Negozi in vendita a Sirmione

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TROPHY ASSET: Spazio Commerciale Fronte Strada con Parcheggio Privato e +1.000 mq di Sviluppo – Sirmione, Posizione Premium ad altissimo traffico. Una perla rara sul Garda con potenziale per Boutique Hotel, Residenziale Luxury o Sede di Rappresentanza.

Ci sono investimenti commerciali, e ci sono operazioni immobiliari destinate a fare la storia del territorio. Questa è una di quelle.
Nel cuore di Sirmione, la perla indiscussa del Lago di Garda e una delle mete turistiche più celebri, cliccate e ambite a livello internazionale, proponiamo in vendita un prestigioso spazio commerciale fronte strada. Un immobile iconico, caratterizzato da una visibilità d'impatto straordinaria e da un'accessibilità immediata, posizionato strategicamente nel flusso delle principali vie di comunicazione ad alta affluenza turistica e residenziale.

L'AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO. Chi conosce il Garda sa che il parcheggio è il lusso più grande. Questa proprietà vanta un ampio parcheggio privato ad uso esclusivo, un elemento incredibilmente raro, strategico e di valore inestimabile, capace di garantire un flusso continuo di clienti e ospiti per qualsiasi attività ad alto target.

IL PLUS PER SVILUPPATORI: 1.000 MQ EXTRA DA VALORIZZARE Se il piano terra offre un business commerciale già pronto e dalle vetrine imponenti, il vero tesoro si nasconde al primo e al secondo piano. La proprietà dispone infatti di ulteriori 1.000 mq di superficie da sviluppare, offrendo una flessibilità progettuale ad altissimo rendimento.
Le destinazioni d'uso futuribili aprono scenari straordinari:
Boutique Hotel o Struttura Ricettiva d'Élite: Per intercettare la costante e massiccia domanda di ospitalità high-end sul lago.
Residenziale di Lusso / Esclusivi Attici: Appartamenti esclusivi dal sicuro e rapido assorbimento sul mercato internazionale.
Direzionale / Headquarters di Rappresentanza: Per brand che esigono una sede prestigiosa e massima visibilità aziendale.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ DA NON LASCIARSI SFUGGIRE Sirmione è un mercato blindato, caratterizzato da una domanda globale in costante crescita e da un'offerta di spazi di questo livello praticamente azzerata. Questo immobile rappresenta un unicum per combinazione di visibilità, metrature disponibili e potenzialità edificatorie. Un asset immobiliare solido, con prospettive di rendimento e di plusvalenza a doppia cifra nel tempo.
L'immobile gode di disponibilità immediata.

Trattativa Riservata. Informazioni, planimetrie e dossier progettuali verranno rilasciati esclusivamente a investitori seri e qualificati previa manifestazione d'interesse.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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Bar in vendita in centro a Sirmione.

Nel cuore pulsante del centro storico di Sirmione, a pochi passi dall'iconico Castello Scaligero di Sirmione, proponiamo in vendita un elegante bar dal concept contemporaneo, perfettamente inserito in uno dei contesti più esclusivi e frequentati del Lago di Garda.

Il locale, completamente arredato e attrezzato come da servizio fotografico, si distingue per ambienti curati, accoglienti e funzionali: spazi interni ben distribuiti, cucina attrezzata, servizio igienico e quattro ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e un flusso costante di clientela internazionale.
L'atmosfera è luminosa, moderna e pensata per offrire un'esperienza piacevole e distintiva.

Fiore all'occhiello della proprietà è il grande dehors esterno con tettoia, ideale per valorizzare ogni momento della giornata, oltre alla possibilità di ampliare ulteriormente i coperti grazie allo spazio in galleria: un plus strategico in una location di altissimo passaggio.

Grazie alla posizione privilegiata e all'elevato appeal turistico di Sirmione, questa proposta rappresenta un investimento solido e immediatamente operativo, perfetto per chi desidera entrare con stile e sicurezza nel settore food & beverage in una delle mete più iconiche del Garda.

Un'opportunità esclusiva, pronta a trasformarsi in un business di successo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita a Sirmione, si propone un'attività commerciale situata in un edificio di 550 metri quadrati, composto da un unico locale con ampie vetrine e dotato di due bagni. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. L'attività è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei locali. Inoltre, è presente internamente un officina, per riparazione auto. Il riscaldamento è autonomo, con utilizzo di metano come combustibile, garantendo un buon risparmio energetico. L'edificio si sviluppa su un unico piano, offrendo la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi e garantendo una facile accessibilità ai clienti, con un ampio parcheggio per circa 50 auto. L'attività è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in un'area molto frequentata, con un'ampia superficie disponibile per svolgere le proprie attività commerciali, con possibilia' di ampiamento di altri 200 mq. Zum Verkauf steht in Sirmione ein Gewerbeobjekt in einem 550 Quadratmeter großen Gebäude, bestehend aus einem einzigen Raum mit großen Fenstern und zwei Badezimmern. Der Erhaltungszustand ist gut und gewährleistet eine einladende und gepflegte Umgebung. Das Unternehmen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, um die Sicherheit der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es eine hauseigene Werkstatt für Autoreparaturen. Die Heizung arbeitet autonom und nutzt Methan als Brennstoff, was eine gute Energieeinsparung gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet somit die Möglichkeit, den Raum optimal zu nutzen und eine einfache Erreichbarkeit für die Kunden zu gewährleisten. Es verfügt über einen großen Parkplatz für ca. 50 Autos. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die ein Unternehmen in einer belebten Gegend gründen möchten. Es bietet viel Platz für den Geschäftsbetrieb und die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 200 mq. For sale in Sirmione, a commercial business located in a 550-square-meter building, consisting of a single room with large windows and two bathrooms. The state of preservation is good, ensuring a welcoming and well-kept environment. The business is equipped with an alarm system to ensure the safety of the premises. Furthermore, there is an internal workshop for car repairs. The heating is autonomous, using methane as fuel, ensuring good energy savings. The building is spread over a single floor, offering the possibility of making the most of the space and ensuring easy accessibility for customers, with a large parking lot for approximately 50 cars. The business is ideal for those looking to start a business in a busy area, with a large space available for business operations, with the possibility of expanding by another 200 m2.

Negozio ad angolo di 100 mq con due posti auto in Piazza Virgilio a Sirmione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un negozio posto al piano terra di un recente contesto a destinazione commerciale e direzionale a Sirmione (BS), più precisamente in posizione angolare in Piazza Virgilio, frontale alle Terme di Sirmione. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 100 mq così ripartiti: - 80 mq commerciali interamente situati al piano terra, lo spazio è dotato di grandi vetrine e distribuiti su tutta la superficie dell’immobile. Il negozio si presenta in open-space, ed ha la peculiarità di disporre di un doppio accesso; - 20 mq che costituiscono n. 2 posti auto esclusivi, sono ubicati al piano interrato. Servizi: La struttura è dotata di n. 1 servizio igienico a norma disabili con ampio antibagno. Impianti: La soluzione è riscaldata e raffrescata tramite un impianto di climatizzazione a muro, oltre che riscaldata tramite dei termoconvettori. Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 190.000,00 soggetti ad iva. Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 700,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Proponiamo in vendita a redditto, con una resa del 8.2%, un negozio di 140mq sito a Sirmione in Piazza Virgilio DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un negozio posto al piano terra di un recente contesto a destinazione commerciale e direzionale a Sirmione (BS), più precisamente in posizione angolare tra Piazza Virgilio e Via XXIV Maggio, frontale alle Terme di Sirmione. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 140 mq così ripartiti: - 80 mq commerciali, dotati di grandi vetrine e distribuiti in open-space, oltre che un doppio accesso; - 42 mq interrati, connessi tramite scala al piano terra e dotati di bocche di lupo; - 22 mq di garage con serranda manuale, connesso al piano interrato. Servizi: La struttura è dotata di n. 1 servizio igienico a norma disabili e una doccia. Impianti: La soluzione è riscaldata e raffrescata tramite un impianto di climatizzazione a muro. Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 215.000,00 non soggetti ad iva. Rendita: Il contratto attualmente in essere ha decorrenza dicembre 2025 e garantisce una resa circa dell'8,2% ossia pari ad euro 18.000 annui. Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 1.000,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. L'attività presentata è ubicata in un'alta zona di passaggio pedonale e veicolare ai piedi della penisola, nella frazione di Colombare. La zona è ben servita da pullman, navette e mezzi pubblici che permettono lo spostamento di residenti e turisti. Nei pressi dell'immobile troviamo diverse attività commerciali, quali parrucchieri, negozi, edicole, terme, scuole e la sede comunale. Sirmione è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 35mq open space sito a Sirmione all’interno del complesso La Piazzetta. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile è sito al piano terra di complesso commerciale residenziale denominato “La Piazzetta” in Via Salvo D’Acquisto a Sirmione (BS). Superficie: Il locale ha una superficie complessiva di 35mq con ampie vetrine ed è dotato di servizio igienico con antibagno. Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo garantito tramite pompe di calore. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 139.000,00 non soggetti ad iva. Sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Proponiamo in vendita un negozio di 166 mq fronte strada con parcheggi a Sirmione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un negozio posto al piano terra di un recente contesto a destinazione commerciale a Sirmione (BS), in posizione ad alto passaggio veicolare, più precisamente Via Verona. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 166 mq, accessibili tramite n. 3 accessi, due dei quali si affacciano sulla strada principale, oltre ad una porta sul retro, perfetta per il carico e scarico. Posti auto: I locali garantiscono un vasto parcheggio sul fronte della struttura, a disposizione del condominio e degli utenti che si servono delle attività presenti. Servizi: La struttura è dotata di n. 1 servizio igienico a norma disabili e uno spogliatoio per il personale. Impianti: La soluzione è riscaldata e raffrescata tramite un impianto di climatizzazione a muro, oltre che a garantire il ricircolo dell’aria con un impianto apposito. Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 400.000,00 non soggetti ad iva. Richiesta economica locazione: l’importo richiesto per la totalità della superficie proposta è di euro 2.750,00, con n. 3 mensilità di deposito cauzionale. Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 100mq sito in un complesso residenziale e commerciale nel comune di Sirmione. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile in oggetto è sito al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Lugana di Sirmione. Superficie: Il negozio attualmente ospita un' attività di lavanderia automatica, ha una metratura complessiva di circa 100mq ed è suddiviso in due ambienti. Impianti: La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, mentre l'utenza idraulica è compresa nelle utenze comuni del complesso. Sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti a ridosso della struttura e lungo Via Caravaggio. Rendita: Si precisa che attualmente l' immobile è locato con un canone di locazione annuo pari a 8.760 Euro ed il residuo contrattuale è di 12 anni, garantendo una rendita del 6,8%. La vendita non è soggetta ad IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Proponiamo in vendita attività di bar ristorante inserita in un locale commerciale di 75 mq a Sirmione DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'attività è ubicata in una via di alto passaggio pedonale e veicolare a Colombare di Sirmione Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 75mq così suddivisi: -55 mq di spazio dedicato alla somministrazione che può ospitare 35 coperti -cucina di 15 mq -doppi servizi igienici, di cui uno a norma a disabili dotato di antibagno. -magazzino -spogliatoio -plateatico esterno di proprietà che permette di ospitare circa 20 persone. Attrezzatura presente: - Abbattitore - Forno - Grill - Tre frigoriferi - Congelatore - Tavoli in legno su misura Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompe di calore. Impianto di videosorveglianza. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 95.000 comprensiva di tutta l'attrezzatura e arredamento presenti e recente sostituiti. Canone di locazione: Il canone di locazione è pari ad euro 1.100,00/mese con un residuo contrattuale di 11 anni, non sono presenti spese condominiali Parcheggi liberi nelle vicinanze Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. L'attività presentata è ubicata in un'alta zona di passaggio pedonale e veicolare ai piedi della penisola, nella frazione di Colombare. La zona è ben servita da pullman, navette e mezzi pubblici che permettono lo spostamento di residenti e turisti. Nei pressi dell'immobile troviamo diverse attività commerciali, quali parrucchieri, negozi, edicole, terme, scuole e la sede comunale. Sirmione è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano.

Scopri un'impareggiabile opportunità d'investimento nel cuore di Sirmione, nella rinomata zona di Lugana. Questo spazio commerciale da sogno si estende su una generosa superficie di 4500 mq, ideale per diverse attività imprenditoriali. Situato in una delle località più belle e ambite del Lago di Garda, il locale beneficia della vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, garantendo così un facile accesso sia ai residenti che ai turisti. La posizione strategica permette una visibilità ottimale per ogni tipo di business. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni personalizzabili secondo le esigenze specifiche della tua attività. Vendesi lotto di circa 4500mq totali con area edificata per 1 capannone commerciale quasi fronte strada di 1100 mq. ( di cui 900mq. di cantiere / magazzino con carro ponte da 6,3 tonn. + 100 mq. composti da 2 uffici con toilette + n. 2 appartamenti di 50 mq. ciascuno al primo piano ) Piazzale recintato e asfaltato di 2000mq del quale si possono edificare diversi mq. anche su più piani, sempre e solo commerciali .