Negozi in vendita in provincia di Brescia Pag. 10

Su via Orzinuovi proponiamo in vendita laboratorio con una superficie di circa 1720 mq posto al piano interrato oltre a negozio di ulteriore 35 mq posto al piano terra. L'immobile è suddiviso al piano terra in ingresso, accoglienza con 2 ampie vetrine e comoda e ampia scala per accesso al piano interrato formato da grande open space e tre locali adibiti a ufficio oltre a tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi collegati al teleriscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro all'anno. Il carico e lo scarico avvengono agevolmente tramite rampa con accesso carraio oltre al montacarichi che collega il piano terra al piano interrato. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile gode di alta visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. Ideale per attività di deposito e ingrosso che necessitano di forte passaggi.

A Brescia, a pochi passi da Corso Garibaldi, proponiamo in vendita negozio con annesso laboratorio di circa 230mq, con doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili. Si accede al negozio tramite la vetrina posta sul fronte della strada o dall'interno del vano condominiale, attraverso una porta pedonale che conduce immediatamente alla zona laboratorio. Completa la soluzione una cantina posta al piano interrato, collegata internamente tramite vano scale. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti, è presente anche il teleriscaldamento che riscalda gli ambienti attraverso i termoconvettori. Ubicato nel cuore del Centro Storico, zona ad elevato passaggio pedonale, raggiungibile anche in auto con parcheggi nelle vicinanze.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nel centro di Bagnolo Mella uno spazio commerciale di circa 360 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile è cosi distribuito : - mq 60 circa p.t. attualmente utilizzati per officina e piccole riparazioni. - mq 50 circa p.t. finiti a negozio per esposizione e vendita. - mq 250 circa a piano S1 (seminterrato) utilizzati come magazzino/deposito; detto locale è fornito di montacarichi. Nel cuore del paese, lo stabile è completo di impianti base, di 1 servizio e di numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 60 metri quadrati con area esterna esclusiva di circa 50 metri quadrati. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita lorda annua pari al 7.8% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie coperta di circa 60 metri quadrati distribuiti interamente al piano terra. Internamente il locale è attualmente openspace ed è dotato di tre ampie vetrine con affaccio su esterno; completa la soluzione l’ampio dehors posizionato sul retro del negozio. L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; sono inoltre presenti due servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Comezzano-Cizzago e beneficia di un’ampia area parcheggio dove è possibile reperire circa una quindicina di posti auto.

A Torbole Casaglia proponiamo in vendita edificio di circa 2.280 mq posto su 4 livelli di cui 3 fuori terra ed uno al piano seminterrato. Il piano seminterrato, di circa 640 mq, è adibito a magazzino/garage e dispone di uno scivolo carraio. Il piano terra, di circa 640 mq, ha destinazione commerciale mentre il primo ed il secondo piano, entrambi con una metratura di circa 500 mq, sono a destinazione ufficio; il primo piano è dotato altresì di un'ampia terrazza di circa 180 mq. Vi è un'ampia dotazione di parcheggi, circa 200 posti auto pubblici ubicati direttamente sul fronte dell'ingresso pedonale al piano terra. Tutta la struttura è attualmente al rustico: solo struttura prefabbricata, massetti pavimenti, serramenti da sostituire e nessuna impiantistica presente; le finiture possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente. La struttura è fortemente ideale per centri di medicina e laboratori d'analisi privati. La palazzina è vicino a Roncadelle e Brescia, adiacente ai caselli autostradali.

In Via Brescia a NAVE ,proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di pizzeria d'asporto. L'immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale adiacente ad altre attività commerciali. La soluzione vanta una superficie totale di circa 70 mq , suddivisi in un primo locale di circa 40 mq adibito a Cucina con Canna Fumaria e servizio igienico, e da un magazzino al piano interrato collegato da una scala interna al negozio di circa 40 mq. La soluzione dispone di due vetrine fronte strada. Il riscaldamento è autonomo. Il canone di locazione pattuito è di euro 450 mensili. La soluzione vanta la presenza di un posto auto privato all'interno del cortile condominiale. Buona possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Aprile 2030. Il canone ammonta ad 5.400 euro annui con un rendita del 9%.

Questo interessante locale commerciale è situato nella zona centrale del paese. Il negozio si compone di uno spazio di circa 100 mq. con due ampie vetrine fronte strada che si affacciano su una via di passaggio,di uno spazioso magazzino al piano interrato e di un comodo cortile privato. L'immobile ideale per qualsiasi tipo di attività è anche dotato di canna fumaria per la cucina ed è disponibile da subito

Scopri un’opportunità imperdibile! In vendita un negozio di abbigliamento di 126 mq all’interno del rinomato centro commerciale Le Torbiere a Corte Franca, attualmente a reddito. Questa location offre una grande vetrina e un’eccellente visibilità, ideale per attrarre una clientela sempre crescente. Caratteristiche principali: Superficie: 126 mq, ideale per esporre collezioni e prodotti. Camerino: Spazio dedicato per il comfort dei clienti. Deposito: Perfetto per la gestione delle scorte e l’organizzazione. Visibilità: Posizione strategica con alto passaggio di visitatori. Contratto di locazione in corso: Assicura un immediato ritorno economico. Il centro commerciale Le Torbiere è un punto di riferimento per lo shopping nella zona, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e un ambiente dinamico per ogni attività commerciale. Questa è un'occasione unica per avviare o espandere la tua attività in una location di successo. Approfitta della visibilità e del traffico elevato per incrementare le vendite! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Fai crescere il tuo sogno imprenditoriale e inizia il tuo viaggio verso il successo!

A Brescia, sul Ring della città, proponiamo in vendita locale di circa 1.800mq suddiviso su tre livelli: 700mq al piano terra con 1 servizio igienico a norma disabili, 400mq al primo piano ed ulteriori 700mq al piano interrato con ulteriori 3 servizi igienici. I due piani sono collegati internamente tramite scala interna ed ascensore. Si accede all'immobile tramite un ingresso pedonale posto su Via dei Mille ed un secondo ingresso carraio, posto sul retro del complesso, con il quale si accede al piano interrato tramite rampa interna. Gli impianti sono funzionanti ed il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. La soluzione dispone di numerose vetrine che conferiscono molta visibilità e luminosità all'immobile. E' presente l'impianto antincendio. Ideale per attività commerciali che necessitano di forte visibilità.

A Bovezzo, sulla via principale, proponiamo in VENDITA complesso commerciale/residenziale su lotto di 3.200 mq, disposto su 2 livelli con area esclusiva. Il piano terra è composto da n.2 locali commerciali attualmente locati ad un supermercato e ad un Bar/Tabacchi, con una superficie totale di circa 770 mq. entrambi recentemente ristrutturati completi di servizi igienici ed impianti a norma. Sul retro del Supermercato è presente un Laboratorio adibito a magazzino con una superficie totale di 90 mq. Sono presenti due accessi carrai, uno per l'accesso ai parcheggi a disposizione dei clienti del supermercato ed uno privato d'accesso per gli appartamenti. All'interno della corte privata sono presenti n.1 trilocale, n3 bilocali, n.2 quadrilocali, n.1 pentalocale tutti alloggi con balcone/loggia/giardino privato e posto auto. Area esclusiva adibita a parcheggi di circa 970 mq e cortile comune agli appartamenti di circa 625 mq. Tutti gli immobili risultano locati per un canone annuo complessivo pari ad 128.000 con una rendita pari al 4,5%

All'interno di un complesso commerciale e residenziale, proponiamo un negozio ristrutturato nel 2012 situato sulla strada principale di Borgosatollo. Il locale ha una superficie di 90 mq, suddiviso in 3 locali ben definiti, con servizio igienico completo di antibagno. Le ampie vetrine frontali, che affacciano direttamente sulla strada, garantiscono un'ottima visibilità, perfetta per chi cerca un punto vendita in una posizione di grande passaggio. Il negozio è dotato di riscaldamento a radiatori e dispone della predisposizione per l'impianto di raffrescamento, rendendolo confortevole in ogni stagione. È presente, inoltre, la predisposizione per la canna fumaria, ideale per attività che necessitano di questo impianto. Completano la proprietà un ampio parcheggio a disposizione dei clienti, che facilita l'accesso al locale. Le spese condominiali ammontano ad € 600,00 annui. Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 400 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale fronte strada nel Comune di Chiari. L'immobile è locato e viene venduto a eddito con una percentuale di rendita annua lorda pari al 9,7% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 400 metri quadrati interamente distribuita al piano terra. Il negozio si sviluppa in un ampio openspace di pianta rettangolare provvisto di numerose vetrine posizionate lungo uno dei lati dell'immobile. Il locale è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Chiari e beneficia di numerosi posti auto coperti e scoperti nonché di estrema visibilità poiché facente parte del complesso 'Cavalcavia' posizionato sulla rotonda che conduce al limitrofo Comune di Coccaglio.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 204 mq sito in via Castello Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale che proponiamo in vendita è adatto all'insediamento di attività di somministrazione quali ristoranti, bar o birrerie. Ubicazione: L'immobile è sito nel centro storico in Via Castello nel comune di Desenzano del Garda (BS). Superficie: Il locale commerciale è composto da 204 mq ed è suddiviso in 4 vani. Caratteristiche: L'immobile dispone di canna fumaria. Servizi: tre servizi igienici di cui due riservati alla clientela e uno riservato al personale, completo di antibagno adibito a spogliatoio. Impianti: impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi con split caldo/freddo e caldaia con ventilconvettori. Spese condominiali: circa EURO 1.200,00/ANNO oltre al consumo dell'acqua. Possibilità di richiedere plateatico comune antistante. L'immobile viene venduto già arredato. Il contratto di vendita è soggetto ad iva. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.

A Castel Mella, in complesso commerciale e residenziale, negozio di circa 167 mq con trilocale al piano primo di circa 100mq. Al piano terra abbiamo il locale adibito a ristorante con sala con angolo bar, forno a legna con banco per lavorazione pizza, cucina, zona spogliatoio con bagno per dipendenti e doppi servizi di cui uno a norma disabili per i clienti. Al locale aperto al pubblico è possibile accedervi tramite un ingresso pedonale fronte strada e uno dal parcheggio privato a lato dell'immobile con circa 12 posti auto. Tramite una scala interna accediamo al piano primo dove abbiamo un'ampia terrazza di 70mq. Da qui abbiamo l'ingresso nel trilocale composto da cucina, salottino, bagno e due camere matrimoniali per un totale di circa 100mq. Tutti gli impianti sono autonomi e funzionanti. La soluzione è attualmente locata a 24.000 annui.

Ad Ospitaletto, nel cuore del paese, proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie totale di circa 65 mq suddiviso in 2 stanze: un locale principale open space ed un retronegozio con servizio igienico ed antibagno. L'altezza del negozio è di 3,20 mt. Vi è una vetrina fronte strada con un ingresso pedonale ed un ulteriore ingresso pedonale posto sul lato della soluzione che affaccia sulla corte condominiale dove si può fare attività di carico/scarico. Vi è una piccola canna fumaria. L'impiantistica è completamente predisposta per caldaia e per distribuzione dell'impianto elettrico. L'ultima ristrutturazione del negozio risale a fine 2010. Sul fronte della soluzione vi sono parcheggi pubblici a disposizione. Il negozio si trova nel centro del paese di Ospitaletto, a pochi passi dalla piazza. Il negozio è affittato da Maggio 2022 ad un'attività di minimarket che paga attualmente 350 mensili, la rendita è quindi pari all'9,33%.

In zona Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un negozio di circa 120 mq, distribuito su due livelli. L'immobile si sviluppa al piano terra con un ampio open space, accessibile tramite due ingressi pedonali situati su due delle quattro vetrine che offrono grande luminosità e visibilità. Una scala interna conduce al piano seminterrato, anch'esso organizzato come un grande open space, con annesso un servizio igienico. Dal seminterrato, è possibile accedere all'androne delle scale condominiali che porta alle cantine, una delle quali di proprietà, con una superficie di circa 10 mq. L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo tramite convettori e raffrescamento autonomo tramite split. Gli impianti sono da verificare. La soluzione è ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità, oppure per studi professionali. La nostra idea di progetto per un'attività di parrucchiera.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 500 metri quadrati situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie di circa 500 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale a destinazione mista residenziale / commerciale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri, dal locale, si raggiungono le importanti strade Provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

In via COCCHETTI si propone ufficio/negozio in vendita con ingresso indipendente fronte strada, l'immobile si sviluppa principalmente con un'ampia sala di 50 mq. Vi è un'accesso alla corte comune del condominio tramite porta interna oppure da cancello condominiale, l'immobile presenta un bagno ma è fuori dall'ufficio è all'interno della corte, è presente però una predisposizione all'interno dell'ufficio per la realizzazione. L'immobile è stato rinnovato completamente nel 2020. Le spese condominiali ammontano a cento euro circa all'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi.

Proponiamo in vendita negozio al piano terra di un complesso commerciale e residenziale, precisamente a Ghedi (Bs), in Via Nazario Sauro. Il locale si estende su una superficie di circa 120 mq, si suddivide in tre ampi vani, è dotato di due servizi igienici e due vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità e permettono di catturare l'attenzione dei passanti. E' completo di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento tramite split per assicurare un clima ottimale in ogni stagione. Le spese condominiali, ammontanti a soli 800 all'anno e rappresentano un investimento conveniente considerando i servizi offerti e la manutenzione dell'edificio. Posti auto esterni fronte edificio per tutti i residenti e i clienti. Ghedi è una cittadina abitata da ventimila persone e le attività presenti sul territorio registrano una buona affluenza della clientela e sviluppano un buon volume d'affari. L'unità è ubicata in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti - si trova a pochi chilometri dalla strada provinciale ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e di scambio commerciale tra le province di Brescia, Mantova e Cremona, e sempre a pochi chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenze - Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 90 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale di due piani. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale lorda annua pari al 8,3% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati interamente disposti al piano terra. lo spazio interno del locale si presenta suddiviso in quattro stanze dotate complessivamente di due vetrine che donano visibilità dall'esterno. L'immobile è completo deli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato a norma disabili. Completa la soluzione la presenza di una canan fumaria necessaria per lo svolgimento delle attività di ristorazione UBICAZIONE E CONTESTO La struttura ospitante l'unità proposta sorge nella zona commerciale/residenziale del Comune di Urago D/O, nei pressi del provinciale che lo collega ai limitrofi comuni di Calcio, Pontoglio e Chiari. A disposizione della clientela vi sono numerosi posti auto.

In Via S. Faustino, in posizione di elevata visibilità con grande flusso pedonale e veicolare, nei pressi di fermata dei mezzi di trasporto pubblico urbano e della metropolitana proponiamo in vendita attività storica di Fiorista completa di arredamento ed attrezzature (cella frigorifera). Il negozio è composto da locale open space con servizio igienico con antibagno posto al piano terra di circa 110 mq oltre a cantina posta al piano interrato di circa 100mq e piccola corte esterna di circa 15mq. L’immobile gode di ampia visibilità grazie alle cinque vetrini poste in posizione angolare fronte strada. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'affitto dei muri ammonta a 12.300 € annui e le spese condominiali ammontano a circa 2500 euro e comprendono i consumi del riscaldamento. Il locale gode inoltre di una comoda posizione in quanto la larghezza della strada permette facilmente la sosta per il carico e scarico merce. Presente impianto con telecamere di videosorveglianza. Il contratto di locazione è stato rinnovato nel 2022 e scadrà nel 2028. Possibilità di richiedere occupazione suolo pubblico.

REZZATO, Via Giuseppe Zanardelli - Immobile a reddito con rendita annua del 9% circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Il negozio viene venduto con contratto attivo, attualmente occupato da una pizzeria avviata da 6 anni -Canone annuo: 6000 EURO -Rendita annua: 9% circa -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 70 mq divisi in un locale al piano terra e una zona magazzino al piano interrato -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico con antibagno nel piano interrato -Ubicazione: Il negozio si trova al piano terra di un contesto residenziale in Via Giuseppe Zanardelli a Rezzato -Parcheggio: Compreso nel canone di locazione un box auto privato al piano interrato -Impianti: L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi -Spese condominiali: 600 EURO annui UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

A Monticelli Brusati, sulla Strada Provinciale, proponiamo in vendita showroom di circa 320 mq, con altezza interna di 2,80m, posto al piano terra, open space con servizio igienico, doccia ed antibagno. Vi è la predisposizione per il raffrescamento e riscaldamento. L'impiatistica è presente in maniera parziale, è stata danneggiata in alcune zone. Al piano interrato è presente un magazzino di circa 630 mq, con altezza di 3,60 m, con due blocchi servizi igienici contenenti entrambi due bagni, doccia ed antibagno, collegato internamente allo showroom tramite montacarichi con portata 3 tonnellate ed esternamente è accessibile attraverso una rampa posta sul lato del complesso, con accesso carraio privato, con altezza di 3,41 m e larghezza 3,16 m, dotato di riscaldamento autonomo attraverso dei robour. Completa la soluzione un piccolo piazzale privato sul fronte dello showroom ed una ulteriore piccola area privata posta a lato del locale. L'immobile è adatto per attività che necessitano di forte visibilità in quanto è ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico.

Proponiamo in vendita attività di bar posta in una delle vie principali del paese di Manerbio (Bs), precisamente in Via XX Settembre. La soluzione proposta si estende in un locale commerciale recentemente ristrutturato, con una superficie di circa 100 mq open space. L'attività proposta è una realtà presente da diversi anni nella cittadina, pertanto, gode di un'affezionata clientela che ha la possibilità di usufruire dei diversi servizi offerti come ad esempio colazioni, pranzi ed aperitivi. L'arredamento presente all'interno dei locali ha una linea moderna e di design, tavoli, sedie, bancone ed attrezzare professionali vengono cedute con l'acquisto dell'attività. L'ubicazione dell'immobile è strategica in quanto è garantito l'elevato passaggio e l'ottima visibilità. L'immobile è così caratterizzato: - Superficie interna 100 mq circa; - Plateatico esterno; - Cucina ristrutturata; - Magazzino esterno dotato di scaffalature; - Due servizi igienici; - Completo di tutti gli impianti, compreso l'impianto di videosorveglianza; - Posti auto esterni. L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente a pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a pochi chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Nella zona di Chiesanuova, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 25mq distribuiti in unico locale open space con servizio igienico. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada. Le spese condominiali ammontano a circa euro 150 annue. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. Il canone di locazione pattuito è di euro 320 mensili. La rendita è quindi dell' 9,6%. Ideale come investimento.