Negozi in vendita a Primo Maggio - Fiumicello, Brescia

Rif: MM-129NM - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento da mettere a reddito? Oppure desideri un negozio ben posizionato? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! A Brescia, in Via Milano, a pochi minuti dal centro storico e in una delle zone più dinamiche e di forte passaggio della città, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata. L'immobile si trova in una posizione strategica, caratterizzata da un'elevata visibilità grazie all'esposizione ad angolo e alla presenza di ben tre ampie vetrine su strada, elementi che garantiscono un'importante visibilità commerciale e rendono il locale particolarmente interessante per numerose tipologie di attività. Internamente il negozio dispone di un ampio spazio espositivo, facilmente organizzabile e adatto a soddisfare diverse esigenze commerciali. Sul retro è presente un bagno di servizio che completa la funzionalità dell'immobile. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire senza doversi occupare della ricerca di un conduttore. L'immobile è infatti attualmente locato fino al 31/05/2029 con un canone annuo di € 12.000, offrendo una rendita immediata e la tranquillità di un contratto di locazione già in essere. Il negozio presenta anche la possibilità di collegamento alla canna fumaria per ulteriori opzioni di attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Milano è una delle arterie più conosciute di Brescia, ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, attività commerciali, uffici e numerosi servizi, garantendo un costante passaggio pedonale e veicolare. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ottimo investimento già a reddito - Contratto di locazione fino al 2029 - Tre ampie vetrine su strada - Posizione ad angolo - Elevata visibilità commerciale - Ampio showroom - Bagno di servizio - Zona strategica e ben servita Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già produttivo, con rendita garantita e ottime prospettive di valorizzazione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le nostre soluzioni sono in esclusiva e le trovi solo con noi.

AMPIO LOCALE COMMERCIALE LIBERO SUBITO IN VIA CAMOZZI In Via Camozzi proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra, dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. L'immobile si sviluppa in un'ampia zona d'ingresso, cinque locali ben distribuiti, doppi servizi e un pratico ripostiglio. In precedenza adibito a centro massaggi, il locale è attualmente libero e si presta facilmente ad essere personalizzato e adattato a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto a soddisfare molteplici esigenze operative. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ci trovi al numero di telefono cellulare 3426742760 o fisso 030/0943496. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Brescia e su Instagram alla pagina vendocasabrescia.

RIF: MR-181-10 Ampio open space di circa 180 mq, con locale magazzino, servizio con bagno finestrato e antibagno. Compresa cantina di circa 17 metri al piano interrato. Il negozio si trova in zona Via Milano, una delle principali vie commerciali della città di Brescia. Attualmente è dato in locazione, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Situato al piano terra di un edificio di 5 piani, vanta una posizione privilegiata con una vasta esposizione su strada grazie alle 7 ampie vetrine che lo caratterizzano. La superficie totale è di 199 metri quadrati commerciali, quindi vi sono ampi spazi per esporre e vendere i prodotti, nonché per organizzare le attività quotidiane.

Rif: SM-259VM - Sei alla ricerca di un grande spazio per la tua attività? Oppure desideri fare un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Brescia? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! In Via Milano, in un’area di forte passaggio e ottimamente servita, proponiamo in vendita un negozio di 420 mq con tre vetrine su strada, una soluzione ideale per molteplici destinazioni d’uso. La disposizione degli spazi: - Piano terra – 90 mq di negozio: un ambiente luminoso e ben visibile grazie alle ampie vetrine, perfetto come punto vendita, show-room o ufficio di rappresentanza. - Piano interrato – 328 mq di magazzino e servizi igienici: spazi ampi e funzionali, adatti a deposito, area logistica o per attività che richiedono superfici supplementari. - Cavedio di 23 mq al piano interrato, utile come ulteriore spazio di servizio. Caratteristiche principali: - Attualmente adibito a ufficio, ma con grande versatilità d’uso. - Ideale per attività commerciali, supermercati, banche, studi professionali, coworking o logistica. - Tre vetrine su strada, che garantiscono massima visibilità e un forte impatto pubblicitario. - Zona ricca di servizi, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e ottima accessibilità. - è presente un montacarichi che collega i due livelli ed ha un carico massimo di 350kg. - possibilità di carico e scarico all'interno con accesso del cortile comune con accesso separato. - Riscaldamento a pavimento diviso in quattro aree regolabili. Ottimo investimento: La posizione strategica, in una delle vie più note e frequentate di Brescia, rende l’immobile particolarmente adatto sia per chi vuole avviare un’attività con alta visibilità, sia per chi desidera un investimento solido e redditizio. La superficie ampia e la distribuzione interna permettono di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile verrà venduto libero da inizio 2026. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Metratura importante e spazi ben distribuiti - Grande versatilità d’uso - Ottimo stato di conservazione - Posizione strategica ad alto passaggio - Prezzo competitivo per un locale di queste dimensioni Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi!

Rif: CM-220 - Sei alla ricerca di un locale commerciale spazioso e ben posizionato nel cuore di Brescia? Oppure desideri uno spazio ideale per il tuo ufficio o attività? TEMPOCASA ha la soluzione perfetta per te! In zona stazione, una delle aree più frequentate della città, proponiamo un ampissimo locale commerciale con tre grandi vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. Caratteristiche principali: - Superficie totale di 485 mq, suddivisa in: - 211 mq al piano terra: spazi ampi e versatili. - 274 mq al piano seminterrato: perfetti come magazzino, laboratorio o area operativa. Attualmente adibito a parrucchiere, il locale si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica. Tre vetrine su strada per un impatto visivo eccezionale. Zona servitissima, con ogni comodità a portata di mano e ampio parcheggio nelle vicinanze. Ottimo investimento: La vicinanza al centro città e alla stazione lo rende perfetto anche come investimento per una rendita sicura e costante. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi ampi e ben distribuiti. - Zona di forte passaggio. - Vicinanza al centro storico e alla stazione. - Tre vetrine su strada, che garantiscono visibilità e prestigio. - Prezzo interessante per un locale di queste dimensioni. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento annuncio quando ci chiami.

Rif: CM - 1.1 - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale nel centro di Brescia? Oppure vorresti avere un ristorante di ampie metrature? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! Un'esperienza culinaria senza pari ti attende in uno degli indirizzi più rinomati di Brescia! Situato in Via Fratelli Ugoni, questo magnifico ristorante di 550mq commerciali al piano terra incanta i sensi e delizia il palato con il suo ambiente raffinato e le sue prelibatezze gastronomiche. All'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera accogliente e sofisticata, mentre l'angolo bar con zona cassa ti invita a gustare un aperitivo prima di sederti al tavolo. Il cuore pulsante del ristorante è la sala principale, capace di ospitare fino a 270 commensali, dove potrai deliziarti con prelibate pietanze circondato da un'atmosfera vivace e conviviale. Il cortile interno aggiunge un tocco di charme e intimità, ideale per cene romantiche sotto le stelle o eventi speciali all'aperto. La cucina professionale e il magazzino completamente attrezzato garantiscono la massima efficienza e qualità nella preparazione dei piatti, mentre la cantina al piano seminterrato offre uno spazio ideale per conservare le selezioni di vini più pregiate. Con il riscaldamento autonomo, potrai garantire un comfort ottimale ai tuoi ospiti in qualsiasi momento dell'anno, assicurando una piacevole esperienza gastronomica in ogni occasione. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: - La zona ben servita; - Prezzo favorevole; - Le metrature ampissime; - Attrezzatura compresa nel prezzo di vendita; - Presenza di parcheggio in zona. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo locale gastronomico esclusivo a Brescia. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Preparati a vivere un'avventura culinaria senza pari!

LUMINOSO SPAZIO COMMERCIALE VERSATILE – TRAVERSA VIA MILANO In una zona di passaggio proponiamo in vendita un locale commerciale di nuova realizzazione di circa 60 mq, con la possibilità unica di ampliamento fino a 120 mq complessivi. L'immobile, perfetto come negozio, ufficio o ambulatorio medico, garantisce una buona visibilità grazie all'ampia vetrina motorizzata fronte strada. Internamente, il generoso open-space offre la massima flessibilità distributiva e può essere facilmente suddiviso in due ambienti distinti a seconda delle necessità professionali. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e i servizi composti da antibagno e bagno a norma per disabili. Le finiture di ottima qualità si uniscono a impianti tecnologici moderni, con riscaldamento e aria condizionata autonomi che assicurano il pieno controllo dei costi di gestione. Gli ambienti risultano estremamente luminosi e accoglienti, pronti per essere personalizzati e utilizzati immediatamente. - Richiesta per 60 mq.: 97.000,00 euro - Richiesta per 120 mq.: 192.000,00 euro Un’opportunità imperdibile per chi cerca una sede funzionale e comoda alle principali vie di comunicazione. Contattaci subito al numero 030.220139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

In via Milano proponiamo in vendita un’attività di bar. Il locale in cui si svolge l’attività è stato recentemente arredato e ristrutturato. E' dotato di due vetrine fronte strada che gli conferiscono visibilità e luminosità. Al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a un sottonegozio di circa 55 mq, da utilizzare come magazzino. Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento ed elettrico sono funzionanti. Il contratto è di 6 anni con scadenza nel 2030 con possibilità di rinnovo per altri 6 anni. Il canone mensile di locazione è di € 1.200. Giorno di chiusura: domenica. La richiesta per la vendita dell’attività è di € 39.000.

In zona Ring di Brescia, in una via di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio a reddito di circa 80 mq suddiviso in due locali, in buono stato con due ventrine fronte strada e un servizio igienico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi autonomi tramite split. La soluzione dispone di ampi parcheggi pubblici sul fronte. Lo spazio è attualmente locato ad un canone di 550 €/ mese ad un barbiere con un contratto di locazione rinnovato per altri 3 anni, negozio ideale per investimento. E' INOLTRE POSSIBILE LA TRASFORMAZIONE DELLO SPAZIO COMMERCIALE IN RESIDENZIALE RENDITA 8,3%

In via Milano proponiamo in vendita un’attività di bar. Il locale in cui si svolge l’attività è stato recentemente arredato e ristrutturato; è dotato di due vetrine fronte strada che gli conferiscono visibilità e luminosità. Al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a un sottonegozio di circa 45 mq, da utilizzare come magazzino. Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento ed elettrico sono funzionanti. Gli incassi mensili si aggirano mediamente sui € 7.500/8.000, nonostante vengano mantenuti orari di apertura da ufficio. Il canone mensile di locazione è di € 1.200. Giorno di chiusura: domenica. La richiesta per la vendita dell’attività è di € 39.000.

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 190mq open space, con 3 servizi igienici di cui 1 a norma disabili, e circa 50mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico erano funzionanti, sono inattivi da diversi anni. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.

Proponiamo in VENDITA A REDDITO negozio situato in via Milano in posizione strategica e ben visibile, il negozio ha due ampie vetrine. Attualmente adibito a bar, all'interno troverai uno spazio ampio accogliente con una piccola cucina per un totale di circa 70 mq. Nell'interrato direttamente collegato da scala un ulteriore locale di circa 30mq adibito a magazzino con due servizi igienici. Locato a euro 18.000 annui, ha una rendita del 11,25%, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire nel settore immobiliare con un ritorno certo!

In via COCCHETTI si propone ufficio/negozio in vendita con ingresso indipendente fronte strada, l'immobile si sviluppa principalmente con un'ampia sala di 50 mq. Vi è un'accesso alla corte comune del condominio tramite porta interna oppure da cancello condominiale, l'immobile presenta un bagno ma è fuori dall'ufficio è all'interno della corte, è presente però una predisposizione all'interno dell'ufficio per la realizzazione. L'immobile è stato rinnovato completamente nel 2020. Le spese condominiali ammontano a cento euro circa all'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 110 mq completamente ristrutturato nel 2022, attualmente composto da due unità di 55 mq con vetrina l'uno, confinanti e collegate internamente da una porta blindata. Il locale è quindi composto da 2 ampie stanze open space molto luminose grazie alle vetrine di ingresso, un doppio servizio igienico, entrambi con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto e sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa 400 annuali. La soluzione dispone di 2 vetrine fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di frazionare l'immobile a metà. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 55 mq completamente ristrutturato nel 2022. Il locale è un unico ambiente open space, molto luminoso grazie alle vetrine di ingresso, un servizio igienico con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa 200 annuali. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di raddoppiare la metratura con il negozio confinante, speculare a quanto descritto. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

Su Via Milano, proponiamo in vendita A REDDITO caratteristico negozio con annesso laboratorio. L'immobile è distribuito su due livelli: 220mq adibito a laboratorio al piano seminterrato, e piano rialzato di circa 160mq adibiti a negozio commerciale con servizio igienico La soluzione non dispone di vetrina fronte strada, l'accesso secondario avviene tramite una corte interna. Il riscaldamento è presente in tutti i locali, il raffrescamento è presente solo nella zona commerciale. Le spese condominiali ammontano a circa euro 600 annui alle quali bisogna aggiungere acqua e riscaldamento. Completano la soluzione tre posti auto riservati nella corte. Ideale per attività che necessitano di una zona di lavorazione e rivendita. Zona comoda, possiblità di carico e scarico. Possibile acquistare appartamento di mq 100 a piano terra attualmente locato ma liberabile ad Euro 120.000. L'immobile ha una rendita del 6.5%

Negozio di circa 150mq posto al piano terra, oltre a 150mq di spazio esterno privato con affaccio sulla corte interna. Il negozio è stato oggetto di ristrutturazione ad inizio degli anni 2000, mentre il fabbricato dove è inserito sarà oggetto di restauro entro la fine del 2027, con l'accollo delle spese straordinarie in proporzione alla quota millesimale in capo alla futura parte acquirente. Il negozio si presta per essere trasformato in residenziale e frazionato in due appartamenti trilocali.

Brescia in Piazza repubblica proponiamo in vendita locale commerciale a piano terra con doppia vetrina. Attualmente attrezzato a bar, si compone di un grande locale open space, un retro ed un servizio igienico. L'immobile non ha impianti di riscaldamento ne di raffrescamento, è attualmente locato con contratto in scadenza a febbraio 2030. La locazione è pari ad Euro 10800 annui quindi con una ottima rendita pari al 12%.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 110 mq completamente ristrutturato nel 2022, attualmente composto da due unità di 55 mq con vetrina l'uno, confinanti e collegate internamente da una porta blindata. Il locale è quindi composto da 2 ampie stanze open space molto luminose grazie alle vetrine di ingresso, un doppio servizio igienico, entrambi con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto e sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 annuali. La soluzione dispone di 2 vetrine fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di frazionare l'immobile a metà. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 55 mq completamente ristrutturato nel 2022. Il locale è un unico ambiente open space, molto luminoso grazie alle vetrine di ingresso, un servizio igienico con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 annuali. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di raddoppiare la metratura con il negozio confinante, speculare a quanto descritto. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

In posizione strategica, su via di altissimo passaggio, proponiamo in vendita attività di pizzeria d'asporto più muri in un locale ristrutturato recentemente. La vendita dell'attività comprende tutti gli arredi e le atrezzature presenti oltre ai muri. Incassi mensili si aggirano mediamente intorno ai 18.000/19.000 euro. Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio di competenza. Per rispetto della privacy, la posizione indicata vuole essere solo un aiuto nell'individuazione della zona, e le immagini sono puramente generiche.

In Via Pascoli, proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di circa MQ 36 composto da 2 locali e un bagno esterno più un sottonegozio di circa MQ 150 collegati tramite una scala interna.. Il negozio al piano terra gode della presenza di una vetrina che dona luminosità all'immobile. le soluzioni sono riscaldate e raffrescate tramite split. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. Il negozio al piano terra viene venduto a reddito e attualmente porta un reddito annuo di € 7.440 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

Su Via Milano proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di MQ 43 composto da 2 locali e un bagno esterno più un negozio di MQ 36 suddiviso in due locali e collegato a un sotto negozio di MQ 150 con bagno e ripostiglio ai quali si accede tramite una scala interna.. I due negozi sono entrambi dotati di vetrine fronte strada che affacciano una su Via Milano e l'altra sull'Esselunga di via Milano. Gli immobili sono riscaldati e raffrescati tramite spit. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. I due negozi vengono venduti a reddito, attualmente portano un reddito annuo di € 14.000 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

In via Corsica, zona stazione, proponiamo in vendita negozio di 147mq che si sviluppa in un primo locale di 90mq, un soppalc di mq 45 circa con altezza di 2,10mt, raggiungibile tramite scala. Vi sono due cantine seminterrate da 10mq l'una. La soluzione dispone di tre ampie vetrine fronte strada e il servizio igienico è esterno e presente nella corte condominiale. Le spese condominiali comprendono la manutenzione delle aree comuni, il consumo dell'acqua e del riscaldamento. Ideale sia per attività che necessitano di visibilità sia per attività direzionali che necessitano una sede su strada di passaggio, vicino al centro storico e alla stazione.

Proponiamo in vendita ampio negozio su strada di forte passaggio; con ottima visibilità. Per ulteriori informazioni e sopraluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione e le informazioni pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.