Negozi in vendita a Brescia

Rif: GM-89VI - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale a Sant'Eufemia? Oppure vorresti rilevare una storica pizzaria d'asporto? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! In Via Indipendenza, nel quartiere Sant’Eufemia di Brescia, proponiamo in vendita un’interessante opportunità commerciale (mura + attività): locale di circa 36 mq al piano terra con attività di pizzeria d’asporto storica inclusa nel prezzo. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione, subentrando in una realtà presente sul territorio da oltre 20 anni e caratterizzata da una clientela fidelizzata e da un’attività consolidata nel tempo. Il locale si presenta funzionale e ben organizzato. All’ingresso troviamo la zona cassa e l’area dedicata all’esposizione dei prodotti, pensate per garantire un servizio pratico ed efficiente. Il vero cuore dell’attività è rappresentato dallo splendido forno a legna, elemento distintivo che permette di mantenere elevata la qualità del prodotto e conservare l’identità storica dell’attività. A completare la soluzione è presente un bagno di servizio dedicato al personale. L’immobile è completamente autonomo e non presenta spese condominiali, un vantaggio importante che consente di contenere i costi di gestione dell’attività ed è dotato di aria condizionata. La vendita comprende l’attività commerciale e l’attrezzatura presente, permettendo di iniziare a lavorare fin da subito senza dover sostenere ulteriori investimenti iniziali significativi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Sant’Eufemia è un quartiere ben servito e popolato, con ottima visibilità e facile accessibilità, caratteristiche fondamentali per un’attività commerciale rivolta al pubblico. Buoni motivi per scegliere questa soluzione: - Attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio - Clientela consolidata - Forno a legna professionale - Attrezzatura inclusa nel prezzo - Nessuna spesa condominiale - Locale autonomo e pronto all’utilizzo - Zona servita e strategica Un’opportunità rara per chi desidera investire in un’attività già avviata e con una solida reputazione costruita negli anni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

RIF: MR-181-10 Ampio open space di circa 180 mq, con locale magazzino, servizio con bagno finestrato e antibagno. Compresa cantina di circa 17 metri al piano interrato. Il negozio si trova in zona Via Milano, una delle principali vie commerciali della città di Brescia. Attualmente è dato in locazione, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Situato al piano terra di un edificio di 5 piani, vanta una posizione privilegiata con una vasta esposizione su strada grazie alle 7 ampie vetrine che lo caratterizzano. La superficie totale è di 199 metri quadrati commerciali, quindi vi sono ampi spazi per esporre e vendere i prodotti, nonché per organizzare le attività quotidiane.

Se cerchi un luogo dove lavorare con comodità, ricevere i tuoi clienti in modo professionale e farti notare nel cuore della città, questo spazio fa al caso tuo. A pochi passi da Piazza Garibaldi, in una delle vie principali di Brescia, si trova questo locale ideale sia come negozio che come studio professionale: una soluzione versatile, ben disposta e in ottime condizioni generali. Appena varchi la soglia, ti accoglie un ambiente ampio e luminoso con vetrina fronte strada: uno spazio perfetto per accogliere clienti, esporre prodotti o creare un ufficio d'immagine che parli subito di professionalità. Proseguendo, un corridoio ti accompagna verso un pratico ripostiglio e poi verso una seconda stanza di buone dimensioni, finestrata e con accesso diretto al retro del negozio. Completa il tutto un bagno con wc, funzionale e ben posizionato. L'immobile è facilmente accessibile, grazie alla presenza di parcheggi liberi e a pagamento nelle immediate vicinanze, rendendo semplice l'arrivo per te e per chi deve raggiungerti. Una soluzione concreta per chi vuole lavorare in una zona viva e strategica della città, con la libertà di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Vieni a vederlo: qui il tuo progetto può davvero prendere forma. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

RIF: RG-007-546 Brescia, Via Bezzecca nella zona di Porta Trento, proponiamo spazio commerciale ad uso negozio o ufficio. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia per chi si muove a piedi che per chi utilizza mezzi di trasporto pubblici. Si tratta di un locale al piano terra, con una superficie totale di 150 metri quadrati, suddivisa in 4 locali e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato da subito. La sua principale caratteristica è la presenza di ben 3 vetrine, che garantiscono una buona visibilità e una grande luminosità all'interno dello spazio espositivo. Questo lo rende particolarmente adatto per attività commerciali o di servizio, che necessitano di un'ampia visibilità per attirare clienti. Il negozio è inoltre libero al rogito, il che significa che non ci sono vincoli o contratti di locazione in corso, offrendo così la massima flessibilità per gli acquirenti. Grazie alla sua versatilità, il locale può essere facilmente adattato alle esigenze del futuro proprietario. Inoltre, la zona di Porta Trento è conosciuta per la presenza di numerosi negozi, attività commerciali e ristoranti, garantendo una grande affluenza di clienti e un'ottima opportunità per chi vuole avviare una nuova attività.

RIF: PA-013-193 Negozio in Vendita in Via XX Settembre – Brescia In vendita negozio di circa 55 mq con vetrina fronte strada, situato in una delle vie a più alto passaggio sia veicolare che pedonale di Brescia. L'immobile è recentemente ristrutturato e dotato di servizi igienici, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. A completamento della proprietà è disponibile un magazzino di circa 45 mq al piano interrato, ideale per lo stoccaggio merci. La posizione è strategica: a soli 300 metri si trovano la stazione ferroviaria di Brescia e la fermata della metropolitana, garantendo massima accessibilità. Un'ottima opportunità per chi cerca visibilità, funzionalità e posizione centrale per la propria attività.

Rif: DJ-70VC - Sei alla ricerca del locale ideale per avviare la tua attività? Oppure desideri uno spazio elegante, moderno e posizionato in una delle zone più prestigiose della città? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. In vendita un negozio completamente ristrutturato, situato nel cuore di Brescia Due, una delle aree più richieste e dinamiche di Brescia, grazie all’elevato passaggio pedonale e alla presenza di uffici, aziende e servizi di ogni tipo. La vetrina affacciata direttamente su strada garantisce massima visibilità, rendendo il locale perfetto per professionisti e attività che desiderano un’immagine rappresentativa. La disposizione interna è funzionale e adattabile alle più diverse esigenze. L’ingresso accoglie in un ambiente ideale come reception o sala d’attesa, elegante e ben strutturato. Proseguendo, troviamo due stanze separate, perfette come uffici privati, sale operative o cabine professionali. All’occorrenza, grazie alla pianta regolare, è possibile ricavare una terza stanza. Completa la soluzione un bagno finestrato, moderno e funzionale. La vetrina su strada è dotata di saracinesca elettrica, che assicura comodità e sicurezza. Il negozio è inoltre completo di teleriscaldamento e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l’anno. L’immobile è ideale per liberi professionisti, studi tecnici, studi medici, centri estetici, consulenti, attività commerciali che cercano uno spazio curato, pronto all’uso e in un contesto ad alta visibilità. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Posizione strategica nel cuore di Brescia Due - Ristrutturazione recente, con ambienti moderni e funzionali - Spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili - Vetrina su strada con ottima visibilità - Saracinesca elettrica, aria condizionata e teleriscaldamento Un'opportunità unica per chi desidera avviare o potenziare la propria attività in un contesto professionale di alto livello. Contattaci subito per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

NEGOZIO IN VIA BARTOLOMEO GUALLA Proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso commerciale in posizione di primario interesse e con ottima visibilità, garantita dall'elevato flusso veicolare e pedonale generato dalla vicinanza dell'Ospedale Civile e dell'Istituto Clinico Città di Brescia. L'unità si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 240 mq, è interamente dedicato alle attività di front-office e rappresentanza con: - un ampio ambiente open-space caratterizzato dalle 10 vetrine fronte strada, che assicurano la massima esposizione del marchio e dei prodotti; - un'area separata e riservata, ideale per gestione amministrativa o colloqui riservati; - tre servizi igienici. Il livello interrato, di circa 210 mq, fornito di riscaldamento, potrebbe ospitare una sala riunioni oltre che essere utilizzato come magazzino/deposito. E' già stato deliberato il rifacimento delle facciate e dei balconi del condominio.

Rif: SM-259VM - Sei alla ricerca di un grande spazio per la tua attività? Oppure desideri fare un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Brescia? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! In Via Milano, in un’area di forte passaggio e ottimamente servita, proponiamo in vendita un negozio di 420 mq con tre vetrine su strada, una soluzione ideale per molteplici destinazioni d’uso. La disposizione degli spazi: - Piano terra – 90 mq di negozio: un ambiente luminoso e ben visibile grazie alle ampie vetrine, perfetto come punto vendita, show-room o ufficio di rappresentanza. - Piano interrato – 328 mq di magazzino e servizi igienici: spazi ampi e funzionali, adatti a deposito, area logistica o per attività che richiedono superfici supplementari. - Cavedio di 23 mq al piano interrato, utile come ulteriore spazio di servizio. Caratteristiche principali: - Attualmente adibito a ufficio, ma con grande versatilità d’uso. - Ideale per attività commerciali, supermercati, banche, studi professionali, coworking o logistica. - Tre vetrine su strada, che garantiscono massima visibilità e un forte impatto pubblicitario. - Zona ricca di servizi, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e ottima accessibilità. - è presente un montacarichi che collega i due livelli ed ha un carico massimo di 350kg. - possibilità di carico e scarico all'interno con accesso del cortile comune con accesso separato. - Riscaldamento a pavimento diviso in quattro aree regolabili. Ottimo investimento: La posizione strategica, in una delle vie più note e frequentate di Brescia, rende l’immobile particolarmente adatto sia per chi vuole avviare un’attività con alta visibilità, sia per chi desidera un investimento solido e redditizio. La superficie ampia e la distribuzione interna permettono di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile verrà venduto libero da inizio 2026. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Metratura importante e spazi ben distribuiti - Grande versatilità d’uso - Ottimo stato di conservazione - Posizione strategica ad alto passaggio - Prezzo competitivo per un locale di queste dimensioni Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi!

Proponiamo in vendita, nel centro direzionale di Brescia Due, in posizione strategica e nelle strette vicinanze di uffici e università, un locale commerciale attualmente locato ad un'attività di Bar Caffetteria. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa mq 130 ed è composto di un ampio ambiente principale, un locale attualmente adibito a cucina, un ripostiglio e tre servizi igienici. Completa la proprietà un'ampia area esterna ad uso esclusivo, ideale per l’attività in essere. La posizione strategica, in una zona servita da scuole, uffici e mezzi pubblici, rende questo immobile una soluzione particolarmente appetibile per chi cerca un investimento solido.

Rif: RE-129RE - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un investimento sicuro o di un locale in una posizione strategica? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. Nel cuore del centro storico di Brescia, in Via Marsala, proponiamo in vendita un negozio a reddito situato in una zona di forte passaggio, vicino a tutti i principali servizi. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa in più stanze attualmente adibite a studi di registrazione musicale ed è dotato di un bagno. La distribuzione degli spazi lo rende estremamente versatile e adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Il negozio è locato con un contratto che garantisce un'entrata di 8.400 euro annui fino al 31/12/2031, assicurando un rendimento del 6,5% annuo in caso di acquisto a prezzo pieno. Dotato di riscaldamento autonomo e con una vetrina su strada, l'immobile è una soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di una rendita sicura, sia per chi desidera un locale in una delle zone più ricercate di Brescia. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE: - Posizione strategica e servita - Ottima distribuzione degli spazi - Stato impeccabile dell’immobile - Rendita garantita Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci subito per organizzare una visita e ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio. Le nostre soluzioni immobiliari sono tutte in esclusiva: le vedi solo con noi!

Rif: RE-49CC - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca del locale perfetto per aprire la tua attività nel cuore pulsante di Brescia? Oppure sogni uno spazio commerciale esclusivo in una zona storica, ad alta visibilità? Tempocasa ha la soluzione ideale per te! Nel vivace e riqualificato quartiere Contrada del Carmine, proponiamo in vendita un negozio con deposito al piano interrato con vetrina su strada e posizionato in uno dei luoghi più dinamici e frequentati della città. La zona è oggi meta privilegiata della movida bresciana e sede di numerose attività culturali e commerciali, rendendo questa proposta un'opportunità unica per investitori o imprenditori. Caratteristiche dell'immobile: Il locale si sviluppa in un ambiente open-space che consente la massima versatilità d'uso, sia per attività commerciali che per studi professionali. E' presente un deposito al piano interrato di 20mq. La presenza di una vetrina fronte strada garantisce elevata visibilità e un flusso costante di passaggio pedonale, perfetto per chi desidera valorizzare al massimo la propria attività. Il negozio è dotato di: - Un bagno interno -Deposito al piano interrato di 20mq - Spese condominiali minime - Predisposizione per impianto autonomo di riscaldamento, con possibilità di installare una pompa di calore Ottima soluzione anche per investimento: L'immobile, precedentemente locato a un'attività di ortofrutta e attualmente libero, si presenta in buone condizioni e pronto per essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Grazie alla domanda crescente di spazi commerciali in zona, questa soluzione è ideale anche per chi cerca un immobile a reddito. La location centrale e la possibilità di personalizzazione ne aumentano ulteriormente l’attrattiva. Buoni motivi per scegliere questo negozio: - Posizione centrale e strategica, nel cuore storico di Brescia - Vetrina su strada ad alta visibilità - Spazi aperti e facilmente modulabili - Sottonegozio ampio - Ottima opportunità d'investimento Non lasciarti sfuggire questa opportunità: un locale nel cuore del Carmine è raro da trovare e molto richiesto. Contattaci subito per fissare una visita e valutare di persona il potenziale di questo spazio. Le nostre proposte sono tutte in esclusiva: le vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento annuncio quando ci chiami.

Rif: CM-220 - Sei alla ricerca di un locale commerciale spazioso e ben posizionato nel cuore di Brescia? Oppure desideri uno spazio ideale per il tuo ufficio o attività? TEMPOCASA ha la soluzione perfetta per te! In zona stazione, una delle aree più frequentate della città, proponiamo un ampissimo locale commerciale con tre grandi vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. Caratteristiche principali: - Superficie totale di 485 mq, suddivisa in: - 211 mq al piano terra: spazi ampi e versatili. - 274 mq al piano seminterrato: perfetti come magazzino, laboratorio o area operativa. Attualmente adibito a parrucchiere, il locale si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica. Tre vetrine su strada per un impatto visivo eccezionale. Zona servitissima, con ogni comodità a portata di mano e ampio parcheggio nelle vicinanze. Ottimo investimento: La vicinanza al centro città e alla stazione lo rende perfetto anche come investimento per una rendita sicura e costante. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi ampi e ben distribuiti. - Zona di forte passaggio. - Vicinanza al centro storico e alla stazione. - Tre vetrine su strada, che garantiscono visibilità e prestigio. - Prezzo interessante per un locale di queste dimensioni. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento annuncio quando ci chiami.

Rif: CM - 1.1 - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale nel centro di Brescia? Oppure vorresti avere un ristorante di ampie metrature? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! Un'esperienza culinaria senza pari ti attende in uno degli indirizzi più rinomati di Brescia! Situato in Via Fratelli Ugoni, questo magnifico ristorante di 550mq commerciali al piano terra incanta i sensi e delizia il palato con il suo ambiente raffinato e le sue prelibatezze gastronomiche. All'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera accogliente e sofisticata, mentre l'angolo bar con zona cassa ti invita a gustare un aperitivo prima di sederti al tavolo. Il cuore pulsante del ristorante è la sala principale, capace di ospitare fino a 270 commensali, dove potrai deliziarti con prelibate pietanze circondato da un'atmosfera vivace e conviviale. Il cortile interno aggiunge un tocco di charme e intimità, ideale per cene romantiche sotto le stelle o eventi speciali all'aperto. La cucina professionale e il magazzino completamente attrezzato garantiscono la massima efficienza e qualità nella preparazione dei piatti, mentre la cantina al piano seminterrato offre uno spazio ideale per conservare le selezioni di vini più pregiate. Con il riscaldamento autonomo, potrai garantire un comfort ottimale ai tuoi ospiti in qualsiasi momento dell'anno, assicurando una piacevole esperienza gastronomica in ogni occasione. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: - La zona ben servita; - Prezzo favorevole; - Le metrature ampissime; - Attrezzatura compresa nel prezzo di vendita; - Presenza di parcheggio in zona. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo locale gastronomico esclusivo a Brescia. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Preparati a vivere un'avventura culinaria senza pari!

Rif: NM-083-003
Brescia, zona di Borgo Trento, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 640mq, altezza soffitti 4,5m, un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o espandersi in una zona di grande potenziale, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ampio spazio in una posizione strategica, con bassi costi di gestione e numerose possibilità di utilizzo.Questo spazioso locale commerciale in vendita si trova nella zona di Borgo Trento, una delle aree più dinamiche e ben servite di Brescia. Le caratteristiche dell'attività sono seguenti:
Area accettazione/ufficcio con servizi igienici a norma,
Ingresso carrabile comodo con altezza adeguata,
Attrezzatura inclusa: l'attività viene venduta completa di ponti, banchi di lavoro e strumentazione specifica.
Posti auto.
Questo ampio spazio garantisce numerose possibilità di utilizzo, ideale per attività commerciali.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

RIF: LD-002-1305 Proponiamo in vendita attività di ristorante/pizzeria in posizione strategica, caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare. Il locale, accogliente e funzionale, è organizzato in modo efficiente e si presta a diverse tipologie di gestione, risultando ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per professionisti del settore. Interessante opportunità con margini di sviluppo e possibilità di personalizzazione degli spazi e dell'offerta. Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 mq con visibilità, in posizione comoda e servita, completamente ristrutturato. Spazio open space con vetrina, ripostiglio, terrazza esclusiva e bagno finestrato. La soluzione è l'ideale per chi cerca uno spazio pratico, con poche spese di gestione ma con una bella visibilità e parcheggi comodi per i clienti. L'unità è stata da poco completamente ristrutturata ed è pronta da subito.

Ampio LOCALE COMMERCIALE di mq. 170 completo di BOX disponiamo in vendita a Brescia, in zona centrale sud, a pochi minuti dal casello autostradale e dalla fermata metro Poliambulanza. L'immobile è inserito in un contesto residenziale elegante, dotato di numerosi parcheggi e di un grande parco verde pubblico con impianti sportivi. È in ottime condizioni e libero da subito. Si colloca al piano terra più interrato di un moderna palazzina del 2008, impreziosita da un bel porticato coperto per il passaggio dei clienti. Il negozio occupa la parte angolare, con le vetrine sui tre lati, soluzione perfetta per chi cerca spazi ben illuminati ed ariosi. Il PIANO TERRA si compone di un open-space con bagno, fornito anche di attacco per lavastoviglie; il pavimento è in pratico parquet antigraffio e crea un'atmosfera molto calda e accogliente. Una scala interna porta poi al PIANO INTERRATO abitabile, utilizzato dai precedenti proprietari come ufficio, con comodo accesso diretto al box. Entrambi i piani sono riscaldati e raffrescati tramite split a parete e termosifoni; in più, sono protetti da un sistema anti-intrusione con sirena esterna e collegamento con la Questura. I parcheggi pubblici sono delimitati da filari di arbusti, ideali per ombreggiare le auto nelle calde giornate estive; il parco adiacente, ben curato, invita ad una piacevole pausa relax e regala un'esperienza di verde piacevole, pur essendo in centro città. Chiama ora per tutte le info!

Piena proprietà di locale commerciale precedentemente adibito al commercio al dettaglio di capi d'abbigliamento, ubicato in un grande complesso immobiliare a tre piani fuori terra, denominato "Complesso Lune". L'immobile in oggetto ha una superficie lorda di ca mq 90,00 e si presenta con locale adibito adibito a negozio a cui si accede tramite un'ampia vetrina ed un locale sul retro adibito a magazzino dal quale si accede anche al servizio igienico dotato di antibagno. Libero da persone

Brescia , via Cattaneo , adiacente al centro storico , in zona servita da mezzi di trasporto ed attivita' commerciali disponiamo di particolare locale commerciale piano terra con ingresso fronte strada , suddiviso in due ambienti e dotato di servizi igienici , immobile ristrutturato! piccola quota spese condominiali

In zona Ring di Brescia, in una via di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio a reddito di circa 80 mq suddiviso in due locali, in buono stato con due ventrine fronte strada e un servizio igienico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi autonomi tramite split. La soluzione dispone di ampi parcheggi pubblici sul fronte. Lo spazio è attualmente locato ad un canone di 550 €/ mese ad un barbiere con un contratto di locazione rinnovato per altri 3 anni, negozio ideale per investimento. E' INOLTRE POSSIBILE LA TRASFORMAZIONE DELLO SPAZIO COMMERCIALE IN RESIDENZIALE RENDITA 8,3%

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali. Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

A Brescia proponiamo in vendita negozio a reddito locato ad attivita di ristorante pizzeria, con una superficie totale di 75mq, composto da un locale principale , ben illuminato dall'ampia vetrina fronte strada e un locale adibito a cucina. L'imobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di due bagni, uno con spogliatoio per i dipendenti e l'altro a norma disabili. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile è dotato di canna fumaria. Vi è un contratto di locazione in essere pari a €14.400 annui, che da una rendita del 12% all'anno. Le spese condominiali ammontano a € 700 annui. La vendita comprende i soli muri.

Proponiamo in vendita un moderno e funzionale negozio di circa 38 mq situato nel cuore della zona Chiesanuova a Brescia. L'immobile si presenta in ottimo stato: pavimento effetto legno chiaro che dona luminosità agli ambienti, ampie vetrate fronte strada che garantiscono visibilità e luce naturale per tutto il giorno. Il locale è composto da uno spazio open space ideale come ufficio o punto vendita, dotato di impianto di illuminazione LED ad incasso dal design contemporaneo e aria condizionata già installata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica su via principale assicura ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai servizi pubblici ed esercizi commerciali del quartiere; facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona vivace con forte passaggio pedonale e veicolare. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile già locato con una canone annua di 7200 € o 600 € mensili con una rendita del 7 %. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia al 3312060571 Saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore per le tue esigenze.

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in vendita negozio/ufficio a reddito di circa 200 mq, diviso in 2 locali con un servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà due cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. Il canone attualmente pagato è di 2.500 € mensili, abbiamo quindi una rendita pari al 7,70%. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali. Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.