Negozi in vendita in provincia di Brescia Pag. 7

ZONA : L'immobile si trova in una delle piazze principali di Brescia Centro, a due passi da Piazza Vittoria, zona ben servita dai mezzi pubblici tra cui autobus e metropolitana, che ne facilitano l’accessibilità. Inoltre, il negozio vanta una posizione privilegiata, essendo visibile da due vie grazie alla doppia esposizione, garantendo massima visibilità e praticità. IMMOBILE : La soluzione è costituita da due locali distinti: il primo si affaccia direttamente sulla piazza, mentre il secondo, situato a un livello leggermente inferiore, si apre sul vicolo adiacente. L’interconnessione tra gli ambienti è garantita da un corridoio, all'interno del quale sono collocati una scala e un servizio riservato al personale. Il negozio è dotato di due vetrine con serranda elettrica. Entrambi i locali sono direttamente accessibili dalle vetrine, offrendo un’ottima fruibilità degli spazi. Gli interni si presentano in ottime condizioni, con finiture di qualità e un controsoffitto che interessa l’intera superficie. La proprietà dispone di uno spogliatoio e di un bagno riservato al personale, oltre a due ulteriori servizi per la clientela, di cui uno conforme alle normative per l’accessibilità dei disabili. È inoltre possibile richiedere al Comune l’autorizzazione per l’installazione di un dehor estivo su suolo pubblico. Attualmente, il negozio non è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento, mentre gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono presenti e perfettamente funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. Pensi di vendere la tua casa? Visita il sito www.agenziahomio.info per una valutazione, istantanea e in completa autonomia o chiamaci per fissare una consulenza gratuita e senza impegno. Seguici sulla pagina Instagram, TikTok e Facebook, resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte.

In Via Dello Stadio, nelle immediate vicinanze di Via Triumplina, proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di bar caffetteria. L’immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale adiacente ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata, troviamo infatti nelle immediate vicinanze il centro natatorio di Mompiano, lo Stadio Mario Rigamonti e il Bowling Leonessa. La soluzione vanta una superficie di circa 35 mq suddivisi in primo locale open space , secondo locale utilizzabile per preparazione piatti freddi, magazzino con servizio igienico per personale ed un secondo bagno a norma per disabili. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi e raffrescamento è autonomo tramite split. Il canone di locazione pattuito è di euro 750 mensili. Presente un dehor esterno. Buona possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Agosto 2031. Il canone ammonta ad 9.000 euro annui a regime con un rendita del 10%.

Brescia, Viale Sant'Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile e' strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile e' buono, immediatamente utilizzabile se non oggetto di eventuali personalizzazioni da parte dell'utente interessato. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. N330

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Carpenedolo, proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra di circa 73 metri quadrati, dotato di molti parcheggi frontali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ In buona posizione, proponiamo in vendita negozio di circa 73 metri quadrati posto al piano terra, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e versatili. La disposizione open space offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale per attività commerciali o studi professionali. L’immobile dispone di doppi servizi igienici, di cui uno a norma per disabili, e di spogliatoi garantendo praticità e comfort. Il negozio è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, con riscaldamento e raffrescamento tramite split. La sua posizione assicura visibilità e facile accesso, grazie anche ai numerosi parcheggi pubblici frontali. Un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente funzionale e subito operativo, in un contesto comodo e ben servito. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale da noi proposto è ubicato in via XX Settembre a Carpenedolo, zona di passaggio, ben servita di parcheggi. E’ caratterizzata da un’ottima visibilità e facile accesso. L’area è ben servita anche da attività commerciali, rendendola una posizione strategica sia per chi desidera avviare un’attività sia per chi cerca un punto vendita in un contesto dinamico e frequentato.

Cazzago San Martino, Bornato, in centro, fronte strada vendesi negozio-studio-ufficio da sistemare internamente, libero subito, locale commerciale composto da 3 locali, bagno, ampia luminosità e cortile con posteggio 2 auto.
Possibilità ricavare e frazionare 2 studi o negozi.
Nessuna spesa condominiale.
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
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-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

A Travagliato, proponiamo in vendita casale storico indipendente, di circa 685 mq composto da negozio adibito a ristorante di 180 mq, compreso di cucina, con 4 servizi igienici di cui 1 a norma disabili e zona spogliatoio per il personale, oltre a magazzino esterno posto al piano terra di circa 30 mq accessibile dal ristorante esternamente, passando per la corte interna della casa. Questo locale è affittato con regolare contratto di locazione 6+6 anni ad Euro 1.500 mensili iniziato nel 2022. Abitazione con finiture di pregio disposta su due livelli di circa 150 mq, suddivisa in molteplici locali con portico collegato al piano terra di 60 mq; una parte di fabbricato al rustico di circa 230 mq; garage di 65 mq e due locali uso magazzino di 30 mq accessibili dal cortile privato interno che misura circa 460 mq. Il casale presenta finiture storiche e di impatto, caratterizzato da soffitti a volti in mattoni. E' ubicato nel cuore di Travagliato, zona di facile raggiungimento.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita spazio commerciale a piano terra di circa 100 mq in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS). Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 3 vetrine (2 frontali ed una ad angolo) in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale, un disimpegno sul retro che porta ad altri 2 locali oltre all'antibagno e servizio igienico. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,90 metri. L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico dell'acquirente in base alla propria attività. Si precisa che è presente un portico comune ad angolo che facilità il passaggio pedonale. Il negozio fa parte di un complesso condominiale disposto su 4 livelli: interrato per box e cantine, terra per attività commerciali, primo e secondo per unità abitative. Spese condominiali annue di circa € 600,00. Contesto urbano gradevole e ben posizionato con parcheggi liberi. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

Nella zona Centrale di Brescia, a due passi da C.so Palestro, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 83 mq. Al piano terra l'immobile è costituito da 3 locali più un bagno a norma disabili con la possibilità di ricavarne un secondo. La soluzione è caratterizzata da un'ampia vetrina utilizzabile per l'esposizione di prodotti o anninci della propria attività. Al piano interrato c'e un bellissimo locale di circa MQ 26 completamente in mattoni da usare come magazzino o come deposito di materiali. I locali sono stati ristrutturati recentemente e gli impianti sono tutti funzionanti. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali sono circa 300€ all'anno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Desenzano del Garda, proponiamo in acquisto un negozio di circa 40 metri quadrati, con l’impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianti elettrici e un servizio igienico. Situato in pieno centro Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' A Desenzano del Garda, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in acquisto un negozio di 40 metri quadrati in open space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o showroom. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso, grazie alla presenza di tutti gli impianti principali già installati. Internamente è composto da un unico ambiente open space, con antibagno e bagno. Il pavimento è piastrellato e ben tenuto. Sono presenti l'impianto di riscaldamento e raffrescamento, l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione, oltre a un sistema antincendio e un impianto di allarme installato all'esterno del negozio, a garanzia di maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato, situato nelle immediate vicinanze del locale. Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio funzionale, moderno e ben collegato all'interno del contesto dinamico di Desenzano del Garda. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda, il negozio in vendita situato in Piazza Giuseppe Garibaldi, zona di forte passaggio in pieno centro paese. La posizione strategica rende questo immobile ideale per attività commerciali di vario tipo.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Piave. L’immobile, ideale per attività commerciali al dettaglio, studi professionali o ambulatori, è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 locali - 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità con saracinesche manuali - 1 servizio igienico - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata - Annesso deposito magazzino sul retro - Presente un parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell’immobile L’arredo visibile in foto (scaffalature, bancone, ecc.) non è compreso nella vendita dell’immobile, ma può essere eventualmente acquistato separatamente. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

REZZATO, Via IV Novembre - Negozio in vendita a reddito con rendita annua del 10% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA -Attività conduttrice: Erboristesteria -Rendita: 10% circa -Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, con retrobottega e servizio igienico; -Visibilità: L’immobile vanta di un’ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare. -Posizione: Il negozio è situato in via IV Novembre a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in pieno centro storico della cittadina. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela, grazie al piazzale di parcheggio posto a brevissima distanza dal negozio. -Spese condominiali: 700 EURO/anno UBICAZIONE E CONTESTO La città di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nel centro di Flero un negozio di circa 140 mq disposto su due livelli (70 mq piano terra e 70 mq circa a piano primo) DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si accede dall'ingresso caratterizzato dalla porta posizionata sul fronte strada oltre alla vetrina che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale al locale. Il piano terra è un open space di circa 70 mq con servizio igienico; il piano primo è un open space di altrettanti 70 mq con un locale a parte utilizzabile come ufficio o magazzino. La parte dell'impiantistica va adeguata dal futuro acquirente in base alla proprie esigenze e necessità. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi.

SANT’EUFEMIA – Vendesi / Affittasi Negozio Vendesi / Affittasi a Sant’Eufemia, fronte strada con ottima visibilità, negozio di 360 mq + 360 mq di magazzino. Parcheggi esclusivi, impianti a norma. Libero Subito. Canone annuo Euro 50.000,00. APE Classe energetica F 43,58 kWh/mq/a. Codice annuncio 2161 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

BRESCIA – Vendesi locale commerciale Vendesi a Brescia, fronte viale Piave, locali commerciali / direzionali, a piano terra per un totale di mq 815 circa, volendo frazionabili, da ristrutturare, tre ingressi e vetrine. Libero subito. Prezzo Euro 550.000,00. APE Classe energetica E 43,09 kWh/mq/a. Codice annuncio 2052 (NT, RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

BRENO: Nel cuore del comune di Breno, si propone in vendita un ampio spazio commerciale di 150 mq, situato al piano terra di una palazzina storica di pregio ristrutturata, con spese condominiali contenute. L'immobile, costruito nei primi anni del 2000, offre un ambiente versatile e ben illuminato, ideale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna è costituita da un unico locale, che permette una personalizzazione completa in base alle esigenze specifiche del tuo business. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di quattro ampie vetrine antisfondamento che affacciano direttamente su Piazza Vittoria, conferendo massima visibilità alla soluzione. La posizione strategica rende questo negozio una scelta interessante per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una zona ben servita e frequentata. Un ulteriore plus è la presenza di: riscaldamento a pavimento e split di aria calda/fredda a controsoffitto. Completano la proposta parcheggi in adiacenza allo stabile.

Proponiamo in vendita nel centro di Castel Mella negozio a piano terra di circa 180 metri quadrati. L' immobile si presenta in buono stato con 6 vetrine, che donano luminosità all'ambiente. La soluzione internamente si sviluppa tutta su un open space ed è presente un servizio igienico. Le spese condominiali sono pari a 1800€ all'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi autonomi tramite split. Libero subito

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq situato al piano terra di una rinomata galleria nel centro storico di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L’immobile è situato all’interno della Galleria Imbarcadero, affacciata su Piazza Giacomo Matteotti, nel cuore pulsante del centro storico di Desenzano del Garda. Superficie: Il locale si sviluppa su una superficie totale di 50 mq, interamente disposti al piano terra. Servizi: L’unità è dotata di servizio igienico completo, con bagno e antibagno. Impianti: L’ambiente è climatizzato grazie a termoconvettori che garantiscono riscaldamento e raffrescamento. Il locale si presta perfettamente per essere adibito a studio professionale o ad attività commerciali che richiedano uno spazio funzionale e ben organizzato. Inoltre, è presente la predisposizione per canna fumaria, caratteristica che consente l’avvio di attività di somministrazione alimentare. Richiesta economica: € 210.000,00 L’importo è soggetto a IVA. Spese condominiali: circa € 1.200,00 annui. Disponibilità: immediata. Per ulteriori informazioni, contattare l’agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più dinamiche del Lago di Garda, con una popolazione di circa 29.000 abitanti. Situata all’estremità sud-occidentale del lago, è il comune più popoloso dell’area gardesana e il secondo della provincia di Brescia. La sua posizione strategica, a metà strada tra Brescia e Verona e a breve distanza da Mantova, ha favorito nel tempo lo sviluppo di numerose realtà direzionali e professionali, ospitando sedi di importanti aziende nazionali ed internazionali, oltre a studi tecnici e professionali.

REZZATO, Via Matteotti - Negozio in vendita a reddito con rendita annua del 7% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA -Attività conduttrice: Studio massoterapico -Rendita: 7% -Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, diviso in due locali con retrobottega. -Visibilità: L’immobile vanta di un’ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare. -Posizione: Il negozio è situato in via Matteotti a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in una delle vie principali del paese. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e l’impianto elettrico è stato completamente revisionato nel 2023. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a 15.000 EURO un box auto di pertinenza. -Spese condominiali: 700 EURO/anno UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Ampio negozio in zona strategica suddiviso in tre locali open space. Servizi a norma disabili e impianti autonomi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio si trova al piano terra e ha una superficie complessiva di 400 mq, suddivisa in tre spaziosi locali open space. -Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico a norma disabili. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione completamente autonomi. Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio. UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori.

PIANCOGNO: Nel cuore di Cogno, frazione di Piancogno, si propone in vendita un locale commerciale al piano terra attualmente adibito a bar. L’immobile si trova in una palazzina recentemente riqualificata esternamente con Superbonus 110. Unitamente al locale commerciale si propone in vendita un trilocale con accesso comunicante al bar. Le due unità, comunicanti internamente ma con ingressi indipendenti, offrono massima flessibilità d’uso. Il locale commerciale, affacciato sulla via principale, dispone di ingresso con serranda e accesso secondario dal vano scala condominiale, oltre a un servizio igienico a norma per persone con disabilità. L’appartamento, posizionato sul retro, si estende per circa 75 mq e comprende due camere, bagno finestrato, ripostiglio e terrazza privata. Gli interni richiedono interventi di ammodernamento, ma offrono ottimo potenziale abitativo. Ideale per chi cerca una soluzione mista residenziale-commerciale o un investimento con possibilità di personalizzazione, in posizione centrale e ben servita.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 55 mq sito nel comune di Borgo San Giacomo, più precisamente in Via Don Francesco Canipari. Il locale, precedentemente occupato da un fiorista, si presta a molteplici attività: piccole botteghe di vendita al dettaglio come articoli per la casa, oggettistica, profumeria, erboristeria, oppure negozi di abbigliamento, accessori o prodotti tipici. Oppure attività come gastronomia, gelateria, yogurteria o bottega di vini e specialità locali. È ideale anche per servizi alla persona come parrucchiere, estetista, centro massaggi, tatuaggi, oppure per attività artigianali come sartorie, laboratori creativi, copisterie o piccoli studi professionali. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 3 vetrine con saracinesche manuali - 2 locali cablati - 1 servizio igienico - Presente una reception - Completo di luci ed uscita di emergenza - Completo di impianti: allarme, illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore LIBERO SUBITO Borgo San Giacomo è una cittadina in provincia di Brescia collocata a poca distanza dal casello autostradale della A21 Torino-Piacenza ed alla strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante strada di collegamento sulla direttrice Orzinuovi - Montichiari. È facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri della zona come Leno, Manerbio, Verolanuova e Pontevico, creando così un interessante collegamento di molteplici zone produttive e commerciali, allo stesso tempo in facile contatto con la città grazie alle strutturate arterie stradali che attraversano l'intera provincia.

A Roncadelle proponiamo negozio/ufficio di circa 85mq, posto al piano terra di un complesso commerciale/residenziale, open space, con un servizio igienico ed antibagno. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caldaia autonoma. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. La soluzione dispone di un'ampia vetrina frone strada, dove è presente inoltre l'accesso pedonale, che converisce luminosità all'ambiente. Ampio parcheggio pubblico sul fronte dell'immobile. Ubicato in zona ad elevato passaggio pedonale ed automobilistico, è quindi ideale sia per attività commerciali che professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ufficio di circa 63 metri quadrati dotato di magazzino interrato, con servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo vendita un ufficio di circa 63 metri quadrati situato in posizione strategica a Desenzano del Garda, ideale per studi professionali. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio locale open space, un servizio igienico e due vetrine che garantiscono una buona visibilità. È dotato di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Grazie alle ampie superfici vetrate, l’ambiente risulta molto luminoso e accogliente, ideale per un’attività che richiede spazi funzionali e rappresentativi. Inoltre, con il cambio di destinazione d’uso, è possibile trasformare l’immobile in abitazione. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda, situata sulla sponda sud-occidentale. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. È apprezzata per il suo pittoresco porto, le spiagge, i locali, i ristoranti e le numerose attività culturali e sportive. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all’autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

Proponiamo in vendita locale commerciale open space di circa 150 mq sito nel comune di Borgosatollo (BS), più precisamente in Via Gaetano Donizetti. L’immobile in oggetto è così composto: 95 mq al piano terra e al piano interrato spazio ad uso magazzino di circa 40 mq e un'autorimessa 15 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Altezza 3,5m - Affaccio doppio - Corte esclusiva - Garage/box - Presente porta tagliafuoco - L’accesso al piano interrato avviene lateralmente tramite un cancello automatico. Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d’incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all’aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d’affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 125mq ubicato nel centro storico di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: il negozio è sito in Via Castello strada di buon passaggio pedonale in quanto permette il principale collegamento tra Piazza Garibaldi e Piazza Malvezzi. Superficie: L’immobile si estende su una superficie complessiva di 125mq diposti al piano terra di un condominio a destinazione residenziale commerciale nominato “L’abbaino sul Garda”. Il negozio gode di n. 5 ampie vetrine con affaccio diretto al passaggio pedonale. Impianti e servizi: L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. E’ presente doppio servizio igienico con antibagno a servizio della clientela. Contratto di locazione: Il contratto in essere garantisce un canone annuo pari ad euro 10.800 annui. Spese condominiali: Le spese condominali sono pari ad euro 1.500,00 annui. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 200.000. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una dinamica cittadina di circa 29.000 abitanti, situata all’estremità sud-occidentale del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago e il secondo dell’intera provincia di Brescia. La città, facilmente raggiungibile da Brescia (30 km) e Verona (40 km), si estende dalle rive del lago alle colline moreniche dell’entroterra, confinando a sud-est con il Veneto. Desenzano offre un contesto ideale, con un centro storico pedonale ricco di servizi e attrazioni, oltre a due grandi centri commerciali: Le Vele e Il Leone.