Negozi in vendita a Chiesanuova - Fornaci, Brescia

RIF: LD-002-1305 Proponiamo in vendita attività di ristorante/pizzeria in posizione strategica, caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare. Il locale, accogliente e funzionale, è organizzato in modo efficiente e si presta a diverse tipologie di gestione, risultando ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per professionisti del settore. Interessante opportunità con margini di sviluppo e possibilità di personalizzazione degli spazi e dell'offerta. Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Ufficio a Brescia in Via Firenze, vicino A4 e Via Orzinuovi Spazio versatile, moderno e già pronto per diventare un ufficio funzionale: questo magazzino al piano interrato, finemente organizzato con due uffici separati, area caffè e bagno, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca praticità, riservatezza e un ambiente professionale da personalizzare. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento centralizzato e alla climatizzazione autonoma caldo/freddo, che permettono di gestire ogni ambiente con precisione e autonomia. La posizione è un vero punto di forza: l’immobile si trova in una via parallela a Via Orzinuovi, nel cuore della zona più dinamica e strategica di Brescia. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Brescia Ovest, le tangenziali e tutti i principali servizi. Un ambiente già organizzato, facilmente trasformabile in ufficio e perfetto per professionisti, artigiani, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo efficiente, ben collegato e con un potenziale immediato. Chiamaci allo 030 22 55 24 per avere maggiori informazioni e per fissare la tua visita.

Magazzino-deposito a Brescia in Via Firenze, vicino A4 e Via Orzinuovi Spazio versatile, moderno e già pronto per diventare un ufficio funzionale: questo magazzino al piano interrato, finemente organizzato con due uffici separati, area caffè e bagno, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca praticità, riservatezza e un ambiente professionale da personalizzare. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento centralizzato e alla climatizzazione autonoma caldo/freddo, che permettono di gestire ogni ambiente con precisione e autonomia. La posizione è un vero punto di forza: l’immobile si trova in una via parallela a Via Orzinuovi, nel cuore della zona più dinamica e strategica di Brescia. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Brescia Ovest, le tangenziali e tutti i principali servizi. Un ambiente già organizzato, facilmente trasformabile in ufficio e perfetto per professionisti, artigiani, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo efficiente, ben collegato e con un potenziale immediato. Chiamaci allo 030 22 55 24 per avere maggiori informazioni e per fissare la tua visita.

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali. Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

Proponiamo in vendita un moderno e funzionale negozio di circa 38 mq situato nel cuore della zona Chiesanuova a Brescia. L'immobile si presenta in ottimo stato: pavimento effetto legno chiaro che dona luminosità agli ambienti, ampie vetrate fronte strada che garantiscono visibilità e luce naturale per tutto il giorno. Il locale è composto da uno spazio open space ideale come ufficio o punto vendita, dotato di impianto di illuminazione LED ad incasso dal design contemporaneo e aria condizionata già installata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica su via principale assicura ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai servizi pubblici ed esercizi commerciali del quartiere; facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona vivace con forte passaggio pedonale e veicolare. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile già locato con una canone annua di 7200 € o 600 € mensili con una rendita del 7 %. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia al 3312060571 Saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore per le tue esigenze.

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali. Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

A Brescia, zona Chiesanuova, proponiamo in vendita negozio parzialmente arredato e atrezzato a RISTORANTE PIZZERIA. L'immobile vanta una superficie totale di 150 mq, di cui MQ 75 al piano terra, adibiti a ristorante pizzeria, con forno per pizze, banco bar, una cucina parzialmente atrezzata, 2 bagni di cui uno a norma, il tutto reso molto luminoso dalle 3 ampie vetrine fronte strada. Al piano interrato vi è un magazzino di mq 75 al quale si può accedere dallo scivilo condominiale, rendendo così comode le manovre di carico/scarico. Il magazzino è collegato internamente al ristorante tramite un montacarichi. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile è dotato di canna fumaria. All'esterno del locale c'è un piazzale di proprietà di MQ 105 da adibire a dehore e uno spazio verde di MQ 35. Le spese condominiali ammontano a €500 annui. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suddiviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

Proponiamo in vendita attività avviatissima di tabaccheria, ristorante, pizzeria e Gratta&Vinci situata in un ampio ed importante parco commerciale di Brescia. Il locale misura 450 mq, completamente arredato e attrezzato con cucina professionale, sala ristorante e forno per la pizza, dotato di canna fumaria. L'immobile dispone di 4 ampie vetrine luminose, bagno a norma disabili, spogliatoio, impianti elettrici e idraulici funzionanti, antifurto, 7 posti auto riservati nel seminterrato e plateatico esterno con 80 posti a sedere incluso nelle spese condominiali di €6.000 annui. Il canone di locazione è di circa €3.500 + IVA mensili e i corrispettivi giornalieri si aggirano intorno ai €3.000.. Riscaldamento tramite caldaia condominiale e teleriscaldamento. Nessuna limitazione sugli orari serali. Soluzione completa, ad alta redditività e pronta per lavorare da subito.

Proponiamo in vendita a reddito un negozio con una superficie totale di circa 60 mq. L'immobile è distribuito in 3 locali e un servizio igienico.. Immobile completamente ristrutturato vanta di finiture di qualità come pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento con predisposizione per l'impianto di raffrescamento. Le spese condominiali ammontano circa 350 euro all'anno. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione una cantina di circa 6 mq e la possibilità di avere due posti auto nel cortile a 10.000 euro l'uno e tre posti moto a 3.000 euro l'uno. L'immobile gode di alta visibilità grazie alla vetrina fronte strada. Corte condominiale sul retro che consente facile attività di carico e scarico. L'immobile viene venduto locato e la locazione ammonta a € 6.000 annuo con una rendita del 5%

Su via Orzinuovi proponiamo in vendita laboratorio con una superficie di circa 1720 mq posto al piano interrato oltre a negozio di ulteriore 35 mq posto al piano terra. L'immobile è suddiviso al piano terra in ingresso, accoglienza con 2 ampie vetrine e comoda e ampia scala per accesso al piano interrato formato da grande open space e tre locali adibiti a ufficio oltre a tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi collegati al teleriscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro all'anno. Il carico e lo scarico avvengono agevolmente tramite rampa con accesso carraio oltre al montacarichi che collega il piano terra al piano interrato. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile gode di alta visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. Ideale per attività di deposito e ingrosso che necessitano di forte passaggi.

Nella zona di Chiesanuova, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 25mq distribuiti in unico locale open space con servizio igienico. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada. Le spese condominiali ammontano a circa euro 150 annue. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. Il canone di locazione pattuito è di euro 320 mensili. La rendita è quindi dell' 9,6%. Ideale come investimento.

Su Via Orzinuovi, al primo piano del centro commerciale Redona, proponiamo in vendita negozio/ufficio/magazzino con una superficie di circa 330 mq suddiviso in grande locale openspace e ulteriore 4 locali ad uso ufficio oltre a 6 servizi igienici con doccia e un ulteriore servizio igienico a norma disabili. La soluzione vanta 6 grandi vetrine da quattro delle quali è possibile accedere all'immobile mentre un altra vetrina affaccia direttamente su via Orzinuovi. Fronte immobile sono presenti 9 posti auto di pertinenza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. l'impianto elettrico e idraulico sono funzionanti. Comodo accesso tramite rampa carrabile. Ideale per palestre, studi medici, uffici o magazzini. L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

Su Via Labirinto, in posizione fronte tangenziale. Proponiamo in vendita complesso commerciale indipendente di circa 500mq distribuiti in unico locale open space con quattro ampie vetrate due di queste scorrevoli e quattro portefinestre, una di queste permette l'accesso anche a mezzi di medie dimensioni L'altezza è di 3,50 metri per circa 165mq, 3 metri per 165mq e 2,75m per ulteriori 165mq. L'immobile dispone di servizio igienico a norma per disabili. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionati. Vi è inoltre un appartamento di circa 80mq (soggiorno, angola cottura, due camere e servizio). Completa la soluzione un piazzale privato di circa 5100mq che circonda la proprietà su quattro lati. Al piazzale si accede tramite tre cancelli carrai. Ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi esterni fronte strada di passaggio.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq. L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq. L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000', proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 350 mq. L'immobile dispone di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita ufficio con una superficie totale di circa 130 mq. L'immobile dispone di doppio servizio igienico ed internamente è completamente da ristrutturare; sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'ufficio posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

In zona Via Orzinuovi ,proponiamo in vendita ventennale attività di bar caffetteria che si svolge in un locale di mq 40 , dotato di un'ampia vetrina che lo rende molto luminoso. All'esterno del locale ci sono tavolini e sedie per i quali si pagano € 80 all'anno al comune. Le spese condominiali ammontano a circa € 700 annue , comprese della quota fissa del riscaldamento. Il canone di locazione dell'immobile è di € 600. La richiesta per la vendita dell'attività è di € 60.000. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio di competenza.

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in vendita negozio di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito. La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada. Gli ipianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare. Sono presenti sei servizi igienici. Il locale deve essere ristrutturato. L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale .

Attività di tabaccheria, avviata da ben 15 anni, con vendita di bigiotteria, ricevitoria lotto e superenalotto, oltre a bolli. All'esterno dispone anche di erogatore automatico di merendine, bibite e sigarette. Il canone di locazione dell'immobile è pari ad Euro 660 mensili . Parcheggio fronte negozio.

Proponiamo in vendita negozio commerciale di 153 mq; attività precedente bar. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28. 00 e-mail: web: Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.