Negozio in Vendita, Via S. Polo 167, Brescia

Descrizione

Proponiamo in vendita un'attività con diversi anni di storicità di bar con somministrazione di alimenti freddi e piatti pronti sita fronte strada di elevato passaggio, precisamente in Via San Polo.
L’attività è rinomata nella zona per colazioni, pranzi di lavoro, brunch e aperitivi.
-Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 120 mq con ampio giardino ad uso esclusivo.
Il locale è diviso in quattro locali principali tra cui una zona cucina per preparazione piatti rigenerati, attualmente senza canna fumaria, ma con la possibilità di installarla.
A completare la soluzione, è presente una veranda esterna riscaldata di circa 40 mq.
Il locale, considerando l’utilizzo del giardino, ha una capienza complessiva di circa 150 posti a sedere.
È presente al piano interrato un magazzino con accesso carraio di 50mq.
Infine, a disposizione della clientela il locale dispone di un parcheggio ad uso esclusivo.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria e impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti interni ed esterni.
Inoltre, il negozio dispone di un servizio igienico a disposizione della clientela a norma disabili e n. 2 servizi igienici con spogliatoio privato per i dipendenti.
-Il canone di locazione ammonta ad Euro 2.000,00/mese e il contratto di locazione ha un residuo contrattuale di 8 anni rinnovabili.
-Nessuna spesa condominiale
Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.