Locali commerciali in vendita a Villanuova Sul Clisi

Villanuova S/Clisi, in zona industriale, capannone ad uso deposito di mq. 1560 con annessi uffici di mq. 107, ed un'area esterna di mq. 940.

A Villanuova sul Clisi, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio locale commerciale a uso ufficio, categoria catastale A/10, con una superficie commerciale di circa 262 mq. L’immobile è situato al primo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2008 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Gli spazi interni si distinguono per la grande luminosità e per l’ampia metratura, caratteristiche che rendono la soluzione particolarmente versatile e adatta a studi professionali, sedi aziendali, coworking, poliambulatori o attività direzionali. L’ingresso conduce a un ampio open space attualmente adibito a ufficio, impreziosito da grandi vetrate a tutta parete che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e creano un ambiente di lavoro moderno, piacevole e rappresentativo. Il piano è completato da un locale di servizio con bagno. Una comoda scala interna collega il piano principale al livello superiore, attualmente utilizzato come spaziosa sala riunioni, ideale anche come area direzionale, sala formazione, archivio o ambiente riservato. La proprietà gode inoltre di una posizione particolarmente strategica, nel centro di Villanuova sul Clisi, con tutti i servizi facilmente raggiungibili e un ampio parcheggio pubblico gratuito adiacente al fabbricato, a disposizione di clienti, collaboratori e dipendenti. Una soluzione pronta all’uso, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e facilmente personalizzabili, ideale per chi desidera una sede professionale funzionale, moderna e ben collegata.

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Cavour nel Comune di Villanuova Sul Clisi La superficie complessiva è di 4.138 mq, ed è così suddivisa: -capannone di superficie totale pari a 3.429mq, disposto su due livelli, collegati internamente da una scala e da un montacarichi: piano terra di superficie pari a 1.676 mq, altezza interna di 3.95 m e dotato di 3 baie di carico. piano interrato di superficie pari a 1.753 mq, altezza interna di 4.45 m e accesso carraio. Al piano interrato sono inoltre presenti un garage di 113 mq e un deposito di 73 mq. -palazzina uffici allo stato rustico, disposta su due livelli, per una superficie complessiva pari a 285 mq. -la palazzina è collegata esternamente, tramite scala coperta, al terzo piano della struttura, il quale è adibito ad appartamento di superficie pari a circa 145mq e dotato di due terrazze. -area esterna di 3.043 mq -completa la soluzione una cabina elettrica di proprietà Impianti: l’immobile non dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma è presente la predisposizione e blindo sbarra per il rifacimento dell’impianto elettrico. Accessibilità: la proprietà dispone di tre accessi carrai e pedonali. Il capannone si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2020, che ha coinvolto tetto, terrazze, balconi, ringhiere, cancellate, gronde e canali. Il paese di Villanuova sul Clisi è ubicato in posizione strategica, all’inizio della Valle Sabbia e vicinissimo al lago di Garda e a Salò, oltre ad essere attraversato da nord a sud del suo territorio, dalla strada statale Gardesana che lo collega la città di Brescia. Il commercio locale è favorito dal continuo passaggio veicolare che nel corso degli anni ha consentito il sorgere di centri direzionali e commerciali. Il paese è il terzo per importanza della Valle ed è molto frequentato per i molteplici servizi e sportelli pubblici presenti. Numerose sono le attività commerciali che si sono sviluppate nel tempo grazie alla favorevole collocazione del paese.

VILLANUOVA SUL CLISI In zona industriale proponiamo IMMOBILE COMMERCIALE già libero su due piani con corte esclusiva oltre TRILOCALE e UFFICIO al piano secondo a rendita. L'immobile è attualmente adibito a locale/bar con open space, angolo cucina, ripostiglio e dispensa, 5 servizi con scalinata e spazio tavoli al piano primo. L'immobile è disposto su due livelli: piano terra con corte esclusiva e piano primo con terrazza. Al secondo piano troviamo, sempre di proprietà, un appartamento trilocale attualmente a reddito e un ufficio/appartamento bilocale sempre a reddito garantito. POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA BAR BOTTEGHE AD ARTIGIANALE Possibilità di LOCAZIONE solo LOCALE ad € 1.100,00 mensili più iva di legge. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095 Immobili gestiti in esclusiva! Si precisa che nell'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e la conferma dei dati indicati.

Attività di bar in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posta al piano primo del Centro Commerciale Italmark Superficie: la superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa: -zona servizi Lottomatica e Sisal -cucina -piccolo magazzino -plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze Canone di locazione: € 25.000,00/anno oltre IVA Tutta l’attrezzatura presente verrà lasciata all’interno del locale, inventario completo disponibile in agenzia. La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell’entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est.

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da due unità unite di fatto e comunicanti tra loro e nello specificato trattasi di un’unità immobiliare a destinazione negozio e un’unità immobiliare destinata per la maggior porzione ad ufficio, facente parte di ex comparto industriale denominato “Cotonificio Bresciano Olcese”, attualmente riconvertito in centro commerciale, direzionale e in parte residenziale. Il compendio immobiliare in esame risulta catastalmente così individuato: - Locale commerciale censito al foglio 11 - p.lla 85 – sub 59, cat. C/1; - Unità promiscua censita al foglio 11 – p.lla 85 – sub 65, cat. D/8. Il fabbricato ove sono poste le u.i. in esame si articola su 4 livelli fuori terra oltre ad uno seminterrato e si compone di n. 3 opifici, n. 21 locali commerciali, n. 15 unità commerciali/direzionali (D/8), n. 7 uffici, n. 7 unità industriali, n. 9 locali deposito/magazzini, n. 1 unità in corso di dichiarazione, n.5 laboratorio, n. 3 appartamenti e n. 3 palestre. Il manufatto presenta una struttura in c.a., copertura piana, prospetti intonacati e tinteggiati, infissi in alluminio e vetro.

Capannone ad uso ufficio / commerciale / industriale. Proponiamo in vendita capannone situato in zona periferica del Comune di Villanuova sul Clisi (BS) all'interno di un contesto produttivo/Logistico caratterizzato dalla presenza di edifici ad un piano o più piani fuori terra con scoperti di pertinenza. L'immobile di interesse consiste in un capannone industriale che si sviluppa su due livelli di cui uno seminterrato e si compone di un laboratorio, un deposito, due ripostigli, un locale spogliatoi e due uffici. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva pavimentata. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa chele informazioni e la documentazione pubblicate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.