esclusiva porzione di fabbricato al piano terra fronte strada. L'immobile presenta una superficie totale di circa 300 mq sviluppati su due livelli: al piano terra open space di 73 mq con accesso indipendente dal giardino frontale, portico di 49 mq, giardino di 173 mq e piano interrato collegato con scala interna pari a 181 mq, con altezza superiore a 2.30 Destinazione urbanistica: studi professionali, esercizi di vicinato, artigianato di servizi. Lo stato è attualmente al rustico con predisposizione per gli impianti. L'immobile fa parte di un complesso di tre unità, che possono essere accorpate in un'unica unità. Disponibilità immediata.

VILLANUOVA SUL CLISI - locale commerciale/ufficio al rustico in vendita. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio. In posizione strategica, con ampia possibilità di parcheggio, si vende in esclusiva porzione di fabbricato al piano terra fronte strada. L'immobile presenta una superficie totale di circa 150 mq sviluppati su due livelli: al piano terra open space di 60 mq con accesso indipendente dal giardino frontale, portico di 17 mq, giardino di 52 mq e piano interrato collegato con scala interna pari a 77 mq, con altezza superiore a 2.30 Destinazione urbanistica: studi professionali, esercizi di vicinato, artigianato di servizi. Lo stato attualmente al rustico con predisposizione per gli impianti. L'immobile fa parte di un complesso di tre unità, che possono essere accorpate in un'unica unità. Disponibilità immediata.

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Cavour nel Comune di Villanuova Sul Clisi La superficie complessiva è di 4.138 mq, ed è così suddivisa: -capannone di superficie totale pari a 3.429mq, disposto su due livelli, collegati internamente da una scala e da un montacarichi: piano terra di superficie pari a 1.676 mq, altezza interna di 3.95 m e dotato di 3 baie di carico. piano interrato di superficie pari a 1.753 mq, altezza interna di 4.45 m e accesso carraio. Al piano interrato sono inoltre presenti un garage di 113 mq e un deposito di 73 mq. -palazzina uffici allo stato rustico, disposta su due livelli, per una superficie complessiva pari a 285 mq. -la palazzina è collegata esternamente, tramite scala coperta, al terzo piano della struttura, il quale è adibito ad appartamento di superficie pari a circa 145mq e dotato di due terrazze. -area esterna di 3.043 mq -completa la soluzione una cabina elettrica di proprietà Impianti: l’immobile non dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma è presente la predisposizione e blindo sbarra per il rifacimento dell’impianto elettrico. Accessibilità: la proprietà dispone di tre accessi carrai e pedonali. Il capannone si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2020, che ha coinvolto tetto, terrazze, balconi, ringhiere, cancellate, gronde e canali. Il paese di Villanuova sul Clisi è ubicato in posizione strategica, all’inizio della Valle Sabbia e vicinissimo al lago di Garda e a Salò, oltre ad essere attraversato da nord a sud del suo territorio, dalla strada statale Gardesana che lo collega la città di Brescia. Il commercio locale è favorito dal continuo passaggio veicolare che nel corso degli anni ha consentito il sorgere di centri direzionali e commerciali. Il paese è il terzo per importanza della Valle ed è molto frequentato per i molteplici servizi e sportelli pubblici presenti. Numerose sono le attività commerciali che si sono sviluppate nel tempo grazie alla favorevole collocazione del paese.

VILLANUOVA SUL CLISI In zona industriale proponiamo IMMOBILE COMMERCIALE già libero su due piani con corte esclusiva oltre TRILOCALE e UFFICIO al piano secondo a rendita. L'immobile è attualmente adibito a locale/bar con open space, angolo cucina, ripostiglio e dispensa, 5 servizi con scalinata e spazio tavoli al piano primo. L'immobile è disposto su due livelli: piano terra con corte esclusiva e piano primo con terrazza. Al secondo piano troviamo, sempre di proprietà, un appartamento trilocale attualmente a reddito e un ufficio/appartamento bilocale sempre a reddito garantito. POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA BAR BOTTEGHE AD ARTIGIANALE Possibilità di LOCAZIONE solo LOCALE ad € 1.100,00 mensili più iva di legge. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095 Immobili gestiti in esclusiva! Si precisa che nell'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e la conferma dei dati indicati.

In vendita capannone di 271 mq in posizione strategica, comodissimo alla tangenziale. L’immobile si compone di un ingresso con due ampie stanze attualmente adibite a magazzino/deposito, completamente riscaldate, con possibilità di aprire la parete interna per ottenere un unico grande open space, ideale come magazzino principale o area produttiva. A completare la soluzione troviamo uffici appena ristrutturati, due bagni e posti auto comuni. L’area esterna è dotata di rampa con accesso agevole per furgoni, camion, auto e mezzi di varie dimensioni, garantendo massima funzionalità logistica. Nota importante: il prezzo indicato nell’annuncio è da considerarsi oltre IVA al 22%. Soluzione versatile, funzionale e pronta all’uso, perfetta per attività che necessitano di spazi comodi, ben distribuiti e facilmente raggiungibili.

Attività di bar in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posta al piano primo del Centro Commerciale Italmark Superficie: la superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa: -zona servizi Lottomatica e Sisal -cucina -piccolo magazzino -plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze Canone di locazione: € 25.000,00/anno oltre IVA Tutta l’attrezzatura presente verrà lasciata all’interno del locale, inventario completo disponibile in agenzia. La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell’entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est.

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da due unità unite di fatto e comunicanti tra loro e nello specificato trattasi di un’unità immobiliare a destinazione negozio e un’unità immobiliare destinata per la maggior porzione ad ufficio, facente parte di ex comparto industriale denominato “Cotonificio Bresciano Olcese”, attualmente riconvertito in centro commerciale, direzionale e in parte residenziale. Il compendio immobiliare in esame risulta catastalmente così individuato: - Locale commerciale censito al foglio 11 - p.lla 85 – sub 59, cat. C/1; - Unità promiscua censita al foglio 11 – p.lla 85 – sub 65, cat. D/8. Il fabbricato ove sono poste le u.i. in esame si articola su 4 livelli fuori terra oltre ad uno seminterrato e si compone di n. 3 opifici, n. 21 locali commerciali, n. 15 unità commerciali/direzionali (D/8), n. 7 uffici, n. 7 unità industriali, n. 9 locali deposito/magazzini, n. 1 unità in corso di dichiarazione, n.5 laboratorio, n. 3 appartamenti e n. 3 palestre. Il manufatto presenta una struttura in c.a., copertura piana, prospetti intonacati e tinteggiati, infissi in alluminio e vetro.

Capannone ad uso ufficio / commerciale / industriale. Proponiamo in vendita capannone situato in zona periferica del Comune di Villanuova sul Clisi (BS) all'interno di un contesto produttivo/Logistico caratterizzato dalla presenza di edifici ad un piano o più piani fuori terra con scoperti di pertinenza. L'immobile di interesse consiste in un capannone industriale che si sviluppa su due livelli di cui uno seminterrato e si compone di un laboratorio, un deposito, due ripostigli, un locale spogliatoi e due uffici. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva pavimentata. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa chele informazioni e la documentazione pubblicate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.