Capannoni in vendita in provincia di Brescia Pag. 13

Proponiamo in vendita una soluzione industriale/artigianale situata a Bassano Bresciano (BS), precisamente in Via Brescia. La soluzione è composta da un capannone di recente costruzione di circa 1.350 mq suddivisi su due livelli, di cui 200 mq sono adibiti alla zona ufficio. L'immobile ha un’altezza interna di 7 m, dispone di impiantistica funzionante, servizi igienici e doppio accesso carraio usufruibile per lo scarico e carico della merce. L'immobile è ubicato a Bassano Bresciano, un paese di 2 329 abitanti, nei pressi di Manerbio e Verolanuova. Posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; è vicinissimo al casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Nel cuore della rinomata zona artigianale di Paderno Franciacorta, proponiamo in vendita un moderno capannone industriale di circa 5.800 mq su un lotto totale di ben 11.500 mq, ideale per aziende che cercano efficienza operativa e rapidità nei collegamenti grazie alla vicinanza al casello autostradale e a soli 500 metri dalla tangenziale. La struttura si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e contemporanee: la facciata presenta dettagli moderni con ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti interni, mentre il contesto esterno è caratterizzato da vaste aree verdi curate ed alberate che donano prestigio all’immobile. L’ampio piazzale asfaltato consente agevoli manovre ai mezzi pesanti; sono presenti numerosi portoni industriali dedicati alle attività logistiche più complesse oltre ad una vasta area parcheggio separata sia per auto aziendali che visitatori. Il capannone viene realizzato secondo i più elevati standard antisismici (strutture REI) ed è completamente personalizzabile nelle finiture interne/esterne nonché nell’altezza massima fino a 11 metri, adattandosi così perfettamente alle esigenze produttive o logistiche specifiche della vostra impresa. È inoltre possibile valutare l’acquisto frazionato del solo spazio necessario alla propria attività. Situato in posizione strategica nella produttiva Franciacorta bresciana, servito da infrastrutture viarie primarie e facilmente raggiungibile dal centro città come dall’intera provincia, questo immobile rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera investire in qualità costruttiva, visibilità commerciale e accesso immediato ai principali snodi logistici regionali. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno un appuntamento presso la nostra agenzia – questa opportunità unica aspetta solo te!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 330 metri quadrati complessivi posizionati al piano terra, quattro appartamenti di 65 metri quadrati l’uno e ulteriori 200 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie complessiva di circa 330 metri quadrati. Internamente, il capannone si presenta con un ampio open space avente un'altezza massima di 8 metri, 7 metri di altezza nel punto più basso ed è possibile accedervi tramite un portone di altezza 4,5 metri. Inoltre, sono presenti quattro appartamenti da 65 metri quadrati ciascuno con annessi un’autorimessa di circa 55 metri quadrati e un deposito di circa 110 metri quadrati. La soluzione è provvista delle mensole per l’installazione di un carroponte da 5 tonnellate; mentre le abitazioni sono complete degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di quattro servizi igienici privati e 200 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona Industriale del Comune di Travagliato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita un capannone situato nella zona industriale, contesto ben servito e facilmente raggiungibile, dove sono presenti diverse attività produttive e numerosi parcheggi. Il capannone, di circa 1.000 mq, su piano unico, ha un’altezza di circa 7 mt ed è dotato di carroponte (15 tonnellate). Si compone internamente da uffici dotati di riscaldamento e raffrescamento (circa 150 mq), tre bagni, spogliatoi con docce e mensa. Esternamente vi è un’ampia area di pertinenza di circa ulteriori 1000 mq, che consente un ampio spazio di manovra. L’immobile è attualmente a reddito, con contratto di locazione attivo fino a settembre 2027, rappresentando così un’opportunità interessante anche per uso investimento. Per questioni di privacy non vengono pubblicate fotografie interne dell'immobile, siamo disponibili in orario d'ufficio per fissare eventuali sopralluoghi. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

NO ATTIVITA' DI LOGISTICA E/OLEGATE AL SETTORE INDUSTRIALE A Cologne, proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di circa 6.520 mq suddivisa in: circa 6.000 mq di zona produttiva, disposto in un'unica campata open space, con pilastri ed una zona uffici, disposta su 3 livelli, di circa 520mq diviso in molteplici locali. Si accede all'immobile tramite 6 ingressi carrai, comodi per mezzi di grandi dimensioni. Completa la soluzione un'area esterna di circa 12.000mq, posta sui 4 lati liberi del capannone. L'impianto elettrico è presente e funzionante. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. La soluzione si trova in una zona mista residenziale e industriale, a pochi metri dalla strada statale che collega Chiari-Coccaglio-Cologne.

Proponiamo in vendita un capannone di 1200mq a destinazione artigianale con zona uffici e predisposizione per il carroponte. -Superficie: il capannone ha una superficie di circa 1200 mq comprensivi di una zona uffici di circa 150 mq. La pavimentazione è parzialmente resinata. A completare la soluzione è presente un’area esterna recintata su due lati per un totale di circa 350 mq. Per facilitare l’accesso e la movimentazione di merci e veicoli il capannone è munito di n. 3 accessi carrai e n. 3 portoni alti 5 m. -Altezza interna sottotrave: 7,7 mt -Impianti: L’impianto elettrico è stato interamente revisionato e rifatto nel 2016. L’impianto di riscaldamento è presente solamente nella zona uffici. Sono presenti delle mensole per l’installazione del carroponte. Il capannone è dotato di allacciamento al gas metano. L'immobile è attualmente occupato e sarà disponibile entro 6 mesi dall'accordo preliminare. Maggiori informazioni in agenzia Via del Boscone è una delle principali arterie del comune di Castenedolo, situata in un’area a prevalente destinazione industriale. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

A Gardone Val Trompia, in complesso artigianale, proponiamo in vendita un capannone di circa 550 mq situato al primo piano, facilmente accessibile anche da mezzi pesanti tramite comoda rampa. L’immobile è suddiviso in circa 370 mq di laboratorio open space e da una zona uffici di circa 180 mq sviluppata su due livelli. Completa la soluzione un’area esterna esclusiva di circa 160 mq. Gli impianti sono funzionanti. Il capannone è provvisto di riscaldato autonomo, mentre il raffrescamento autonomo è presente sola nella zona uffici. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. Libero da Gennaio 2026. Vendita soggetta ad IVA.

PUEGNAGO SUL GARDA Frazione RAFFA - CAPANNONE COMMERCIALE e AIGIANALE Fronte strada di altissima percorrenza. L'immobile oggetto della vendita è costituito da una parte commerciale destinata ad esposizione ed uffici e da una parte con destinazione produttiva. L'edificio sorge su un'area di 5.390 mq. Al piano terra troviamo uffici con una dimensione di 273 mq più una parte dedicata ad esposizione di 185 mq. Al piano primo troviamo altri uffici di 218 mq. Complessivamente la parte direzionale assomma a 676 mq. La parte più consistente dell'edificio è quella posteriore, dedicata alla produzione ed assembalmento, per totali 1.814 mq. Le altezze della parte produttiva variano da 5,50 mt a 6,00 mt. Ci sono inoltre tettoie coperte per parcheggio automezzi di 83 mq, una tettoia usata come deposito semilavorati di 111 mq, una tettoaia usata come officina di 108 mq e una quarta tettoia rialzata di 88 mq. C'è inoltre un box di tipo prefabbricato in pannelli sandwich di lamiera coibentata ad utilizzo mensa di 36 mq. Totale Mq commerciali 3.462,80 (Non fanno parte della vendita arredi, beni strumentali e tutto quant'altro presente allinterno degli immobili) Euro 1.241.600,00

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito di 600 mq sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via Kennedy. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 4 m - 2 campate - 1 accesso carraio - 2 portoni di altezza 4 m - 1 locale - 1 servizio igienico - Completo di impianti: allarme, elettrico ed illuminazione LIBERO SUBITO L’immobile può essere utilizzato come magazzino per aziende che necessitano di uno spazio ampio e sicuro per lo stoccaggio di merci, materiali edili, attrezzature o prodotti finiti. È ideale anche per imprese di distribuzione, corrieri e spedizionieri che cercano un punto strategico per il carico/scarico e la gestione delle consegne. Allo stesso modo, rappresenta una soluzione perfetta per artigiani, installatori o professionisti che hanno bisogno di un luogo dove conservare materiali e strumenti di lavoro. La zona industriale di Verolanuova, situata nella provincia di Brescia, è un polo produttivo consolidato. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alla strada statale Brescia-Cremona e alla strada statale Quinzanese, facilitando l'accesso alle principali arterie di comunicazione. Oggi, Verolanuova rappresenta un punto di riferimento per l'industria e la logistica nella Bassa Bresciana, con un mix di aziende operanti nei settori tecnologico, meccanico e manifatturiero.

A poca distanza dalla città di Brescia e più precisamente nel Comune di Fiesse, proponiamo la vendita di un capannone produttivo/commerciale di complessivi mq 2.805 circa. La soluzione è distribuita su due livelli e risulta essere internamente composta al piano terra, di circa 1652 mq, da un ampio spazio espositivo-vendita, magazzino e portico, ed al piano primo, di circa 1059 mq, da spazio esposizione-vendita, magazzino e terrazza. Completano la proprietà un archivio di circa 90 mq sito al piano seminterrato ed un ampia corte pertinenziale di mq 6.255 circa. L' unità immobiliare insiste su un'area scoperta recintata di pertinenza. INFO RIF DAVIDE BELLLO 045 4641272 DB@POLOIMMOBILIARE.EU

VENDESI CAPANNONE-PALAZZOLO s/O-trasformabile in abitativo Superficie capannone: circa 500 mq Altezza: circa 9 metri Aree accessorie: 700 mq Zona uffici annessa: circa 100 mq Piazzale antistante: circa 600 mq POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN RESIDENZIALE, CON AMPI VOLUMI REALIZZABILI! Descrizione: Proponiamo in vendita capannone artigianale con accesso indipendente su due lati, di ampie dimensioni situato a Palazzolo sull'Oglio, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. La struttura presenta un'altezza interna di circa 9 metri che garantisce ottima versatilità d'uso. La proprietà comprende una zona uffici di circa 100 mq perfetta per la gestione amministrativa dell'attività, oltre ad ampie aree accessorie per un totale di 700 mq. Il comodo piazzale antistante di 600 mq offre ampio spazio per manovre e parcheggi. Ubicazione strategica: Posizione favorevole a Palazzolo sull'Oglio con ottimi collegamenti viari. Per informazioni e visite contattateci al numero 3356007244

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 1.850 metri quadrati sviluppato su più livelli, di cui 280 metri quadrati adibiti ad ufficio e un area esterna esclusiva di 500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è composta da un edificio che si sviluppa principalmente su due piani, articolato su più livelli. Al piano seminterrato sono presenti circa 140 metri quadrati adibiti a ripostiglio, comprensivi di servizi igienici privati, spogliatoio con docce e il locale caldaia. Al piano terra si trova il capannone di 600 metri quadrati, con un'altezza di tre metri, completo di tre servizi igienici privati, e un deposito di 240 metri quadrati separato dal capannone. Sempre al piano terra è presente una palazzina uffici separata dal corpo del capannone, con una superficie di 140 metri quadrati suddivisa in quattro locali oltre a un servizio igienico privato. Da questa si accede al primo piano dove si trovano ulteriori 140 metri quadrati di uffici in open space, anch'essi dotati di servizio igienico privato. Sullo stesso piano è inoltre presente un secondo capannone di 600 metri quadrati con un'altezza interna di tre metri. L'immobile è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento caldo/freddo e impianto d'allarme. All'interno del complesso è installato un montacarichi. L'intera struttura dispone di un'area esterna esclusiva di ca 500 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Palazzolo sull'Oglio, una zona a destinazione residenziale, ben collegata con le principali direttrici stradali e facilmente raggiungibile.

Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 440 mq sito nel comune di Quinzano d’Oglio, più precisamente in Via Luigi Cadorna. L’immobile è così caratterizzato: - Superficie 440 mq - Altezza 4 m - 1 accesso carraio - 3 portoni rialzati dal livello della strada di altezza 3 m - 1 locale - 2 servizi igienici esterni - Completo di impianti: videosorveglianza, illuminazione ed elettrico - Area esterna in comune SOLUZIONE NON FRAZIONABILE Qualora venisse venduto l'intero capannone principale da 2.000 mq, la porzione da 440 mq resterà in affitto a 1.100 € al mese, generando così un’interessante rendita aggiuntiva per l’acquirente. L’immobile si presta perfettamente per insediamenti di aziende metalmeccaniche, carpenterie leggere o pesanti, officine meccaniche e lavorazioni conto terzi. Allo stesso tempo, può essere ideale per imprese di logistica, stoccaggio e distribuzione merci, così come per realtà artigianali, laboratori di produzione alimentare, aziende del settore plastico o chimico (compatibilmente con la normativa vigente) e attività commerciali all’ingrosso. L'immobile in oggetto è ubicato nella fiorente zona industriale di Quinzano D'oglio. La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo. Anche la vicinanza alla cittadina di Orzinuovi, snodo fondamentale per il commercio della provincia di Brescia, garantisce un bacino d'utenza molto ampio e pronto da sfruttare.

DARFO BOARIO TERME: Nel centro di Boario Terme, all’interno del comune di Darfo Boario Terme in zona industriale, proponiamo in vendita un capannone di 250 mq situato al piano terra, ideale per attività commerciali, artigianali o logistiche. Realizzato nel 2000, l’immobile si compone di cinque ampi locali attualmente suddivisi in: uffici con archivio, magazzino/deposito e servizi igienici, con la presenza di una doccia. Gli ambienti sono versatili e facilmente adattabili alle esigenze di diverse tipologie di business. Dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e sistema d’allarme già installato, il capannone garantisce comfort e sicurezza durante tutto l’anno. Completano la proprietà quattro posti auto privati, situati all’esterno, che facilitano l’accesso e le operazioni di carico/scarico. Grazie alla sua posizione strategica e alle dotazioni presenti, questa soluzione rappresenta un investimento interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, moderno e ben servito.

Proponiamo in vendita un capannone di 700mq con 150mq di zona uffici e doppio accesso carraio sito nel comune di Mazzano (BS). -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 700mq con doppio accesso carraio sito al piano seminterrato. A completare la soluzione, è presente un’area esterna esclusiva di circa 580mq che si sviluppa su 2 lati del capannone con un’autorimessa di 100 mq e un magazzino esterno di 20mq. La soluzione è caratterizzata da un blocco uffici di 150mq che dispongono di una zona cucina. -Altezza interna: 4,5 mt -Impianti e servizi: gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo e dispongono di doppi servizi igienici con spogliatoi. Nel capannone è presente un servizio igienico. Inoltre, è dotato di impiantistica elettrica a norma e di illuminazione di base. -Carroponte: il capannone è dotato di n. 2 carriponte, rispettivamente di 1,5 e 3 ton. L’immobile si trova nella zona industriale del comune di Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione. Infatti, si trova a pochi chilometri da Via Padana Superiore, la strada principale che attraversa il comune e che ospita numerose attività commerciali. Inoltre, il capannone è situato a solo 6 km dal casello autostradale di Brescia Est e a soli 2 km dalla tangenziale sud, facilitando l'accesso e la logistica per i mezzi in transito.

CAZZAGO S.M. VENDESI: Porzione indipendente di Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. Il capannone è vicino al casello autostradale di Ospitaletto e raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 1.900 mq si suddivide in vari reparti con area lavorativa, deposito, baie di carico e portoni. La zona esterna fronte autostrada è di ca 4.500mq di cui una parte edificabili. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA.

Proponiamo in vendita un capannone industriale e artigianale precedentemente adibito ad un’officina meccanica, situato a Manerbio, in Via Brescia. Superficie totale: circa 520 mq L’immobile si sviluppa su due livelli: -Piano Terra – 270 mq (altezza 3,70 m): ampia e luminosa zona operativa e direzionale,servizi igienici e accesso carrabile. -Piano Interrato – 250 mq (altezza 2,60 m): magazzino e servizi con accesso indipendente. Area esterna di pertinenza: Ampio spazio esterno esclusivo con possibilità di recinzione, ideale per attività di carico/scarico, parcheggio mezzi o stoccaggio. Dotazioni e caratteristiche principali: -Impianto elettrico e di illuminazione funzionanti -Impianto aria compressa -3 bagni (1 al piano terra, 2 al piano interrato) -Uffici arredati e pronti all’uso -2 accessi carrai -Tetto con linea vita– anno 2024 Soluzione ideale per: Officine meccaniche, depositi, attività artigianali, laboratori o logistica leggera. Ubicazione e contesto: Il capannone si trova a pochi minuti dal casello A21 Brescia–Cremona–Piacenza–Torino e lungo la SS45bis, garantendo rapidi collegamenti verso Brescia, Cremona, Milano e il Garda. Offre servizi e infrastrutture di supporto, aree di carico/scarico, ingresso carrabile e numerosi parcheggi. Nei pressi si trovano il centro città di Manerbio, con stazione ferroviaria, uffici pubblici e servizi commerciali, rendendo l’ubicazione funzionale sia per uso produttivo che abitativo

Cosa sapere dell'immobile Proponiamo in vendita a reddito un ampio Capannone industriale con una superficie utile complessiva di circa 700 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano il capannone di ca 700 metri quadrati e una zona uffici di 100 metri quadrati. Al primo piano è presente un appartamento di 140 metri quadrati. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 800 metri quadrati, oltre a un piazzale utilizzabile come parcheggio. L'Immobile è attualmente in vendita a reddito e ha una rendita del 5,5 % Descrizione e particolarità La soluzione proposta è un capannone artigianale con una superficie utile complessiva di circa 700 metri quadrati, distribuiti su due livelli, oltre a un'area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. Gli spazi si suddividono come segue: Piano Terra . Capannone di 700 mq Esso si presenta come un ampio open space,con un altezza di ca 6,5 metri; è dotato degli impianti principali (elettrico, illuminazione), carroponte con portata di 5 tonnellate, due servizi igienici, un locale spogliatoio con docce, tre accessi carrai, quattro portoni con altezza di 4,5 metri. . Uffici di 100 mq essi sono posizionati al piano terra e dispongono dell'impianto elettrico, di illuminazione, di ricaldamento e di condizionamento. Piano Primo . Appartamento di 140 mq SPAZI COMUNI E ACCESSORI L'area esterna privata di circa 800 mq è perfetta per la sosta della clientela e per il carico/scarico merci. È inoltre presente un piazzale utilizzabile come parcheggio. L'Immobile è attualmente in vendita a reddito e ha una rendita del 4,9 % Ubicazione e contesto L'immobile si trova nel comune di Roccafranca.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 400 metri quadrati con ufficio su due piani e area esterna esclusiva. Descrizione e particolarità La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie coperta di circa 400 metri quadrati, interamente disposti al piano terra di un complesso artigianale. Lo spazio interno si sviluppa in unico ambiente, libero da pilastri portanti, con un’altezza massima di 8 metri (6 metri sotto trave), accessibile tramite un portone di 4,5 metri e inoltre possiede un accesso carraio. L’immobile è provvisto degli impianti elettrico e di illuminazione; è inoltre presente un servizio igienico con doccia. Completa la soluzione la presenza di una piccola zona ufficio di circa 30 metri quadrati, equamente suddivisa su due piani, con impianto di split per il riscaldamento e il condizionamento dell’aria. Ubicazione e contesto Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Rudiano e beneficia di un’area esterna privata di circa 100 metri quadrati.

Cosa sapere dell'immobile Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale con una superficie utile complessiva di circa 1.700 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano il capannone di circa 1.700 mq, comprensivo di una zona uffici di 200 mq. Al primo piano è presente un’ulteriore area uffici di circa 200 mq. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 1.400 mq. L'immobile sarà disponibile dopo due mesi dalla proposta. Descrizione e particolarità La soluzione proposta è un capannone industriale con una superficie utile complessiva di circa 1.700 metri quadrati, distribuiti su due livelli, oltre a un’area esterna privata di circa 1.400 metri quadrati. Gli spazi si suddividono come segue: Piano Terra * Capannone di 1.700 mq Si presenta come un ampio open space, con un’altezza di 9 metri. È dotato di due portoni d’accesso di circa 4,4 metri e quattro accessi carrai. Il capannone dispone degli impianti principali (elettrico e illuminazione) e di quattro servizi igienici privati completi di spogliatoi e docce. * Uffici di 200 mq Gli uffici sono suddivisi sei locali dotati degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. Piano Primo * Uffici di 200 mq Gli uffici sono suddivisi in sette locali dotati degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento.Area Esterna * L’area esterna privata di circa 1.400 mq è ideale per la sosta della clientela e le operazioni di carico/scarico merci. Ubicazione e contesto L’immobile è situato nel comune di Chiari. A disposizione della clientela vi sono circa venti posti auto e un piazzale di proprietà, perfetto per il parcheggio.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 10.255 mq sito a Pozzolengo PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è sita nella principale area artigianale di Pozzolengo in località “Ponte del Cantone” Superficie: La superficie complessiva dell'area è pari a 12.624 mq già urbanizzati con capacità edificatoria per una metratura complessiva di 10.255 mq e con un massimo di superficie coperta di 6.048 mq. Si precisa che il piano delle regole permette di sviluppare anche una percentuale ridotta a destinazione commerciale. Sono disponibili lotti confinanti di metrature superiori per la costruzione di immobili artigianali di maggior metratura. La vendita è soggetta Iva Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 9.012 mq sito a Pozzolengo PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è sita nella principale area artigianale di Pozzolengo in località “Ponte del Cantone” Superficie: La superficie complessiva dell'area è pari a 10.635 mq già urbanizzati con capacità edificatoria per una metratura complessiva di 9.012mq e con un massimo di superficie coperta di 5.317 mq. Si precisa che il piano delle regole permette di sviluppare anche una percentuale ridotta a destinazione commerciale. Sono disponibili lotti confinanti di metrature superiori per la costruzione di immobili artigianali. La vendita è soggetta Iva Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 5.200 mq sito a Pozzolengo PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo è sita nella principale area artigianale nel comune di Pozzolengo denominata “Ponte del Cantone” Superficie: La superficie complessiva è pari a 6.160 mq già urbanizzati con capacità edificatoria a destinazione artigianale di circa 5.200 mq. Si precisa che il piano delle regole permette di sviluppare anche una percentuale ridotta a destinazione commerciale. Sono disponibili lotti confinanti di metrature superiori per la costruzione di immobili artigianali di maggior metratura. La vendita è soggetta Iva Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

MAZZANO, Via Leonardo Da Vinci – Capannone di 1.550 mq complessivi, di cui 880 mq coperti con uffici, 100 mq di autorimessa e 580 mq di area esterna esclusiva. Posizione favorevole, ben collegato con l’autostrada A4 e la Tangenziale Sud di Brescia. Dotato autorimessa privata, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Area esterna con piazzale e 2 accessi carrai. 2 carroponti da 3 tonnellate. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ -Superficie: Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 1.550 mq, suddivisi come segue: 880 mq coperti, comprensivi di una zona uffici, una autorimessa di circa 100 mq e un'area esterna esclusiva di circa 580 mq. -Posizione: L’immobile è situato in Via Leonardo da Vinci, ben collegata con l'autostrada A4 tramite l'uscita Brescia Est e con la Tangenziale Sud di Brescia, che offre rapide connessioni verso il centro di Brescia e altre direzioni. -Servizi Igienici: Il capannone dispone di 3 servizi igienici a norma con antibagno. -Parcheggio: L’immobile oltre allo spazio esclusivo di pertinenza, dispone di un’autorimessa privata di 100 mq circa e di numerosi parcheggi. -Impianti: Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, sia in zona ufficio che in zona artigianale -Area esterna: È presente un piazzale esterno privato e 2 accessi carrai posti alle estremità dell’immobile per garantire una comoda manovra ai mezzi di carico e scarico merci. -Carroponte: L’immobile presenta 2 carroponti dalla portata massima di 3 tonnellate. UBICAZIONE E CONTESTO Via Leonardo da Vinci a Mazzano è situata in una zona strategica, caratterizzata da un'ampia area industriale e artigianale, ideale per attività produttive, commerciali e logistiche. Questa via ospita numerosi capannoni e spazi adatti a diverse tipologie di imprese, che possono usufruire di strutture dotate sia di ampi spazi coperti che di aree esterne esclusive, inclusi uffici e zone destinate ai servizi. La posizione della via è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. L'autostrada A4, che collega Milano a Venezia, è facilmente raggiungibile attraverso l'uscita di Brescia Est, permettendo rapidi collegamenti con importanti città del nord Italia. Inoltre, la Tangenziale Sud di Brescia consente di spostarsi velocemente verso il centro e altre aree circostanti, facilitando l'accesso alle principali arterie stradali e migliorando l'efficienza logistica per chi opera nella zona. La combinazione di ampi spazi, accessibilità alle infrastrutture autostradali e la vicinanza a servizi essenziali rende Via Leonardo da Vinci una delle aree più ricercate per le imprese, offrendo un ottimo equilibrio tra produzione e logistica, con comodi collegamenti verso le principali aree urbane.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Pozzolengo, proponiamo in vendita un ampio capannone con spazio commerciale di circa 2800 metri quadrati, situato al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il Capannone è situato in Via degli Oleandri 4, nel comune di Pozzolengo (BS), in Località Monte degli Olivi. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 2800 metri quadri ed è suddivisa in due blocchi principali. Il primo comprende un laboratorio artigianale di circa 883 metri quadri con altezza interna di 3,50 metri e un’area esterna di circa 1600 metri quadrati. Il secondo blocco si sviluppa su una superficie di circa 1839 metri quadri così suddivisa: magazzino, deposito, uffici, area commerciale di rivendita. Include una tettoria esterna di circa 140 metri quadrati. A completamento, è presente un’ulteriore area esterna di circa 7000 metri quadri. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore, mentre il laboratorio è parzialmente riscaldato. La proprietà è inoltre dotata di tre impianti fotovoltaici con potenza rispettiva di 98,90 kWp (suddivisi in due sezioni da 54,28 e 44,62 kWp) e due ulteriori impianti da 14,49 kWp ciascuno. Gli impianti fotovoltaici possono essere ceduti unitamente all’immobile con un supplemento sul prezzo. Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi direttamente in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un tranquillo comune situato in provincia di Brescia, al confine con le province di Verona e Mantova, in una posizione strategica tra il Lago di Garda e le principali arterie autostradali del Nord Italia (A4 e A22). Il paese è immerso nel verde delle colline moreniche ed è noto per il suo contesto paesaggistico, la qualità della vita e la vicinanza a centri turistici e industriali come Desenzano del Garda, Sirmione e Peschiera.