Negozi in vendita a San Polo, Brescia

LOTTO A24Piena proprietà.In Comune di BRESCIA – Via Fratelli Oscar e Olves di Prata, 17 – Via Domenico Lusetti, 26Gli immobili in oggetto consistono in un negozio con tre posti auto coperti.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Ampio negozio in zona strategica suddiviso in tre locali open space. Servizi a norma disabili e impianti autonomi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio si trova al piano terra e ha una superficie complessiva di 400 mq, suddivisa in tre spaziosi locali open space. -Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico a norma disabili. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione completamente autonomi. Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio. UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori.

BRESCIA – Corso Luigi Bazoli, laboratorio di circa 70 mq open space con servizio igienico adatto a attività di parrucchieri, sartoria, lavanderia, riparazioni, laboratorio artigianale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Proponiamo in locazione un immobile di circa 70 mq, accatastato in categoria C/3 (laboratorio), attualmente utilizzato come lavanderia self-service. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano a diverse tipologie di attività artigianali e di servizio. Visibilità: L'immobile è ubicato in posizione ben visibile e facilmente accessibile, con affaccio su strada e buona fruibilità per la clientela. Posizione: L'unità si trova in Via Martiri delle Foibe, traversa di Corso Luigi Bazoli, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e attività di quartiere che garantiscono un buon passaggio sia pedonale che veicolare. Servizi igienici: L'immobile è dotato di un servizio igienico. Parcheggio: La zona offre diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, agevolando l'accesso alla clientela e agli operatori. Impianti: L'unità dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Canone: Il canone di locazione è soggetto a IVA. Spese condominiali: Sono previste spese condominiali pari a circa € 2.000 annui, da aggiungere al canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel quadrante est della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La presenza di attività commerciali, servizi e aree residenziali nelle vicinanze rende la soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di uno spazio per attività artigianali, professionali o di servizio.

Proponiamo in vendita un’attività di bar con slot machine in Via San Polo a Brescia. L’attività è insediata in un locale commerciale di 150mq con canna fumaria e ha una clientela fidelizzata sul territorio. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 150mq suddivisi in un ampio locale principale con bancone bar, n. 3 slot machine e diversi posti a sedere. Completano la soluzione una cucina con canna fumaria, un retro-negozio e una cantina al piano interrato. La soluzione dispone di doppio accesso, di cui uno frontale dalla vetrina principale che si affaccia su Via San Polo e uno dal retro, dove è presente un piazzale di parcheggio e dove vi è la possibilità di acquistare un ulteriore box auto. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il contratto di locazione in essere ha un residuo contrattuale di 6 anni, il canone di locazione ammonta ad Euro 700,00/mese e non è soggetto ad Iva. L'attività è adatta all'insediamento di attività di paninoteca, piadineria, gelateria... Nessuna spesa condominiale Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

Brescia, San Polo Vecchio - proponiamo in vendita immobile con destinazione laboratorio ( categoria catastale C/3) con annesso piccolo cortile privato di circa mq 40 - attualmente locato ad uso studio medico. Rendita annua € 4.800, contratto commerciale appena prorogato fino al 2028. OTTIMO INVESTIMENTO. La zona è oggetto di riqualificazione con la realizzazione di nuovi edifici residenziali/commerciali con annesso parco pubblico.

Vendiamo interessante negozio in posizione strategica, posto di fronte alla fermata della metro di San Polino. La dimensione e a disposizione dello spazio lo rendono adatto a qualsiasi genere di attività commerciale. Il negozio posto al piano strada, in posizione d'angolo, è dotato di grandi vetrine commerciali che conferiscono un´ottima visibilità all´immobile. La soluzione si sviluppa su piano unico ed è composta da un ampia area di vendita, un comodo laboratorio per le preparazioni, i servizi per i clienti e lo spogliatoio con i servizi per i dipendenti; a completare la proposta anche un box doppio utilizzabile come magazzino. Lo spazio è dotato di impianto di riscaldamento, aria condizionata, allarme e telecamere. Rif. n376b

Proponiamo in vendita un'attività con diversi anni di storicità di bar con somministrazione di alimenti freddi e piatti pronti sita fronte strada di elevato passaggio, precisamente in Via San Polo. L’attività è rinomata nella zona per colazioni, pranzi di lavoro, brunch e aperitivi. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 120 mq con ampio giardino ad uso esclusivo. Il locale è diviso in quattro locali principali tra cui una zona cucina per preparazione piatti rigenerati, attualmente senza canna fumaria, ma con la possibilità di installarla. A completare la soluzione, è presente una veranda esterna riscaldata di circa 40 mq. Il locale, considerando l’utilizzo del giardino, ha una capienza complessiva di circa 150 posti a sedere. È presente al piano interrato un magazzino con accesso carraio di 50mq. Infine, a disposizione della clientela il locale dispone di un parcheggio ad uso esclusivo. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria e impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti interni ed esterni. Inoltre, il negozio dispone di un servizio igienico a disposizione della clientela a norma disabili e n. 2 servizi igienici con spogliatoio privato per i dipendenti. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 2.000,00/mese e il contratto di locazione ha un residuo contrattuale di 8 anni rinnovabili. -Nessuna spesa condominiale Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 150mq con locale ad uso cucina dotato di canna fumaria e locale ad uso deposito sito nella zona di San Polo (BS), più precisamente in Via Masaccio. La soluzione è stata oggetto di una totale ristrutturazione nel 2018. Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni e una rendita annua del 7,2%. Attualmente è locato ad un’attività di pizzeria. -Superficie: la soluzione è caratterizzata da una superficie complessiva di 150 mq, suddivisi in locale ad uso cucina con canna fumaria e locale ad uso deposito. L’immobile dispone di un ulteriore accesso sul retro che consente il carico e scarico della merce. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto ad uso pubblico antistanti e a disposizione della clientela. -Impianti e servizi: il negozio è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili a disposizione della clientela. Inoltre, è presente un ulteriore servizio igienico privato ad uso esclusivo dei dipendenti. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative al consumo di acqua calda.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Negozio in vendita a reddito con resa annua del 6,6% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: * Superficie: Il locale si estende su una superficie di circa 65 mq, suddivisa in tre ambienti distinti, ed è dotato di un'area esterna di circa 50 mq di pertinenza. L'immobile è servito da triplo ingresso: uno principale fronte strada e due attraverso il vano condominiale. * Visibilità: Il negozio vanta una notevole visibilità, grazie alla presenza di due vetrine fronte strada, situato in una zona ad elevato passaggio pedonale. * Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. * Servizio igienico: L'immobile è dotato di un servizio igienico conforme alle normative per l'accesso delle persone con disabilità. * Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio, facilitando l'accesso per i clienti. * Impianti: Il negozio è provvisto di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, che permette una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, assicurando un ambiente confortevole. * Canone: Il canone di locazione è soggetto a IVA. * Spese Condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 720 euro annui. UBICAZIONE E CONTESTO Corso Luigi Bazoli è una strada situata nella città di Brescia, in Lombardia, che si trova nei pressi della stazione della metropolitana di San Polino. La metropolitana di Brescia è un sistema di trasporto pubblico che collega diverse zone della città, e la fermata di San Polino è una delle stazioni centrali del sistema. Il corso prende il nome da Luigi Bazoli, una figura importante della città, ma non ci sono molte informazioni specifiche sulle origini di questo nome. La zona di San Polino è un quartiere prevalentemente residenziale, ma anche con una certa attività commerciale e di servizi. Il corso Luigi Bazoli, come altre strade del centro urbano di Brescia, offre una miscela di edifici moderni e alcune strutture più vecchie, in un contesto che riflette l'evoluzione della città nel corso del tempo.

Proponiamo in vendita un negozio con abitazione di 390 mq sito in Via San Polo a Brescia. -Superficie: locale commerciale di 85 mq fronte strada di elevato passaggio. Al primo piano è presente un'abitazione di 250 mq divisa in n. 4 locali con n. 2 servizi igienici, un portico e un balcone Al piano interrato è presente una cantina di 32 mq. A completare la soluzione è presente un'area esterna di 800 mq ad uso esclusivo, di cui 60 mq sono edificabili. -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impiantistica a norma e n. 3 servizi igienici. La proprietà è disposta a vendere la soluzione frazionata in base alle esigenze dell'acquirente. Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq e un posto auto ad uso esclusivo sito in Viale Duca degli Abruzzi all'interno di un complesso commerciale e direzionale. -Superficie: negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq. A completare la soluzione, è presente uno spazio ad uso caveau al piano interrato. -Posto auto ad uso esclusivo al piano interrato. -Impianti: il negozio dispone di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Inoltre, è presente un impianto di allarme e video sorveglianza. -Sono presenti n. 2 servizi igienici al piano interrato. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.000,00/anno Qualora l'acquirente desiderasse acquistare la proprietà in oggetto ad uso investimento, gli attuali proprietari rimarrebbero nei locali stipulando un nuovo contratto di locazione garantendo una rendita lorda annua di circa 7,5%. Viale Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Negozio di parrucchiere in vendita a reddito con rendita annua del 7,2%. -Attività conduttrice: Salone di parrucchiere -Il canone annuo ammonta ad Euro 9.840,00e la rendita annua è del 7,2% -Superficie: Negozio di 80 mq open space con piccolo locale ad uso magazzino separato da pareti semi movibili. È presente un servizio igienico con antibagno. L'immobile dispone di 8 postazioni taglio capelli e 3 lavatesta. Inoltre, il negozio dispone di un parcheggio antistante al negozio a disposizione della clientela, in comune con le altre attività commerciali della palazzina. -Impianti: Impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento con split autonomo. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2500 annui, comprensive di spese relative al riscaldamento e al consumo d'acqua.

BRESCIA, Via della Volta - Locale commerciale open space con 9 vetrine fronte strada e possibilità di disporre un plateatico esterno DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 135 mq open space al piano terra e una zona ripostiglio con i servizi al piano primo -Visibilità: Le 9 vetrine fronte strada e la posizione del locale all'interno del Parco commerciale 'Esselunga' in Via della Volta garantiscono un'elevata visibilità sia veicolare che pedonale -Plateatico esterno: Vi è la disponibilità di disporre un plateatico esterno -Servizi igienici: L'immobile dispone di doppio servizio igienico al primo piano -Impianti: Il negozio è munito di impianto di teleriscaldamento centralizzato -Spese condominiali: 400 EURO annui Date le caratteristiche dell'immobile sovraesposte, la soluzione è ideale per l'insediamento di un'attività commerciale a contatto diretto con il pubblico o per attività di tipo direzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Sud città proponiamo la vendita di una porzione di casa cielo/ terra. L'immobile include una locanda con 3 camere arredate e un ristorante attivo per 20 posti coperti interni e un interessante patio esterno per più coperti. L'immobile alle porte della città con clientela fidelizzata è interessante per gestione famigliare. La tua nuova vita può cominciare qui. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Classe energetica G - IPE 203,34.