Negozi in vendita a Mompiano - San Rocchino, Brescia

RIF: GB-180-18 Mompiano, inserito in una delle zone residenziali più apprezzate di Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 30 mq, ideale per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. La zona si distingue per l'elevata presenza di abitazioni, attività commerciali, uffici e servizi di quartiere, garantendo un costante passaggio di residenti e potenziali clienti. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente inoltre di raggiungere facilmente il centro storico e le altre aree della città. Il negozio offre uno spazio funzionale e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze professionali e commerciali. Inoltre si presta ad essere locato con facilità, offrendo una buona prospettiva di redditività e una potenziale rendita stabile nel tempo. A completare la proprietà troviamo un prezioso posto auto assegnato fronte ingresso, un valore aggiunto sempre più raro e apprezzato. Grazie alla posizione strategica, alla praticità degli spazi e alla vivacità del quartiere, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un piccolo locale commerciale in una delle aree più interessanti e servite di Brescia.

NEGOZIO IN VIA BARTOLOMEO GUALLA Proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso commerciale in posizione di primario interesse e con ottima visibilità, garantita dall'elevato flusso veicolare e pedonale generato dalla vicinanza dell'Ospedale Civile e dell'Istituto Clinico Città di Brescia. L'unità si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 240 mq, è interamente dedicato alle attività di front-office e rappresentanza con: - un ampio ambiente open-space caratterizzato dalle 10 vetrine fronte strada, che assicurano la massima esposizione del marchio e dei prodotti; - un'area separata e riservata, ideale per gestione amministrativa o colloqui riservati; - tre servizi igienici. Il livello interrato, di circa 210 mq, fornito di riscaldamento, potrebbe ospitare una sala riunioni oltre che essere utilizzato come magazzino/deposito. E' già stato deliberato il rifacimento delle facciate e dei balconi del condominio.

In una posizione strategica e ricercata nel cuore di Brescia, precisamente in Via San Rocchino, proponiamo un locale commerciale di ampia metratura disponibile per la vendita. Con i suoi 58 mq totali, l'immobile è attualmente composto da un unico ambiente luminoso di circa 55 mq che beneficia di una doppia esposizione, garantendo così ottima visibilità e accesso alla luce naturale. Il negozio dispone anche di un bagno finestrato, rendendolo funzionale per diverse attività commerciali. Inoltre, la soluzione include una comoda cantina al piano sotto strada, perfetta per lo stoccaggio o come area riservata alle forniture. La versatilità dell’immobile è uno dei suoi punti forti: oltre ad essere ideale come negozio grazie all'ottima ubicazione vicino ai principali servizi della zona – tra cui ospedale e fermate della metropolitana – può facilmente essere trasformato in un bilocale con richiesta di cambio destinazione d’uso attraverso pratica edilizia. Situato nella rinomata zona nord della città, questo locale rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o ampliare il proprio business ma si presta anche come investimento sicuro data la crescente domanda abitativa nella zona.

VIA CROCIFISSA DI ROSA - BRESCIA. In palazzina totalmente appena ristrutturata esternamente proponiamo NEGOZIO di Mq 45 VETRINATO FRONTESTRADA (Piano Terra Mq 30 + Piano Seminterrato Mq 15 con antibagno e bagno) + TERRAZZA di Mq 30 DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. RENDITA DEL 8% - Locato ad Euro 550/mese (+ spese condominiali) - contratto iniziato il 01.12.2025 - Ampia vetrina fronte Via Crocifissa - Immobile appena tinteggiato internamente ed esternamente - Serranda Automatica appena tinteggiata - Riscaldamento e Raffrescamento autonomo - Impianto elettrico appena rifatto a norma - Altezza interna 4,30 metri - Palazzina appena ristrutturata esternamente - Ottima zona commerciale di grande passaggio veicolare e pedonale PRONTA CONSEGNA

BRESCIA (Via Gioberti 31). A pochi passi da Via Crocifissa di Rosa NEGOZIO di Mq 30 VETRINATO FRONTE STRADA + cantina di Mq 6 ad uso esclusivo. Pronta Consegna. RENDITA 8% - IMMOBILE LOCATO ad Euro 350 + iva (più spese condominiali) con contratto 6+6 iniziato il 01.11.2025 NEGOZIO Mq 30 CANTINA Mq 6 Libero da subito

In Via Dello Stadio, nelle immediate vicinanze di Via Triumplina, proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di bar caffetteria. L’immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale adiacente ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata, troviamo infatti nelle immediate vicinanze il centro natatorio di Mompiano, lo Stadio Mario Rigamonti e il Bowling Leonessa. La soluzione vanta una superficie di circa 35 mq suddivisi in primo locale open space , secondo locale utilizzabile per preparazione piatti freddi, magazzino con servizio igienico per personale ed un secondo bagno a norma per disabili. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi e raffrescamento è autonomo tramite split. Il canone di locazione pattuito è di euro 750 mensili. Presente un dehor esterno. Buona possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Agosto 2031. Il canone ammonta ad 9.000 euro annui a regime con un rendita del 10%.

Negozio ad angolo 167 mq in Via Tosoni – ideale ristorazione o servizi medici Testo annuncio: Se stai cercando un'opportunità solida a Brescia nord, in zona ad altissima visibilità e passaggio, ecco la soluzione giusta per te. Proponiamo in vendita negozio al piano terra di 167 mq ad angolo, con tre ampie vetrine, situato in Via Tosoni, a due passi da Via Triumplina e dall’Ospedale Civile. L'immobile, storicamente destinato ad attività di ristorazione e oggi libero e disponibile, si compone di: spaziosa zona bar/sala ristorante, cucina e forno pizza ancora presente, dispensa, spogliatoi, tre bagni, di cui uno per disabili. Completa la proprietà: cortile privato di 32 mq, ampie cantine di 63 mq al piano interrato, impianto di aria condizionata. Punti di forza: Posizione strategica con traffico continuo pedonale e veicolare; Angolo di alta visibilità con tre vetrine su strada; Accessibilità totale senza barriere architettoniche; Disposizione interna perfetta per attività di ristorazione, pizzerie, trattorie, studi medici associati, ambulatori, centri estetici o poliambulatori. Perfetto per: Chi vuole avviare un nuovo business in una zona viva e servita; Investitori alla ricerca di un immobile commerciale facile da mettere a reddito. Scopri tutto quello che questo spazio può offrirti: richiedi informazioni ora!

In via Galileo Galilei proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 45mq. L'immobile si sviluppa in due locali con un servizio igienico finestrato e dotato di anti bagno. La soluzione vanta una vetrina fronte strada con possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi, mentre il raffrescamento tramite split. Le spese condominiali, ammontano a 400 euro annue. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Serramenti, finestre e porte nuovi, nel 2025 è stato eseguito il cappotto all' intera palazzina. Zona ben fornita da mezzi pubblici.

A Mompiano proponiamo in vendita negozio con magazzino la cui superficie totale è di circa 140mq. L'immobile è disposto su due piani: al piano terra troviamo lo spazio commerciale di circa 60mq, mentre al piano interrato collegato con scala interna è situato il magazzino di circa 80mq. La soluzione vanta due vetrine dotate di serranda elettrica e doppio ingresso. L'immobile è corredato di un servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento è garantito da impianto centralizzato con caloriferi, mentre la climatizzazione è autonoma tramite split. Impianto di Antifurto. Quartiere di prestigio con buona densità di flusso pedonale e veicolare. Parcheggio pubblico e stazione metropolitana nelle immediate vicinanze. Possibilità di affitto a riscatto.