COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile commerciale che proponiamo in vendita sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 740 metri quadrati, ed è composto da ristorante, bar e l'appartamento allo stato grezzo posto al primo piano dell'immobile. Inoltre, è presente un'area esterna edificabile di circa 3000 metri quadrati con un indice di copertura del 50%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso commerciale adibito al bar e ristorante, posto al piano terra vanta una superficie di circa 640 metri quadrati con sala pranzo, sala bar e la cucina con canna fumaria. Adiacente alla cucina troviamo il magazzino con il quadro elettrico di tutto l'immobile La sala bar è parzialmente arredata, è dotata di impianto audio e luci con un piccolo palco per eventi con un portico esterno coperto. Sono poi presenti sei servizi igienici, due nella sala bar di cui uno per disabili e altri quattro nella parte ristorante di cui altri due adibiti a disabili. Nella parte privata sul retro troviamo infine due spogliatoi per il personale con due servizi igienici dedicati L'immobile è in ottimo stato di conservazione cosi come gli impianti idraulici, elettrici. L'immobile è munito di riscaldamento con pompe di calore e area condizionata. Al primo piano dell'immobile è presente un appartamento di circa 135 metri quadrati, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di edificare in altezza un altro piano. Il fabbricato è completamente insonorizzato ed è dotato di area pertinenziale asfaltata destinata a parcheggio e giardino Il locale è situato fronte la rotaroria principale del paese, gode di un ottimo passaggio automobilistico vista la vicinanza con la tangenziale SS 343. UBICAZIONE E CONTESTO Il bar/ristorante è situato fronte strada provinciale SP 343 Brescia-Mantova, all'altezza del comune di Acquafredda e dista dalla piazza centrale del paese circa 1000 metri. La posizione risulta molto visibile e facilmente raggiungibile.
